Honoraire Architecte sur un Gros oeuvre fermé

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Honoraire Architecte sur un Gros oeuvre fermé



19/09/2014 Vieux  
  27 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Est-ce qu'un architecte peut calculer ces honoraires uniquement sur un gros oeuvre fermé ?

D'avance merci
19/09/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Salut,

Pour nous, l'architecte à extrapolé entre le prix du GOF et du prix travaux finis.

Nous c'était comme ça, il à coupé la poire en deux et payons 5% sur ce montant, ce qui est honnête, car il doit nous assister jusqu'au peb finale, donc conseiller et vérifier avec nous ce qui est mis en place, vmc, isolation,...

Et en plus, le prix à changer en cours de route mais il ne nous facturera pas plus.

Un architecte n'est pas l'autre, je pense qu'entre 5 et 8% du prix moyen est raisonnable en fonction de la mission.

19/09/2014 Vieux  
  27 ans, Hainaut
 
Salut Elbabaw,

Merci bcp pour ta réponse!

Pour ton PEB, c'est ton architecte ou une responsable PEB qui se charge de ça ?
19/09/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Mon architecte pour 0,5% du même montant, pourquoi aller faire ça ailleurs si il suit déjà le projet? :p
19/09/2014 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Normalement un architecte ne peut se voir confier qu'une mission complète. Il n'y a donc pas de raison qu'il ne calcule ses honoraires que sur un GOF.
19/09/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Et si l'architecte arrête la surveillance du chantier avant la fin de celui-ci, la commune peut arrêter le chantier jusqu'à ce qu'un autre soit désigné.
Méfiez vous, avec des honoraires soldés, vous aurez aussi un travail " en solde".
19/09/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Tu sais quoi Intègre, tu es pénible comme gars, ca doit être l'enfer de bosser avec toi, je plains sérieusement tes clients et collègues.

Tu ne sais faire que critiquer sur chaque topic.
Ta solution est TOUJOURS la meilleur, les autres sont mauvaises.

Il faut se méfier de tout si c'est moins cher que t'es 200% de com. et blablabla...

Oui, HEUREUSEMENT il existe encore des gens honnête, serviable, qui n'exagère pas dans la marge prise, y compris moi dans mon métier.

Pour info il y a un contrat qui définit clairement la mission, et il ne reçoit la dernière tranche de paiement qu'une fois le PEB finale introduit. (y compris sur le partie GOF, c'est un seul et même paiement)

Et si demain matin tu décède? si ton entrepreneur décède, ton terrassier,... le chantier ne sera pas à l'arrêt le temps de trouver une solution?

Et si une bombe explose comment vont faire les clients?
Et si...
Et si...
Et si...

Avec des et si, on ne vit pas.

Mon projet se porte à merveille, mon architecte est plus disponible que les 3/4 des autres, même vis à vis de mes propres clients architectes.
Il n'exagère pas dans ses prix, il fait du bon boulot, rien à redire!
Je suis satisfait à 200%.

Alors apprend que dans ce monde, tout n'est pas comme TOI tu le vois.

Un conseil GinoM, fais toi ta propre expérience sans écouter le discours de certain qui te dirons que ton projet est impossible, irréaliste... qu'avec ce prix t'aura de la merde et des ennuis.

Les yeux plus gros que le ventre ca n'apporte que satisfaction personnelle, pas pour le client.

PS: pour un mec qui boss tu passes tes journées complète sur ce forum, pas si débordé ou si compliqué que ca ton métier qui coute plus cher que les autres à t'entendre.

Dernière modification par Elbabaw 19/09/2014 à 15h58.
19/09/2014 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
juste pour suivre....(ça va chi....)
19/09/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Elbabaw, je cite ce que la loi prévoit. Rien d'autre.
Je ne critique pas, je mets en garde conte des retours de flamme juridique en cas de problème.
Que toi tu prennes le risque de faire cela est une chose, inciter les autres à le faire avec le risque de voir le chantier fermé par une commune pointilleuse en est une autre.
Si ce forum a tant de succès, c'est aussi parce que des professionnels expérimentés viennent y donner un avis de pro, en expliquant aussi ce qui se passe, si on franchit la ligne rouge.

Combien de rubriques y a-t-il sur le forum au sujet de gens qui ont eu des problèmes avec des architectes en solde??

Mes collègues, et les entrepreneurs avec qui je bosse adorent travailler avec moi (certains depuis plus de 14 ans), et la grande majorité de mes clients sont très contents d'avoir choisi de travailler avec moi.
Et pour mon emploi du temps, je me suis entouré de gens compétents, et ce week end nous faisons une porte ouverte. J'y suis allé depuis ce matin et j'y retourne après 16, la route est fermée pour travaux et nous allons bosser plus de 20 heures demain et après demain. Plus une moyenne de 50 heures durant la semaine.
19/09/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Pour compléter, je suis arrivé avec mon épouse à son bureau, simplement demandé ses honoraires, je n'ai pas discuté 1 cent dessus!

Je lui ai demandé pourquoi sans indiscrétion il était moins cher que ses collègues?

Sa réponse est simple et honorable: je préfère bosser et pouvoir nourrir ma famille et vivre plus que correctement en étant complet tous les mois, que de demander plus cher et avoir moins de permis à délivrer par mois.

EXACTEMENT la mentalité de gens que j'apprécie et qui ont les pieds sur terre!
19/09/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Si ce forum a tant de succès, c'est aussi parce que des professionnels expérimentés viennent y donner un avis de pro, en expliquant aussi ce qui se passe, si on franchit la ligne rouge.
La ligne rouge? parceque quelqu'un qui est moins cher que son concurrent donne du mauvais boulot?

Mais tu es complètement à côté de la plaque mon pauvre pour penser que le fait d'être moins cher implique un mauvais travail.

Un exemple simple: Isabel en Belgique recrute quasiment que des indiens pour la programmation, bien meilleur marché, meilleur boulot, plus rapide, acharné au boulot. (en bossant dans la tour gare du midi, donc pas dans le tiers monde)

Ok, la pratique est limite éthiquement, mais légal! Et le boulot accomplis est la.

Arrête de te mettre des œillères, l'époque d'il y a 40ans ou on vivait avec 200% de marge sur les produits, c'est FINIS!!!! je n'ai plus que 15 à 25% de marge sur mes produits! C'est la vie, faut faire avec.

Dernière modification par Elbabaw 19/09/2014 à 16h29.
22/09/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Il y a 5 ans mon archi avait calculé son pourcentage sur le GOF mais il n'y avait pas d'obligations PEB à l'époque. Son prix n'était pas soldé, par contre le suivi lors de la construction du GOF l'était bel et bien. Ca n'a pas porté préjudice, j'ai fait son travail à sa place.

J'ai des amis proches qui ont choisi un archi pour une mission mission complète. Prix (%) normaux (càd élevés) suivi impec. Par contre que des emmerdes, procès croisés à la clé. L'archi est magnifiquement parvenu à rejeter toutes les responsabilités sur mes amis et les autres entrepreneurs... Sûr qu'il connaissait bien son métier...

Le prix et les connaissances techniques ne sont pas tout. Dans ce métier les qualités humaines sont plus importantes.

Sinon l'accord entre Elbabaw et son architecte me semble tout à fait défendable car tout le monde s'y retrouve.
A lire également sur BricoZone...
Isolation par l'intérieur sur gros oeuvre fermé Par Napster dans Finitions, +21 21/03/2011


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