Etendue de la mission d'un architecte

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Etendue de la mission d'un architecte



17/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Bonjour,

Nous voulons construire une annexe et faire ça dans les règles avec permi de bâtir...et donc avec un architecte.

J'ai cru comprendre que, pour la rénovation, il fallait compter ~10/12% pour l'architecte.
D'après vous, est-ce que l'étendue de sa mission peut être négotiée? Je pense être entouré de personnes compétentes et n'ai donc à priori pas besoin qu'il vienne suivre le chantier. J'en prendrais la responsabilité.

Quand j'ai demandé à l'architecte qui est venu faire mon audit énergétique s'il était d'accord de ne faire que les plans pour le permi et que je m'occupais du reste, il a dit non parce qu'il était tenu légalement (et déontologiquement) de faire tout le suivi.
Est-ce vrai?

Si ce n'est pas légal, est-ce que l'un d'entre vous connait des architectes qui seraient d'accord?

Merci et bonne journée.
18/10/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Il y a effectivement plusieurs type de mission. Dans tous les cas, je pense qu'il est tenu de faire un suivi de chantier (néanmoins de plus en plus se permettent de faire l'impasse sur le suivi).

Plus d'infos ici : http://www.ordredesarchitectes.irisn...2020111219.pdf

18/10/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Faure les plans et les signer, là, c'est obligatoire de passer par un architecte (je pense). Par contre, il existe des exceptions pour le suivi du chantier. Dans le cas d'une collègue, ingénieur agronome, elle peut (je pense que c'était marqué dans une loi ou un extrait ... je ne sais plus dans quoi) faire elle-même le suivi de chantier et se passer de son architecte. C'est ce qu'elle avait fait mais son architecte a protesté ... Elle a dû citer l'extrait en question dans un courrier officiel destiné à l'architecte pour en être quitte. Maintenant, elle ne construisait pas d'annexe, juste de gros travaux de rénovation
18/10/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Effectivement, le contrôle de la bonne exécution des travaux doit être fait par un architecte. C'est une obligation légale!!!

En dehors de la mission de conception architecturale et du contrôle de la bonne exécution, tout peut être négocié.
- montant des honoraires (forfait, pourcentage, tarif horaire...)
- nombres de visites sur chantier
- dossiers de soumission et comparaison des offres de prix des entrepreneurs.
- études complémentaires (PEB, stabilité, coordination sécurité santé...)
- conditions de rétractations en cas de non aboutissement du projet...

La conception architecturale et le contrôle d'exécution peuvent être fait par deux architectes différents.

Remarques: sous certaines conditions, le recours à un architecte n'est pas obligatoire.


18/10/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par calimerobix Voir le message
Faure les plans et les signer, là, c'est obligatoire de passer par un architecte (je pense). Par contre, il existe des exceptions pour le suivi du chantier. Dans le cas d'une collègue, ingénieur agronome, elle peut (je pense que c'était marqué dans une loi ou un extrait ... je ne sais plus dans quoi) faire elle-même le suivi de chantier et se passer de son architecte. C'est ce qu'elle avait fait mais son architecte a protesté ... Elle a dû citer l'extrait en question dans un courrier officiel destiné à l'architecte pour en être quitte. Maintenant, elle ne construisait pas d'annexe, juste de gros travaux de rénovation
C'est uniquement valable pour des ingénieur ET il faut un dérogation de l'ordre des architecte.
Remarque: ça vaut également pour la demande de permis d'urbanisme qui peut être faite par un ingénieur pour sa propre construction.
18/10/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
et bien elle a eu de la chance, elle a eu sa dérogation alors. Maintenant, j'espère qu'elle s'y connait assez en pratique que pour avoir assuré le suivi du chantier
18/10/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Lailendil Voir le message
Bonjour,
Si ce n'est pas légal, est-ce que l'un d'entre vous connait des architectes qui seraient d'accord?
Je lis bien?


Une demande publique pour faire quelque chose d'illégal?
18/10/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
Je lis bien?


Une demande publique pour faire quelque chose d'illégal?
Perso je ne l'ai pas compris comme ça. Il demande si c'est une obligation légale, et si ca ne l'est pas si quelqu'un connait un architecte qui accepte de ne pas le prendre en compte dans ses frais car le sien le facture.
20/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Perso je ne l'ai pas compris comme ça. Il demande si c'est une obligation légale, et si ca ne l'est pas si quelqu'un connait un architecte qui accepte de ne pas le prendre en compte dans ses frais car le sien le facture.
C'est effectivement comme ça qu'il fallait le comprendre

Merci à tous pour vos messages.
20/10/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Vous pouvez aussi demander un forfait à l'architecte et non un pourcentage
20/10/2013 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
cette vieille ritournelle

les architectes qui font les pucelles car "c'est une obligation légale" mais quand on parle de s'arranger (€€€€), c'est moins obligatoire ...

Plus j'avance, plus la construction est un secteur qui me dégoute... après on viendra cracher sur les banques parce qu'elle n'ont pas de "morale"...


PS : je met pas tout le monde dans le même sac, architecte comme entrepreneur, il en existe encore qui soient humains et qui ont à cœur de faire du bon travail sans vouloir être plus catholique que le pape
21/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Effectivement, on m'a conseillé de s'arranger (€€) comme tu dis . J'y penserai pour les prochains que je contacterai.
21/10/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
C'est uniquement valable pour des ingénieur ET il faut un dérogation de l'ordre des architecte.
Remarque: ça vaut également pour la demande de permis d'urbanisme qui peut être faite par un ingénieur pour sa propre construction.
On est en train de se renseigner à ce sujet (nouvelle construction sans archi), et on nous avait parlé du Gouverneur de la province pour la dérogation...

Et pour les 3-4 personnes dans le cas que nous connaissons, ils l'ont obtenue sans problème.
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