Essais de sol

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Essais de sol



02/03/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous avons eu les (ancien) résultats d'un essais de sol en 3 points d'un terrain pour lequel nous avons mis une option. En effet en demandant au propriétaire actuel si on pouvait allé sur le terrain pour faire un essaie de sol celui ci nous a répondu que ça avait déjà était fait il y a quelques année) (il aurait pu nous prévenir qu'il était pas bon avant que nous fassions l'offre mais bon..)

Je n'y connais pas grand chose mais ca n'a pas l'air terrible :

S01 :
Profondeur de 0 à 1m : Zone remblayée et ou remuée
1 à 6m Zone limoneuse, très faible
6 à 8m : sable meuble
8 à 10m Sable moyennement à très bien compacté avec des grès

Les deux autres point apportent plus ou moins les même résulats.

Je ne suis pas contre mettre un radie mais quelque chose me turlupine dans leur conclusion :

Radier général :

Le sous sol est trop faible pour y mettre des semelles filantes. C'est purquoi nous avons calculé les tassements pour un radier général de 20m sur 7m, qui est assis à un niveau relatif de R -1.10 les profondeurs correspondantes sous le niveau actuel du terrain valent :

S01 : 0.45m S02: 0.40m S03:0.15m

S'il y a encore de la terre remblayée et/ou remuée, il faut en principe excaver cette zone et remblayer avec du sable stabilisée. les résultats du calcul sont présentés dans le tableau si dessous :

Charge en KN/m² Tassements en cm
15 4.65
20 7.31
25 9.86
30 12.33
35 14.68

Les tassements seront conformes aux normes de sécurité admises (max 5cm de tassement) pour autant que les charges appliquées soient limitées à 15kn/m². Il faut contrôle si cela suffit pour la construction envisagée.

Pour le dimensionnement du radier il faut se réaliser que celui-ci sera assis au dessus d'une zone très faible. Il faut alors rigidifier le radier et prévoir une armature supplémentaire.

Le chapitre en dessous parle de pieux pour des charges plus élevées

J'aimerai absolument éviter les pieux.. (déjà le radier me fait pas forcement plaisir..)

Selon vous une construction traditionnel fait elle plus de 15kN/m²? ce serait pour une maison de 7.7m sur 13 et 5.30m d'hauteur sous corniche

Merci pour vos conseils
02/03/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
15 kN/m² représente un poid admissible de 1,5 tonnes/m².
C'est tout à fait faisable, mais il faut pas exagérer dans les étages et dans le poid des matériaux.
02/03/2012 Vieux  
 
  35 ans, France
 
1.N'est ce pas considéré comme un vice caché d'avoir en sa possession un essai de sol pas terrible et de ne pas avertir l'acheteur?

2. N'est-ce pas donner le bâton pour se faire battre que d'annoncer après l'offre d'achat qu'on cannait les résultats d'un essai de sol? Et qu'en plus ils sont pas top pour être gentil.
02/03/2012 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
C'est une clause, qui peut vous permettre de casser la vente chez le notaire, le vendeur aurait dut vous parlez du sol étant donné qu'il était au courant.
03/03/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Merci pour vos reponses.

J ai telephone a mon notaire. il m a dit que c etait une porte de sortie possible.. Pour le moment on stoppe tout en attendant d avoir une estimation des frais supplementaire.

Le proprio a l air comprehensif pour le moment

Bref wait and see ;)
03/03/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
J'ai encore une petite question :

On conseil de prévoir une marge de sécurité de +/- 15% pour le budget. Ceci pour faire face a un imprévu.

Ce genre de déboire est considéré comme imprévu ou pas ? puis je diminuer ma marge avec la réception du devis ? Car j'imagine qu'a par les fondations le reste des surcoût sera surtout du a mes choix (électricité carrelage, sale de bain plus luxueuse..)

Si ça rentre dans les 15% je considère ce terrain comme toujours intéressant car sa situation géographique est vraiment bien.

J'ai envoyé un mail a perfection habitat pour voir si leur maison fait moins que 15Kn/m² on verra bien
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