Etude de sol

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Etude de sol



22/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous avons fait une étude de sol pour notre terrain.

Est-ce que quelqu'un s'y connait très bien et pourrait me donner son avis?

Merci!!
22/10/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Est-ce que l'étude de sol comprends une conclusion faite par un ingénieur en stabilité ?

Difficile à définir si on a pas toutes les données : gabarit du bâtiment, matériaux utilisés, etc etc...
22/10/2013 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
J'ai du mal a comprendre ce que vous voulez exactement....

Allez-vous construire vous-meme? Si oui, comme l'a indique Plumy, normalement l'etude de sol doit contenir une conclusion pour avoir si vous devez prevoir un renforcement ou pas. Sinon, je pense que seul un pro peut vous conseiller.

Si le terrassement et le gros oeuvre sont fait par un entrepreneur, c'est a lui de voir ce qu'il faut faire sur base de votre etude...

Au final soit un ingenieur de stabilite ou soit l'entrepreneur doit prendre la responsabilite...

Dernière modification par Frigu7 22/10/2013 à 17h44.
22/10/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Si j'ai bien compris sur un autre post, la maison serait construite dans 2 ans.

A mon avis dans 2 ans, il sera peut-être plus prudent de refaire un essais au cas où la nature du sol change (apparition de source, extension de la nappe phréatique, ..).
22/10/2013 Vieux  
 
 
Tiens... Et qu'est-ce qu'on fait quand la nature du sol change (source, extension de la nappe phréatique...) alors que la maison est déjà construite?
22/10/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par oDarthVador Voir le message
Tiens... Et qu'est-ce qu'on fait quand la nature du sol change (source, extension de la nappe phréatique...) alors que la maison est déjà construite?
On improvise :p Et surtout on consulte un ingénieur en stabilité.

Une source pas trop grande, il faut soit pomper en permanence soit drainer. Si un trou béant se forme, je suppose qu'il y a des solutions. Il y a eu un cas sur le forum récemment mais je n'ai pas suivi le sujet.
23/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Je vous remercie pour vos réponses.

On envisage de construire, premier rendez-vous hier chez T&P à qui nous avons remis notre étude de sol. Il va nous informer quant au style de fondations que nous devrons faire, si radier ou pas, ce qui voudra dire des frais supplémentaires si c'est le cas...
24/10/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
N'hésitez pas à revenir vers nous avec le détails de l'étude de sol et les gabarits du bâtiment souhaité. Si il est dans la norme, même sans avoir un vrai avis d'expert se basant sur des calculs savants, il est possible de vous dire si oui ou non le radier est une évidence ou si ils cherchent à faire gonfler les prix.
24/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Plumy, j'ai le détail de l'étude de sol ainsi que le modèle de maison souhaité. Je peux peut-être vous l'envoyer par mail afin d'avoir votre avis?
24/10/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
L'idéal serait de les scanner et de les poster ici sur le forum comme ça d'autres pourraient également réagir (je pense notamment à fradeco et intègre).

Néanmoins, je répète que pour ma part, ce ne sera qu'un avis profane venant de ma propre expérience.
25/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Voilà, nous avons eu l'avis d'un ingénieur. L'état du terrain est tel que nous devons faire un radier.

Un entrepreneur nous informe que pour un radier de 25 cm, en sachant que la surface de la maison est de 11,4m sur 7,60m, couterait +- 15000 euros.

Est-ce que cela vous parait raisonnable?
25/10/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Cela peut sembler beaucoup, mais pour savoir si le prix est correct il faudrait voir combien cet entrepreneur demanderait pour des fondations "normales" c'est à dire le prix d'un vide ventilé. Il faut de toute manière des fondations, donc pour voir le supplément réel, il faudrait déduire de ces 15.000 € le prix d'un vide ventilé et on a le montant du supplément. Mais un radier n'est pas un autre, y a-t-il une double paillasse, des épingles, des écarteurs, ou une armature spécifique ??
Cela peut aussi faire varier le prix
25/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Intègre je n en sais pas plus pour le moment mais je me demandais justement si c est en plus du prix ou si en effet on déduit les fondations de base de ce montant.
Je vous en dirai plus la semaine prochaine quand j aurai plus de renseignements.

Est ce qu' il est plus intéressant d attendre batibouw? Font ils de plus belles promos à ce moment là que ce que les entreprises peuvent proposer maintenant?
26/10/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Ce qui est sur c'est que le prix du radier ne baissera pas à Batibouw.

Sinon niveau promos, quelques CSP font des promos régulièrement pendant l'année et c'est pas spécialement plus avantageux à Batibouw.
26/10/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Surtout, n'achetez pas "une ristourne".
Achetez une maison à son juste prix.
Aucune société ne fait de cadeaux.
Une société est avant tout commerciale.
Tout cadeau, toute promotion, est calculée à l'avance dans le prix.
Ces soi-disant promotions sont juste des arguments commerciaux pour vous faire signer plus vite. Restez les pieds sur terre et ne signez pas sur les salons. Il vous conditionnent sur le stand (champagne , grand tralala, etc...) pour vous "arracher" une signature.
28/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Merci pour vos bons conseils, on ne veut justement pas se faire endormir et signer sur de belles paroles.
Nous sommes en pleine réflexion à savoir, faire une CSP ou alors faire quelques postes nous même et y gagner un peu...
28/10/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Vanessa1979 Voir le message
Merci pour vos bons conseils, on ne veut justement pas se faire endormir et signer sur de belles paroles.
Nous sommes en pleine réflexion à savoir, faire une CSP ou alors faire quelques postes nous même et y gagner un peu...
Attention, faire soi même, c'est gagner de l'argent, mais perdre du temps.
28/10/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Ca coute moins cher, mais ça coute beaucoup de temps.

Sans compter le fait que la construction de la maison est source d'inquiétudes et plus le chantier dur plus les risque sont grands pour le couple.
29/10/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Je me suis dit la même chose. Ca ne sert à rien de gagner de l'argent d'un côté pour devoir le mettre dans un double loyer plus longtemps...
29/10/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par Vanessa1979 Voir le message
Je me suis dit la même chose. Ca ne sert à rien de gagner de l'argent d'un côté pour devoir le mettre dans un double loyer plus longtemps...
Bonjour Vanessa,

Oui et non. Si les travaux que vous comptez faire vous-mêmes peuvent se faire ultérieurement, même une fois l'emménagement effectué (je pense aux peintures par exemple), il n'y aura pas de double loyer.

Pour les postes qui doivent être faits en cours de construction, il faut au moins regarder d'un côté le coût de la main d'œuvre par un homme de métier et le temps qu'il va mettre pour le faire, et de l'autre, votre loyer et votre temps (souvent davantage qu'un homme de métier) si vous prenez congé pour le faire, et l'achat et/ou la location du matériel
Sans entrer dans les détails, selon moi, rares sont les "petits" postes (élec, finitions...) qui vous coûteront plus cher à faire par vous-mêmes.
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