Frais architecte - nouvelle construction

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Frais architecte - nouvelle construction

- Page 6
Page 6 sur 6 Première page - Résultats 1 à 20 sur 106 Page precedente 45 6


22/11/2013 Vieux  
 
  62 ans, Liège
 
Allez Intègre une bonne tisane et puis cela va passer...
23/11/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
- il est courant que l'architecte fasse une préréunion avec l'entrepreneur (en cachette) avant la réunion avec le payeur. Il parait que c'est pour le bien du payeur.
- Plus de 90% des isolants placés contre les murs et dans les plafonds sont faits à la 6-4-2 et très peu d'architecte s'en soucient → argent jeté en l'air.
- Aujourd'hui il est rare de trouver un architecte qui va vérifier la mise en oeuvre de certains travaux concernant l'étanchéité ? Mais ils vous diront oui il faut placer une VMC!! allez jetons l'argent
- Quel architecte se soucie du bon dimensionnement d'une chaudière ?
- Quel architecte vérifie les hors équerre ? On en trouve à plus de 7 cm sur une longueur de 10 m!!!
- Quel architecte vérifie la hauteur des plafonds ?
-....
-.....


Quand un architecte contrôle cela, oui il mérite un bon salaire.

Oui il y en a, j'imagine, comme benlan2000 et autre qui conseille ici, mais ce n'est pas la tendance.
24/11/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
- il est courant que l'architecte fasse une préréunion avec l'entrepreneur (en cachette) avant la réunion avec le payeur. Il parait que c'est pour le bien du payeur.

Oui ca arrive, mais c'est pas pour cacher des choses au client. (et c'est pas en cachette du client). Ca permet justement de faire le tour pour vérifier de choses techniques, vérifier avec l'entrepreneur si il a bien pris en compte les remarques faites lors du précédent PV de chantier, voir si les corrections éventuelles ont été faites,... faire le point. Bien sur, dès que le client arrive, on lui fait un compte rendu de tout ça, qui est mis par écrit sur les PV de chantier envoyés au client comme à l'entrepreneur.
Il nous arrive même en fait souvent de venir avant l'heure de la réunion prévue (sans prévenir l'entrepreneur) pour pouvoir faire le tour de tout tranquillement AVANT la réunion pour que celle-ci soit plus rapide pour le client et qu'il ne doive pas être mobilisé trop longtemps.

- Plus de 90% des isolants placés contre les murs et dans les plafonds sont faits à la 6-4-2 et très peu d'architecte s'en soucient → argent jeté en l'air. --> je ne pense pas que peu de clients s'en soucient

- Aujourd'hui il est rare de trouver un architecte qui va vérifier la mise en oeuvre de certains travaux concernant l'étanchéité ? Mais ils vous diront oui il faut placer une VMC!! allez jetons l'argent -- l'étanchéité, c'est probablement une des choses auxquelles on fait le plus attention... du moins l'étanchéité à l'eau.... Si vous parlez de l'étanchéité à l'air, c'est en effet un sujet délicat. Malheureusement, beaucoup d'entrepreneur et beaucoup d'architectes n'ont pas les connaissances concernant les techniques et les mises en oeuvre correctes. Ca ne fait vraiment que quelques années qu'on parle d'étanchéité à l'air, beaucoup d'architectes ne sont pas encore à jour. On pourrait dire la même chose dans une moindre mesure des ponts thermiques (ou noeuds constructifs) qui ne sont pas encore très bien maîtrisés par tous.

- Quel architecte se soucie du bon dimensionnement d'une chaudière ?
La dessus, on fait confiance au chauffagiste c'est vrai. Nous sommes des généralistes du bâtiment, ca ne fait pas vraiment partie de notre domaine de compétence.

- Quel architecte vérifie les hors équerre ? On en trouve à plus de 7 cm sur une longueur de 10 m!!! On en vérifie pas systématiquement, seulement quand il y a un doute.

- Quel architecte vérifie la hauteur des plafonds ? Personnellement, c'est systématiquement vérifié, ainsi que les hauteur sous les linteaux
...


Je ne pense pas qu'on soit le seul bureau dans ce cas...
24/11/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Melys je parle d'une tendance et non de votre cas.

Quand on parle VMC c'est qu'il est question d'étanchéité à l'air et pas à l'eau.

Concernant le placement des isolants, je préfère croire à mes yeux, il suffit de regarder les chantiers.

Au final, on paye x% de la valeur vénale d'une maison munie d'un isolant isolant partiellement, d'une vmc inutile et d'une chaudière sur-dimensionnée. X% sur des trucs qui ne tiennent pas leurs promesses, c'est bien.

Que faites-vous si on remarque lors de la pose d'un revêtement qu'il y a un hors équerre? On casse tout → mmhhh; ou encore si la hauteur des plafonds de l'étage est plus basse que la hauteur prévue? Vous faites démonter la toiture pour rehausser??mmhh on contente le payeur par une dringuée et on continue son chemin.


Les architectes n'ont pas les connaissances concernant les techniques et les mises en oeuvres correctes.

J'espère que vous comprenez l'ampleur de cette phrase, j'ai froid dans le dos. Les fiches techniques regorgent d'informations à ce sujet, des personnes arrivent à faire du passif, du basse énergie en auto construction!! Les pros n'ont pas la connaissance ?

Je veux bien accepter (quoi que) que les architectes ne puissent pas estimer le besoin énergétique d'une maison mais je n'accepterai pas la lacune concernant l'étanchéité à l'air.

Concernant le dimensionnement d'une chaudière, rien qu'en calculant les déperditions des parois extérieures (calcul très basique) sans faire intervenir les coefficients linéiques et autres on peut se rendre compte que les chauffagistes sont à coté de la plaque. Mais bon ok le payeur n'a qu'à se démerder avec le chauffagiste.

Je serais d'accord de payer 8 à 10% à condition que mon investissement ne soit pas jeté par la fenêtre.

Et dire que certains parlent de passif à 100% pour les nouvelles constructions à partir de 2020 pour bruxelles.

Dernière modification par sbalintegro 24/11/2013 à 02h55.
24/11/2013 Vieux  
 
  62 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sbalintegro Voir le message
Melys je parle d'une tendance et non de votre cas.

Quand on parle VMC c'est qu'il est question d'étanchéité à l'air et pas à l'eau.

Concernant le placement des isolants, je préfère croire à mes yeux, il suffit de regarder les chantiers.

Au final, on paye x% de la valeur vénale d'une maison munie d'un isolant isolant partiellement, d'une vmc inutile et d'une chaudière sur-dimensionnée. X% sur des trucs qui ne tiennent pas leurs promesses, c'est bien.

Que faites-vous si on remarque lors de la pose d'un revêtement qu'il y a un hors équerre? On casse tout → mmhhh; ou encore si la hauteur des plafonds de l'étage est plus basse que la hauteur prévue? Vous faites démonter la toiture pour rehausser??mmhh on contente le payeur par une dringuée et on continue son chemin.


Les architectes n'ont pas les connaissances concernant les techniques et les mises en oeuvres correctes.

J'espère que vous comprenez l'ampleur de cette phrase, j'ai froid dans le dos. Les fiches techniques regorgent d'informations à ce sujet, des personnes arrivent à faire du passif, du basse énergie en auto construction!! Les pros n'ont pas la connaissance ?

Je veux bien accepter (quoi que) que les architectes ne puissent pas estimer le besoin énergétique d'une maison mais je n'accepterai pas la lacune concernant l'étanchéité à l'air.

Concernant le dimensionnement d'une chaudière, rien qu'en calculant les déperditions des parois extérieures (calcul très basique) sans faire intervenir les coefficients linéiques et autres on peut se rendre compte que les chauffagistes sont à coté de la plaque. Mais bon ok le payeur n'a qu'à se démerder avec le chauffagiste.

Je serais d'accord de payer 8 à 10% à condition que mon investissement ne soit pas jeté par la fenêtre.

Et dire que certains parlent de passif à 100% pour les nouvelles constructions à partir de 2020 pour bruxelles.
Voilà qui est bien parlé ! Tout est dit....
24/11/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
je trouve que sbalintegro à assez bien résumer la situation.

surtout au niveau isolation je trouve, je travaille sur chantier et je dirais 9 fois sur 10 dès le 1er coup d'oeil on voit des plaques de pur qui ne sont pas emboitées,pas de collant entre les plaques,des fois elle ne sont mêmes pas fixées au mur etc..
Page 6 sur 6 Première page - Résultats 1 à 20 sur 106 Page precedente 45 6


A lire également sur BricoZone...
Frais d' architecte [barèmes] Par mme.emma dans Construction, +16 29/04/2014
Petite agrandissement / Frais architecte ? Par le vieux Maou dans Rénover, +1 15/04/2010
frais architecte Par freefly dans Construction, +73 13/12/2009


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!

Ajoutez votre société