Groupe des proprios de maisons passives

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Groupe des proprios de maisons passives



15/04/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Je me disais que ce serait sympa de savoir qui sur Bricozone habite une maison passive, comme ça on pourrait discuter de ces maisons, nos expériences (plutôt les votres pour le moment ) ,vos conseils, ...

Alors, depuis combien de temps êtes vous dans votre maison passive, était ce une clé sur porte, GOF, autoconstruction ?

A refaire que changeriez-vous ? Quels conseils donneriez vous aux personnes qui vont bâtir en passif ?

merci

(nous allons construire en GOF passif, nous avons trouvé l'architecte et avons le terrain orienté ouest)
15/04/2014 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Pourquoi pas?

Voici quelques détails

MOB en bonne partie en auto-construction passive validée en juin 2012 avec projet "cale".

K13
Ew -9
E spec -16 kWh/m² .an
étanchéité à l'air 0.3m³/h .m²

A refaire, on ne change rien!
15/04/2014 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
De mon coté,

Année : décembre 2013
Construction: MOB
Surface de référence : 196,6
Entrepreneur : Contract type clé sur porte, NaturHome
K:13
EW: 24
ES: 38
Etanchéité à l'air : 0,3
Surchauffe estivale : 3 %
Phpp : 11kWh/m² .an, certification en cour.
Chauffage: Electrique
Orientation : SE
Protection solaire : BSO Luxaflex commandé par Domotique

Première impression : très bonne même si je pensais que la chaleur serait mieux répartie par la VMC.
15/04/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Il fait en moyenne quelle température chez vous ?
Avez-vous mis un petit appoint de chauffage ou rien de rien ?

Avez-vous calculé le prix au m² final ?

Nous ce sera ossature bois aussi, et protection solaire aussi par domotique (le joujou de mon mari ), par contre pas encore regardé vraiment, comme nous sommes plein ouest il faut des bien occultantes mais j'aimerais garder un peu de vue quand même, enfin bon, on verra en temps et en heure, là notre architecte va seulement commencer les plans.
15/04/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Siou : je vois que tu as fait en grosse partie en auto construction.

Combien de temps ça t'a mis du premier RDV avec l'architecte jusque la fin complète des travaux ? Faisais tu ça après ton travail ou as tu pris une pause carrière pour la construction ?
15/04/2014 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
1er rdv en 2007.
L'urbanisme a mis 18 mois avant d'accepter notre projet. => accepté début 2009.
Début des travaux en mai 2009, et nous sommes entrés en octobre 2010.
Je suis indépendant, j'ai donc pu consacrer tous les jours 4h pour travailler à ce bâtiment.
15/04/2014 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
température moyenne :

Hiver 20 °C dans le salon et 19° ds les chambres
Appoint de chauffage électrique.
Pour le moment : 23-24 sans chauffage depuis début Mars

Prix m2 : +/- 2000 euro TVAC (finition comprise)
15/04/2014 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour,

MOB, isolation paille, objectif passif, on verra après blower door..

L’ossature est montée toiture installée, on attend les chassis, jusque là je n'ai rien fait.

Une fois que les châssis sont mis j'attaque le revêtement extérieur (bardage bois) puis ce sera la paille dans les murs par l'intérieur et puis tout le reste.

Donc un peu moins que GOF.

J'espère être dedans d'ici 1,5 ans... on verra.

1er rdv architecte en Avril 2012, permis obtenu en Juin 2013 et chantier commencé en Novembre 2013.
17/04/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Voilà, nous avons signé hier avec notre architecte trouvé grâce à la pmp, et en plus il habite à 15 minutes de chez nous !

Par contre j'ai du faire mon deuil d'avoir un feux à bois style cassette chez moi, ce sera un petit bio éthanol, on fera avec ;)
29/04/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

petite question, qu'avez vous mis comme hotte dans votre cuisine ?
29/04/2014 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Ilôt central Smeg à charbon actif
29/04/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
je vois qu'il y a aussi des hôtes combinées avec la vmc, qu'est ce que ça donne ?
pas encore su parler de ça avec notre architecte.
30/04/2014 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Je crois qu'il est déconseillé de mettre une hotte sur la vmc parce que :
- encrassement des conduits par des vapeurs huileuses au bout d'un certain temps (sauf si on est un maniaque du changement de filtre); la salle de bains encrasse aussi les conduites ; donc, prévoir des trappes de nettoyage sur les conduites d'extraction.
- déséquilibre de la VMC si on accélère la vitesse d'extraction de la hotte (on en met généralement une pour ça), sauf si on a prévu cet aspect dès le départ, mais c'est le placeur de VMC qui doit garantir le règlage, et il faut des hottes adaptées; à ce sujet, voir les posts http://www.bricozone.be/fr/vmc-pac-c...vmc-24689.html et http://www.bricozone.be/fr/cuisine-e...lux-14928.html et lire les explications de vanma (un des meilleurs forumeurs de BricoZone). C'est un constructeur de MP en plus, donc très compétent pour cet aspect.
- le plus simple (de loin) c'est d'adopter une hotte à recyclage. Mais alors, il ne faut pas oublier de s'occuper des filtres...

Dernière modification par chammy 30/04/2014 à 02h21.
01/08/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

pouvez vous me dire si le local technique doit absolument être à l'intérieur du volume passif ou si on peut le mettre au garage ?
01/08/2014 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
En cas de maison passive, le mettre au garage complique singulièrement la situation.

1) Parce qu'on multiplie les points "à risque" que sont les percements (électricité, conduites sanitaires,...). S'il y a un local technique dans le volume protégé, seules les arrivées principales - donc moins nombreuses - sont concernées = risque moindre pour l'étanchéité à l'air et le blowerdoor test.

2) Parce qu'il faut isoler une partie des conduites. La complication typique est la VMC : toutes les conduites situées hors volume protégé doivent être TRES bien isolées. Elles sont déjà encombrantes, mais isolées tu imagines. On passe d'un diamètre de 15 à 35 au moins. En moins accentué, les conduites transportant de l'eau chaude.
Le fait d'isoler les conduites n'est qu'une emplâtre : même ainsi, il y a des pertes, le résultat est moins bon.

Bref, en procédant ainsi, on multiplie les risques d'emm... Je ne peux que déconseiller.

Il faut prévoir tout ceci dès la conception de la maison. Mieux vaut inclure dans le projet un local technique, et mettre toutes les connexions internes dans le volume protégé : c'est plus simple à réaliser, et plus fiable.
01/08/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
ok, merci bcp pour ton avis, l'architecte l'a bien placé à l'intérieur ;)
11/09/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
bonjour à tous, petite question, notre architecte propose de mettre notre dressing DANS la salle de bain, derrière une cloison j'imagine, pas encore vu le projet.

J'ai eu un peu peur quand il a dit ça car j'avais peur que tous les vêtements soient moites et humides mais il me certifie que non, grâce à la VMC, confirmez vous ?
11/09/2014 Vieux  
  35 ans, Namur
 
je n'ai pas une maison passive mais notre dressing est dans le prolongement de la sdb et nos habits ne sont pas humides du tout. La vmc fonctionne très bien. Tout comme on n'a plus ce problème de buée sur le mirroir
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