Hauteur sous corniches

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Hauteur sous corniches



17/11/2007 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Etant complètement ignorante en ce qui concerne une nouvelle construction, je viens chercher de l'aide sur le forum.

Nous sommes sur le point d'acheter un terrain à gembloux...mais dans les prescriptions urbanistiques il est indiqué ceci :

hauteur sous corniches : entre 6 et 7 m (ce serait une maison 3 façades) . Ca me parrait tellement haut, ça veut dire qu'il faudrait un deuxième étage ? ou je me trompe complètement ?
17/11/2007 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Il faut ~5,5m pour faire un R+1, donc ca pourrait passer avec un grenier surelevé de ~50cm...
17/11/2007 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
C'est un bel avantage ceci dit d'avoir une hauteur sous corniche pas trop basse : ça te fait gagner bcp de place à l'étage - sinon c'est masardé très bas.
17/11/2007 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
6 ou 7 mètres sous gouttière, cela veut dire que l'urbanisme souhaite en général une maison de type bel étage. (Rez de chaussée technique avec garage, buanderie, etc..., au dessus, un étage de vie (salon, salle à manger, cuisine) et encore au dessus, un étage réservé aux chambres et salle de bain.
Est-ce au lotissement " a tous vents"?
Si oui, il faut voir quel numéro de lot.
Il y a des maisons 2-3-4 façades prévue et il y a trois phases de réalisation.
J'ai ces prescriptions, qui sont très précises, parce que j'ai un client qui va construire là-bas, nous allons introduire la demande de permis d'urbanisme à la fin du mois.
Si vous me donnez le n° du lot, je pourrai peut être vous en dire plus.
Ceci est un message totalement non commercial, je le précise.

Dernière modification par intègre 17/11/2007 à 19h38.
17/11/2007 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Bonsoir Intègre,

Oui c'est bien là, je vous envoie un message privé pour expliquer la situation.

Merci
20/11/2007 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Quelle omnipotence cet intègre !
31/05/2008 Vieux  
 
  52 ans, Namur
 
Bonjour Intègre,

Avez-vous déjà introduit la demande de permis d'urbanisme pour votre client (lotissement " a tous vents") ? J'ai des infos contradictoires à ce sujet. Je me demandais si on pouvait le faire avant que les voiries soient réceptionnés par la ville.
Merci
31/05/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Non,Dware, il faut attendre que le lotissement soit réceptionné. Par contre, nous avons tout préparé pour introduire la demande de permis parmi les premiers.
Si vous avez entendu d'autres bruits, le mieux c'est de téléphoner à l'urbanisme de Gembloux, pour avoir la confirmation de ce que je viens d'écrire.
Mais c'est la règle dans toutes les communes, on ne peut pas introduire de demande de permis d'urbanisme tant qu'un lotissement n'est pas réceptionné. Et l'époque des passe droits est terminée, avec toutes les magouilles qu'il y a eu ces derniers temps à Charleroi,, Namur et autres villes et communes wallonnes, plus personne n'oserait faire un faux pas sous peine de se faire fusiller par l'opposition.
31/05/2008 Vieux  
 
  52 ans, Namur
 
Merci, c'est plus clair comme cela.
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