Explication calcule honoraires architecte

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Explication calcule honoraires architecte

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27/10/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
La réponse parait logique en effet. Je lui demanderai. Je suppose tout de même que c'est qqch de correct, car l'étude dans laquelle elle travaille possède une sévère réputation - tendance luxe même.
J'imagine que votre amie n'est pas "chef" de ce bureau en architecture et qu'elle n'est que collaboratrice. En tant que telle, ce n'est pas elle qui "signe les contrats" et sa responsabilité propre n'est pas engagée auprès du client pour la garantie décennale. C'est la responsabilité du bureau / chef de bureau qui est engagée et c'est à ce niveau là qu'une assurance est souscrite en fonction du montant des travaux/honoraires. Votre amie est assurée vis à vis de sa responsabilité envers "son bureau".
27/10/2013 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Est ce que c'est l'assurance de l'architecte qui interviendra si les châssis pourrissent ou si le carrelage se décolle ! C'est plutôt du ressort de l'entrepreneur, pour moi l'assurance de l'architecte n'interviendra que si les dégâts sont du à une erreur de conception de sa part.
27/10/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Ca dépend. Si les dégâts ne sont pas dus à une erreur de conception du projet mais à une erreur de réalisation et qu'il est jugé que le suivi de chantier de l'architecte n'a pas été suffisant et aurait pu éviter cette erreur de réalisation, l'architecte pourrait être mis en cause avec l'entrepreneur.
27/10/2013 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Soit l'architecte ne prend pas en charge la partie après le gros-œuvre fermé et vous ne le verrez plus sur le chantier après le gros-œuvre fermé.

C'est illégal, et en plus en cas de problème ultérieur, c'est sur sa pomme qu'on retombera.

je serais tout de même curieux de connaitre le nombre de condamnation basé sur ce critère exclusif
27/10/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Actuellement, on (les avocats) se retourne de plus en plus facilement contre l'architecte, car on sait qu'il a une assurance et qu'il y a moyen de lui tirer du pognon. C'est dégueulasse, mais c'est comme cela.
27/10/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Actuellement, on (les avocats) se retourne de plus en plus facilement contre l'architecte, car on sait qu'il a une assurance et qu'il y a moyen de lui tirer du pognon. C'est dégueulasse, mais c'est comme cela.
il y a bien plus de candidats bâtisseurs dans la m...e que d'archis attaqués et condamnés.

rarement j'entends une indemnisation de la "victime"


c'est dégueulasse? pas tant que ça en fait
quand ils te prennent 20.000€ soit 10 mois de salaire brut d'une personne moyenne, ils peuvent bien s'assurer que tout est fait dans les règles de l'art.
on veut faire payer pour une mission complète... alors qu'ils réalisent une supervision complète.

si c'est pour payer un archi bien cher pour qu'ensuite il dégage sa responsabilité, alors autant ne pas le payer

il y en a trop qui abusent.
28/10/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
@browning : Sur quoi vous basez-vous pour affirmer "il y a bien plus de candidats bâtisseurs dans la m...e que d'archis attaqués et condamnés" ? D'un autre côté, ça ne me paraît pas complètement anormal étant donné qu'il y a bien plus de candidats-batisseurs que d'architectes. Il serait intéressant d'avoir des chiffres en pourcentage..
De plus, il est assez inapproprié de comparer les honoraires d'un architecte avec le revenu d'un salarié. Inutile de lister ici tout les frais, charges et autres que ces honoraires doivent couvrir.
Vous avez peut-être eu une mauvaise expérience avec un architecte, mais ça n'est pas une raison pour les mettre tous dans le même panier, sinon on peut en faire de même avec tous les métiers du monde.
28/10/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Bonjour à tous,

lorsque l'on est prêt à mettre un carrelage de luxe, on est en droit d'attendre de l'architecte qu'il regarde encore plus précisément que d'habitude pour la pose d'un carrelage plus abordable.
Placer un carrelage de luxe est plus facile qu'un carrelage "plus abordable".
28/10/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
il y a bien plus de candidats bâtisseurs dans la m...e que d'archis attaqués et condamnés.

rarement j'entends une indemnisation de la "victime"


c'est dégueulasse? pas tant que ça en fait
quand ils te prennent 20.000€ soit 10 mois de salaire brut d'une personne moyenne, ils peuvent bien s'assurer que tout est fait dans les règles de l'art.
on veut faire payer pour une mission complète... alors qu'ils réalisent une supervision complète.

si c'est pour payer un archi bien cher pour qu'ensuite il dégage sa responsabilité, alors autant ne pas le payer

il y en a trop qui abusent.
Mon archi m'a prit 13k €. Et pourtant, elle ne roule pas sur l'or, loin de là. Vous avez une vision bien erronée de l'architecte, ou en tout cas, une vision trop généraliste.
28/10/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Ce qui est insupportable, c'est cette notion d'obligation de moyens.

Si un boulanger fait du pain dégueulasse, il ne dit pas à son client
"Oui mais vous l'avez acheté (signé les plans), j'ai fait tout ce que je pouvais pour qu'il soit bon"
28/10/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Je ne suis pas d'accord avec vous, le boulanger n'a pas plus d'obligation de résultat que l'architecte.

Si vous ramenez le pain en disant il est dégueulasse, remboursez moi! Le boulanger n'a aucune obligation de vous rembourser!!!
Il vous dira juste d'allez voir ailleurs la prochaine fois.

En plus, le boulangé n'est pas soumis à des appréciations extérieures.
S'il prend des bons ingrédients et suis les règles de cuisson, il aura du bon pain.

Un architecte peut faire une demande de permis en suivant tout les règlements en vigueur. Ce n'est pas pour autant que le permis sera accordé.
L'architecte n'est pas maître du résultat.

Tout comme un avocat peut parfaitement défendre son client. Il n'obtiendra cependant pas systématiquement gain de cause devant un tribunal.
28/10/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
Je ne suis pas d'accord avec vous, le boulanger n'a pas plus d'obligation de résultat que l'architecte.

Si vous ramenez le pain en disant il est dégueulasse, remboursez moi! Le boulanger n'a aucune obligation de vous rembourser!!!
Il vous dira juste d'allez voir ailleurs la prochaine fois.

En plus, le boulangé n'est pas soumis à des appréciations extérieures.
S'il prend des bons ingrédients et suis les règles de cuisson, il aura du bon pain.

Un architecte peut faire une demande de permis en suivant tout les règlements en vigueur. Ce n'est pas pour autant que le permis sera accordé.
L'architecte n'est pas maître du résultat.

Tout comme un avocat peut parfaitement défendre son client. Il n'obtiendra cependant pas systématiquement gain de cause devant un tribunal.
Je suis d'accord avec vous et je ne vois pas comment on pourrait s'engager à l'avance sur la délivrance d'un permis (insupportable était sans doute mal choisi mea cupla).

Cependant que faire pour éviter les scénari catastrophes face auxquels personne n'est responsable mais qui plonge les candidats-batisseurs dans bien des ennuis et non des moindres ?
28/10/2013 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
L'architecture est un beau métier mais qui en Belgique souffre d'une bien triste réputation. Et ce à cause de quelques élément malhonnêtes et du fait que beaucoup de gens voudraient tout pour pas un rond.

La conséquence est que les personnes pas trop naïves et n'ayant pas peur de se retrousser les manches en finissent par demander uniquement des missions de base à leur archi (mettons un gros œuvre fermé) tout en sachant qu'ils auront à tout superviser eux-mêmes ("si tu veux qu'une chose soit bien faite, fais-la toi-même")

Les autres devraient se tourner vers des sociétés de CSP (et encore pas de celles qui vous font signer un chèque en blanc car là aussi il y en a...)

Quand on se lance dans la construction, au départ on ne connait bien souvent pas l'archi sur lequel on est tombé. Une fois le projet démarré, si ça se passe mal il n'est souvent plus possible de faire marche arrière (ou alors à quel prix...)

C'est vraiment dommage, mais c'est la réalité...
28/10/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fred070 Voir le message
L'architecture est un beau métier mais qui en Belgique souffre d'une bien triste réputation. Et ce à cause de quelques élément malhonnêtes et du fait que beaucoup de gens voudraient tout pour pas un rond.

La conséquence est que les personnes pas trop naïves et n'ayant pas peur de se retrousser les manches en finissent par demander uniquement des missions de base à leur archi (mettons un gros œuvre fermé) tout en sachant qu'ils auront à tout superviser eux-mêmes ("si tu veux qu'une chose soit bien faite, fais-la toi-même")

Les autres devraient se tourner vers des sociétés de CSP (et encore pas de celles qui vous font signer un chèque en blanc car là aussi il y en a...)

Quand on se lance dans la construction, au départ on ne connait bien souvent pas l'archi sur lequel on est tombé. Une fois le projet démarré, si ça se passe mal il n'est souvent plus possible de faire marche arrière (ou alors à quel prix...)

C'est vraiment dommage, mais c'est la réalité...
+1 et c'est là que l'ordre devrait intervenir car ce sont les plus compétents et honnêtes qui pâtissent le plus de cette situation.
28/10/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par v1d53e2 Voir le message
Je suis d'accord avec vous et je ne vois pas comment on pourrait s'engager à l'avance sur la délivrance d'un permis (insupportable était sans doute mal choisi mea cupla).

Cependant que faire pour éviter les scénari catastrophes face auxquels personne n'est responsable mais qui plonge les candidats-batisseurs dans bien des ennuis et non des moindres ?
Attention, pour le reste, l'architecte à bien des obligations en ce qui concerne la conception.

S'il fait une erreur dans le cahier des charges, s'il est imprécis sur ces plans s'il ne s'assure pas que les plans sont bien suivi avec des contrôles sur chantiers...

Il sera considéré comme responsable ou partiellement responsable!
Soit parce qu'il n'a pas préconisés les matériaux adaptés à la situation, soit parce qu'il n'a pas assez suivi le chantier...

Les architectes sont souvent condamnés à l'indemnisation d'une partie des dommages lors de litige devant les tribunaux. Certains juges avocats vous diront même qu'il préfère charger l'architecte que l'entrepreneur car l'architecte est obligé d'être assuré.
De plus, un architecte reste responsable sur ces biens personnels, alors qu'un entrepreneur peut facilement mettre sa société en faillite.
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