Haie mitoyenne de plus de 30 ans pour nouvelle construction

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Haie mitoyenne de plus de 30 ans pour nouvelle construction

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22/09/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Je crois que j'aurais la même réaction que la voisine.

De quel droit empiéter sur le terrain d'autrui pour construire ? Encore une preuve qu'à l'Urbanisme de certaines communes, il y a vraiment un tas d'incapables.

Maintenant, imaginons qu'il y aurait quelque chose style plan d'eau ou abri de jardin de - de 16 m2 donc sans permis avec la dalle de béton et tout le tralala ??? On rase pour construire et c'est bon ainsi ?

Vous me faites marrer. Ici la haie est sur la propriété de la voisine. On ne peut y toucher, c'est la loi ! Aucun juge n'ira dans votre sens.

Moi je crois que je taperais du poing sur la table à l'Urbanisme et leur dire que l'implantation est impossible, qu'ils réétudient le dossier.

Et l'architecte là-dedans ? Il sert à quoi ?
22/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
L'implantation de la commune est certe discutable, mais faut pas exagérer ce n'est qu'une haie, ça se replante et repousse.

Bien sur que si un juge ira dans mon sens, la voisine ne peut pas s'opposer à la construction, évidemment tout ce que j’abîme chez elle je dois le remettre en ordre.

L'architecte en effet n' a rien avoir là dedans, son role est de dessiné en plan suivant les impositions de la commune, pour l'aspect juridique de ma situation c'est à moi a débloquer le bazard
22/09/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
le plus raisonnable serait quand meme de mettre cette maison a 1m de la mitoyenneté. Tout le reste va dans le sens d'un ocean d'emmerdes... J'insisterai auprès de l'urbanisme, en particulier en leur demandant de venir sur place.
22/09/2011 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par homerj Voir le message
L'implantation de la commune est certe discutable, mais faut pas exagérer ce n'est qu'une haie, ça se replante et repousse.
Une haie existante et une haie toute neuve, ce n'est absolument pas la même chose... Vous avez de drôles de manières de considérer les choses qui ne vous appartiennent pas...

Quand à placer un échafaudage chez votre voisine pour une nouvelle construction, vous avez intérêt à vous blinder. En France, ce n'est pas autorisé pour information.
22/09/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Levure Voir le message
Une haie existante et une haie toute neuve, ce n'est absolument pas la même chose... Vous avez de drôles de manières de considérer les choses qui ne vous appartiennent pas...

Quand à placer un échafaudage chez votre voisine pour une nouvelle construction, vous avez intérêt à vous blinder. En France, ce n'est pas autorisé pour information.

Et en cas de maison existante, quid du droit d'échelle ??
22/09/2011 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par homerj Voir le message
pour l'aspect juridique de ma situation c'est à moi a débloquer le bazard
Pour rester dans l'esprit du forum, n'oubliez pas d'assurer votre maison AVANT le début des travaux.

Le contrat passé avec votre architecte doit normalement vous l'avoir rappelé avec une clause du genre :

Citation:
Dès le début du chantier, le maître de l'ouvrage fait assurer l'immeuble des conséquences d'incendie, dégâts des eaux, tempête, grêle, gel et neige, bris de vitrage, vols, responsabilité civile, troubles de voisinage (art. 544 C.C), chômages commerciaux, conséquences des faillites des intervenants, notamment pour leur responsabilité professionnelle.
22/09/2011 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Et en cas de maison existante, quid du droit d'échelle ??
Le droit d'échelle n'est pas un droit acquis d'office, il faut qu'il résulte d'un accord entre les propriétaires concernés ou d'un jugement.

Sauf erreur de ma part, il n'est valable que dans le cas d'une construction existante et non pas pour une nouvelle construction.
22/09/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Levure Voir le message
Le droit d'échelle n'est pas un droit acquis d'office, il faut qu'il résulte d'un accord entre les propriétaires concernés ou d'un jugement.

Sauf erreur de ma part, il n'est valable que dans le cas d'une construction existante et non pas pour une nouvelle construction.
Absolument.
22/09/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Citation:
Posté par homerj Voir le message
L'implantation de la commune est certe discutable, mais faut pas exagérer ce n'est qu'une haie, ça se replante et repousse.

Bien sur que si un juge ira dans mon sens, la voisine ne peut pas s'opposer à la construction, évidemment tout ce que j’abîme chez elle je dois le remettre en ordre.

L'architecte en effet n' a rien avoir là dedans, son role est de dessiné en plan suivant les impositions de la commune, pour l'aspect juridique de ma situation c'est à moi a débloquer le bazard
Ok, le système est à mettre en cause, mais là vous allez au devant de problèmes. Imaginez que ce soit autre chose qu'une haie. Et quand une machine passera alors ? La voisine devrait faire comme si de rien n'était ? Et s'il s'agissait d'un potager ? Elle a le droit de le faire où elle veut sur sa propriété.

Ce serait moi, chieur de voisin, je serais déjà en train de contacter rtl pour l'émission i comme ou preuve à l'appui.

Moi je dirais comme bzone, insister auprès de la commune et les faire se déplacer.
22/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
J'ai rendez vous au service juridique mercredi, on va voir ce qu'ils vont me raconter
22/09/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Tenez-nous au courant. Cas extrême en tous cas et je voudrais pas être à votre place.
22/09/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
le plus raisonnable serait quand meme de mettre cette maison a 1m de la mitoyenneté. Tout le reste va dans le sens d'un ocean d'emmerdes... J'insisterai auprès de l'urbanisme, en particulier en leur demandant de venir sur place.
J'ai voulu faire ca... La RW a catégoriquement refusé, malgré les nuisances possibles pour le voisin, les difficultés pour moi pour entretenir ce mur, etc...
La RW s'en fout complètement.

Argument : si vous construisez à 1m, et que finalement votre voisin construit quelque chose sur la limite, il y aurait alors un espace d'1m entre votre batiment et le sien, ca crée des "couloirs", on n'aime pas.
22/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
alors un espace d'1m entre votre batiment et le sien, ca crée des "couloirs", on n'aime pas.
au début je voulais me mettre au milieu du terrain, et la commune m'a répondu exactement la même chose !

bien sur que je vous tiens au courant, je vais essayer de bien dormir jusque mercredi
22/09/2011 Vieux  
  25 ans, Bruxelles
 
Moi je trouve que c'est une situation délicate parce que ce n'est pas agréable pour la voisine de se retrouver devant un vilain mur neuf de plus ce n'est pas une simple haie ce sont carrément thuya de 4m de hauteur et tout le bordel que ça vas engendré dans son jardin.
pour une vieille dame c'est embètant de perturber c'est habitudes dans votre cas je vous conseille de construire 50 cm en retrais et laisser les arbres tranquille.

Vous pouvez attendre q'elle meurt et trouver un bon compromi avec les nouvaux voisin pour arracher les thuya et mettre une belle brique de parement pour rendre le grand mur estéthique pour le voisin et vous lui payé des nouvaux arbres en compensation et normalement il seront d'accort
22/09/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Trop fort !!!!
22/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
ET MAMIE TROMBLON ELLE S'EST D'JÀ FAIT TROMPER MAMIE TROMBLON HEIN

Tu vois ici c'est un peu particulier hein, quand je suis rentré, j'ai tout de suite vu sur la table, la boîte de Cedokar. Je n'sais pas si tu sais, mais une boîte de Cedokar c'est un médicament pour les gens qui souffrent du coeur. Donc ici, je... j'lui ai foutu une trouille bleue. Ce qui me permet d'éviter de gaspiller une balle, tu vois. Et pour les voisins, et pour moi, et pour elle, c'est beaucoup plus simple. Tu vois, j'essaie de prendre de nouvelles techniques comme ça. Et j'crois qu'elle n'en a plus pour très longtemps là déjà...

Petit moment d'humour noir
22/09/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
J'ai eu un moment de panique ... avant de réaliser ...
Ouf !
22/09/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Avant de savoir si la haie doit resté ou pas il faudrait deja savoir si la haie est légal ( hauteur et recul par rapport a la maison.


Même si elle a 30 ans la hauteur ne peut pas dépassé un certain niveau.

Si la haie dépasse d'1 mètres sur le terrain de homerj vous trouvez cela normal ?

Si la dame veut gardé SA haie, elle n'a cas la gardé CHEZ elle.

Et que se soit une personne âgé ou non sa ne joue en rien un rôle on est tous égaux devant ce genre de problème l'age ne joue pas.
22/09/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  esprit_de_sel est connecté maintenant
Citation:
Posté par youssek Voir le message
Moi je trouve que c'est une situation délicate parce que ce n'est pas agréable pour la voisine de se retrouver devant un vilain mur neuf de plus ce n'est pas une simple haie ce sont carrément thuya de 4m de hauteur et tout le bordel que ça vas engendré dans son jardin.
pour une vieille dame c'est embètant de perturber c'est habitudes dans votre cas je vous conseille de construire 50 cm en retrais et laisser les arbres tranquille.

Vous pouvez attendre q'elle meurt et trouver un bon compromi avec les nouvaux voisin pour arracher les thuya et mettre une belle brique de parement pour rendre le grand mur estéthique pour le voisin et vous lui payé des nouvaux arbres en compensation et normalement il seront d'accort
et il n'y a pas une distance réglementaire par rapport à la mitoyenneté pour ce genre d'arbres ?
parce que si ça se trouve ils n'ont rien à faire là et le problème est réglé.

EDIT : j'ai lu TOUT le topic sauf le dernier message... et oups j'ai écrit la même chose que jona

pffffffff tout ça pour une haie...



Dernière modification par esprit_de_sel 22/09/2011 à 21h59.
22/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Le terrain n'est pas bâti... J'vois pas trop l'intérêt de recouper la haie si elle ne dérange personne...
Faudra voir à l'avenir, quand homerj sera installé


En tout cas, je pense qu'il n'est pas rare que les haies dépassent largement la hauteur maximale autorisée lorsque les terrains se trouvent à côté de terrains non bâtis...
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