Frais supplémentaires

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01/04/2010 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,
Nous avons signé un contrat avec une entreprise d'après les plans de notre architecte. Le prix total a donc été signé.
Cependant, en faisant les fondations, l'entrepreneur c apperçu qu'il fallait remonter les fondations (mettre une couche supplémentaire) car il y avait un léger dénivelé. Du coup, nous avons eu des frais supplémentaires de plus ou moins 2.600 €.
Nous avions signalé que nous n'étions pas d'accord de payer le supplément car cela ne correspondait pas au prix établi et signé entre les trois parties. L'entrepreneur a répondu que si nous ne payons pas ils arrêtaient les travaux ? Et de l'architecte nous n'avons eu aucune réaction ...
Avons-nous des droits par rapport à ça ? Le dénivelé était visible dès le départ ...
01/04/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Verifiez sur votre devis si les quantitées ne sont pas présumées ... mais pour moi , si il y a des metres cubes supplementaires ca ne doit pas etre a charge de l' entrepreneur qui lui aussi doit les payer .... mettez vous a sa place . Quand vous allez chez le boucher, 1kg de steak ne coute pas le meme prix que 2kg
01/04/2010 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Par rapport à l'entrepreneur nous sommes tout à fait d'accord. C normal, en effet comme les steaks.
Cependant, nous estimons que l'architecte n'a pas fait correctement son travail. Nous pensons que l'architecte n'est allait sur le chantier que pour faire des photos pour l'urbanisme. Et une seule fois après. Nous n'entendons aps parler de lui et c nous qui communiquons avec l'entreprise pour les soucis.
Pouvons justifier de ne pas tout payer une aprtie du reste à payer vu que prestation incorrecte ?
01/04/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Si vous avez engagé l'architecte pour une mission de suivit complète , il va de sois que ce genre de problemes se reglent lors de reunions de chantier hebdomadaire ....
01/04/2010 Vieux  
  37 ans, Liège
 
si l'entrepreneur a fait son devis en connaissance de cause...

un peu facil alors de sous estimer partout les quantites et une fois signe, presenter tous les supplements... surtout qu'ici on ne parle pas de 100€...
01/04/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
L' entrepreneur a tres certainement fait son devis sur base des plans ,....
Je pourrai vous en raconter des dixaines ou le maçon est souvent le couillons dans l'histoire .

Dernière modification par fabs 01/04/2010 à 20h56.
02/04/2010 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Le supplément 'navait pas était prévu. Nous sommes quasi certain que l'architecte n'est pas venu voir le terrain car il nous avait même demandé s'il y a avait un dénivelé. Nous avec nos yeux de non connaisseurs, et surtout 10 cm et 60 à un autre endroit, nous n'avions pas vu de dénivelé.
Que l'on doivent payer plus à l'entrepreneur c normal. Mais là où nous ne sommes pas comptant, c que c nous qui devons prendre contact avec l'entreprise pour les problèmes du chantier car l'archi ne vient jamais, que vu que l'archi a mal fait son travail nous avons eu un supplément et que pour une simple maison il nous demande 4.000 euros ... pour le travail qu'il a fait ! Alors, comme il reste 1.200 euros à lui payer, on se demande si, vu qu'il n'a pas fait son travail correctement, on serait couvert de ne pas payer une partie ?
02/04/2010 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vipi Voir le message
...que pour une simple maison il nous demande 4.000 euros ... pour le travail qu'il a fait ...

4000€ en tout??!! pour toute la mission? Si c'est ça, faut pas s'étonner. On n'a que ce pour quoi on paie
02/04/2010 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
4.000 € pour le travail de l'architecte ! C pas cher ? Vous plaisantez ! Je connais quelqu'un qui a payer chez Thomas Piron 2.200 € !!!!
Pour le moment, on a payé 2.800 euros pour faire les plans (rien de spécial, quelques clics sur le pc) et une fois venir sur le chantier. Rien d'autre.
02/04/2010 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
4000 euro pour un architecte ca n'est rien! Souvent c'est un pourcentage de 7 à 8 %

Mon architecte vient chaque semaine sur mon chantier pour la réunion de chantier! Quand il faut des précisions sur le plan, il n'existe pas à refaire des croquis Shéma pour les fournir à notre entrepreneur!

J'ai aussi du relever la maison car les égouts n'étaient pas assez profond par rapport à la maison. Mais comme dans notre devis, on avait un prix unitaire pour chaque poste, nous n'avons pas eu de mauvaise surprise.
02/04/2010 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
C'est bien ce que je disais. on n'a que ce pour quoi on paie. faut pas s'étonner que pour ce prix là, l'architecte ne montre que rarement le bout de son nez.

Pour info, le travail de l'architecte se résume à plus que qq "clics" sur son ordinateur. En général, une mission complète tourne autour des 7-8% du budget. Pour une maison de 200000€ ça fait ~16000~€.

PS: battu sur le fil par "Remi"
02/04/2010 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Eh bin, Des personnes que je connais, ils n'ont pas payer ce que vous dites. De plus ma collègue chez Thomas Piron, impeccable le service et la qualité juste pour 2.200 euros !
Nous c un cabinet d'architecte, pour les plans, il est venu, on lui a dit ce qu'on voulait, nous n'avons jamais eu contact avec lui mais avec une autre personne de son cabinet. Les plans étant des plans très traditionnels devaient déjà exister dans son ordinateur. Notre maison est loin de faire 200.000 euros !!!
Il est venu une seule fois sur le chantier ! Et ensuite il va revenir une fois pour la remise des clefs ! Et c tout ! Quand on lui demande l'avancement des travaux, car super en retard, il ne sait pas ! S'il suivait le chantier depuis le début on ne dirait rien mais là ... quand on lui demande ça va le chantier suit, c dans les temps ! Il ne sait pas ! S'il y avait réellement un suivit, si ce n'était pas nous qui devons régler les problèmes avec l'entrepreneur ok pour les 4.000 justifiés mais la. Une clef sur porte ... enfin ....
02/04/2010 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
dans ce cas rien ne m'étonne de l'architecte.

vous avez un architecte qui n'a fait que les plans et la réception.

A ce tarif, pas de miracle
02/04/2010 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
merci pour tous vos points de vue. Peut être que dans vos régions cela est très couteux mais chez nous moins. Je connais des gens qui ont payé moins que nous pour un service bien plus complet. Les travaux demandé à l'entreprise et estimé par l'architecte sont moins que les votre. +- 120.000
Enfin, ce n'est pas grave.
Ce qui nous importait au départ c qu'il n'avait pas bien fait son travail pour l'estimation des travaux. Mais bon. Laissons tomber.
Merci à vous tous, clôturons là cette discussion.
Je vous souhaite de très bon congé
02/04/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
L'architecte a l'obligation légale de suivre le chantier! Ce poste doit obligatoirement être repris dans la convention signée entre lui et le maitre de l'ouvrage.

En cas de rupture de contrat l'architecte est même tenu dans informer le conseil de l'ordre qui informera la commune et le chantier ne pourra pas reprendre sans qu'un autre architecte ne reprenne la surveillance du chantier!
02/04/2010 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Merci Benlan, c en effet dans le contrat qu'il doit faire le suivi de chantier. Mais bon ... on va voir la suite. Merci en tout cas. Bonn e journée
02/04/2010 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Nous, l'architecte nous a demandé une carte topographique avec les reliefs et il a été prendre les mesures sur le terrain avant de faire les plans pour le permis d'urbanisme ! Sur les plans étaient dessiné le relief naturel du terrain...

Votre architecte n'a pas l'air très sérieux ! Je vous souhaite néanmoins que vous n'ayez pas d'autres problèmes

Bonne continuation...
02/04/2010 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Doneve Merci, en effet, nous aussi il avait tous les documents topo ... mais bon, il n'est pas venu voir le terrain car il nous avait demandé par tel si le terrain était en dénivelé ...
Lol, merci à vous
02/04/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Lol, 4000 EUR pour un archi et on s'étonne qu'il ne soit pas venu sur le terrain

On doit en être à +/- 18.000 EUR pour une mission complète et on a eu un tarif avantageux (6%) !!!

Si vous voulez sauver votre projet vous devriez peut-être envisager de passer à un architecte "sérieux" non ?
02/04/2010 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Faut pas demander 6% le prix de votre maison. ça c normal mais nous ce n'est pas du tout ce prix la. 130.000 plus ou moins.
Donc c normal, maintenant quand c indiqué qu'il doit faire le suivi dans le contrat ...
mais bon, notre chantier avance très bien, mais grâce à nous car c nous qui arrangeons les problèmes avec l'entrepreneur.
Pour le reste je répète, notre maison ne coute pas plus de 200.000
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