Fissure entre plafond et mur nouvelle construction

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Fissure entre plafond et mur nouvelle construction

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20/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Nous devons effectuer prochainement la réception de notre maison, nous sommes +/- satisfait de l'ensemble des travaux.

Toutefois plusieurs fissures déjà présentes pendant la construction à l'étage dans le coin entre les murs et le plafond se sont élargies (à présent +/- 5mm) depuis le lancement du chauffage. Normal...

Les fissures ne sont pas sur les murs porteurs, mais au dessus des cloisons faites en blocs de plâtre. Le plafond est fait avec des plaque de plâtre vissées sur des fermes en A.

Mon impression est que les hourdis se mettent en place et qu'ils descendent légèrement par rapport aux fermes qui elles reposent sur les murs extérieurs.

Mes questions sont les suivantes :

- Ces fissures sont-elles courantes ?
- Et quelle attitude prendre face l'entrepreneur?
(c'est une clef sur porte).


Merci pour vos réponses.

Arno
20/12/2009 Vieux  
  42 ans, Luxembourg
 
remplir de silicone les fissures
20/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Merci pour réponse rapide benoit 17...

Niveau réparation je sais ce qu'il y a à faire. Le mieux de toute façon c'est d'attendre 6 mois que la maison atteigne son hydrométrie normale.

Je souhaite surtout savoir si je peux accepter la maison ainsi ou si je dois mettre une clause spéciale.
20/12/2009 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
La réception,sert a faire vos remarques sur tout ce qui vous semble anormal,ou contraire,donc dans votre cas,vous le signaler,et vous verrez ce que l'on vous répondra,ou vous proposera.Bonne chance.
20/12/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Surtout pas de silicone, si vous voulez peindre par la suite. Mettez de l'elastofill à peindre !!!!
Si vous refusez la maison pour quelques fissures de retrait de plafonnage, vous êtes parti pour un bon bout de temps.
Votre maison est chauffée et est en train de sécher. C'est normal qu'il y ait de petites fissures de retrait. C'est un travail de peintre de les reboucher, pas un travail de plafonneur.
Veillez à ce que votre architecte soit présent lors de la réception provisoire et éventuellement une personne qui s'y connait, mais qui sait rester objectif.
21/12/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Chez nous, il ont cranté toutes les arrêtes entre murs et plafonds à l'étage et entre murs et faux-plafonds au rez, pour éviter que des fissures débirdent lors du séchage.
21/12/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ben, oui, c'est ce qu'un vrai pro ferait normalement, surtout aux endroits où il y a changement de matériau, donc un changement de vitesse de séchage. Il faut tenir compte que la charpente peut bouger plus facilement que les murs en dur, ne fut ce que par le séchage du bois, la pression des vents, mouvements micrométriques, mais suffisants pour casser du plâtre.
21/12/2009 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Perso, je ferais la remarque au PV de réception provisoire avec une retenue de garantie, pour la remise en état éventuelle lorsque les éléments constitutifs de l'habitation se seront mis en place. Attention cecla peut prendre parfois quelques années. (2 à 3 ans)

Ceci étant, je pense aussi que vous ne pourrez éviter les fissures de mouvements si vos plafonds sont directement fixés aux fermettes de la charpente. Des étriers de suspentes auraient pû atténuer les mouvements.

Ces fissures seront mieux traitées par le peintre que par le plafoneur. Je pense aussi que l'élastofil est la meilleur solution. Le silicone peut convenir si il est recouvrable.

BàVs
21/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Bonjour et merci pour réponses rapides,


Intègre, une fissure de 1cm peut-elle considérée comme micro-fissures?

Fradeco, les plaques de plâtre sont justement fixées sur les fermes.

Bàv
21/12/2009 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Je laisse le soins à Intègre de vous répondre concernant les micro-fissures, mais pour moi +/- 1 cm de large ce n'est plus une micro-fissure.

Je pense perso. que 1 cm de fissure de décollement entre le plafond et la tête de cloison, correspond plus tôt au tassement du support sur lequel repose la cloison. Quoi que....!

Ceci dit, et dans cette hypothèse, la progression de cette fissure sera certainement interompue et réparable lorsque le support se sera stabilisé.

En revanche, les ''micro-fissures'' dûes aux légers mouvements des fermes de la toiture seront plus difficiles à éliminer.

BàVs
21/12/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il est clair qu'une fissure d' 1 cm, ce n'est pas une fissure de retrait.
23/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Est-il possible que des fermes en A humides lors de la pose remontent lors du séchage?
J'ai l'intention de faire venir un expert avant la réception provisoire afin qu'il fasse le tour de la maison ^^
23/12/2009 Vieux  
  47 ans, Liège
 
bonjour , logiquement il y a dû avoir un contre-lattage perpendiculaire aux fermes avant la pose des plaques! je ne pense pas que le problème vienne de là, mais plutot du poid des cloisons en bloc de plâtre qui n'est pas a négliger! ces cloisons ont elles étée montée sur une poutrelle metallique ou directement sur les hourdis? en général pour poser ce genre de cloison il faut au minimum une chape de compression avec grillage sur les hourdis vu qu'a l'etage en dessous il n'y a rien! . rajouter a cela le poid de la chape de finition c'est en partie normal que le batiment se tasse mais il ya des tolérances! le cstc pourrait mieux vous renseigner sur ces tolérance
23/12/2009 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
il ont cranté toutes les arrêtes entre murs et plafonds à l'étage et entre murs et faux-plafonds au rez
Ca veut dire quoi "cranté"?
23/12/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
micro fissure 1cm... ouf !

c'est énorme ça comme retrait hein!

votre architecte il en dit quoi lui de ça?

comme on l'a dit, même 2 ans après, il y aura encore des fissures.
chez moi, la première année je n'ai quasi pas eu de fissures.

mais tracasse pas que depuis, il y en a eu!

plafonds + mus, j'en ai au moins 15
23/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Bonjour,

Jojo ta réponse m'a l'air perspicace. Je ne me rappelle pas qu'ils aient mis de poutre métallique sous cette cloison et je suis sûr qu'ils n'ont pas réalisé de chape de compression.

D'autant que cette cloison est entièrement sur une face carrelée et que la baignoire y est accolé...

Quelles seraient les conséquences visibles d'un sur-poids sur les hourdis et la maçonnerie?

Seraient-ils cintrés?

Browning, nous avons fait le choix d'une clef sur porte avec une entreprise de réputation sérieuse (jusqu'à aujourd'hui ils sont toujours dans le vert pour moi).
Le soucis c'est que notre architecte est celui de la boîte...

Mais la maison sera expertisée par un tiers ;)

Je posterai des photos ce soir (cette nuit).

A +
23/12/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Cranté = il sont fait une ligne avec un cutter eux-mêmes

Citation:
Posté par newMember Voir le message
Ca veut dire quoi "cranté"?
23/12/2009 Vieux  
  47 ans, Liège
 
cranté ! "coupé un coin se fait avec une scie de plafonneur et sert à séparer deux materiaux différent . en fait on fait cela ,pour empecher les fissures de se propager dans le plafond! certains plafonneur mettent du gytex dans le coin! mais quant çà travaille .... soit un morceau du mur ou du plafond s'arrache donc ++ de dégats!!
23/12/2009 Vieux  
  47 ans, Liège
 
megarno; y a t'il des fissures "décalées" au niveau des hourdis du rez de chaussée en dessous des cloisons?
il y a pleins de parametres à voir!!par ex la longueur des hourdis , voir si il ont été placé avec une flèche(bombé vers le dessus) voir si la cloison a été realisée dans le sens du hourdis?
l'ideal serai de faire un test ! , sceller un morceau de verre en oblique sur la fissure. si le verre casse c'est que çà travaille toujours ! de plus vous pourrez mesurer l'ecart de celle ci ! c'est assez facile à realiser
24/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Jojo10, oui il y a 2 fissures décalées apparues sur le plafond du rez de chaussée. Les hourdis portent sur 4,10m. La cloison est posée dans le sens des hourdis.
Des hourdis précontraints ont étés posés.

J'ai mesuré la flèche au rez de chaussée. elle de +/- 6mm. Je me suis laissé dire que la tolérance était de 1/300ème. Est-ce exact?
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