est ce que mon projet est réalisable

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10/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Bonjour voila nous avons acheté un terrain 107000€ 20 ares nous voudrions y batir notre maison en autoconstruction total ossature bois
j ai un budget de 350000€ terrain compris , frais d architecte et essais de sol deja négocié 8500€ htva pour une superficie totale de la maison de 415m2 garage compris de 80m2 ,sachant que j ai une bonne experience des travaux en tout genre car c est ma 5 eme maison et que je les ai toute restaurée les autres de a a z
les finitions ne seront pas grand luxe mais des materiaux correct
j ai le prix entrepreneur dans les materiaux car j ai moi meme une entreprise de vitrerie ,j ai les chassis prix coutant
ce qui apres calcul me ferait un coup de 520€ le m2 tvac
est ce que mon projet vous semble réalisable

Dernière modification par seba1 10/10/2016 à 17h24.
10/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
est ce que mon projet est réalisable
10/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
est ce que mon projet est réalisable
10/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
est ce que mon projet est réalisable
10/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
est ce que mon projet est réalisable
10/10/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Vous avez déjà le terrain, donc si je comprends bien il vous reste :
350.000 € - 107.000 € = 243.000 €
TVAC ?

Frais d'architecte à 8500 € HTVA ? C'est (trop) bon marché !

Je n'ai aucune idée des prix en auto construction. Néanmoins 400 € / m² me semble quand même "bon marché".
10/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
oui les frais d architecte sont bien de 8500€ htva ,et j ai le prix entrepreneur pour tout les materiaux
10/10/2016 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
l'ossature est en clt (massif) ou non?
10/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
non ossature bois avec panneaux usb
10/10/2016 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Panneaux USB ? Maison full connectée ?

Sinon, très beau projet !!
10/10/2016 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Bonjour, Beau projet ! Vous parlez des différents prix avec la chance d'avoir les prix entrepreneurs, d'autres à prix coutant... et votre main d'oeuvre ...gratuite.
Bête question... c'est une grande maison pour le prix qu'elle va coûter. N'avez-vous pas peur d'être rattrapé par la TVA lors de la remise de vos factures ? Le rapport m2/prix payé risque d'être inférieur au standard je pense. Ils risquent de peut-être trouver que cette maison vaut beaucoup plus que ce que vous avez payé... Simple réflexion bien entendu !
10/10/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Je pense que vu votre expérience, vous n'aviez pas besoin de conseil pour savoir si oui ou non votre projet est réalisable...

Cela dit, magnifique projet...
10/10/2016 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Ca va être un peu short, surtout avec la piscine
10/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
si justement c est la premiere fois que je bati la maison en entier ,j ai tjrs fait des rénovations c est pas pareil du tout .
je connais bien sur le prix des chassis mais pour le reste je voulais savoir si oui mon profet etait réalisable ou pas .
pour la finition je verrais sur ce qu il me reste mais je n ai pas la moindre idée du prix d une dalle ou meme le prix au m2 de l ossature bois .
il est vrai que j ai un prix entrepreneur et que j aurais certainement quelque chose comme 30% mais 30% de quel montant c est ca que j aimerai bien savoir
10/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
désolé yura je voulais bien sur dire panneaux osb mdr
11/10/2016 Vieux  
 
 
Bonjour

Si tu veux avoir une idée de prix pour la construction en auto construction bois , va visiter ce site. Ils ont un prix d'environ 225 € le m2 chassis, toiture inclus mais pas le parement. Pour ta dalle compte minimum, 15€ prix entrepreneur.

https://mobic-autoconstruction.fr/catalogue-de-maisons

je suis dans la même situation que toi mais moi je suis dans le chauffage
Je compte abattre des anciennes dépendances et reconstruire en bois pour y réaliser en premier un appartement et un studio.

si tu veux on peut s'échanger des adresses.
11/10/2016 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Il y a d'autres sociétés où tu peux laisser débiter les KVH.
Tu peux profiter des halls, ponts roulants, tables de montage pour monter ton ossature toi même. (en 4 jours à 2 personnes tout était fait)
J'ai fais ça en 2010, mon ossature en gof de 14/10m sur 2 niveaux m'est revenue à 35000€. Le montage sur chantier avec la grue et 3 pros + fibre de bois ext, j'en ai eu pour 10000€. Prix htva!
11/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
merci bcp pour les infos
11/10/2016 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Je pense que c'est quand même très (trop) limite. Même en autoconstruction complète je doute fort qu'il soit possible de descendre en dessous de 700€/M² HTVA.

Se lancer la dedans et se rendre compte qu'on ne peut pas la finir serait horrible donc selon moi il vaudrait mieux enlever au moins 50m² et prévoir 50 000€ de plus... et encore.
11/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
pas mal le site proposé par natao mais un peut compliqué quand meme
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