Evaluation couts différents postes (en relatif)

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Evaluation couts différents postes (en relatif)



27/03/2012 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Salut,

Je recherche de informations sur l'évaluation relative des différents postes. Je ne tombe plus sur le poste qui m'a inspiré mais j'avais vu 2 exemples en %ages. Cette information me serait grandement utile pour évaluer le cout de ma construction en CMS.

Cas 1
Gros Oeuvre
Terrassement 4.5 %
Maçonnerie 35 %
Chapes - % (inclus dans maçonnerie)
Toitures 14 %
Menuiserie ext 16 %
Autres
Plafonnage 5 %
Carrelage 7 %
Electricité 5.75 %
Chauffage 4.75 %
Sanitaire et plomberie 4 %
Menuiserie int 4 %

Cas 2
Gros Oeuvre
Terrassement 14 %
Maçonnerie 30 %
Chapes 4 % (inclus dans maçonnerie)
Toitures 9 %
Menuiserie ext 8 %
Autres
Plafonnage 7 %
Carrelage 8 %
Electricité 5 %
Chauffage 5 %
Sanitaire et plomberie 4 %
Menuiserie int 6 %

Même si un chantier n'est pas l'autre, que les choix vont très fortement influencer le %age d'un poste à l'autre, d'un projet à l'autre... cela m'aiderait à estimer au mieux mon projet et les postes auquels je dois être vigilant.
27/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oubliez les pourcentages et les statistiques, chaque cas est différent en fonction du type de batiment.
27/03/2012 Vieux  
  45 ans, Namur
 
etant pret a construire, j'ai aussi essaye de me baser sur cette clef de repartition pour faire mes 'enveloppes' mais j'ai vite abandonne. Les prix varie tellement suivant les materiaux, les envies, etc.... Si vous voulez mettre une brique haut de gamme, cela va destabiliser le poste maconnerie, idem pour la toiture, suivant le type de couverture etc...
27/03/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Cela m'intéresserait aussi mais il est vrai qu'un chantier n'est pas l'autre...Rien qu'au niveau terrassement il peut y avoir une différence de prix énorme...
27/03/2012 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
regardez les prix sur livios et transformez en fonction de vos plans vous aurez un prix moyen au mètre carré pour les chapes, la maconnerie etc... je pense que là vous arriverez à un budget "+/-" mais bien plus correct qu'un pourcentage
27/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Sur Livios, il y a des prix qui vont du simple au triple. Demandez des devis à des entrepreneurs. Les pourcentages ne riment à rien:
terrassements: avec ou sans cave ??
Maçonnerie: 3,5 mètre sous corniche ou 5,5m ??
carrelages: à combien de m² ??, quel type de pose???
Chauffage : quel type?? PAC, aérothermique, géothermique, gaz, mazout, pellets ??
Vitrage: quel type PVC, alu, bois ? Quelle surface ?? double ou triple vitrage ??
Si vous construisez vous-même allez voir les marchands de matériaux avec vos plans, ils vous feront peut être une estimation.
27/03/2012 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
Ca permet de se faire une idée, si on regarde le prix au mètre carré de la maconnerie en 19 on sait pas se tromper en faisant la moyenne
27/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Croyez moi, Laurent, c'est mon métier, chaque projet est différent, et il faut soumettre le projet aux entrepreneurs, qui doit aussi être analysé en fonction de sa complexité.
En vous basant sur des chiffres théoriques, vous allez droit dans le mur, point de vue budget.
27/03/2012 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Isarian Voir le message
Cela m'intéresserait aussi mais il est vrai qu'un chantier n'est pas l'autre...Rien qu'au niveau terrassement il peut y avoir une différence de prix énorme...

En effet, chez nous, l'étude sol annonçait de la roche à 1m. Comme nous voulons des caves, et même pour un vide ventilé, l'archi nous avait chiffré des journées de montaber et l'évacuation de la caillasse. Nous étions effrayés par le prix.
Finalement, j'ai fait creuser 3 trous "test" par un terrassier. Il est descendu à 2m voire plus par endroit... C'était de la caillasse mais pas de la roche. Moralité: 500€ d'étude de sol pour rien.
27/03/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
C'est tout de même mieux d'avoir payé 500€ et d'être sûr d'avoir un bon sol que le contraire...
27/03/2012 Vieux  
  45 ans, Namur
 
je veux dire que si j'avais fait faire des trous directement, j'aurais ete fixe pour 100euro, cout d'1 heure de pelleteuse+deplacement. Mais bon, j'imagine que d'autres surprises m'attendent
28/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Qui a fait votre étude de sol??
En combien de points et avec quelle machine???
Une 5 tonnes, une 10 tonnes???
Avec une 10 tonnes, en trois points, vous n'auriez pas eu ce problème.
28/03/2012 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Qui a fait votre étude de sol??
En combien de points et avec quelle machine???
Une 5 tonnes, une 10 tonnes???
Avec une 10 tonnes, en trois points, vous n'auriez pas eu ce problème.
c'est une societe de Mons (sitech) conseillee par mon architecte qui a fait l'etude de sol. J'ai paye pour 3 essais avec une machine de 10T. Lors des trous a la pelleteuse, on a quand meme deterre des pierres de taille imposante mais on a pas trouve de veritable "lit" de roche comme nous le craignions. La meme societe a aussi fait l'etude de stabilite. J'espere qu'ils ont bien fait ca...
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