Haie mitoyenne de plus de 30 ans pour nouvelle construction

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Haie mitoyenne de plus de 30 ans pour nouvelle construction

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31/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
@jfdussuart
Citation:
C'est quoi comme haie? Du sapin?
Heu, très bonne question, je sais pas du tout

Citation:
d'ici à ce que vous ayez votre permis elle sera morte-mais c'est dégueulasse de dire ça!-oui, pardon).[
Ben l'ai fort pensé aussi, mais il y aura les héritiés qui suivront se sera pt'ête pas mieux

@Ludo
Citation:
Devez-vous vous mettre le long de la haie ou voulez-vous le faire car c'est fort différent...
Je dois, au début je voulais mettre au centre mais la commune ne veut pas et m'oblige à me coller
Je répète terrain étroit (14 m) maison en facade 11m
Et c'était pas la peine d'espérer un pignon sur rue...

Citation:
il n'est pas conseillé qu'elle replante une haie devant votre mur, sous peine d'avoir un mur humide dans quelques années...
Si c'est ce qu'il finit par se faire, je reviendrai vers ce forum pour voir comment prévenir cette humidité

@Muad
Citation:
bref, tout s'est réglé après avoir réussi à contacter les voisins super sympas.
Je crois que je n'ai plus que ça se passe ainsi.
31/01/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Je répète terrain étroit (14 m) maison en facade 11m
Et c'était pas la peine
d'espérer un pignon sur rue...
mais c'est complètement débile, certains de ces gestionnaires sont quand meme gonflés...

31/01/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
L'urbanisme imposse cela certainement parce que la maison a une grande façade par rapport a la largeur du terrain
31/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
L'urbanisme imposse cela certainement parce que la maison a une grande façade par rapport a la largeur du terrain
non dès le départ c'était ainsi avant même que je ne commence les plans m'ont dit de me mettre à droite

personnellement ça me dérange pas en me collant je sais accéder au jardin avec un véhicule
c'est la voisine que ça emmerde et je sais pas dans quelle mesure pour mon mur contre la haie va avoir de l'humidité et si je peux prévenir cette dernière lors de la construction
31/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Est-ce déjà passé devant le fonctionnaire délégué ? Permis ?

Ce n'est pas parce que la commune dit cela qu'elle a raison
31/01/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
En gros l'urbanisme vous oblige a construire une 3 façade ?
31/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
la preuve, le principal intéressé ne l'a pas mal pris
lol vous battez pas

non puisque j'ai exactement fait kome jfdussart dit, j'ai pris les prescription du terrain et j'ai fait les plans en fonction d'ailleurs j'ai un aval (oral de la commune pour les plans)
y a juste que je commence à stresser que la voisine bloque ma construction

Citation:
Est-ce déjà passé devant le fonctionnaire délégué ? Permis ?
Ce n'est pas parce que la commune dit cela qu'elle a raison
j'ai des plans finalisé, j'attend un rapport du géomètre cette semaine pour délimitation et pour l'implantation
Le terrain je l'ai pas encore acheté, il appartient à ma soeur

je pensais lancer la procédure d'achat cette semaine, mais
je dois encore m'assurer de pas être bloqué par la voisine avant d'acheter le terrain

j'attend d'avoir rapport géomètre avant d'aller trouver la voisine et voir sa réaction

le soucis c'est qu'elle est vieille et perd la boule alors soit j'ai de la chance je tombe dans un bon jour et j'ai mon accord écrit, ou je rejoue la scène dans "c'est arrivé près de chez vous..."

31/01/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par homerj Voir le message

le soucis c'est qu'elle est vieille et perd la boule alors soit j'ai de la chance je tombe dans un bon jour et j'ai mon accord écrit, ou je rejoue la scène dans "c'est arrivé près de chez vous..."


Attention que si elle perd la boule comme vous dite elle a peut être un tuteur, elle va peut être vous signé le papier mais il n'aura aucune valeur si elle n'est plus apte a prendre des décision.
31/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
ben oui elle a un tuteur pour la gestion des sous
mais une fois qu'elle est chez elle elle reprend ses droits

bref, une histoire de droits et devoirs que seul un avocat pourra m'éclaircir si jamais elle m'envoie dans les roses
31/01/2011 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
ya-ah, en plus elle a un tuteur! elle tient plus droite? l'arthrose? bon, c'est fini, maintenant.

A mon avis, le tuteur va s'en mêler. D'abord parce que cela lui permettra d'encore choper un peu de thunes à la vieille pour sa mission, puis parce que si il gère son patrimoine, son terrain en fait forcément partie. Donc, je crois qu'il faut inclure l'abattage de la haie dans le permis de construire, en stipulant qu'une haie d'essences et de taille équivalente sera replantée à la fin des travaux. Ca vous met en ordre des deux côtés (urbanisme et Madame votre voisine) et ça ne vous oûte pas un pont non plus.
01/02/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
A partir du moment où l'urbanisme impose l'implantation, vous n'avez plus à vous tracasser. Si les voisins veulent rouspéter, ils n'ont quà aller le faire à l'urbanisme qui les enverra promener. Le terrain sera à vous et vous, vous y faites ce que le permis vous autorise à faire. Par délicatesse, vous pouvez prévenir que si la haie est abîmée, vous en replanterez une nouvelle.
Je ne vois pas bloquer un chantier pour des raisons pareilles.
01/02/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Dans votre cas, un état des lieux s'impose. Vous devrez vous éfforcer de garder la haie ou de dédommager la personne car l'état de lieux d'entrée ne sera pas identique à la sortie. Cela risque de coûter.

Mieux vaut s'arranger avec elle...
22/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Voila un peu de nouvelle

J'ai le permis.

Pour rappel, je construit et la commune veut que je me mette contre la haie de la voisine
Voici une photo pour illustrer

Haie mitoyenne de plus de 30 ans pour nouvelle construction

J'ai été la trouvée hier pour lui expliquer qu'on allait mettre les chaises.

Ses premières paroles ont été que je ne pouvais pas construire là car le terrain lui appartient
C'est une histoire de franc symbolique selon elle



Bon ok après une minute je comprends que ça va pas être possible d'avoir une conversation cohérente

Dans ses quelques mots cohérents, elle s'oppose à la construction (d'ailleurs il y avait une phrase dans le permis qui actait qu'elle avait fait une réclamation, mais évidemment la commune n'en a pas tenu compte)

Quoi qu'il en soit rien nous empêche de mettre les chaises sans toucher à la haie de son côté

Une fois l’implantation faite, on doit encore attendre 1 mois avant de faire les travaux, la commune l'impose.

Pendant ce temps là je vais voir comment on va pouvoir débloquer cette situation, car je me vois pas commencer à arracher sa haie et mettre des échafaudages chez elle sans malgré tout un accord si ce n'est pas à l'amiable, au moins un accord d'un juge de paix.

L'architecte et moi on veut préfère commencer plus tard la construction, que de commencer et de devoir arrêter en plein milieu car elle aura réussis à stopper la machine

La suite dans quelques semaines...
22/09/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Eh, eh, elle n'est pas encore morte ???

Bonne chance...

Si c'est bien ce que je vois, sa haie, c'est du Cyprès... Rien de fameux... En plus ils semblent trop haut...
22/09/2011 Vieux  
 
  Hainaut
 
Et si il faut ramener le cyprès à une hauteur normale pour une haie de séparation, les amaigrir de ce qui doit fatalement déborder chez vous, autant dire qu'on peut les abattre.
Il n'y a pas moyen de parler à son tuteur, de lui demander la permission d'abattre purement et simplement cette haie pas géniale. Même si lui n'a pas le pouvoir de décision, il sera peut-être plus à même de convaincre la voisine.

Sa présence ne se justifierait tout de même plus car votre maison jouera le rôle de brise vue actuellement rempli par cette haie, et de plus, ça rajeunirait la maison de votre voisine, donnerait une impression de plus de superficie au terrain (donc augmenterait la val€ur de l'ensemble du bien !)
Proposez à vos frais de la remplacer par des buissons et il y a moyen de s'en tirer à bon compte.
22/09/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par homerj Voir le message
Voila un peu de nouvelle



J'ai été la trouvée hier pour lui expliquer qu'on allait mettre les chaises.

Ses premières paroles ont été que je ne pouvais pas construire là car le terrain lui appartient
C'est une histoire de franc symbolique selon elle


Dis-lui tout simplement qu'on est passé à l'Euro... Et que depuis, le franc symbolique n'existe pas mais il en faut 40,3399 donc elle a perdu son droit

Non, sérieusement, un seul conseil, soyez patient et restez courtois! On a vite fait de déborder avec une voisine comme ça

Bon chantier!
22/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
En plus ils semblent trop haut...
oui elle peut pas la faire monter si haut, je pense que maximum 2m dans ma commune

selon les dires de certains, si cette haie est recoupée, elle mourra d'elle même

elle a un tuteur uniquement pour la gestion de ces comptes je pense, pour le reste non
22/09/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Une haie de ce type, recoupée, ne mourra pas, mais va s'étendre en largeur et dans 2-3 ans, elle recommencer à monter.

Le plus simple, c'est de demander conseil au juge de paix, c'est gratuit en principe.
Et si elle sous tutelle pour son pognon, elle doit l'être aussi pour tout acte officiel. Donc, je pense que le juge de paix fera appel à ce tuteur.
22/09/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
homerj, vous etes dans une belle galère...
Je sympathise... Mettez vous quand meme a la place de la mamy qui connait son jardin comme ca depuis 20 ans, mais c'est pas evident si elle a pas toutes ses tartines... Pas simple
22/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Le plus simple, c'est de demander conseil au juge de paix, c'est gratuit en principe.
Exact c'est le mieux je vais faire ainsi, au moins je saurais ce que je dois faire et ne pas faire
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