Gros-oeuvre avancé chez Sibomat

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Gros-oeuvre avancé chez Sibomat



10/09/2009 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

nous voilà décidés à lancer enfin notre projet de construction, nous avions depuis longtemps décidé de travailler en ossature bois et après maintes recherches et de très nombreuses hésitations et heures passées à rechercher des infos, nous avons décidé de travailler avec la société Sibomat qui propose ce type de construction depuis très longtemps et dont nous n'avons que peu entendu d'avis négatifs.
Ce choix fait, nous sommes maintenant à la recherche d'économies afin de ficeler notre budget en réalisant nous-mêmes certains travaux et finitions. Ce qui devrait être plus facile déjà en MOB. Pour cela, quelques conseils seraient les bienvenus, mais nous allons y aller crescendo afin de ne pas trop nous embrouiller, de toute façon l'avant-projet étant seulement en route, nous avons encore du temps devant nous.
Nous comptons par exemple réaliser l'installation électrique nous-même avec un système de télérupteurs proposé par exemple par la société Brainbox qui nous semble être sérieuse et expérimentée là dedans. Avez-vous des avis à émettre à ce sujet?
Pour la VMC, nous voudrions placer une type D mais nous supposons que les primes nous passent sous le nez si nous l'installons de notre côté. Y a-t-il une solution intermédiaire comme l'install par nos soins et la mise en route par un pro avec facture?
Au niveau de la plomberie nous ferons faire cela par Sibomat mais désirons installer les appareils. Le seul hic est notre belle douche à l'italienne dont nous rêvons depuis longtemps, mais quid pour cela? y a-t-il un "kit" pour mettre cela en oeuvre facilement?
Pour le traitement de l'eau, nous faisons quelques recherches et pensons avoir trouvé la solution, sinon nous reviendrons bombarder ces pages par la suite...

Merci de nous faire part de vos expériences et secrets!

Philippe & Mathilde (et oui!)
22/09/2009 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
perso ns avons fait le stravaux de finitions ns mêmes y compris la vmc et je n'ai jaamis entendu dire que el sprime svs passais sous le ne zpar ce que vs le faites vous mêmes.


ce qu'il y a et c'ets le cas pour l'isolation. si vs passez par un pro agréer vs recevez 4 euros /m2 de réaliser. si vs le faite svous mêmes vs réduisez de moitier la prime.

ns sommes passés par www.pso.be pr la vmc et l'électricité. cette société propose des vmc avec gaine pvc et galvanisée. elle est très sérieuse et son patron hyper idem. fais y un pt tour qd le moment sera venus et tu verras.
aucune surprise du prix. prix discuter négocié, est devenus prix définitif.

de plus, ns n'avons pu stocké le matériel car la maison n'était tjs pas monté lors de la signature et bien pas de problème, ils ont stocké notre matos durant 9 mois an et ce sans rien demander en retour.

22/09/2009 Vieux  
  Hainaut
 
Oh, Steph,

Pas de prime de 4 Eur/m² dans une construction neuve...

La seule prime est la prime à la construction de 1.500 Eur (+ 100 Eur par degré de K en dessous de K 45 ) avec un max. de 2.500 Eur de prime.

L'installation de la VMC peut être faite par le candidat bâtisseur, tant que le contrôle et la mise en route est faite par la société vous a vendu le matériel, vous aurez droit à la prime.
23/09/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fredconstruct Voir le message
Oh, Steph,

Pas de prime de 4 Eur/m² dans une construction neuve...

La seule prime est la prime à la construction de 1.500 Eur (+ 100 Eur par degré de K en dessous de K 45 ) avec un max. de 2.500 Eur de prime.

L'installation de la VMC peut être faite par le candidat bâtisseur, tant que le contrôle et la mise en route est faite par la société vous a vendu le matériel, vous aurez droit à la prime.
Petite rectification depuis cette année, la prime de 1500 débute pour un K < 35
26/09/2009 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
K 35... pffff dès qu'on peut récupérer à gauche et à droite, il faut que ça change...
26/09/2009 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour Filibert,

Nous avons fait appel à Sibomat pour notre construction mais nous avons eu qlq soucis qui se sont arrangé finalement mais bon c'est jamais agréable. Lors de votre construction faites très attention lors de la réalisation des fondations. Ils ont une facheuse tendance à placer l'égouttage à 20 ou 30cm max.. L'égouttage devant être placé à 60cm.. Nous avons donc du demander à Sibomat de refaire l' égouttage.

Concernant la VMC type D prenez bien conscience de la place que cela prend.. Prévoyez 1,5m carré au sol. Vous pouvez installer la vmc vous même mais vous devrez demander le passage d' un homme de métier pour faire les calculs d 'air etc.. sans un cachet de sa part pas de prime. Renseignez vous bien pour savoir dans quel pièce vous devez mettre les inductions et extraction d' air.

Concernant la douche Italienne, Sibomat est contre parlez en à votre chef de projet. Il font sauter la garantie en cas de problème donc attention. Nous avons donc opté pour une bac de douche classique mais d' une épaisseur de 3cm.. donc quasi au raz du sol.

Concernant le contrat avec sibomat et surtout le cahier de charge, faites mettre un maximum de détails. Exemple les parois dans les salles de bain sont en gyproc vert ( oublié le nom ), mais le plafond non. Il ne considère pas le plafond comme parois. Nous avons fait enlever le simple gyproc par le gyproc vert. Attention également ou plafonneur qui chez nous a travaillé comme un porc. Des jorus et des jorus de ponçage en vue... Mur prêt à peindre mon oeil!! A faire préciser.. Outre la profondeur des l égouttage, verifiez sa bonne mise en place.. chez nous absence de joints, tuyau dilaté à la chaleur... etc..

pour le moment je ne vois que ça.. mais j oublies certainement plein de choses
26/09/2009 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
En lisant ce forum, je constate que; plus les sociétés ont des problèmes...plus il y a des gens qui construisent avec...no comprendo! Moi, je vois ce genre de discussion je cherche directement ailleurs. A croire que les certaines personnes cherchent les ennuis. C'est fou et je ne comprends vraiment pas ??????????????
Peut on m'expliquer???
26/09/2009 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Guinness si je te racontais tous les ennuis que j ai eu tu ne construirais jamais avec Sibomat.. MDR mais leur produit est de bonne qualité. Avec tous les entrepreneurs tu auras des ennuis plus ou moins grand... Exemple j ai un collègue qui a construit avec Jumatt. Ils ont posé un élément en béton pour placer un feu ouvert ou ue cassette .. lors du placement de cette cassete , l'instalateur à un doute sur le placement de l' élément en béton. Il décide d envoyer un de ses ouvriers en dessous dans le vide ventilé.. Sous l' élément en béton se trouvait un pièce qui soutenait le tout... UN CRIC de CAMION!!!!
26/09/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout à fait d'accord avec toi Guinness
Le problème c'est que beaucoup se disent "Moi je suis plus intelligent que les autres, ils ne m'auront pas !!" et ce sont ceux là qui font les meilleurs pigeons. Ils achètent un prix, sans savoir ce qu'ils achètent pour ce prix. Ou alors ils se laissent prendre à de fausses ristournes: Briques et tuiles gratuites, ristourne Batibouw ou ristourne Batireno, une cuisine en prime etc......
C'est du pipeau tout cela, c'est compté dans leur prix.
En 10 ans d'activités je n'ai jamais fait de ristourne sans vraie raison et ça fontionne très bien.
26/09/2009 Vieux  
  42 ans, Brabant Wallon
 
A Pixins et Integre

Je vois qu'il y a encore des personnes raisonnées dans la construction!
Petit correction de mon message précédent; je ne visais pas spécialement Sibomat, je parlais en général.

Pour la petit anecdote, notre chef de chantier, lors d'un problème nous a dit 'vous payez pour une maison, pas pour des problèmes...ca c'est notre job"!
J'avais noté après les 3 jours de montage quelques petits défauts (poutre abimées, vis qui dépassent) afun de ne pas oublier. Le lendemain, lors de la visite avec le chef je lui montre les petits défauts...et bien il ne restait plus aucun défaut!J'étais sidéré.

Bonne soirée

G
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