Etude de stabilité : quels critères de comparaison ?

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Etude de stabilité : quels critères de comparaison ?



27/10/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Toujours dans le cadre de la construction de ma future habitation, j'en arrive au stade des demandes de devis pour l'étude de stabilité.

A ce sujet, n'y connaissant pas grand chose, est-ce que ce certains d'entre vous pourraient m'éclairer quant aux points essentiels qui doivent être spécifiés dans les devis, ceux pour lesquels il faut être vigilant... et les "mauvaises surprises" susceptibles d'apparaître une fois le devis signé, et qu'on excuse par des "oui, mais ça Mr c'est en sup... c'est écrit là en tout petit"... ,-)

Au passage, si vous avez des adresses à me recommander, je suis preneur...

Comme d'habitude, merci pour tout
27/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Hello,

Selon mon archi, il faut absolument recevoir des plans estampillés et un contrat en bonne et due forme pour l'engagement de responsabilité. Car certains ne donnent que des croquis.

Mon devis est tout compris mais ce n'est pas le moins cher. Il y a trois visites en tout : une x discussion - une x vérification mise en place du radier - 1 x pour mise en place des poutres et coulage des colonnes.

J'ai payé 1500 € HTVA si cela t'intéresse MP.

On a eu un problème lors de l'implantation (remblayage sous dalle) et il a fait le nécessaire directement avec l'entrepreneur par téléphone. Mais bon, on commence mi-novembre, donc je ne sais pas sur terrain mais l'architecte a l'air satisfait.
28/10/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
comme musicseby je pense qu'il faut faire attention aux prix des visites sur
chantier si un contrôle des éléments étudiés par le bureau s'avère nécessaire voir si c'est inclus ds l'offre ou non et sinon à quel prix en +

Il faut aussi faire gaffe aux délais :

- une fois l'étude reçue et transmise à l'architecte pr d'éventuelles modifications.
- délai de réalisation

On a reçu la notre aussi il y a qq jours, on a payé 1200 htva on a eu une réduction car c'est une connaissance de mon épouse, sinon prix plein c'était 1500 htva, donc ça doit être "la tape"

par contre, on a été agréablement surpris, on cherchait un coordinateur sécurité et ils sont agréés pr ce type de mission et proposent des prix assez attractifs : 790 € htva pr un dossier complet et le bureau me semble sérieux
28/10/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Merci pour vos participations...

Dans quels cas une visite sur chantier s'impose ?

Lors de la réalisation des fondations et ferraillages je suppose ? n'est ce pas le job de l'architecte de s'occuper de cela ?
28/10/2010 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Merci pour vos participations...

Dans quels cas une visite sur chantier s'impose ?

Lors de la réalisation des fondations et ferraillages je suppose ? n'est ce pas le job de l'architecte de s'occuper de cela ?
Pour ma part j'ai fait réaliser un essai de sol à trois points par SGS Belgium et une étude par un bureau d'ingénieur, tout cela m'as couté plus ou moins 1000 euros. Normalement l'ingénieur doit donné tous les renseignements quand au ferraillage de la fondation.
Par contre, on construit des forteresses mnt avec presque 2 tonnes de ferraille à mettre pour ma part.
28/10/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
ds notre cas c'est l'architecte qui assume le contrôle de ces éléments
on peut consulter le bureau d'étude s'il y a un doute sur la mise en oeuvre d'un élément (théoriquement si les plans d'exécution sont bien conçus le doute doit apparaitre durant la réduction du plan et donc l'architecte va éclaircir cela avec l'ingénieur)

par contre si le bureau doit venir sur chantier contrôler un élément mis en oeuvre pr lequel on a un doute, c'est facturé en complément

vu que l'ingé est une connaissance de madame, ces contrôles ne seraient pas payants si nécessaires (c'est tjrs ça), car c'est +- 150 € htva par visite donc ça peut vite chiffrer
28/10/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
pareil que dizce, le plan de ferraillage est assez costaud

la faute à l'architecture contemporaine il parait
28/10/2010 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sro_sro Voir le message
pareil que dizce, le plan de ferraillage est assez costaud

la faute à l'architecture contemporaine il parait
oui sro sro, mais c'est tout de même exagéré toutefois, mais à l'heure actuelle les architectes se couvrent pour n'avoir aucun soucis avec le client mais faut pas oublier que c'est le client qui paie tous ces suppléments... (pour ma part on a eu 1500 roro de plus avant d'avoir commencé quoi que ce soit)
28/10/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
je suis d'accord avec toi, je pense que le bureau d'étude se prémunit d'éventuels problèmes en surdimenssionnant et au final c'est tjrs les mm qui paient, mais à choisir je préfère trop que trop peu ...
28/10/2010 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sro_sro Voir le message
je suis d'accord avec toi, je pense que le bureau d'étude se prémunit d'éventuels problèmes en surdimenssionnant et au final c'est tjrs les mm qui paient, mais à choisir je préfère trop que trop peu ...
je n'ai pas tout à fait respecter tout ce que l'ingénieur à dit car des semelles filantes de 1 metre de large plus une double épaisseur de paillasse 12mm plus barre de 14 et 16, je pense que c'était exagéré, mais mr L'architecte m'as fait signer un papier comme quoi on a pas respecté le plan de pose de l'ingénieur et failli m'enpoigner avec!!! lol

mnt il est clamé et ne vient plus m'ennuier!!! mdr
28/10/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Nous payons 2.200 EUR HTVA mais cela comprend l'étude de stabilité de l'entièreté de la maison + plusieurs visites durant le chantier lors des phases clé. Notre architecte a reçu des plans très complets de l'ingénieur.
28/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par dizce Voir le message
je n'ai pas tout à fait respecter tout ce que l'ingénieur à dit car des semelles filantes de 1 metre de large plus une double épaisseur de paillasse 12mm plus barre de 14 et 16, je pense que c'était exagéré, mais mr L'architecte m'as fait signer un papier comme quoi on a pas respecté le plan de pose de l'ingénieur et failli m'enpoigner avec!!! lol

mnt il est clamé et ne vient plus m'ennuier!!! mdr

Attention que si tu as signé, c'est une décharge pour un problème de stabilité du bâtiment.

Attention également que si la mission n'est pas complète, pas de visites sur le terrain du ferraillage avant coulage de la dalle, il peut y avoir des failles dans votre défense si un problème de stabilité survient.

Car s'il y a un problème, ils vont se rejeter la balle :

IES dira : oui mais ils n'ont pas respecter mes plans
Architecte dira : si mais le MO n'a pas demandé de visites de votre aprt pourtant obligatoires selon mon architecte (pour sa responsabilité)
Vous que direz vous ?
28/10/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par dizce Voir le message
Pour ma part j'ai fait réaliser un essai de sol à trois points par SGS Belgium et une étude par un bureau d'ingénieur, tout cela m'as couté plus ou moins 1000 euros. Normalement l'ingénieur doit donné tous les renseignements quand au ferraillage de la fondation.
Par contre, on construit des forteresses mnt avec presque 2 tonnes de ferraille à mettre pour ma part.

Pourrais-tu me communiquer les coordonnées du bureau d'ingénieur ?

Merci d'avance
29/10/2010 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Attention que si tu as signé, c'est une décharge pour un problème de stabilité du bâtiment.

Attention également que si la mission n'est pas complète, pas de visites sur le terrain du ferraillage avant coulage de la dalle, il peut y avoir des failles dans votre défense si un problème de stabilité survient.

Car s'il y a un problème, ils vont se rejeter la balle :

IES dira : oui mais ils n'ont pas respecter mes plans
Architecte dira : si mais le MO n'a pas demandé de visites de votre aprt pourtant obligatoires selon mon architecte (pour sa responsabilité)
Vous que direz vous ?
tout d'abord, nous avons construit lentement le batiment nous même. Le bâtiment a eu le temps de se tasser déjà plus lentement que certaine entreprise qui monte la maconnerie en 3 semaines, voilà un an qu'on a commencé et seulement le gros oeuvre fermé. donc cela se tasse d'une facon plus harmonieuse.
Ensuite oui j'ai signé ce document, mais le rapport de l'essai de sol, ne parlais même pas de renfort au niveau de la fondation, juste des semelles filantes suffises.
Suite à l'étude par l'ingénieur du rapport de SGS Belgium, ils m'ont soumis le ferraillage et l'agrandissement des largueurs des semelles, j'ai trouvé cela absurde et cela ne m'étonnerai pas que l'ingénieur et l'architecte ai été de mêche ensemble.
En fin de compte j'ai pris sur moi la responsablilité de la stabilité du batiment en concordance avec le rapport de SGS avec qui j'ai discuté de ce problème et m'ont dit qu'il n'y avait pas le moindre problème au niveau de la composition de la terre (7m de profondeur), l'architecte s'est simplement renseigné quand à la nature de la terre d'un terrain à 1 km de ma construction et avait peur que des cavités et autres trous caverneux soit présent dans les profondeurs du terrain....
ca m'a bien fait rire, et SGS a soutenu mon avis....
Mnt on a tout de meme ferraillé à 2 tonnes....
29/10/2010 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Pourrais-tu me communiquer les coordonnées du bureau d'ingénieur ?

Merci d'avance
je ne sais plus son nom mais faut voir avec votre architecte, il aura sûrement un ingénieur sous la main avec qui il travaille régulièrement...
Dans le Brabant wallon ca pillule de bureau d'étude de ce genre!
29/10/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Essais de sol par www.verbeke-geotech.com +/- 750€ et rapport de 42 pages transmis à l'ingénieur conseil Jean-Marie Winandy à Jalhay (+/- 200€) pour détails techniques communiqués à Etienne Piron pour réalisation d'un radier (+/- 10.000€) et vérification par architecte.
01/04/2012 Vieux  
  50 ans, Namur
 
bonjour,je viens de recevoir les résultats d'essais de sol par vebeke et il préconnise un radier général... je pense que mon archi va me demander de réaliser un étude par un ingénieur, auriez-vous des adresses et ou retour d'expérience et ou prix? merci à vous
02/04/2012 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
L'ingénieur qui a fait ça pour nous était du côté de Liège, Verviers je crois.

C'est notre architecte qui lui a commandé l'étude sans demander notre avis, je crois.

je vous donner ses coordonnées en MP, si vous voulez
02/04/2012 Vieux  
  50 ans, Namur
 
tatchi; tu peux me l'envoyer en mp. merci
A lire également sur BricoZone...
Stabilité et étude de sol Par Dai dans Construction, +28 10/05/2012
étude de stabilité, prix et adresse Par mimi01 dans Construction, +1 26/06/2010
INSERT, quels critères pour un choix judicieux Par Fabrenov dans Chauffage, +15 01/12/2009
quels critères sont importants pour l'achat de chassis PVC Par foxyfox078 dans Chassis, fenêtres, velux, +6 19/12/2008
permis de batir / etude de stabilite Par Julio dans Construction, +22 18/11/2008


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit

Ajoutez votre société