Faire construire clé sur porte ou acheter un projet neuf déjà construit?

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Faire construire clé sur porte ou acheter un projet neuf déjà construit?



27/05/2016 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
Bonjour tout le monde,

Je suis nouvelle ici et je vois qu'il y a déjà pas mal d'informations dispo sur le forum...
J'ouvre ce sujet, car sans doute comme beaucoup d'autres, je suis entièrement novice dans ce domaine... Alors je demande votre aide et vos conseils...

Nous aimerions nous acheter une maison, mais la question qui se pose c'est : on fait construire ou on achète un projet neuf déjà construit?

Ce qui m'effraie dans les nouvelles constructions c'est que le prix de départ qui n'est jamais le prix final. Et souvent, il y a des complications pendant la construction de la maison. Que ce soit chez le constructeur ou la commune etc. De plus, j'ignore à quel moment on paie la maison? Au début de la construction ou lorsqu'elle est construite?

En plus, vis à vis à des frais de notaire et des frais d'actes nous ne savons pas quel est le plus intéressant. Acheter un terrain seul puis faire construire? Ou acheter une maison neuve déjà construite? Avec les 21% de TVA sur l'un puis les frais d'actes sur l'autre, je dois dire que je m'y perds un peu...

Beaucoup de questions se posent... J'espère avoir des réponses à certaines d'entre elles... Merci d'avance pour votre aide en tout cas

Dernière modification par pietra 27/05/2016 à 11h04.
27/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
-1 savoir le budget

-2 voir sI vous avez le temps de bien suivre le chantier cela veux dire des réunions de chantier aller au moin une fois par jour où une fois tous les deux jours

Les avantage de faire construire
-3 vous avez la maison que vous voulez
-4 vous savez comment elle a été construite
-5 vous pouvez faire des travaux vous même piur diminuer le prix

Les avan6
27/05/2016 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
-1 savoir le budget

-2 voir sI vous avez le temps de bien suivre le chantier cela veux dire des réunions de chantier aller au moin une fois par jour où une fois tous les deux jours

Les avantage de faire construire
-3 vous avez la maison que vous voulez
-4 vous savez comment elle a été construite
-5 vous pouvez faire des travaux vous même piur diminuer le prix

Les avan6
-1 on connait notre budget, mais quand tu fais construire, le prix augmente toujours et c'est ça qui me fait peur... Parce que financièrement on ne peut pas dépasser un certain plafond...

-2 avoir le temps d'aller sur le chantier oui, nous cherchons aux alentours donc ce serait à côté. Maintenant je m'interroge, à partir de quand on commence à payer le prêt hypothécaire? Actuellement nous louons et nous n'avons pas la possibilité de louer et payer le prêt en même temps. On souhaite acheter pour remplacer le loyer par le prêt justement...

-3 effectivement, tu peux l'agencer selon tes besoins... Ici on regarde dans les maisons neuves déjà construites. La plupart répondent déjà à ce qu'on recherche...

-5 faire des travaux nous-même, ce sera un peu difficile... Enfin je ne sais pas quel genre de travaux tu parles? Avec une clé sur porte, il n'y a plus rien à faire il me semble?
27/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
-1 pour cela qu'il faut prévoir 10% de réserve plus les racordement électrique donc tu diminue ton budget de 10%

-2 pour le remboursement du prêt une fois que tu libère de montant sur le prêt tu commence à rembourser des petite somme etet elle augmente au fur et à messure qui tu libère de l'argent

-5 moi je retirer certain poste de ma csp pour les faire moi même parquet carrelage ou autre
27/05/2016 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
-1 en effet, alors on diminue déjà fortement le budget...

-2 d'accord, mais par rapport à la construction... Tu commences à payer dès le début du chantier ou quand il est terminé et que tu emménages dans ta maison?

-5 quand on a la chance d'être un bon bricoleur c'est pratique oui. Ou si on connait des gens dans le métier.
27/05/2016 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pietra Voir le message
-1 en effet, alors on diminue déjà fortement le budget...

-2 d'accord, mais par rapport à la construction... Tu commences à payer dès le début du chantier ou quand il est terminé et que tu emménages dans ta maison?

-5 quand on a la chance d'être un bon bricoleur c'est pratique oui. Ou si on connait des gens dans le métier.
-1 Vous ne le diminuez que virtuellement. La maison construite, au final ,coutera un prix similaire. Donc bon, cela revient au même.
-2 On paye par tranche, à chaque fois que quelques choses est terminé. Fondation, gros oeuvre, carrelage, etc... Bon, cela peut être plus précis ou plus large, suivant les constructeurs. Pour le prêt, certains banques peuvent s'arranger pour que n'avoir qu'à payer que les intérêts dans un premier temps. Et vous ne remboursez que ce que vous avez payé. Donc, cela augmente au fur et à mesure.
-5 Il y a des choses qui sont réalisables sans être manuel. Le parquet, la peinture, etc... De toute manière, dans toutes maisons récentes, il y a des choses à terminer ou à faire. Enfin, dans toutes maisons.
Ou alors vous payez un pro.
Je prend l'exemple du jardin, de la terrasse, des clôtures, etc...
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