Etapes avant la construction

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Etapes avant la construction

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01/09/2010 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous !!!
Je viens vers vous pour connaitre les différentes étapes 1mois avant les débuts de la construction.

Quand faut-il mettre l'avis d'urbanisme sur le terrain?
Quand prévenir la commune?
Quand prendre une assurance? et s'il faut en prendre une?
....

Merci de vos réponses
01/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Ca m'intéresse également. Notre chantier devrait débuter fin septembre et je me demande s'il y a des assurances à prendre ?

Pour l'avis il faut le mettre avant le début des travaux (1 jour avant c'est bon).
Il faut prévenir la commune (ou le géomètre mandaté par la commune pour venir vérifier les chaises). Généralement le délai est de 30 jours. Donc s'y prendre 1 mois à l'avance en précisant la date de placement des chaises.
01/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Concernant l'assurance, mon assureur m'a indiqué de lui signaler une fois que le gros œuvre est fermé.
02/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par cariboulex Voir le message
Concernant l'assurance, mon assureur m'a indiqué de lui signaler une fois que le gros œuvre est fermé.
Moi je parlais justement d'une assurance qui couvre le gros oeuvre (et le reste).

Il existe la "tout risque chantier" mais j'entend ci et là qu'une assurance "habitation" simple, souscrite pour le bien en construction, couvre déjà pas mal de choses.

Quelqu'un peut me dire quelle est la meilleure formule ?
02/09/2010 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
J'ai contacté mon assureur, il va m'envoyer toutes les infos, je ferai un résumé par ici..
mais il n'avait pas l'air de dire que c'était obligatoire mais bon.. on n'est jamais assez prudent
02/09/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Une assurance "tous risques chantiers" n'est pas obligatoire, mais c'est conseillé... Je crois que la Fédérale en propose, mais il doit en avoir ailleurs aussi.

Par contre, je n'ai aucune idée du prix
02/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je répète ce que j'ai déjà dit dans d'autres rubriques, les matériaux déposés sur le chantier sont sous la responsabilité du constructeur. Une fois incorporé à votre bâtiment ils sont sous votre responsabilité. (cfr code civil)
Donc il est très prudent de prendre une assurance chantier.
02/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Mon assureur me disait que, pour un gros oeuvre ouvert, les risques de vol de matériel était à la charge de l'entrepreneur tant que ce n'était pas posé comme le dit Intègre.

Après, c'est à votre charge. Selon lui, il y a très peu de démontage pour un gros oeuvre ouvert ? Je ne suis pas non plus en plein centre ou passage.

Par contre, c'est l'assurance vol-incendie qui peut être utilisée dès que la construction est fermée et couverte.
02/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Une bonne assurance familiale fait l'affaire ->

Responsabilité Civile + accès au droit + protection juridique pour +- 141 euros/année (selon les ménages)

La garantie couvre les batiments ou parties de batiments que l'assuré n'occupent pas mais dont ils sont propriétaires ... Cela couvre également le terrain ....

La garantie consiste à obtenir d'un tiers responsable, la réparation des dommages subis par l'assuré , de défendre un assuré dans la procédure civile ou pénale ...

Je pense que l'on peut voir venir !
06/09/2010 Vieux  
  41 ans, Brabant Wallon
 
Dans mon cas, nous avons pris une assurance construction.
Pour ne pas les citer, nous l'avons pris chez Fortis AG. Pour pouvoir la souscrire, elle devait entrer en jeu avant le premier coup de pelle.
Ethias en propose aussi une, mais seulement si l'on est déjà client.
Une assurance construction ne couvre pas que les vols, elle couvre aussi (et surtout) les dommages qui pourraient être causés à d'autres personnes et à leurs biens.
Ce n'est certainement pas obligatoire mais entre prendre une assurance qui ne servira à rien et payer toute ma vie pour indemniser quelqu'un qui s'est pris un bloc de maçonnerie sur la tête, j'ai choisi...
07/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par noisette Voir le message
Dans mon cas, nous avons pris une assurance construction.
Pour ne pas les citer, nous l'avons pris chez Fortis AG. Pour pouvoir la souscrire, elle devait entrer en jeu avant le premier coup de pelle.
Ethias en propose aussi une, mais seulement si l'on est déjà client.
Une assurance construction ne couvre pas que les vols, elle couvre aussi (et surtout) les dommages qui pourraient être causés à d'autres personnes et à leurs biens.
Ce n'est certainement pas obligatoire mais entre prendre une assurance qui ne servira à rien et payer toute ma vie pour indemniser quelqu'un qui s'est pris un bloc de maçonnerie sur la tête, j'ai choisi...
Je ne vois pas l'intérêt ... un maçon qui travaille est assuré par son employeur ...
... un voisin indélicat n'a rien à faire sur une propriété privée ...
Cela sert où ?
07/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Ca dépend aussi du constructeur!

J'ai posé la question chez TP, et ils assurent tout du début à la réception provisoire!
Donc posez bien la question avant de prendre une assurance qui fera double emploi
07/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Attendez qu'il y ait un accident sur votre chantier, et vous verrez que les avocats du con qui se balladait sur votre chantier et qui est tombé dans un trou, trouvera bien le moyen de mettre le maître de l'ouvrage en cause.
07/09/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Attendez qu'il y ait un accident sur votre chantier, et vous verrez que les avocats du con qui se balladait sur votre chantier et qui est tombé dans un trou, trouvera bien le moyen de mettre le maître de l'ouvrage en cause.
Dans ce cadre, c'est l'assurance familiale qui peut jouer.

Edit : il y a toujours moyen de reboucher le trou aussi ... mdr
07/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vous ne vous rendez pas compte de la dangerosité d'un chantier.
Et il est impossible de le cloturer convenablement.
Un ouvrier, ou vous, qui oubliez de fermer la taque de la citerne après des petits travaux sur votre chantier, quelqu'un tombe dedans, il est mort.
Impossible de sortir tout seule d'une citerne avec une rehausse.
Il vaut mieux avoir une assurance qui fait double emploi, que de ne pas en avoir, ou d'en avoir une qui ne couvre pas tous les risques.
La loi prévoit que le maître de l'ouvrage est resposnable de ce qui arrive sur son chantier.
Un voleur tombe dans la trémie d'escalier à laquelle il n'y a pas de garde corps, c'est vous qu'on poursuivra en premier lieu. Et le vol deviendra accessoire par rapport à la chute et aux blessures qui s'ensuivent.
Même si c'est révoltant, c'est comme ça !

Dernière modification par intègre 07/09/2010 à 15h46.
07/09/2010 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour,

nous pour notre construction nous avons également pris une assurance chantier . Si on vole des matériaux, c'est pour l'entrepreneur , si le pignon se casse la g**** c'est pour l'entrepreneur mais si en tombant , le pignon démoli le jardin du voisin ou une voiture ou pire tombe sur quelqu'un c'est pour vous et là , il vaut mieux avoir une bonne assurance , et çà n'est qu'un exemple parmis tant d'autre .
Donc même si votre entrepreneur vous dit qu'il est assuré pour tout , contacter quand même votre assureur , on n'est jamais trop prudent . ( je dois avoir payé une 100 € pour toute la durée des travaux , sur le prix d'une maison , on est plus a ça près ... )
11/03/2011 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
ça y est, notre construction a commencée il y a 1 mois.
Nos caves sont terminés, les hourdis posés.
Ils viennent mettre la maison le samedi 26 mars, le jour de mon anniversaire
on a créé un blog: http://djelo.canalblog.com
N'hésitez pas à nous laisser un message ou bien si vous voyez des choses qui devraient être corrigées ( nous ne sommes pas des experts dans la construction) de nous prévenir
11/03/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Oh, je ne savais pas qu'il fallait autant creuser pour des news constructions. Tant mieux

Excuse moi Loshiva mais je vole ton topic pour demander un petit truc au niveau assurance.

Qu'ai-je besoin comme assurance pour un do it yourself?
11/03/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Une bonne "Tout risque chantier" (AG, CBC, Ethias,...)
12/03/2011 Vieux  
  40 ans, Luxembourg
 
Pour ma part :
Bonjour à tous !!!
Je viens vers vous pour connaitre les différentes étapes 1mois avant les débuts de la construction.

Quand faut-il mettre l'avis d'urbanisme sur le terrain? Indique sur le pu, a la reception de celui-ci
Quand prévenir la commune? Indique aussi, une semaine avant le debut des travaux (apres controle de l'implantation et accord de la commune -si tu es sur, anticipes-) par recommande ainsi qu'au fonctionnaire delegue
Quand prendre une assurance? et s'il faut en prendre une? Re dans mon cas, assurance chantier "assurée" par l'enreprise, mais incendie qd GOF (surtout pour la banque). Si accident par une personne etrangere, verifie que c'est mis acces interdit au chantier, et sinon c une violation de propriete...donc rien a foutre la, a ses risques et perils!
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