Etude de sol : résultats

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Etude de sol : résultats



13/12/2010 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Bonjour ,

Pour commencer , je tiens à vous remercier pour tout les bons conseils que l'on peut lire sur ce forum ( Merci ) .

Voila ma question :

Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain à Marneffe ( Burdine ) , dans ce compromis nous avons ajouté une clause d'etude de sol .
Celle-ci vient d'être réalisée ( par l'entreprise Verbeke) et je viens de recevoir les résultats .

Est ce que quelqu'un saurait me dire si ce sol risque de créer un surcoût pour la construction de la maison ? ( je me rends bien compte qu'il s'agira uniquement d'un avis )

les résultats : essai de sol en 3 points ( 5 tonnes )
point 1 présence d'eau à 3,40m
point 2 : présence d'eau à 3,00 m
point 3 : pas d'eau

nature du terrain : de 0.00 m-0.30m : couche superficielle
de 0.30 m -3.50à 4.00m : limon
de 3.50 à4.00m -4.00à4.50m : sable
de 4.00 à 4.50 m -5.00 à 7.50 : du limon argileux
de 5.00 à 7.50m -7.50 à 8.50 m : débris rocheux

A une profondeur d'environ 2.5 m jusqu'à 4.0m en dessous du terrain naturel , on rencontre une couche quelque peu faible et compressible . La couche superficielle contient aussi une zone assez faible ; vers 0.60à0.80m de profondeur.
Cependant la capacité portante du terrain est moyenne de sorte que l'on peut appliquer une fondation à relativement faible profondeur .

Systèmes de fondations indiqués ou à considérer
Semelle filante en béton armé ( poutre de ceinture )

Une solution possible consiste à réaliser la fondation au moyen d'une semelle rigide ( poutre de ceinture ) en béton armé . Avec une assise à partir du niveau +1.20m ( par rapport au niv 0.00) on peut accepter une charge égale à 1.10 Kg/cm²

la maison que l'on compte construire serait une 4 facades avec caves et 1 étage


un grand merci d'avance

Bon après-midi

François
13/12/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Vous devez transmettre ce rapport a un ingénieur qui vous dira exactement ce que vous devez réaliser,et voire cela avec votre architecte,vous n'aurez aucune réponse a ce genre de question sur un forum.
13/12/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
D'autant plus que vous ne parlez pas du type de maison MOB, Traditionnelle, Ytong,
Hauteur sous corniche, surface totale des semelles, descentes de charges ponctuelles, caves, pas de cave, etc............
Calcul obligatoire par un ingénieur. Vous avez un terrain en pente montante ???
13/12/2010 Vieux  
  30 ans, Liège
 
bonsoir , en fait j'en suis vraiment au début , je n'ai pas encore d'architecte .
Ma compagne et moi comptons acheter le terrain maintenant et commencer les démarches pour la construction dans un an ou deux , voila pourquoi je ne peux pas demander à mon architecte .
et si je posais la question maintenant , c'est que je dois donner une réponse au vendeur du terrain pour fin de semaine .

je comprends bien qu'il n'est pas possible de donner une réponse complète a ma question mais je penssais qu'il était possible de donner un avis ( est ce que à première vue les résultats sont plutot positif ou pas )

pour intègre : le terrain est +/- plat mais surélevé par rapport a la route d'1m50 à 2 m


je vous remercie pour vos réponses

Bonne soirée
13/12/2010 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
un conseil à un architecte " honnête " reste gratuit
ce n'est pas le genre de conseil que l'on peux trouver sur un forum
imaginez qu'un "clown" vous dit : " vas y , tout va bien " et puis , le jour où vous voulez construire , on vous dit : " 2m en plus pour les fondation " ???!!! ...

faux pas rigoler avec ça , une maison , c'est pas du bricolage

a+
14/12/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si vous construisez une maison avec caves, cela ne devrait pas présenter un trop grand risque, puisque vous aurez déjà une dalle de sol de 15 cm armée pour la cave. Au pire, il faudrait épaissir la dalle de béton, et éventuellement mettre une double armature. cela ne représente pas un coût énorme.
14/12/2010 Vieux  
  30 ans, Liège
 
merci pour vos réponses

Bon après midi
20/12/2010 Vieux  
  30 ans, Liège
 
pour donner suite à ma demande , voici l'avis d'un architecte :

Le meilleur sol est à +/_ 1.20m de profondeur.
Les fondations devront donc être posées à cette profondeur par des semelles filantes en béton armé.
Armées par l’utilisation de deux paillasses de 0.80mm superposées (rien de bien compliqué).
Le mieux est alors de créer des vides ventilés, ce n’est pas plus mal et les techniques spéciales peuvent passer par le vide ventilé.
Techniques spéciales = Egouttage, chauffage, ventilation,….

La deuxième possibilité est des retirer les terres pour arriver à +/_ 1.20 de profondeur et de faire du remblai avec du sable stabilisé qu’il faut compacter jusqu'à la profondeur voulue.
Les semelles de fondation seront également établies comme expliqué avant.

La troisième possibilité est de faire des caves sur une partie voir sur l’ensemble de l’habitation ( à voir avec les prescriptions urbanistiques si les caves sont possibles ! )
Bonne soirée

LUIL
20/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par luil Voir le message
pour donner suite à ma demande , voici l'avis d'un architecte :

Le meilleur sol est à +/_ 1.20m de profondeur.
Les fondations devront donc être posées à cette profondeur par des semelles filantes en béton armé.
Armées par l’utilisation de deux paillasses de 0.80mm superposées (rien de bien compliqué).
Le mieux est alors de créer des vides ventilés, ce n’est pas plus mal et les techniques spéciales peuvent passer par le vide ventilé.
Techniques spéciales = Egouttage, chauffage, ventilation,….

La deuxième possibilité est des retirer les terres pour arriver à +/_ 1.20 de profondeur et de faire du remblai avec du sable stabilisé qu’il faut compacter jusqu'à la profondeur voulue.
Les semelles de fondation seront également établies comme expliqué avant.

La troisième possibilité est de faire des caves sur une partie voir sur l’ensemble de l’habitation ( à voir avec les prescriptions urbanistiques si les caves sont possibles ! )
Bonne soirée

LUIL
Complètement d'accord (en fonction des infos que vous donnez) avec votre architecte. Ceci dit pour votre information, les graphes de résistance du sol en fonction de la profondeur qui sont joint a votre essai de sol sont importants pour analyser la solution.
23/03/2012 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Bonjour,
nous avons découvert aujourd'hui que notre terrain avait été remblayé... notre terrain est donc "mou" comme dit le terrassier..
nous avons continué le terrassement tant que la machine était la.. et retiré 20cm de plus que prévu.
bref...
Quelles sont les solutions qui s'offrent à nous?

Je voudrais faire des radiers

- sous la cave (qui prend la moitié de la surface de la maison) comme cela est prévu depuis le début..
- sous les vides ventilés du reste de la maison.. et faire mon vide ventilé sur le radier.

l'architecte quant a lui pousse pour une étude de sol.

la question est.. après une étude de sol. en imaginant qu'elle annonce une mauvaise base a cause de remblais (terre et qques briques) que pourrons nous faire de plus que des dalles de 35cm de béton armé partout sous la maison? les caves et V.V seront en bloc STEPOC armés également.
et donc cela vaut il la peine de faire cette étude si nous voulons de toutes façons faire les radiers...

Merci!
23/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Dans votre cas, je pense qu'il faut absolument les conseils d'un ingénieur en stabilité, qui devra déterminer le type de radier à faire. Chaque radier peut être différent en fonction du type de problème rencontré dans le sol.
Simple, double, triple armature, avec des étriers, des renforts ponctuels, etc...etc....
Surtout si vous avez une partie cave et une partie vide ventilé, il faudra des poutres de connexion entre les deux parties, pour éviter la cassure entre les deux parties du bâtiment en cas de mouvement de terrain, ce qui est très possible sur du remblai.
Tout cela est à calculer en fonction des descentes de charges à chaque partie de la maison.
23/03/2012 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
....Tout cela est à calculer en fonction des descentes de charges à chaque partie de la maison.
Oui, et de la portance du sol ... donc une étude de sol est nécessaire.
Nicotawes, vous avez tout intérêt a suivre les conseils de votre architecte. Au lieu de balancer l'artillerie lourde avec le radier et tout le tointoin, une bonne étude de sol et un ingénieur vous permettront avec un peu de chance des faires des économies (au mieux) ou de ne pas avoir toute votre maison mal fondée (au pire).

Dernière modification par cradoc 23/03/2012 à 21h22.
23/03/2012 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Nicotawes Voir le message
la question est.. après une étude de sol. en imaginant qu'elle annonce une mauvaise base a cause de remblais (terre et qques briques) que pourrons nous faire de plus que des dalles de 35cm de béton armé partout sous la maison?
des pieux ....
23/03/2012 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Ok merci.. mais cela n'ira pas jusqu'aux pieux... déjà le fond de la cave on est à l'argile..
qqun connait il une entreprise qui pourrait faire cette étude de sol assez rapidement? les deux que nous avons contactées annoncent 2 semaines de délais!
le terrain est à Crisnée..

Merci bcp pour toutes ces réponses...
24/03/2012 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
http://www.pagesdor.be/q/business/ad...kEnabled=false
24/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Nicotawes, vous avez tout fait à l'envers.
On commence d'abord par le sondage de sol, avant de terrasser.
Actuellement, est-ce qu'un véhicule chenillé sait descendre dans votre "trou" ??
Si non, ilfaudra faire une rampe d'accès.
2 semaines de délai me semble tout à fait normal pour ce genre de travail. Je diraismême que ce n'est aps beaucoup. Une société qui pourrait venir directement, cela voudrait dire qu'elle n'a pas beaucoup de boulot, et je m'en méfierais. Les carnets de commandes de toutes ces sociétés sont pleins.
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