extension garage+pièce arrière questions

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extension garage+pièce arrière questions

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02/03/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
bonjour, sur l'emplacement il y a 3 taques donc une est la citerne à eau de pluie et les 2 autres des évacuations d'eau usées (chambre de visite) sur le coté de la maison. le vide ventilé étant sous la maison... je me doute qu'il va falloir creuser délicatement autour des taques...
02/03/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Heu, à mon avis, il vous faudra déplacer ces citernes, elles ne sont pas conçues pour résister à de fortes charges... (sauf à réaliser une dalle de soutènement)...
20/09/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Bonjour,
Je remonte le sujet car il y a des avancées dans notre projet.
Nous avons pris un architecte car l'administration et les modifications à entreprendre etaient bien trop compliquées pour le commun des mortels (nous).
Bref Nous avons fait le plan d'implantation avec un géomètre et nous avons déterminés les dimensions et autres spécificités (fenetres, portes, fosse pour bricoler la voiture, nouvelle citerne 5000L bloc ytong/ briques 9cm etc etc mais à l'heure actuelle nous ne savons toujours pas ce que celà pourrait nous couter (garage 3 facades avec 2 pents de toit (dimension 6,33m/4,55m)
Avez-vous une idée ? 20.000-30.000-40.000? ttc
2) la demande de permis/enquête etc va être lancée d'ici peu (90 jours de délai pour la réponse je pense)
a partir de l'acceptation vous pensez qu'il faut combien de temps pour la réalisation d'un tel projet? (signer avec l'entrepreneur, temps de réalisation, à quelle periode peut-on commencer ce genre de travaux? nous aimerions que les travaux démarrent vers février-mars... est-ce illusoire?
Merci d'avance pour vos réponses.
Bien à vous,
Stephane
21/09/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Pour le prix c'est difficile à dire vu que les devis vont parfois du simple au double. Compte tenu que les travaux semblent tout de même importants (citerne, fosse de garage, toiture double pent) je miserais cependant sur une fourchette haute d'un bon 40.000€. Mais votre architecte n'a-t-il pas évalué le prix?

Point de vue timing, commencer en février-mars me semble un poil optimiste. Si votre permis est dérogatoire avec enquête publique il vous faudra au mieux 3 mois pour avoir le permis (je vous conseille de pister votre dossier après son dépôt à la commune afin qu'il ne tombe pas dans l'oubli car les délais ne sont pas svt respectés). Ensuite vous devrez demander des devis et ensuite il faut que l'entrepreneur soit rapidement disponible. Moi je tablerais plutôt sur avril-juin (et encore, en ne faisant pas traîner les choses). Par contre si l'entrepreneur est bien organisé ça peut aller assez vite (3 mois maxi).
21/09/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
merci, c'est bien mon avis également (délais)...
04/01/2013 Vieux  
  35 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour, je m'interesse a votre projet

avez vous eu des nouvelles pour les dérogations.permis,prix d'architecte

+construction....

Car je suis sur le point d'aller voir un architecte pour le meme type

de garage en annexe comme vous.........
04/01/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Bonjour Beret,
nous avons affiché le projet/ enquête de voisinage ok dans un mois on est fixés.
niveau prix: architecte, notaire etc... on avoisine les 5000€ (+ 1500€ de relevé géo).
On dois tout casser dans le sol (filtre bactérien, citerne ep, chambre de visite..., faire un petit sondage sol, tranchée jusqu'à l'égout (chez le voisin) heureusement une allée en gravier.
mais à ce jour aucune idée de prix pour la construction (inutile d'entammer des devis si le projet est refusé.
il y à aussi une question de servitude qui entre en compte donc des frais de notaire en +...)
après tout est question de choix de materiaux et de type de construction.
Pour notre part, c'est une fondation sans vide ventilé indépandante de la maison en ytong et brique de parrement, 2 chassis, une porte de sortie en + de la porte de garage, un toit 2 pents, un étage (rangements sous toit) une fosse béton "en kit" pour la vidange, une citerne 5000l avec groupe pour wc, arrosage...
Bref j'en passe mais tout ça pour dire que tu peux aussi demander le strict nécessaire...
Je ne manquerai pas de donner suite à l'avancement.

Au plaisir
07/01/2013 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par alpaga1 Voir le message
+1500€ de relevé géo
Vous n'aviez pas dit que c'était un ami qui vous faisait le relevé ?
07/01/2013 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
à ce prix la, faut vraiment que je change d'amis...
07/01/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
si biensur mais il faut prévoir ça si l'on a pas d'amis lol
05/03/2014 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour, où en êtes-vous dans votre projet? Car je suis à peu près dans la même situation et j'aimerais en savoir un peu plus. Merci.
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