est ce que mon projet est réalisable

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11/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
700€ le m2 en autoconstruction me parait quand meme un peut chere non ? ,maintenant il clair que ca dépend du niveau de finition mais on ne compte pas faire grand luxe pour l instant car on a toute notre vie pour la modifier apres (on a tjrs fait ca dans nos autres maisons )
11/10/2016 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Je fais une maison passive en ossature bois, je n'ai pas fait l'ossature ni les fondations ni le toit. Mais tout le reste. J'ai 186m² habitables et mon budget sera de +- 285 000 TVAC pour maison tous frais compris.

Terrassement fondations: +- 25000 HTVA
Ossature: +- 70000 HTVA (310 mm)
Chassis passif: +- 30000 HTVA
Toiture: +- 13000 HTVA

Si tu fais le rapport de ces postes au m²:

135/m²
376/m²
161/m²
70/m²

Que tu coupe en 2 (avec une grosse louche) et que tu multiplies par 350:

23625
65800
28175
12250

Total: 157118 TVAC pour 350 m²

Avec ça il faut faire le parement, l'isolation, élec, sanitaire, chapes, ventilation, mur fermacel, enduit, revêtements de sol, etc.

Bon tout ceci est très (à la louche) Mais te laisse donc 90 000€ pour faire tout ça (hors cuisine) et sur 350m²
11/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
merci pour vos exemples de prix ,au cas ou je peux la diminuer de quelques m2
c est pour ca justement que je me renseigne avant pour ne pas bourrer court
14/10/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pour avoir été en contact avec eux, Mobic est une société apparemment très sérieuse. J'ai visité leur ateliers et vu la fabrication, c'est impeccable. Nous avions , en tant qu'Eco Home, projeté une collaboration avec eux, mais je n'ai jamais eu de demande pour des MOB. Donc, c'est un peu tombé à l'eau.
Mais, ils ne font pas dans "lowcost", par contre la qualité semble nickel !!
Je pense aussi que Mobic ne fait pas les travaux de fondation, ni de maçonnerie. C'est en partant de celà que nous avions envisagé une collaboration.

je pense quand même que le projet est un peu trop ambitieux pour le budget, même en auto construction.µ
Avez vous déjà un permis d'urbanisme pour ce projet ???.

Dernière modification par intègre 14/10/2016 à 16h09.
16/10/2016 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
merci pour ta réponse ,nous avons déja été voir l urbanisme de ma commune et ils aiment mon projet mis a part la toiture plate mais comme m a dit le responsable de l urbanisme ,c est défendable et pas impossible avec dérogation .
Je pense faire le gros oeuvre et que ce soit habitable et pour le reste des finitions ,on fera comme a chaque maison une piece a la fois en fonction de nos économies .
on a tout le reste de notre vie pour la finir
maintenant je peux aussi mettre une petite rallonge de 50000€ au besoin mais bon apres y a plus d économies pfffffffff
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