Habitat collectif, bonne idée ou pas?

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Habitat collectif, bonne idée ou pas?



05/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
C'est en voyant cette annonce que la question a refait surface:
http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1

Comme ce forum a comme membres, des juristes, des entrepreneurs, des membres de cabinets notariaux et des architectes, pourquoi ne pas lancer la question de faisabilité d'un projet collectif?
Si on prend la marché de l'énergie, les regroupements, pour bénéficier de meilleurs prix, sont de plus en plus nombreux.
Pourquoi ne pas appliquer cette règle à la construction?
Les questions évidentes de départ semblent être pour les juristes.
Comment acheter un bien à plusieurs et rénover/transformer sa partie propre, sans devoir être "caution" des autres parties?
Quelles sont les formes légales existantes pour ce genre de projet?

Je me demande, au vu des prix de l'immobilier et des coûts de construction, si des projets collectifs ne vont pas être de plus en plus intéressants.
Les bataves sont, chez eux, très friands de projets collectifs.

Il doit aussi y avoir un avantage financier. Un entrepreneur qui doit placer 1000 m2 de parquet(exemple) sur un seul chantier n'aura certainement pas le même prix que pour un chantier de 100 m2 ou me gourre-je

Il y en a qui connaisse des projets collectifs aboutis?
05/02/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Je pense que l'on en a parlé dans un des derniers ubdlv, non ?
05/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Je pense que l'on en a parlé dans un des derniers ubdlv, non ?
Possible. Je dois avouer que je ne suis plus tellement l'actualité à ce niveau
05/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
pour suivi, car je me suis déjà dit que cela pourrait être intéressant.
05/02/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Je pense que l'on en a parlé dans un des derniers ubdlv, non ?
En voyant les initiales, je me suis dit : Plus Belle La Vie

Ca me semblait étrange aussi qu'on parle d'habitat collectif dans plus belle la vie
05/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  benlan2000 est connecté maintenant
Chaque immeuble à appartement est un "habitat collectif".

Il faut commencer par définir les parties privatives (appartements, caves, garages...) et les parties communes (halls, ascenseurs, chaufferies, allées, enveloppe extérieure du bâtiment...).

A chaque partie privative de l'immeuble est affectée une part des parties communes. Généralement cette part est proportionnelle à la surface privée.
Cette répartition est définie dans un document appelé acte de base.

Lors de l'achat, chaque propriétaire achète sont bien privé avec la part de copropriété qui va avec.

La gestion se fait suivant des règles clairement définies par la loi, (syndics, assemblées de copropriétaires, décision suivants majorités simples ou majorités spéciales...), + il y a de monde, plus c'est compliqué.

En ce qui concerne l'achat:
-soit une personne achète et élabore le projet avec un architecte puis revend des "parts" aux futurs propriétaire.

-soit plusieurs personnes s'associent pour l'achat. (cette achat peut être conditionnés à l'obtention d'un permis d'urbanisme...)

Beaucoup de choses sont possibles, l'habitat collectif peut aller très loin.

par exemple piscine commune à 10 logements, on peut même envisager une cuisine collective (moins cher que 10 cuisines individuelles)...

La grosse difficulté est de garder une entente cordiale entre les différents propriétaires, ça devient surtout délicat lorsque des travaux d'entretien s'avèrent nécessaires. Les habitants du rez rouspètent lorsqu'on leur demande d'intervenir pour les réfections de toitures ou les mises aux normes des ascenceurs, tout le monde n'a pas les mêmes priorités en ce qui concerne l'entretien des abords du bâtiment...
05/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par tikyou Voir le message
En voyant les initiales, je me suis dit : Plus Belle La Vie

Ca me semblait étrange aussi qu'on parle d'habitat collectif dans plus belle la vie
Oh !! elle m'a fait rire celle-là
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