Et si je répendais mes terres?

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Et si je répendais mes terres?

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15/07/2009 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Je suis en train de finaliser la signature avec "un clé sur porte"

J'ai la possibilité de choisir 2 solutions pour l'évacuation de mes terres.

- L'entreprise s'en charge et me facture un supplément de +/- 3500 - 3700 euros TV comprise

- je m'en occupe moi-même


je n'ai aucune idée du volume de terre que ça représente.
la maison fera +/ - 7.5 m * 13m, pas de caves et des vides ventilés de 60 cm si je ne me trompe pas, terrassement prévu pour la terrasse aussi +/0 30m²

Si je m'en occupe moi-même.. j'ai finalement peur que ça me coute aussi cher avec les soucis en plus.
Par contre, mon terrain étant de +/- 10 ares, je me demandais si je ne pourrais pas étalés une bonne partie sur le terrain et n'évacuer le surplus que si nécessaire.

Qu'en pensez-vous? comment estimez ceci?

ce 3000 euros pourrait alors servir à financer qqch d'autre en plus dans la maison.


merci.
15/07/2009 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Bonjour Dimdes,

Pour notre construction de 14m * 7m, VV de 80 cm sur une grosse partie et 1m60 sur +/- 16m², il y a eu 200m³ à évacuer. L'entrepreneur nous demandais 18€/m³.
Ce prix s'explique pcq'il faut :
- Transporter les terres
- Les mettre dans une décharge et il y a une taxe à la tonne, ce qui fait exploser le prix.

Si tu trouves qlq'un à proximité (dans un rayon de 5 km) qui a besoin de terre, tu peux trouver une société qui fera le transport des terres pour +/- 5m³ (par exemple TerrAgri).

Mais le mieux est de faire comme tu dis, étendre les terres sur ton terrain et après tu verras combien de m³ il te reste.
C'est ce que notre voisin de derrière a fait, avec une maison plus grande et des caves ainsi qu'un terrain de même dimension. Il n'a pas eu besoin d'en évacuer....

Dans tous les cas, je trouve que +/- 3500€ c'est trop !

Dernière modification par deniscoria 15/07/2009 à 21h31.
15/07/2009 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
attention :

- la majorité est de la "mauvaise terre" plus dur à faire repousser dessus et souvent avec des pierres et des racines
- étendre = changer la hauter et le niveau du terrain = permis d'urbanisme
15/07/2009 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Remettre 10 cm sur 1000m² = 100m³, en sachant que la terre va se tasser, je ne sais pas si on peut parler de changement de la hauteur du terrain....
Il n'y a pas une tolérance au niveau de l'urbanisme ?
15/07/2009 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
urbanisme <-> tolérance ?

dans la même phrase ça choque. Normalement si ce n'est pas préciser dans le permis tu ne peux pas étendre comme tu veux. Un agriculteur du coin a eu une amende pour 5 benne de tracteurs qu'il avait remis pour combler un trou
15/07/2009 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Maintenant, si l'amende est même de 250 euros... c'est déjà ca de gagné !
16/07/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
coucou Dimdes,

Normalement peu de communes acceptent le remblais de terre donc si ton terrain est déjà plat tu risque d'avoir des soucis en étalant la terre et pire encore si elle est mauvaise. une belle amande

Pour notre part notre terrain doit être remis à la hauteur de la rue (Un bon 50-60cm) donc il prévoit un rehaussement à l'avant et étalement de la terre à l'arrière mais tout ça est noté dans la demande de permis car on modifie le relief du sol!

donc nous n'avons pas de terre à évacuer

Donc pour voir si ça ne te coute pas cher fait la demande ailleurs puis compare...
mais je pense que ça te revient moins cher quand tu connais quelqu'un qui en à besoin.
Propose toujours aux alentours ou même au fermier du coin qui sait peut être qu'un chantier pas loin à besoin de terre (vous faite moitié moitié pour le transport comme ça toi t'es débarrassé et eux ont ce qu'il veulent) bon encore faut-il trouver mais qui sait
ça t'évitera de débourser de trop

quoiqu'il en soit il vaut mieux pas trop attendre car la terre foisonne
16/07/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jfbgei Voir le message
En fait c'est ce que je lui ai deja conseillé mais bon
oups lol j'ai pas lu toutes les réponses
16/07/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par deniscoria Voir le message
Remettre 10 cm sur 1000m² = 100m³, en sachant que la terre va se tasser, je ne sais pas si on peut parler de changement de la hauteur du terrain....
Il n'y a pas une tolérance au niveau de l'urbanisme ?
100m³ enlevés de terre ne feront pas 100m³ à étaler, mais largement plus...

si ça se tasse c'est pour revenir au volume occupé initialement en terre.
hors terre ça gonfle! donc on sera peut-être à 15/18cm au début pour arriver ensuite à 10cm

faut surtout voir avec les voisins.

il n'est pas concevable de remonter de 10cm son terrain rapport aux voisins.

le jour ou il y aura une inondation, si se retourneront contre toi...
16/07/2009 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
merci pour vos réponses, ça m'aide déjà pas mal.
pas évident, mon terrain va en descendant vers le fond mais y'a pas de différence de niveau avec les voisin, donc c'est vrai qu'étaler....je risque d'avoir beaucoup......

je vais me renseigner dans les environs ( pas facile, je ne connais persone et ne connait pas vraiment la région encore)

sinon, passer par un entreprise spécialisée qui me comptera sans doute mois que les 3500 demandés.
16/07/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
tu sais, une chose simple, c'est de mettre un panneau devant chez toi : "terre à donner bientôt"

tu verras peut-être des amateurs
17/07/2009 Vieux  
 
  55 ans, Hainaut
 
Dans ce qui vient d'être dit beaucoup de vérité, notamment en ce qui concerne le permis. Pour l'amande je ne suis pas sur qu'elle soit aussi basse. La région wallonne ne plaisante pas en matière d'urbanisation.
Un aspect important n'a pas été soulevé. Aussi je vais exposer la mésaventure arrivée à un de mes clients.
M. X a eu la mauvaise idée d'étaler ses terres de fondation sur son terrain. Dans ses terres, il y avait une forte quantité d'argile.
Il faut savoir que l'argile est imperméable. Dans le dossier qui m'a été remis, mon client était inondé par les eaux de ruissellement du voisin. D'où expertise, assurance, juge, avocats.......
17/07/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
en tout cas si tu dois payer une entreprise pour les évacuer
je pense que tu reste dans la même sommes entre 13 et 20 eur du m3
pas sur que t&p soit plus cher mais renseigne toi

moralité: comme disent les membres du forum, commence par une pancarte lol
17/07/2009 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
j'ai peut-être trouver un collègue qui a besoin de terre, mais il est à plus de 100KM de chez moi... ça va pas aider non plus ça..

L'idée de la pancarte est une très bonne idée.
19/08/2009 Vieux  
 
  55 ans, Hainaut
 
uns simple annonce sur internet, ou dans votre VLAN local devrait suffire pour trouver des preneurs.
19/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Merci, mais si tout va bien j'ai trouvé qqn qui viendra tout chercher.
21/08/2009 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Et peut on savoir comment tu as fait pour dénicher qqun?
21/08/2009 Vieux  
AJM
  59 ans, Brabant Wallon
 
Dans mon cas il y avait un terrassier pro du coin qui avait vu ma montagne de terre en passant dans la rue et a sonné à ma porte pour m'offrir un bon prix pour l'enlever. Quand je lui ai dis que je n'étais pas encore décidé de payer quelqu'un pour les enlever, il m'a demandé si il pouvait en avoir gratuitement. J'étais bien sûr d'accord et très content quand deux jours plus tard il avait tout enlevé avec sa grue et son camion, et ça ne m'a rien couté. Les professionels en ont parfois besoin -il faut être au bon endroit au bon moment

Dernière modification par AJM 21/08/2009 à 22h33.
21/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lombra Voir le message
Et peut on savoir comment tu as fait pour dénicher qqun?
En parlant autour de moi, la mari d'une collègue va tout venir chercher avec son voisin qui a justement besoin de terres.
23/08/2009 Vieux  
 
  55 ans, Hainaut
 
pour trouver des volontaires, ce n'est pas si difficile que ça.
En parler, c'est déjà pas mal, ensuite, les affiches, les journaus toutes boites et enfin le net.
tapez annonces dans google. voir aussi lili.be
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