Etude de sol

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Etude de sol

Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


20/05/2010 Vieux  
 
  31 ans, Liège
 
Bonjour,

Dans le cadre d'une nouvelle construction : l'étude de sol est elle obligatoire ?
Dans la négative, quels sont les risques ?

Merci !
20/05/2010 Vieux  
  Hainaut
 
Non, ce n'est pas obligatoire.. mais sans, vous risquez de grosses surprises...

Les essais de sol vont déterminer le type de fondations nécéssaires à la construction..
20/05/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
..., par conséquent, justifier le prix du terrain au non....
20/05/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
En meme temps je ne pense pas qu une entreprise ou un entrepreneur acceptera de batir une nouvelle construction sans etude de sol.

Cette etude permet de determiner l etat du sol et surtout le type de fondations qui seront necessaire pour la maison.

Vu qu il y a une garantie sur le batiment, ils ne vont pas prendre de risques avec les fondations car sans des fondations adaptées au sol, la maison risque d avoir pas mal de soucis
20/05/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
c'est clair, une étude de sol est incontournable, et sans savoir votre situation (avez--vous le terrain uo pas ?) vous pouvez mettre une clause suspensive dans l'achat du terrain qui stipule que l'achat est annulé si les résultats de l'étude ne sont pas.

Je ne sm'y connais pas, mais je ne sais pas si la garantie décennale entrepeneur-architecte est valable sans étude de sol.

Notre cas, l'étude de sol nous a montré qu'on aurait besoin d'un radier et drain périphérique (environ 10 000€)...
20/05/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par jozette Voir le message
c'est clair, une étude de sol est incontournable, et sans savoir votre situation (avez--vous le terrain uo pas ?) vous pouvez mettre une clause suspensive dans l'achat du terrain qui stipule que l'achat est annulé si les résultats de l'étude ne sont pas bons.

Je ne sm'y connais pas, mais je ne sais pas si la garantie décennale entrepeneur-architecte est valable sans étude de sol.

Notre cas, l'étude de sol nous a montré qu'on aurait besoin d'un radier et drain périphérique (environ 10 000€)...
Sauf que beaucoup de vendeurs refuseront pareilles clauses et préféreront accepter une offre sans une telle clause.
Nous avons vécu ça lors de notre achat de terrain en 2007.

Pour peu que le terrain soit un tant soi peu prisé et qu'il y ait plusieurs candidats sur le coup, le vendeur peut exiger quasiment n'importe quoi puisqu'il est sur de vendre.

Dans notre cas (une dizaine de candidats acheteurs), refus d'une clause sur l'étude de sol et refus d'une clause emprunt hypo.
Nous avons pris le risque et acheté après nous être renseigné chez les voisins directes (constructions des deux cotés du terrain) qui n'avaient pas rencontré de problème.

Nous avons fait faire une étude de sol après l'achat du terrain et heureusement il n'y avait rien à signaler (sol de bonne qualité).
20/05/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
vous pouvez mettre une clause suspensive dans l'achat du terrain qui stipule que l'achat est annulé si les résultats de l'étude ne sont pas bons.
c'est de la science fiction
20/05/2010 Vieux  
 
  56 ans, Hainaut
 
Lorsque nous nous sommes adressés au notaire du vendeur pour préparer les documents d'achat du terrain, celui-ci nous a proposé d'inclure cette clause, valable un mois après la signature du compromis, ce qui a été accepté par le vendeur. L'essai a donné de bons résultats et nous avons acheté le terrain.
21/05/2010 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Sans essai de sol, vous vous exposez à de nombreux soucis de suppléments de prix pour les fondations comme par exemple : Fondations filantes prévues au devis. 90 % de chances qu'elles soient insufisantes et qu'elles doivent être remplacées par un radier. Résultat supplément +/- 15.000 €. Sans essai de sol impossible de contre dire.

Cord'

Dernière modification par fradeco 21/05/2010 à 23h21.
22/05/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
c'est de la science fiction

C'est ce que j'ai fait en achetant mon terrain...
25/05/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Cela devient extrêmement rare que le vendeur accepte une clause sur l'étude de sol. Mais aucun architecte sensé ne va prendre aujourd'hui le risque de travailler sans étude de sol.
Maintenant il ne faut pas tout noircir non plus. Il y a des régions où les radiers sont rares et d'autres où ils sont presque le standard. Depuis que nous construisons des maisons (principalement dans le namurois) nous n'avons pas eu 10% de radiers.
Par contre en Hesbaye, c'est assez courant.
Cela dépend aussi si vous faites des caves ou pas. Un supplément radier quand vous faites des caves est minime, la structure est là, il faut "juste" un peu plus de ferrailles et de béton, par contre, au départ de semelles, oui, 10 à 15.000 € c'est courant.
27/05/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
je pense qu'il vaut mieux réaliser un essai de sol pour eviter les surprises.
vu le prix que coute un essai cela vaut la peine.

Maintenant, j'ai un cousin qui a fait construire une habitation sur un haut plateau ardennais rocheux et lui n'a pas eu a faire d'essai de sol car il est presque tout de suite sur la roche.
10/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Je me permets de poster ici pour avoir quelques renseignements.

J'ai un terrain qui me plait (je suis dans le Luxembourg). Dans toute la rue, il y a des habitations ainsi qu'un minuscule ruisseau tout au fond du terrain: il fait un bon 100m de long, le terrain qui m'intéresse occupe la moitié de la longueur..donc ça va.

Cependant, j'aimerais savoir si beaucoup de personnes font une étude avant l'achat...je me verrais mal dépenser 600e minimum pour finalement rien acheter!

Je vois donc que vous parlez de clause, j'essayerai d'en parler si je compte acheter réellement le terrain.

De plus, je compte aller sonner chez les deux voisins juste à côté pour savoir s'ils n'ont pas eu de soucis.
10/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
exactement,
généralement on demande au voisin, on achète le terrain et puis on fait l'étude de sol quand on se décide à construire.

Mais c'est compréhensible de demander un essais de sol aussi avant d'acheter car 600 euros c'est rien quand il faut dépenser 35 000 en plus pour les fondations
10/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
35 000 en plus pour des fondations? Ca peut arriver?

Bon, ok 600€ mais si tu fais ça pour trois terrains...un peu de malchance et hop tu perds 2000€!

Personnellement, je vais voir niveau clause...ça semble plus honnête niveau acheteur et moins risqué.

Je ne comprends pas comment ce n'est pas obligatoire pour le vendeur de faire une étude de sol, ce serait tellement plus simple.

Merci!
10/03/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
dexter,
si tu dois réaliser un radier spécial pour ta nouvelle construction, car l'étude de sol le prévoit, le coût dépend de l'entrepreneur.
Si tu tombes sur un entrepreneur honnête, il te facturera le surplus en matériaux et main d'oeuvre, sans prendre une marge énorme sur ce poste. Si tu tombes sur un entrepreneur moins honnête, il te facturera peut-etre même 40.000 euros de plus; comme pour mon beau-frère.
Si tu le fais toi-même, un radier ce n'est jamais que de la feraille et du béton...
10/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Merci pour l'info!
10/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
radier, obligation de caver ou d'agrandir les vides ventilés...
sol remplis de pierre shiste, ou d'anciennes mines (c'est arrivé à un pote un souterrain dans son jardin lol) au pire des pieux...en cas de flotte
..heu oui on peut les depasser les 35 000

Maintenant c'est si t'as pas de bol et que t'es dans une zone marécageuse mais ça en dicutant avec les voisins généralement on sait déjà ou l'on va
10/03/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Demandez à Doneve les différences qu'on peut avoir d'une société à l'autre pour le prix d'un radier.
Maintenant, très peu de vendeurs de terrains acceptent des clauses d'essai de sol avant vente. Si vous ne le prenez pas, ce sera un autre qui le prendra sans tous ces soucis.
Faites comme tout le monde, achetez, et puis analysez.
10/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Intègre: totalement raison, c'est ce que je compte bien faire...des risques, il faut en prendre.

Au moins je suis informé.
Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Etude de sol Par modoux dans Gros Oeuvre, +80 05/01/2015
etude de sol Par dom1 dans Construction, +17 21/04/2010
etude de sol Par didier P dans Construction, +6 19/11/2008


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.

Ajoutez votre société