Frais architecte = forfait de 20.000 euros, correct ???

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Frais architecte = forfait de 20.000 euros, correct ???

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20/03/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
250.000 /100*8 = 20.000.
20.000 / 250.000 = 0.08.

Bref, 8%...
20/03/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Faut vous mettre d'accord les gars
Ca équivaut à 8% ou 11,5% pour finir ???

20/03/2014 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
250.000 /100*8 = 20.000.
20.000 / 250.000 = 0.08.

Bref, 8%...

250.000 - 20.000 = 230.000

230.000/20.000 = 8.69565217 %

--> Très honnête en fonction de ce qui est inclus (et je me préoccuperais plus de savoir si PHPP est compris plutôt que le PEB...)
20/03/2014 Vieux  
 
  46 ans, Liège
 
8,7 %, de 230.000 € (250.000 - 20.000) soit 1/11.5 d'où ma confusion (sal.p.ie de calculette !)... mais c'est cher quand même na !
20/03/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par FritztheKatz Voir le message
250.000 - 20.000 = 230.000

230.000/20.000 = 8.69565217 %

--> Très honnête en fonction de ce qui est inclus (et je me préoccuperais plus de savoir si PHPP est compris plutôt que le PEB...)
Effectivement, dans mon calcul, on partait sur un budget de 270.000€ du coup :p
20/03/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Keskispass Voir le message
8,7 %, de 230.000 € (250.000 - 20.000) soit 1/11.5 d'où ma confusion (sal.p.ie de calculette !)... mais c'est cher quand même na !
C'est normal.
20/03/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Donc ça équivant à un bon 8%, perso ça me va très bien
20/03/2014 Vieux  
michael33512
 
 
voila le lien qui vous donnera le détail
http://www.lemoniteurdubatiment.be/c...ecte_devis.php
21/03/2014 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Perso c'est comme m'a dit mon architecte lors de sa remise de prix (forfait)

Faire un GOF c'est le plus facile pour eux, souvent le nombre d'entrepreneurs est très limité (maçon/châssis/toit). La où ça se complique c'est après (menuisier, sanitariste, chauffagiste, electricien, vmc-iste,...)

Par contre perso je trouve ça pas bon marché, surtout que l'architecte est juste à côté du chantier
02/06/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Bonjour,

Jai une petite question au niveau des honoraires des architectes. Nous sommes en rénovation avec un taux de 12% sur la facture globale... J'ai négocié une remise de X% avec l'entrepreneur. L'architecte me dit que les 12% sont sur le montant de la facture hors remise... Est-ce normale de prendre en compte le% sur la facture sans les différentes remises?...

Merci pour votre aide
02/06/2014 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Demandez lui s'il augmentera ses prix si vous optez pour des matériaux plus cher juste pour voir
02/06/2014 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
C'est clair, si c'est un prix hors remise (prix qui ne correspond donc pas au coût réel de la maison, cela revient à forfaitiser ses honoraires. Si vous avez donc des suppléments par après auprès de l'entrepreneur il ne pourra pas augmenter ses honoraires.
S'il refuse, alors c'est qu'il est malhonnête.
03/06/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Merci pour les infos, en réalité mes travaux sont finis et j'ai juste été étonné que mon architecte me dise cela, c'est un peu gonflé mais si cela ne paraît pas anormal, pas de souci car il a fait du bon travail ;) Pour info, j'ai qd même une ristourne de 5.000 euro! Ce qui fait plus de 500 euro à payer en plus à l'architecte...
03/06/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par martin2011 Voir le message
Merci pour les infos, en réalité mes travaux sont finis et j'ai juste été étonné que mon architecte me dise cela, c'est un peu gonflé mais si cela ne paraît pas anormal, pas de souci car il a fait du bon travail ;) Pour info, j'ai qd même une ristourne de 5.000 euro! Ce qui fait plus de 500 euro à payer en plus à l'architecte...
Je ne comprend pas, La remise, elle vient d'être octroyé? Vous avez établis les honoraires de l'architecte sur base d'un devis de l'entrepreneur non?
03/06/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Je reviens sur le sujet de départ....
Les 250.000€ c'est pour toute la maison finie.

Donc finitions comprises.
Hors ici la personne paye 20.000€ pour un GOF, pas une maison finie
Vous estimez à combien les finitions?
Dites moi!

Un GOF à 180.000€ c'est la tape
Donc 20.000€ sur 180.000€.... C'est largement exagéré pour une mission partielle.

Le gars il a tenté la bonne affaire.
Un forfait paye mieux dans ce cas ci.
J'suis content d'être passé par csp et avoir payé 5%

Je parie qu'en plus de ça la personne doit payer le peb la coordination sécurité le géomètre l'ingénieur en stab,...

Travail mini pour prix maxi!
03/06/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
Je ne comprend pas, La remise, elle vient d'être octroyé? Vous avez établis les honoraires de l'architecte sur base d'un devis de l'entrepreneur non?
Non, la remise était présente dès le départ et maintenant il me dit qu'il n'en tient pas compte pour éviter de perdre de l'argent si cette remise consistait à un petit arrangement dans son dos ;).... Je ne sais pas si c'est habituel ou non de se baser sur la facture sans tenir compte des remises éventuelles. Il ne nous a évidement rien dit dès le départ....
03/06/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Le forfait architecte ne changera pas en fonction des finitions, c'est un prix fixe et définitif.
le PEB maison passive est compris dedans.
Certes ce sera un GOF mais il ne nous abandonne pas quand le GOF est terminé, il accompagnera mon mari dans la suite des travaux ;)
03/06/2014 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
ouais dans ce cas là ca se rapproche plus d'un forfait.
Donc pas trop de soucis.
03/06/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ninick53 Voir le message
Le forfait architecte ne changera pas en fonction des finitions, c'est un prix fixe et définitif.
le PEB maison passive est compris dedans.
Certes ce sera un GOF mais il ne nous abandonne pas quand le GOF est terminé, il accompagnera mon mari dans la suite des travaux ;)
Les frais d'archi devraient être calculés sur la maison finitions classiques
Après selon l'envie du client il pourrait mettre un carrelage ou un châssis de son choix sans augmenter les frais.
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