Honoraire des architectes?

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Honoraire des architectes?

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28/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
SroSro
Commentaire plein de bon sens
+ 100
28/03/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bornslicky Voir le message
@Sro_sro
Bonjour,
“Vous dites l’erreur lui est imputable en cas d’erreur de métré“ D’accord avec vous, mais à moins d’avoir spécifiquement une clause dans le contrat l’architecte sera reconnu responsable mais pas coupable. Donc il ne sera JAMAIS celui qui va payer l’excédent.

Très juste.
Je peux vous dire que je vois passez bcp de jugements où les architectes s'en sortent toujours indemnes, car ils ont imposés leurs clauses de contrat (comme avec la plupart des sociétés, ce n'est pas négociable...), bien que la faute soit chez eux (problème de structure, gros oubli, etc).
Les frais et les ennuis fondamentaux, eux, restent toujours chez les proprios.


Je suis également toujours étonné de ce système au pourcentage, injuste, et qui manque de déontologie de base.
Quel pourcentage d'architecte chercher à négocier les prix pour ses clients ? Combien acceptent de consulter et d'étudier les offres d'entreprises qu'ils connaissent moins, alors que leurs tarifs sont meilleurs ? Combien se déplacent réellement sur chantier - ou acceptent de se contraindre à X visites, par écrit ?
... Tout cela ne serait accepté pour aucun autre métier. Ils ont un ordre qui est là, tant mieux, mais qui crée aussi des coutumes qui mènent à certaines injustices.

Il y a toujours des exceptions, bien sûr... J'en connais comme tt le monde, mais si rares !
De mon côté, je suis satisfait de mon architecte, mais il est tout de même très loin de mériter une telle somme.

PS : Je précise que mon oncle et ma compagne sont tout deux architectes... Je connais donc assez bien ce petit monde.
28/03/2012 Vieux  
  37 ans, Liège
 
to bornslicky, je parle de cela car je connais un autre architecte qui était ds le cas.
Erreur à la hausse ds le métré des briques, le client a décidé de bloquer le paiement des factures de l'architecte tant qu'une solution n'était pas trouvée

je crois que l'architecte attend toujours son argent ...

maintenant je suis d'accord c'est sans doute aussi compliqué que de faire reconnaitre une erreur ds le chef d'un médecin

Il faut trouver le bon rapport qualité prix comme tjrs et ne pas frapper qu'à la première porte.

Une personne de ma famille a fait constuire il y a deux ans. Avec une optique du "je prends toujours le moins cher". Ils ont trouvé un architecte au tarif dérisoire. Ils ont payé ce qui était prévu en tranches jusqu'au début du chantier. La dernière tranche étant payable à la fin du chantier. Un suivi "minutieux du chantier" était prévu ds le contrat. Malgré relance et insistance il n'est pas venu une seule fois pdt la durée du chantier. Mais a tout de même envoyé sa facture de solde. Elle a envoyé un recommandé demandant photos et rapports émis durant les visites. Elle a alors reçu par recommandé, un rapport complet avec des photos du bâtiment terminé (pas de photos du chantier en cours), ce qui est déjà risible. Mais ce qui l'est encore plus, c'est que cet éminent architecte est allé en toute hâte photographier la maison voisine ...
Inutile de préciser qu'il ne verra jamais sa dernière tranche. On en rit bcp maintenant aux réunions de famille mais par contre ce choix d'architecte a eu pas mal de conséquences sur l'exécution du chantier en l'absence de contrôle. Heureusement qu'elle était encadrée par des personnes du métier, sinon ça aurait été une belle cata

Comme quoi bien choisir son architecte n'est pas chose aisée
28/03/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Je pense aussi que ça dépend bcp de ta propre connaissance du secteur, de tes capacités, et du temps que tu peux y consacrer.
Un ami est conducteur de chantier pour un grand entrepreneur... je t'assure qu'il n'imagine même pas payer un architecte pour faire son suivi

Tu as 100% raison : choisir son architecte n'est pas facile. D'autant plus que tu ne peux pas te permettre de demander 15 projets non plus.
28/03/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
C'est clair que ce n'est pas facile de trouver LE bon architecte...

De mon côté, j'en ai rencontré 5 car je pense que cela ne sert à rien non plus d'en voir 20! Nous avons eu un bon feeling avec l'un d'entre eux et un trèèès bon feeling avec un autre. Les autres, je ne sais pas dire pourquoi mais le courant est moins bien passé...
L'architecte avec le feeling sympa est jeune et plein de fougue (et nous avons des amis qui ont construit avec lui et qui en étaient contents)
L'architecte avec le trèèèès bon feeling est beaucoup plus ''âgé''...on sent l'expérience...c'est d'ailleurs le seul qui est allé voir le terrain pour ''s'imprégner de l'atmosphère'' ....nous connaissons une personne qui a construit avec lui et qui en est enchantée mais il a un point négatif, c'est....sa lenteur D'ailleurs, il fait encore ses plans à la main et lorsqu'il parle, il faut avoir le temps!! Ca nous fait tout de même un peu peur car je ne voudrais pas que ma maison se construise en 8 ans...
Au niveau prix, ils demandent tous les 2 le même pourcentage (ils demandent le prix de l'ordre des architectes)....difficile de choisir...même si on a un gros penchant pour ''the artist'' (le plus vieux)
28/03/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ca c'est sûr que c'est un choix perso.
De mon côté, c'est ce qui m'a le plus énervé avec l'architecte pendant les gros travaux : il ne répondait pas de suite, il n'était pas derrière les corps de métier (même les siens), etc.
Donc soit tu es super cool par nature et tu as le temps. Soit tu verras, ça t'énervera qd même
28/03/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Je pense être une personne trèèèèèès calme et cool...par contre Madame l'est beaucoup moins (je peux me permettre d'écrire ça, elle ne vient jamais sur ce site )
Pour nous envoyer un papier, il a mis 1 semaine et demie...et par la poste s'il vous plaît car je ne pense pas qu'il connaisse l'existence des pc's et encore moins d'internet
28/03/2012 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Intègre : d accord avec toi, maintenant moi je suis satisfait de mon choix jusqu’à maintenant ...Mais chacun est libre et heureusement de prendre l'architecte qui/ quelle veut
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