Help ! poulalier sur la limite de mon terrain..

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Help ! poulalier sur la limite de mon terrain..

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22/08/2010 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
J'ai acquis un terrain récemment. Ma voisine a sépare son grand champs, en a gardé une partie et m'a vendu le reste.
A la limite ( voire sur la limite) de mon terrain et du sien, elle a un grand poulalier en dur qui date ( au moins 10 ans). C'est assez inesthétique et sale (rats...). Est-ce légal aussi près des limites ou bien dois-je l'accepter car il figure sur le plan du géomètre qui a dessiné les parcelles ??
merci d'avance.
22/08/2010 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
va voir à l'urbanisme de ta commune ???
mais si c'est en bois , moins de 15m² ; cela peut être assimilé à un abris de jardin !!!
et si plus de 25 ans = prescription !!!
seul les prescriptions du lotissement ou l'urbanisme peux répondre ....
22/08/2010 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
Je vais leur téléphoner mais il est en blocs, pas en bois, ça change quelque chose ? s'il n'est pas déclaré à l'urbanisme, comment pouvoir le dater ?
22/08/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Vous l'aviez vu avant d'acheter quand même,vos auriez du en parler avec votre voisine,et ou votre notaire
22/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par rabot Voir le message
Vous l'aviez vu avant d'acheter quand même,vos auriez du en parler avec votre voisine,et ou votre notaire
je vais dans le même sens que Rabot... en peut-être plus direct ;

- Vous avez acheté en toute connaissance de cause,

- "construit à la limite, voir sur la limite" => si la division a été faite dans les règles de l'art, il n'y a pas de raison que la construction soit chez vous... éventuellement mitoyenne mais le plan doit être clair à ce sujet.

- Je trouve votre attitude négative... votre voisine a séparé son champ (peut-être même à votre demande ?), elle vous l'a vendu donc on peut supposer que vous êtes contente de l'avoir acquis... ne pouviez-vous pas communiquer au sujet de la limite avant ? Venir par après discuter la légalité de la construction... oui c'est possible ! mais "moralement" très petit.

J'ai 25ans comme vous, votre voisine vous aller la garder un bon moment... et un bon voisinage n'a pas de prix ! Je vous l'assure !

Rien de tel que le dialogue ! Par pitié, n'allez pas trouver votre voisine avec un texte de loi et des accusations... ne vous faites pas de soucis, un bon avocat peut défendre tout et n'importe quoi à votre place... mais rien de constructif là dedans!

Quel est le point de vue de votre voisine ? Peut-être qu'elle n'a aucune utilité de ce poulailler mais n'a jamais eu l'occasion, la main d'oeuvre ou la force de le détruire ?! Pourquoi ne pas lui poser simplement la question et peut-être qu'elle aura la même envie que vous ? Vous pourriez peut-être lui proposer de le démonter vous-même ?

Vraiment dommage de ne pas en avoir discuté avant l'achat...

PS: je suis géomètre et les conflits de voisinage me désolent tellement par le manque de communication entre voisin
22/08/2010 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
Non, ma voisine est "induscutable". Le terrain, je l'ai acheté à son fils et il n'a pas été découpé à ma demande mais bien pour éponger une petite partie de leurs dettes. Mais oui le poulalier était là avant... comme la propreté aussi. Maintenant, cet espèce de grand abri grouille de rats et je devrai construire à 3 m??? Elle me soutient que c'est naturel les rats à la campagne
C'est une vieille personne très agressive qui mord quand elle daigne parler à quelqu'un. Donc c'est assez compliqué. Je ne souhaite pas rompre le peu de lien qu'on a avec elle, mais en cas de revente de cette parcelle, je me demandais comment présenter le poulalier aux futurs acquéreurs.
Il n'y a pas que des gens qui cherchent des ennuis... il y a aussi ceux qui cherchent un peu de propreté.
22/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
je comprend un peu mieux votre point de vue !

Dommage d'en arriver à des situations pareilles

D'abord, si il y a nuisance (de par les rats et par manque d'entretien) vous pouvez faire appel à la salubrité... le problème c'est que ce n'est pas un bâtiment d'habitation ce poulailler... et je ne connais pas assez les règles en la matière. A voir avec ce service.

Si le poulailler a moins de 30ans (à prouver...), qu'il dépasse une certaine taille et qu'il n'est pas déclaré... il y a moyen de le faire démonter...

Mais dans tous les cas, sans concertation commune et amiable vous n'arriverez à rien rapidement et sans frais... c'est une réalité malheureusement.

Il arrive que le simple fait de passer par un juge de paix (justice "gratuite" de proximité) décide certaine personne à avoir une attitude plus conciliante mais ce n'est pas le cas souvent.
22/08/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
dans ce genre de cas , j'ai déjà vu des "erreurs de bull" ou "erreur de pelleteuse".
"Ah désolé j'avais pas vu le poulalier".
22/08/2010 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
Je vous remercie pour toutes ces réponses
je vais penser au juge de paix sinon... une erreur de pelleteuse m'amuse assez !

encore merci !
22/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
dans ce genre de cas , j'ai déjà vu des "erreurs de bull" ou "erreur de pelleteuse".
"Ah désolé j'avais pas vu le poulalier".
j'y avais pensé aussi... mais pas osé
22/08/2010 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par roby Voir le message
j'y avais pensé aussi... mais pas osé
slt,

il faut Oser car c'est le plus simple

si possible avec des photos

Dernière modification par wistiti 22/08/2010 à 19h39.
22/08/2010 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
Je vais aussi aller dans le sens premier de certains intervenants plus haut, avocat du diable toussa

Aussi antipathique que la voisine puisse paraitre je ne peux m'empecher de me mettre à sa place, une vieille dame, des poules, de la crasse, des dettes, c'est vraiment triste... Pourtant qui pourrait reprocher aux fermiers d'être fainéants??!!!...Ils sont victimes de tout un système auquel vous allez bientôt participer, et elle le sait, sa remarque par rapport aux rats ("c'est n'aturel à la campagne") semble bien mettre à l'avant plan l'urbanisation des campagnes qu'elle vit comme l'echec de toute un vie à défendre ses valeurs de paysanne...

Les "meilleures" personnes que je connais ne sont souvent pas très locaces et font parfois peur à voir à cause de mauvais coups de la vie ...Et c'est un cercle vicieux face auquel nous ne sommes pas tous égaux...et ce ne sont surement pas les plus "mauvais" qui plieront les premiers...

Faite un "vrai" pas vers elle, pas juste aller lui demander si elle trouve ça normal d'avoir des rats dans un poulailler sale, vous avez infiniment plus à gagner qu'un vue bien propre au fond de votre jardin.

Si rien ne fonction malgré tout, je doute que la Société Protectrice des Animaux apprécie vraiment le sort de ces malheureuses poules :gniark gniark:
22/08/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Clouez un rat mort contre sa porte ;)
22/08/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
il suffit de placer des pièges a rat, et hop vous pourrez profiter d'un bon diner, voir plusieurs par semaine si il y en a beaucoup!
je dé-conseil la mort au rat, car il n'est pas conseillé de les manger aprés ...

greg
23/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Le vrai problème c'est les poules ou les rats ? Un poulailler peut être assez esthétique pour le peu qu'on l'entretienne correctement..
23/08/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
En matière d'urbanisme, il n'y a pas de prescription. La construction peut y être depuis 40 ans, cela ne change rien.
23/08/2010 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Le poulailler est-il encore en activité ?
23/08/2010 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
J'ai une magnifique propriété avec un poulaillier au bout de mon champ. Malheureusement, mon poulaillier est assailli par les rats. Je suis malheureusement obligée de constater que là où il y a des poules, il y a des rats qui sont attirés par leur nourriture.

Cela ne m'empêche pas d'être propre ma maison est impeccable. Avoir des rats ne veut pas dire que l'on soit sale.

Comme je suis à la campagne, il y a un champ qui borde mon terrain ce qui est un vrai refuge pour les rats. Quand à mon terrain, je fais attention à ce qu'il n'y ai aucun tas, ou autre qui pourrait leur servir de refuge. Tout est pelouse régulièrement tondue. Le poulaillier est entièrement vidé et nettoyé tous les deux mois.

J'ai 3 chats plus deux autres aux voisins; ils chassent tous mais pas assez pour tuer tous les rats. J'ai même mis mes chats en pension pendant mes vacances au mois d'avril pour que l'on passe dératiser sans danger pour eux.

En conclusion: poules= rats. Si vous avez une solution miracle, à part tuer ma collection de différentes races de poules naines vous pouvez toujours me refiler le tuyau!
23/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Le mieux est de mettre du poison à un endroit où seul les rats ont accès. (A la limite fabriquer une boite avec une petite ouverture et y mettre des appâts) .
Si jamais un animal domestique vient à manger du poison, il faut aller illico chez le véto même s'il ni a pas de symptômes. Le raticide est un anticoagulant et le seul remède est une injection de vitamine K.
23/08/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
@ GERONIMO : Et les préscriptions urbanistiques vous en faite quoi?
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