frais architecte qui varient

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frais architecte qui varient



16/10/2012 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Bonjour,

J'ai l'impression que l'architecte veut m'arnaquer. Voici le problème:

Notre avant projet de consctruction avait pour montant 226000€ HTVA
En cours de projet nous décidons de changer de chauffage et placer un chauffage sol, il nous dit donc d'augmenter le projet à 245000€ HTVA.
Nous disons ok et payons donc au fur et à mesure des travaux le pourcentage sur ce montant.
Ici à la réception définitive il m'envoie sa notte d'honoraire pour le solde sur les 245000€.
Je le contact et lui dit preuve (facture) à l'appui qu'au final la maison nous a couté 214000€ HTVA donc je lui demande pourquoi je dois payer sur 245000 ?
Là il me renvoie un mail et me dit que si il le reprend 214000€ je vais payer des supplément et il me refait un calcul et me compte 1% en plus pour entreprises séparées et là il retombe plus ou moins sur le même montant
Donc pourquoi ajoute t'il 1% si on se base sur le montant réel?
Arnaque ou pas ?
Merci de m'éclairer
16/10/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
+ 19 000 € pour passer à un chauffage sol !?????
Déjà ça, il savait que c'était trop.
Pfff, décidément, les architectes, j'ai du mal !

Pour le 1% car entreprises séparées, c'est autorisé par l'Ordre (tout puissant...), mais il devait pour cela avoir prévenu dans le contrat que vous avez signé avec lui.
Ca dépend donc bcp de votre contrat d'architecte.
16/10/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Il faut relire le contrat d'architecte et voir exactement ce qui est prévu.

S'il est prévu que les honoraires correspondent à un pourcentage de l'estimation ou un pourcentage sur base d'une construction réalisée par une entreprise générale de construction, le montant réclamé par l'architecte est normal.

Si par contre le contrat metionne juste un pourcentage sur le montant des travaux réalisés, alors il n'y a pas de raison de changer les termes du contrat en ajoutant 1%.

Donc rélisez tout attentivement. Si vous avez raison, commencez par contester la note d'honoraire rapidement et par recommandé suivant les conditions du contrat.

Payez de suite l'icontestablement dû. (solde de x% de 214000€).

En cas de désaccord persistant, vous pouvez sollicité une conciliation auprès du conseil de l'ordre des architectes, c'est assez dissuasif pour un architecte qui n'est pas droit dans ces bottes.
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