Haie mitoyenne de plus de 30 ans pour nouvelle construction

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Haie mitoyenne de plus de 30 ans pour nouvelle construction

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31/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Je dois me mettre le long de la haie de la voisine pour mon implantation
Cette haie n'aura pas d'autres choix que d'être détruite pour pouvoir construire ma maison.

Ma (future) voisine pourait-elle faire interdire la destruction de sa haie étant donné que celle-ci à plus de 30 ans ? (la haie pas la voisine)

Haie mitoyenne de plus de 30 ans pour nouvelle construction
31/01/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
si la haie est chez elle (comme le sous entend le schema) elle n'est pas mitoyenne, et je vois mal sous quelle base vous allez "la detruire"...
Si elle l'est, ne je comprend pas ce que votre limite de zone aedificandi fait aussi près...

Etrange cas... Attention a la signification exacte de mitoyen, c'est pas parceque c'est entre chez vous et chez elle que c'est mitoyen...

on a pleins d'experts qui s'exprimeront
31/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Si la haie est mitoyenne, il ni a pas d'autre solution que de détruire une partie de la haie . Et vos fondations peuvent/doivent empiéter de son côté.
31/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
C'est dans le permis ou ce que vous aimeriez mettre dans le permis ?
31/01/2011 Vieux  
jojo3
 
 
Pour supprimer une haie mitoyenne,il faut que les deux parties soient d'accord...
31/01/2011 Vieux  
  42 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par jojo3 Voir le message
Pour supprimer une haie mitoyenne,il faut que les deux parties soient d'accord...
Il ne reste donc plus qu'à sauter la voisine, pour pouvoir abattre la haie. L'inverse est possible également, mais le résultat n'est pas le même...

OK, je sors...
31/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
si la haie est chez elle (comme le sous entend le schema) elle n'est pas mitoyenne, et je vois mal sous quelle base vous allez "la detruire"...
Si elle l'est, ne je comprend pas ce que votre limite de zone aedificandi fait aussi près...

Etrange cas... Attention a la signification exacte de mitoyen, c'est pas parceque c'est entre chez vous et chez elle que c'est mitoyen...

on a pleins d'experts qui s'exprimeront
S'il doit construire sur la limite de son terrain, les travaux vont forcément déborder un peu sur le terrain voisin, lors des fondations par exemple.
De plus, il faudra surement mettre un échaffaudage chez la voisine, pour rejointoyer par exemple.

J'ai le cas pour ma construction. La RW nous a obligé de coller le garage sur la limite du terrain, alors que le voisin lui n'a pas construit sur sa limite mais bien au milieu du terrain.
Résultat : lors des travaux, il était impossible de ne pas abimer. Mais on a du bol, les voisins sont super conciliants. On a pris des photos, on leur refera leurs plantations. Et pour les arbres qui étaient trop près, c'est eux mêmes qui nous ont dit qu'ils ne pouvaient pas rester puisqu'on vient mettre notre mur.
31/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Oui en faite je n'aurai pas du dire mitoyen
La haie est chez elle

Je dois me coller autant car le terrain est étroit (14m)
du côté droit, il me reste 3M50 pour accéder au jardin

Dans les réponses que mon architecte et l'architecte de l'urbanisme me disent, qu'elle ne pourra pas s'opposer à la destruction (puis replantation) de sa haie, elle pourra juste retarder les choses de quelques mois

Ce qui m'inquiète c'est que cette haie à plus de 30 ans et je pense qu'il y a prescription
31/01/2011 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Le message original ne parle pas de mitoyenneté. Le trait rouge sur le plan me fait penser qu'elle ne l'est justement pas.

Si la haie n'est pas mitoyenne (et même si elle l'était, ce ne serait pas gagné pour autant), je ne vois pas de quel droit vous massacreriez la haie de votre voisine.

Vous auriez intérêt à prendre un soin tout particulier pour protéger cette haie si vous ne voulez pas déclencher une guerre avec votre voisine.
31/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Et pq pas coller de l'autre côté ? Si c'est autorisé car, logiquement, un recul est obligatoire !
31/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Il ne reste donc plus qu'à sauter la voisine, pour pouvoir abattre la haie. L'inverse est possible également, mais le résultat n'est pas le même...
Je suis prêt à beaucoup de chose mais là non je pourrai pas, elle est très agée (80 ans)
et fait l'allée retour maison hôpital psychiatrique

Bref c'est pas gagné
31/01/2011 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par homerj Voir le message
Dans les réponses que mon architecte et l'architecte de l'urbanisme me disent, qu'elle ne pourra pas s'opposer à la destruction (puis replantation) de sa haie, elle pourra juste retarder les choses de quelques mois

Ce qui m'inquiète c'est que cette haie à plus de 30 ans et je pense qu'il y a prescription
Je serais curieux de voir en vertu de quoi vous auriez le droit de détruire un bien appartenant à votre voisine.

De plus, une haie de 30 ans, et une haie tout juste plantée n'ont rien à voir !
Prévoyez dans votre budget que plus une plantation est haute, plus elle est chère !

Si vous voulez éviter les soucis, étudiez la faisabilité et proposez (et non imposer, vous n'êtes pas chez vous !) de *déplacer* la haie de la voisine, le temps de la construction, de la faire replanter ensuite, et de prendre à votre charge les plants qui n'auront pas survécus.

Comme début de relation de voisinage, on a vu mieux.
31/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Et pq pas coller de l'autre côté ? Si c'est autorisé car, logiquement, un recul est obligatoire !
Parce que la haie se trouve au nord - est

Je gagne en ensoleillement et clarté en collant à gauche
j'ai un mur aveugle du cote de la haie

puis je crois que la commune m'obligerait à me mettre à gauche
31/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Donc vous êtes à l'étude du projet !!!

N'oubliez pas que le CWATUP est à respecter si vous êtes en Belgique, province du Luxembourg !!
31/01/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Vous allez direct en justice, je crois qu'on peut pas vous dire autre chose...
31/01/2011 Vieux  
 
  36 ans, Brabant Wallon
 
Cela augure de bonnes relations de voisinage...

J'imagine :

Bonjour, je suis votre futur voisin et je vais me faire un plaisir de "bousiller" votre haie, pour construire ma maison, là où vous aviez un beau terrain champêtre....
Cela vous va?.....

Plus sérieusement, je chercherais une solution pour réaliser une autre implantation quitte à modifier complètement mes plans. => Une haie juste à coté d'un mur, ce n'est jamais très bon pour la haie et pour le mur....
31/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Levure Voir le message
Je serais curieux de voir en vertu de quoi vous auriez le droit de détruire un bien appartenant à votre voisine.
Ben s'il doit se mettre sur la mitoyenneté, les fondations doivent empiéter sur le côté voisin. C'est aussi "con" que le droit d'échelle mais pour moi, la voisine pourra au pire retarder le chantier de quelques mois..
31/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pasidefix Voir le message
Cela augure de bonnes relations de voisinage...

J'imagine :

Bonjour, je suis votre futur voisin et je vais me faire un plaisir de "bousiller" votre haie, pour construire ma maison, là où vous aviez un beau terrain champêtre....
Cela vous va?.....

Plus sérieusement, je chercherais une solution pour réaliser une autre implantation quitte à modifier complètement mes plans. => Une haie juste à coté d'un mur, ce n'est jamais très bon pour la haie et pour le mur....
Perso, j'avais demandé une autre implantation, la RW a obligé l'implantation à la limite. On a pourtant expliqué toutes les nuisances que cela occasionnerait au voisin, et à nous également (à chaque fois qu'on voudra entretenir le mur il faudra aller déranger le voisin).
Réponse texto de la RW : Aucune importance, vous n'êtes pas les premiers ni les derniers àà devoir faire comme ca. Et les voisins n'ont rien à dire : c'est comme ca, c'est la loi.

Au moment du début des travaux, je n'arrivais pas à joindre les voisins, ils étaient à l'étranger. J'ai donc appelé la commune pour expliquer que j'allais abimer chez les voisins et que je n'avais pas le choix vu l'implantation imposée.
Réponse : ce n'est pas parce que vous avez obtenu le permis que vous pouvez faire ce que vous voulez. VOus pouvez construire, en respectant le droit des tiers.

Situation kafkaienne, à la belge. D'un côté on vous oblige à faire quelque chose, mais d'un autre on refuse d'en assumer les conséquences.

bref, tout s'est réglé après avoir réussi à contacter les voisins super sympas.
31/01/2011 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
C'est quoi comme haie? Du sapin? Alors allez-y (de toutes façons, d'ici à ce que vous ayez votre permis elle sera morte-mais c'est dégueulasse de dire ça!-oui, pardon). Si c'est une haie indigène, faut inclure son arrachage dans le permis.
Ce problème illustre bien la tendance actuelle. Ce terrain me plait, c'est une bonne affaire, et puis après on dézingue à tout-va (la haie de la voisine, le garage du voisin, les arbres, les gosses qui jouent au foot derrière...) alors que tout ça était là avant, et qu'un simple coup d'oeil suffisait pour jauger la situation. Faut pas s'étonner que les juges de paix en aient plein les bottes des conflits de voisinage. Serait peut-être temps d'adapter les projets à la situation existante et pas l'inverse.
31/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par homerj Voir le message
Je dois me mettre le long de la haie de la voisine pour mon implantation
Cette haie n'aura pas d'autres choix que d'être détruite pour pouvoir construire ma maison.
Devez-vous vous mettre le long de la haie ou voulez-vous le faire car c'est fort différent...

Dans tous les cas, à votre place, j'essaierais de trouver un arrangement qui satisfasse les 2 parties car, à mon avis, il n'est pas conseillé qu'elle replante une haie devant votre mur, sous peine d'avoir un mur humide dans quelques années...
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