Estimation pour une extension

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Estimation pour une extension



16/10/2013 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour tout le monde,

J'habite actuellement dans une maison 4 facades. Je voudrais faire construire une extension. Voici un plan fait sous sketchup pour vous donner une idée précise du projet:

Estimation pour une extensionEstimation pour une extension

L'extension est la partie avec les dimensions (5.03m sur 7.51m), un peu moins de 38m² au sol, sur deux étages.

Il s'agirait donc de casser la façade actuelle pour que la pièce existante communique directement avec l'extension (pas de mur, colonnes si nécessaires) et modifier le toit pour qu'on puisse circuler au second étage de l'extension via le second étage existant.

Selon vous, quel budget faudrait-il prévoir pour cela?

Merci de m'avoir lu
16/10/2013 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
On peut aussi imaginer quelque chose de plus simple à l'étage, sans cette mini terrasse.
16/10/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
38m² x2 x 1500€/m² = facile plus de 100.000€

et encore; ça c'est pour de la construction, ici il faut démonter adapter renforcer...
16/10/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vous pouvez compter nettement plus que 1500 €/m², car il faudra travailler sur la charpente existante, tout retravailler, intégrer les deux toitures ensembles, découpage de chaque tuile, etc... comptez 1800 à 2.000€/m² facilement
16/10/2013 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Vous pouvez compter nettement plus que 1500 €/m², car il faudra travailler sur la charpente existante, tout retravailler, intégrer les deux toitures ensembles, découpage de chaque tuile, etc... comptez 1800 à 2.000€/m² facilement



Merci à vous deux pour ces retours éclairés.

C'est bien au delà de ce que nous pourrions nous permettre.

Imaginons maintenant qu'on limite l'extension au premier étage avec deux scénarios:

- on ne touche pas à la charpente, on casse le mur existant de la façade pour que la nouvelle pièce communique directement avec l'existant
- on ne touche pas à la charpente et on ne casse pas le mur existant de la façade

Dans les deux cas, il y a beaucoup moins de modifications structurelles. À combien estimeriez-vous chacun de ces scénarii?
16/10/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
le moins cher c'est l'annexe RDC avec toiture plate.
mais prépare toi à douiller , j'ai des amis qui ont fait plus ou moins ce que tu proposes en premier lieu, pour quelques mètres carrés de moins ...ils sont déjà à 110000 et n'ont aucune finition
16/10/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Aucune idée, sans avoir de plans, et même avec des plans, et je ne fais pas de transformations. Je ne fais pas non plus de devis sur un forum. Un budget se calcule à partir d'un métré, et d'un plan. Il faut demander à votre architecte. Si vous n'avez pas d'architecte, (on ne sait même pas de quoi est faite votre maison) commencez par en rencontrer un, et expliquez lui votre programme, il pourra vous faire une estimation à la grosse louche
16/10/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
encore une fois, une base de travail de 1500€ le m² permet déjà de savoir grossièrement en dessous de quel budget on ne pourra aller.

une maison normale peut tourner vers les 1500€ le m²

une annexe simplement accolée au batiment pourrait se rapprocher du budget.

qu'on vienne pas me dire qu'elle va payer 100.000€ pour 38m² en simple annexe.
alors là, tout le bâtiment va faire faillite.

60.000€pour les 38m² ça devrait être pas trop incohérent

je compte un jour faire une annexe à ma maison, couvrir ma terrasse d'une sorte de verranda. murs en dur, toit avec petit puits de lumière.

j'envisage sérieusement de faire une grosse partie moi même
par exemple monter l'ensemble en ossature bois, ou en bloc ytong.
ensuite, je commande des châssis.
ça devrait faire baisser la note de facile 30 à 40%

mais bon, pas tout de suite.
ça sera plus dans 10-15 ans
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