I have a dream...

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13/08/2013 Vieux  
  25 ans, Liège
 
Bonsoir par ici, je viens de m'inscrire, un peu poussée par mon compagnon.

Pour vous la faire courte, j'ai 22 ans et lui 23. Je suis encore aux études pour devenir institutrice primaire, et lui travaille avec son père qui est indépendant en attendant de trouver une place à la police (il a déjà réussi les tests d'entrée et attend qu'un commissariat recrute).

On est jeunes, on rêve en grand et je sais qu'en m'adressant à vous je vais avoir affaire à quelques désillusions. Mais le but c'est aussi de savoir où l'on va, concrètement, quitte à revoir nos projets et les réduire.

On voudrait une grande famille (4 enfants) et on voudrait faire bâtir. Certains diront qu'on est fous, mais si ça se trouve c'est possible. A l'Etat on ne gagnera pas de l'or en barre mais on aura des revenus fixes qui augmenteront petit à petit. Alors je me dis que, peut-être qu'on peut s'accrocher à ce rêve?

On a eu un véritable coup de coeur pour cette maison, que l'on voudrait faire construire dans la région de Hannut (campagnes et coins perdus compris) :

http://www.construiresamaison.com/plans-maison/vaste-maison-familiale-a44

Evidemment, il y aura des adaptations à faire, notamment réduire le nombre hallucinant de salles de bains et WC, les portes qui ne servent à rien et revoir les dimensions.

Le prix indiqué sur le site du constructeur n'est, à mon avis, pas à prendre en compte parce qu'il comprend le chauffage dans le sol, l'escalier en fer forgé, les matériaux luxueux utilisés (notamment pour les sols), la domotique etc.

Nous ce qui nous intéresse c'est plutôt l'agencement des pièces, les différents niveaux entre les pièces de vie, le nombre de chambres bien sûr et on ne cherche pas à avoir un intérieur hyper luxueux, juste un foyer chaleureux pour fonder une famille.

Côté jardin, il n'en faudra pas un trop grand parce que cela demande de l'entretien et fait gonfler le prix du terrain, mais quand même assez grand pour pouvoir manger dehors, avoir un petit potager et un espace jardin pour les enfants et notre chien (un border collie ça demande un peu d'espace quand même).

Voilà en gros, notre rêve à tous les deux.

Alors est-ce possible? Pierre (mon amoureux, donc) dit que cela revient moins cher si on choisit un projet de construction personnalisé (terrain + maison) plutôt que d'acheter le terrain puis faire bâtir dessus.

Qu'en pensez-vous? Qu'avez-vous comme conseils à nous donner, comme remarques à nous faire?

Un tout grand merci à ceux qui voudront bien nous aiguiller

Bises
13/08/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Bonsoir,

Je veux pas briser votre rêve mais faut revenir les pieds sur terre.

Une maison comme celle que vous montrez plus le terrain, je serais pas étonné à ce que vous soyez à plus de 400 k euros minimum.

Il y a eu déjà beaucoup de post du genre : possible de construire avec 200 k / 250 / 300 ...

Je vous conseille d'en prendre connaissance. Beaucoup de conseils sont donnés et vous permettront de vous poser les bonnes questions et de vous faire une idée de ce que coûte une construction.

Je veux pas paraître méchant car il faut rêver mais vouloir la maison que vous montrez à 22 ans, ça me parait un peu exagéré.

Je vous souhaite néanmoins courage pour votre projet. Avancez mais prudemment
13/08/2013 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Je pense que la première chose à faire est de déterminer votre budget.
Savez-vous déjà exactement combien vous allez gagner chaque mois à vous deux ?
Avez-vous un apport financier prévu ?
Je fais miennes les remarques de goto
13/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Le prix est de 580.000€ si je vois bien la fiche de la maison je sais que ce site est français et cela sans le terrain donc avec terrain +- 620.000€
13/08/2013 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Sans compter que le prix date ... de février 2009 !
13/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
(il a déjà réussi les tests d'entrée et attend qu'un commissariat recrute)
Ce sont les tests, ou la formation qu'il a passé ? il y a les tests et puis formation 5 mois 1/2 d’école à Seraing ou Bruxelles et pour terminer examens.
Logiquement, si je me trompe pas cela a peux être changé depuis le temps.

Mais comme dis yapluka, 250 à 300 avec terrain, déjà super super bien.
Les banques sont très dur en affaire depuis la crise, dur pour faire un prêt.
13/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
En plus, je n'avais pas vu.
De toute façon référence française, on ne peut pas comparer la France et la Belgique dans le domaine de la construction. Enfin je ne crois pas
13/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Moi à leur âge, j’étais déjà tout heureux d’acheter un petit appartement à Cointe de 55M² que j'ai restauré complétement
13/08/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Malinky,

désolé, je vais un peu casser tes rêves, mais tu ne sauras jamais faire construire ton rêve, même en réduit.

tu t'y prends à l'envers

tu ne travailles pas encore, un salaire pour faire construire, même pas en rêve

quand tu vas travailler, auras tu un temps plein de suite?
tu auras quoi? 1600€par mois? ton conjoint, probablement pareil.

3200€ net.
la règle du tier donner donc 1000€ de mensualité admissible
poussons même à 1200€ par mois

regarde un peu quelle somme tu peux avoir en 25 ans avec cette mensualité. 200.000€?

même un petit, tout petit terrain, tu seras à 40.000€
il te reste donc 160.000€ pour la construction proprement dite.
autant dire qu'avec un tel budget, tu vas pouvoir faire construire qu'une "petite" maison. 10x8 mètres.

tu comtpes avoir 4 enfants, les charges vont donc être importante, attention de ne pas se mettre la corde autour du cou avec une trop grosse mensualité.

pour avoir tes 4 enfants, tu vas te mettre en pause carrière ou t'arriveras à te faire payer par la communauté française?

désolé d'être si peu optimiste, mais la construction coûte cher de nos jours.
250.000- 300.000€ c'est presque le tiquet d'entrée pour la construction

vu ton âge tu devrais commencer "petit" et acheter une maison toute faite, ensuite, quand t'es bien lancée, tu envisages la construction.
seulement quand t'auras des sous devant toi

on dit, à la très grosse louche, une maison ça coûte 1500€ par m² habitable
soit 10x8m au sol = 240.000€
imaginons un budget plus serré, des finitions faites par vous 2: 200.000€ pour 10x8m

la maison que tu montres fait 350m².
divise la en 2 mets lui une finition non luxe et t'es à 200.000€

divisée en 2, tu n'auras plus du tout le même agencement.
13/08/2013 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Ouille !!! Non, Browning !!!! On a pas çà en commençant à la Police !!!!
13/08/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Ouille !!! Non, Browning !!!! On a pas çà en commençant à la communauté française comme prof !!!!

Ma femme a commencé y a 5 ans à 1200 € net et maintenant elle est à peine à ce que tu parles ...

Pour votre rêve, il est beau mais prématuré voir même impossible si on ne vous donne pas un coup de main et si votre situation professionnelle reste comme vous la décrivez.

Désolé d'être si dur mais ça me semble être la réalité.

Pour info, nous avons une maison 200m2 avec un terrain de 12 ares et notre projet est déjà revenu à plus de 400.000 €.
13/08/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Il faut croire en ses rêves. Il y a un site qui peut vous aider: http://www.lotto.be
13/08/2013 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
maintenant rien n'empêche de construire une petite maison et de prévoir tout ce qu'il faut pour plus tard agrandir la maison au fur et à mesure que la famille s'agrandit....
13/08/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Pour faire un résumé, si vous n'avez pas d'argent de côté, cela représente un prêt possible de l'ordre de 250-275 000 €.

A votre age, le plus sage serait d'investir dans une petite maison ou un petit appartement à retaper, le temps que votre situation devienne stable et mettre de côté.

De là, vous y verrez déjà plus clair.
13/08/2013 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Personnellement, je ne serais pas aussi défaitiste. L'élément important est de ne pas se précipiter !

La vaste maison familiale est vraiment vaste (Salon, salle à manger de 90m², tout le monde en rêve mais personne ou presque n'a ça chez lui !). Dans notre cas, nous avons fait rentrer 5 chambres (entre 12,5 m² et 16m²), une toilette, une salle de bain et une salle de douche sur l'étage de 125m². L'important est que tout soit correctement agencé.

Vous avez le temps de rêver à votre projet, analyser, comprendre, imaginer le tout. Vous n'aurez pas besoin des 5 chambres d'ici 2 ans (j'espère pour vous !).

A votre place et pour reprendre notre expérience, attendez d'avoir un environnement pro stable (vous nommée, Monsieur également), définissez clairement votre budget (avec une bonne marge de 10-15%, peut-être que vos familles pourront vous aider), ce que vous ferez faire et ce que vous pourrez faire par vous-même. Petit à petit, tout est possible !

Ce serait dommage d'oublier ses rêves à votre âge ! Bonne chance !
13/08/2013 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Outre le prix très élevé de la maison (je dirai 350k€ à 400k€ hors terrain), il faut compter tous les frais qui en découlent: chauffage, impot sur revenu cadastral, assurance srd,....
C'est beau d'avoir des reves mais regardez ce qui est le + important: avoir une belle et grande maison ou etre heureux à vous 2 et +.
Nous avons fait construire et j'ai pris mes précautions (je comptais très large) et malgré ça, je suis arrivé tout juste au montant. Pour vous dire quand la maison était finie (habitable car une maison n'est jamais finie), il me restait 1000€ sur nos comptes. Au total, il devait nous rester 12000€.
13/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Car beaucoup a déjà ete dit sur la maison, réfléchissez aussi aux enfants. Si vous voulez quatre enfants, pas trop éloigne en âge et dans pas trop longtemps, il vous faut un logement avec un certain confort et pas trop de travaux lourd a prévoir! J'en ai deux, avec moins de deux ans entre eux et mes travaux sont presque a l'arrêt depuis car il faut aussi prévoir du temps a passer avec eux et des qu'il y a plusieurs enfants, il est très complique de se dire que un garde les enfants et l'autre travaille dans la maison...

Juste pour infos, ma compagne en voulait trois, après deux et bien on se dit que deux c'est bien aussi

Ps : les loulous ont 15mois et 3ans et si c'est vraiment génial, c'est aussi du sport
13/08/2013 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Loriot Voir le message
Car beaucoup a déjà ete dit sur la maison, réfléchissez aussi aux enfants. Si vous voulez quatre enfants, pas trop éloigne en âge et dans pas trop longtemps, il vous faut un logement avec un certain confort et pas trop de travaux lourd a prévoir! J'en ai deux, avec moins de deux ans entre eux et mes travaux sont presque a l'arrêt depuis car il faut aussi prévoir du temps a passer avec eux et des qu'il y a plusieurs enfants, il est très complique de se dire que un garde les enfants et l'autre travaille dans la maison...

Juste pour infos, ma compagne en voulait trois, après deux et bien on se dit que deux c'est bien aussi

Ps : les loulous ont 15mois et 3ans et si c'est vraiment génial, c'est aussi du sport
Je confirme 1 enfant, c'est 2h de fitness par jour...
13/08/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Le prix est de 580.000€ si je vois bien la fiche de la maison je sais que ce site est français et cela sans le terrain donc avec terrain +- 620.000€
A Hannut, un terrain ne coûte pas 40000€. Il faut au MINIMUM compter le double ;)
13/08/2013 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Je ne vais faire qu'aller dans le sens des autres mais c'est impossible.
Avec ma femme (2 enseignants dont le salaire de base était de 1450 et 4 ans plus tard de +- 1650 (pour les chiffres cités plus haut)) nous avions le terrain.
Nous avons cependant vendu ce dernier car on ne voulait pas avoir la corde au cou. Je ne voulais pas d'un pret supérieur à 900 €.

Ceci n'est qu'un avis personnel :
Penses à ton compagnon qui, policier, pourra faire des nuits et des week end pour gagner des primes. Oui mais tu le verras quand ? Et qui va s'occuper des 4 enfants ? Il en faudra des week end pour une telle maison.
Toi institutrice, et je sais de quoi je parle, c'est au moins les 3 premières années d'intérim avec des paiements à terme doublement échu (tu fais 15 jours en octobre et tu es payée fin novembre. Conclusion : tu n'as rien pour le mois de novembre). C'est des étés galères ou tu aura un % de ce que tu as travaillé, un maigre chômage pour compenser et donc direction les plaines de vacances avec un horaire qui n'est pas le même que celui de l'année scolaire et j'en passe .........
Bref, je ne pense pas que ce soit le meilleur départ possible ...
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