facture et fin de chantier

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facture et fin de chantier



26/10/2010 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Nous sommes bientôt presque au bout de notre construction CSP.
les dernières factures ont été émises (ont même été émises un peu trop tôt, mais bon, du coup, la date de aiment est déjà dépassée..)
Il ne reste que des finitions à faire, quelques rectifications, installation du sanitaires, chappe de la terrasses et lancement du chauffage.

Ces dernières factures porte la mention 'fin de chantier'

Partant du principe que la fin e chantier n'est pas encore terminée, j'attendais que ce soit fait pour les payer.
Mon entrepreneur aimerait que je paie au moins une bonne partie, estimant que ce qui reste à faire ne vaut pas le montant de la dernière facture.

qu'en pensez-vous?
ais-je des arguments pour moi ou dois-je payer sans discussion?
on conseille souvent de garder une partie afin d'avoir de quoi discuter si jamais... mais est-ce légale???

ps : tout c'est toujours bien passé avec mon entrepreneur, le but n'est pas de le payer en retard, mais bien de le payer au moment opportun.
26/10/2010 Vieux  
 
  64 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour, il ne faut jamais tout payer avant le reception définitive sans quoi vous risquez de ne plus voir personne si il y a des problèmes....
26/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Pour ma part, dans le contrat signé avec l'entrepreneur, je paie les factures une fois le travail établi en retirant 5 % de garantie. Soit à la fin de la construction, je lui dois 5 % de la totalité après la réception provisoire du bâtiment (corps de métier séparés)
26/10/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
De ce que vous dites, l'entrepreneur ne souhaite pas que vous payez la totalité de la facture, mais une "bonne partie".

A votre place, j'estimerais le prix de ce qu'il reste à faire (à la grosse louche) et je paierais quelque chose comme 110% de la différence entre la somme facturée et l'estimation.
Par exemple, s'il reste 25.000€ à payer et qu'il reste pour 15.000€ de travaux. Vous payez donc 110% de 10.000, soit une somme de 11.000€.

De cette manière, vous ne payez pas tout mais vous payez déjà un acompte sur ce qu'il reste à faire.
Cela pourrait contenter tout le monde

Enfin, ce n'est qu'une idée
26/10/2010 Vieux  
 
  51 ans, Bruxelles
 
ne paye surtout pas , je viens de vivire l'expérience.....un fois l'argent donné tu prends une place dans la file d'attende et au bon vouloir de l'entrepreneur
26/10/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par beny635 Voir le message
ne paye surtout pas , je viens de vivire l'expérience.....un fois l'argent donné tu prends une place dans la file d'attende et au bon vouloir de l'entrepreneur
Comme il le dit, il est en fin de construction et tout s'est toujours bien passé jusqu'ici.
Dès lors, il serait sûrement intéressant de trouver une solution qui convient aux deux parties, plutôt que de ne pas payer et risquer d'avoir des problèmes jusqu'à la fin du chantier.

Si la facture englobe du travail déjà fourni, il est plutôt logique de payer cette partie, il me semble.

Maintenant, il est clair qu'il ne faut pas tout payer. Il faut garder un moyen de pression au cas où...
26/10/2010 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Merci à tous pour vos conseils et remarques.

A tord ou à raison, si je ne paie pas une facture directement afin de me garder de quoi discuter au cas où... est-ce que je ne risque pas des rappel, des intérêts de retard? Finalement, cette facture a bien été émise et le délai de paiement dépassé...
27/10/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Dimdes, la loi prévoit la formule exposée par Musiseby. Ne chipotez pas autrement, cela pourrait se retourner contre vous.
Gardez 5%, si vous gardez plus que ce que ne représentent les travaux encore à faire, vous risquez un arrêt des travaux , à vos torts, et un blocage de la situation.
Qu'est ce qui était prévu dans votre contrat ???
Il y a des lois sur les pratiques commerciales, auxquelles vous ne pouvez pas ne pas vous soumettre.
27/10/2010 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Intègre,

Je veux réellement faire ce que je dois, ni plus ni moins, tout à fait d'accord avec vous.
Contrat avec loi Breyne. Paiement quand les travaux sont effectués

les 5% (argent de mon entrepreneur)sont bloqués sur un compte si je ne me trompe pas...

ici vous ne dites de gardez 5% .. montants de travaux encore à faire... mais comment déterminer la valeurs de travaux restants et si c'est bien égal au 5%?

A la base... je n'en peux rien si la dernière facture globale "intitulé fin de chantier" englobe tout ce qu'il reste.. et que tout n'est pas fini.... comment voulez vous que je détermine, autrement qu'à la grosse louche (ce qui n'est aps légale non plus) la valeur de ce qu'il reste réellement.
27/10/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Vous n'avez pas un devis clair point par point du style :
Carrelage 3000€
Pose chape 1000 €,

Etc ?

Si oui, c'est plus simple.
27/10/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
les 5% (argent de mon entrepreneur)sont bloqués sur un compte si je ne me trompe pas...

Même si c'est prévu dans la loi, quasi personne ne le fait. Demandez leur la preuve du dépôt, vous verrez.
Si vous ne savez pas évaluer la valeur de ce qui reste à faire, contestez la facture par recommandé en expliquant que "tant que la réception provisoire n'est pas faite et les problèmes en suspens mentionnés dans cette réception ne seront pas exécutés, vous considérez que leur part du contrat n'est pas terminée et que vous attendez la fin de ces travaux pour régler la facture finale, qui ne correspond pas à la réalité de la situation actuelle."

27/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Pour ma part, je pensais contrôler la facture pour voir si tout était OK et faire un tableur excel avec le décompte que j'enverrais à l'entrepreneur à chaque réception et paiement de factures.

Cela me semble correct, dois-je faire autrement ?

Parfois, c'est la banque qui fait les versements (pas dans mon cas), comment cela se passe dans ce cas-là ?
27/10/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
lors de ma construction, je ne payais qu'une fois le chantier terminé.

sauf la maçonnerie ou il avait été prévu un fractionnement des factures et un payement en fonction de l'avancée du chantier.

le reste, j'ai toujours reçu les factures après la fin du chantier.

les 5% restants, ont été payé à la réception provisoire.
27/10/2010 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Les 5% sont bien sur compte bloqué, j'en ai la preuve depuis le commencement du chantier.

Pour les détails ce n'est pas facile. Le montant total est divisé en une dizaine de facture avec chacune l'étape où on en est, facile a contrôler, sauf pour cette dernière .
27/10/2010 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
et il t'on demandé de déjà la payer? car parfois un petit coup de fil au service devis et il reporte la date
29/10/2010 Vieux  
 
  43 ans, Bruxelles
 
Et pourquoi tu ne demandes pas à ton entrepreneur combien il veut tout simplement?
Tu dis qu'il est réglo et qu'il te demande payer une partie des factures... Demande lui combien?
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