Frais de raccordement

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Frais de raccordement

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16/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Pourquoi ne pas demander à votre commune, service des travaux ??
16/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Attention Domokid, pas partout. Dans certaines communes, c'est la commune elle même qui le fait, dans d'autres, c'est n'importe qui, et dans d'autres encore, ce sont des entrepreneurs agréés par la commune.

Au niveau urbanisme et travaux publics,il ne faut jamais généraliser.
17/09/2010 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Attention Domokid, pas partout. Dans certaines communes, c'est la commune elle même qui le fait, dans d'autres, c'est n'importe qui, et dans d'autres encore, ce sont des entrepreneurs agréés par la commune.

Au niveau urbanisme et travaux publics,il ne faut jamais généraliser.
Je confirme. Pour Mons, il faut demander une autorisation à la commune, payer 71 euros et faire appel à une entreprise agréée pour effectuer le raccordement. Il faut prévenir la commune 10 jours à l'avance des travaux.

Quelqu'un connait-il une entreprise agréée pratiquant des prix honnêtes (région de Mons) J'ai contacté 2 entreprises, l'une propose 1500 HTVA, l'autre 320 euros du mètre . C'est exagéré , d'autant que mon entrepreneur effectue les tranchées jusque la voirie et le trottoir et que le raccordement doit être relié dans un T d'attente avec séparation eaux usées / eaux de pluie.

Merci pour votre aide
17/09/2010 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
320/m c'est bon si ton entrepreneur arrive au trotoir, il reste 2m environ...
17/09/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Malheureusement, quand ce fut mon cas, pas eu un seul devis sous les 1000€ pour 8 mètres à peine... (ça reste tout de même loin des 320€/m)... à croire que sous 1000€, il n'y voient pas d'intérêts!
Je ferais comme domokid: demande à ton entrepreneur de creuser, placer tuyau et reboucher avec stabilisé jusqu'à l'égout et fait venir celui à 320€/mètre juste pour le raccordement. Ce n'est de toute façon que le raccordement qui doit être fait par une entreprise agréée, non? Maintenant, je serais étonné de voir qu'il accepte le travail juste pour le raccordement au prix de 360€, il te trouvera bien un supplément! (Intègre, désolé de la généralisation, mais il y a à mon avis et vu mes expériences 95% de chance que ce soit le cas)

Dernière modification par Darphil 17/09/2010 à 13h36.
17/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
C'est vrai qu'il y a parfois des abus, mais il faut aussi calculer correctement un prix de revient. Il est ridicule de donner un prix au mètre
Charger à l'entreprise identique pour 1 m ou pour 10 m
Trajet aller vers le chantier: identique pour 1 m ou pour 10 m
Déchargement du matériel identique pour 1 m ou pour 10 m
Préparation et mise en oeuvre chantier identique pour 1 m ou pour 10 m
Finalisation nettoyage de chantier identique pour 1 m ou pour 10 m
rechargement du matériel identique pour 1 m ou pour 10 m
trajet retour à l'entreprise identique pour 1 m ou pour 10 m
Décharger à l'entreprise identique pour 1 m ou pour 10 m

Le prix au mètre n'intervient que pour une relativement petite partie du prix,
quand il y a un très petit chantier, de 2 à 3 m.
Par contre pour un chantier de 20 m, c'est le prix des postes cités ci dessus qui devient proportionnellement plus petit.

Il faut arrêter de comparer des choses qui ne sont pas comparables.

Chantier de 5 mètres par une entreprise
Disons 300 € pour les frais fixes mentionnés ci dessus, et 3 mètres à 100 € le mètre
Nous arrivons à un total de 600 € soit 200 € le mètre

Chantier de 25 mètres par la même entreprise
Frais fixes de 300 e€ et 2500 € pour le mètrage.

Total 2800 € pour 25 mètres soit 112 € le mètre courant au lieu de 200

Soit presque du simple au double, si on compte simplement le prix au mètre.

Et je mets quiconque au défi de me prouver que mon calcul est faux.

Dernière modification par intègre 17/09/2010 à 14h00.
17/09/2010 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour Intègre,

Tu postes souvent tes commentaires et ton expertise sur ce site. Ne connais-tu pas une entreprise agréée qui pourrait faire mon raccordement aux égouts ?

Merci à Domokid et Darphil pour vos conseils, je vais voir ce que mon entrepreneur peut faire .
17/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Je suis désolé aura12, mais je ne travaille jamais dans le Hainaut et de ce fait je ne connais personne dans cette province.
17/09/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
La commune donne une liste non exhaustive d'entrepreneurs agréés.
20/09/2010 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
La commune ne donne malheureusement pas de liste d'entrepreneurs agréés. Elle le fait pour d'autres tâches comme le contrôle d'implantation via géomètre. Merci quand-même.
22/09/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par aurora12 Voir le message
La commune ne donne malheureusement pas de liste d'entrepreneurs agréés. Elle le fait pour d'autres tâches comme le contrôle d'implantation via géomètre. Merci quand-même.
donc tu peux demander à ton constructeur si al commune n'impose pas de société particulière.
Vu qu'il sera déjà avec tout le matériel pour tes tranchées, la PMPI ne devrait pas être très élévée
23/09/2010 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Bonjour, sur combien dois je tabler pour les raccordements d'eaux et électricité de 2 appartements et une maison (sur la mm parcelle, mais compteurs séparés).

Pour les raccordements d'égouts, j'ai déjà le prix.
23/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Lombra, tréléphonez à votre gestionnaire de réseaux, c'est lui le mieux placé pour vous donenr une réponse exacte.
De toute façon avec les éléments fournis, on ne sait pas vous donner de prix.
29/09/2010 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Pour vous donner une idée, sur base d'une maison, comptez de 1100 à 1200 euros pour le raccordement à l'électricité (mais dépend de la puissance demandée, monophasé ou pas), 150 à 200 pour le gaz (dépend de l'utilisation (chauffage ou non), 1000 pour l'eau , 1200 à 1500 pour les égouts. Soit un total de 3450 à 3800 euros.

Et oui, c'est cher et ça augmente aussi d'année en année.
29/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Aurora, chaque cas, chaque région et chaque GRD est différent.
Cela va dépendre de la distance pour aller se raccorder, si il faut traverser la route ou pas, si il y a déjà un borgné ou pas, si il y a du gaz ou pas, si il y a un égout ou pas, et si il y en a un, à quelle profondeur, de quel côté de la route, etc.... etc....
Le prix que vous donnez est uniquement valable pour votre maison. Votre voisin paiera peut être plus ou moins cher.
30/09/2010 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Intégre, je suis d'accord avec vous. Il s'agit d'un prix indicatif qui concerne mon cas. J'espère juste qu'il puisse aider les candidats bâtisseurs, car ce genre de frais est parfois sous-estimé (dans mon cas 2500 euros estimé) voir carrément oublié lors de l'établissement du budget de construction.

A bientôt
26/08/2012 Vieux  
  67 ans, Hainaut
 
je rêve probablement, mais quand on habite en ville (charleroi-couillet) dans une maison de rangée plus que modeste, (comme les revenus) que l'on est ou sera client protégé, que la façade est juste séparée de la rue par un trottoir de 45 cm de large les raccordements ne devraient-ils pas etre gratuit (certes jusqu'aux compteurs)?
Avoir chez soit l'eau le gaz et l'électricité n'es-ce-pas un droit ? tout comme être raccordé aux égouts ?

Dernière modification par michel6010 26/08/2012 à 15h29.
26/08/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Quitte à sembler cru et mauvais, je te donnes mon avis clair et sans détour: je ne pense pas qu'ils devraient être gratuits. En effet, les raccordements se font logiquement lorsque la maison est en construction ou quand elle est achetée pour être occupée pour la première fois. Dans un tel cas, que représente le coût du raccordement par rapport à celui de la maison? Quelqu'un qui a encore les moyens de s'acheter une maison aujourd'hui peut-il se dire insuffisamment "riche" que pour ne pas savoir payer ces raccordements?
Par contre, les revenus plus que modestes peuvent avoir droit au tarif social pour l'électricité et le gaz.
26/08/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Avoir le gaz chez soit n'est pas un droit et ne le sera probablement jamais tout simplement parce que si il faut déservire tout la Belgique en gaz ( campagne et autre ),il faudra crée pas mal de réseaux. Par contre en tant que client protégé vous pouvez voir avec ores pour les tarifs.
27/08/2012 Vieux  
  67 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Darphil Voir le message
Quitte à sembler cru et mauvais, je te donnes mon avis clair et sans détour: je ne pense pas qu'ils devraient être gratuits. En effet, les raccordements se font logiquement lorsque la maison est en construction ou quand elle est achetée pour être occupée pour la première fois. Dans un tel cas, que représente le coût du raccordement par rapport à celui de la maison? Quelqu'un qui a encore les moyens de s'acheter une maison aujourd'hui peut-il se dire insuffisamment "riche" que pour ne pas savoir payer ces raccordements?
Par contre, les revenus plus que modestes peuvent avoir droit au tarif social pour l'électricité et le gaz.

Merci pour la réponse, bien quand on fait construire, le budget raccordement est prévu, et personnellement si je pouvais faire construire aujourd'hui, il n'y aurait même pas le gaz, ma maison serait équipée d'un maximum de panneaux solaire, et ce serait le tout électrique question équipement. 25 ou 30000 euros de surcout au départ ne représentent pas grand chose. Même pas 10% du prix total de la construction. Ma maison a 100 ans a été achetée il y a 30 ans et est payée depuis longtemps, elle était constituée de 2 parties, 1 partie habitation et une partie "atelier". Je dis "était" parce que les choses de la vie étant ce qu'elles sont, j'ai quitté ma femme et j'ai du prendre domicile ailleurs. Plutôt que de louer J'ai donc fait réaffecté l'atelier en habitation et l'urbanisme a accepté. Les 2 pièces de l'étage étant devenues mon habitation et j'y vis seul pour mon plus grand bonheur.
Seulement voilà, dans mon ex atelier il y a bien l'électricité mais il n'y a jamais eu le gaz. Pour l'instant je me chauffe au bois et je cuisine au butane, mais bon, faut monter les buches et les bonbonnes et aujourd'hui mes jambes ne sont plus ce qu'elles ont étés.
C'est pour cela que je voudrais bien être raccordé au gaz. Si j'avais de meilleures jambes je me ficherais d'être ou non raccordé au gaz de ville.
Quand au droit au tarif social, je sais depuis 3 ans que j'y ai droit.
Voila on va voir comment tout cela va évoluer. Ou ores dit ok pas de problème on va vous raccorder et vous mettre un compteur pour 0 euro. Le reste c'est a vos frais et c'est normal, ou ils disent non c'est pas possible et je continuerais avec mes sacs de bois et mes bonbonnes.
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