garage en sous-sol et jardin au dessus

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garage en sous-sol et jardin au dessus



26/08/2016 Vieux  
  Liège
 
Bonsoir,

Ma maison est construite sous caves sur de la roche. La maison se situe à 12 mètres du trottoir sur un terrain en forte dénivellation. La différence de niveau entre le sol de la cave et le trottoir est d'environ 2 mètres. Il y a 2 mètres entre le sol et le plafond de la cave.

Je me suis dit qu'avec une différence totale d'environ 4 mètres (sur une distance de 12 mètres entre la maison et le trottoir), il y avait moyen de faire un parking en sous-sol sur toute la longueur du jardin se trouvant devant la maison (dimension = 15 mètres de long, 12 mètres de large). Au dessus du parking, j'envisage de faire le jardin.

Je me suis dit également qu'il fallait mieux éviter d'arriver au fondation de la maison et de laisser 1,5 à 2 mètres entre les fondations de ma maison (la cave) et le futur parking sous-terrain. Donc, j'ai pas besoin d'arriver au raz des fondations, voir en dessous... ça m'intéresse pas vraiment

Avant de me lancer un quelconque plan, je me demande quel budget il faudrait prévoir pour ce genre de projet??? donc, un parking sous-terrain de 15 mètres sur 8 mètres environ (si l'on retire également un espace pour les escaliers de l'entrée) soit 120 mètres carrés.

Si je peux avoir une idée de budget au m2, c'est plus simple car si le budget est fort élevé (ce que je crains), je peux essayer de réduire le volume.

Merci d'avance,
26/08/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Simple pour moi vu la dimension plus de 100.000€
27/08/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Et encore plus si on tombe sur une tête de roche...
27/08/2016 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Voir aussi si niveau urbanisme, c'est envisageable ce genre de projet.
27/08/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
La maison est construite SOUS caves, c'est un habitat troglodyte alors ?

Ok, c'est con mais pas pu résister. Mais blague à part, les maisons construites dans la roche sont très à la mode notamment en France.

plus sérieusement, d'abord faire un saut à l'urbanisme !

Pour le budget, le terrassement sera un poste important s'il y a de la roche.
27/08/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Quand il y a de la roche, comme dans le nouveau quartier de Baseilles (Erpent) COBELBA s'est abstenu de faire des caves.
ça veut tout dire ...
27/08/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
L'urbanisme accepte difficilement ce genre de chose, car il y a modification du relief naturel du sol et il faudra probablement un permis d'urbanisme avec des dérogations. En plus vous risquez, en cas d'orage violent, comme on en a de plus en plus actuellement, d'avoir un bel aquarium avec des voitures dedans. C'est une des raisons pour lesquelles les urbanismes refusent en général ce genre de projet.
27/08/2016 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
L'urbanisme accepte difficilement ce genre de chose, car il y a modification du relief naturel du sol et il faudra probablement un permis d'urbanisme avec des dérogations. En plus vous risquez, en cas d'orage violent, comme on en a de plus en plus actuellement, d'avoir un bel aquarium avec des voitures dedans. C'est une des raisons pour lesquelles les urbanismes refusent en général ce genre de projet.
Intègre, cela va peut-être vous paraitre (très) surprenant mais des garages enterrés sous jardin c'est justement ce que l'urbanisme voulait que nous fassions (enfin une personne à l'urbanisme...). La différence nous concernant, et elle est de taille, est que nous construisons sur un talus et nos caves sont au niveau de la rue et nos pièces de vie au niveau du jardin (sur le talus).
27/08/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Dans ce cas la situation est différente, puisqu'il n'y a aucun risque d'inondation, et que le garage n'est pas souterrain à proprement parler, puisqu'il est au niveau de la rue. Il s'agira plutôt d'un garage avec une terrasse végétalisée du point de vue urbanistique. Les termes utilisés ont une grande importance en présentant le projet à l'urbanisme.
27/08/2016 Vieux  
  Liège
 
... sous cave ... Excellent ... j'ai été trop vite en écrivant... :D :D :D

Il s'agirait bien d'un garage "parking" se situant au niveau du trottoir. Je sais qu'il va falloir drainer l'eau...

J'ai pas encore arrêté de décision finale. Mais, c'est un beau projet :D

Merci au fait pour toutes vos informations... :D
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