I have a dream...

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13/08/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
quand tu vas travailler, auras tu un temps plein de suite?
tu auras quoi? 1600€par mois? ton conjoint, probablement pareil.
Enseignant, 1600€ par mois ? Laisse-moi rire. Retires 200€ et on sera au bon salaire. En plus, ma femme et ma soeur étant institutrices dans la région, je sais qu'il n'y a pas de places.

Citation:
Posté par browning Voir le message
vu ton âge tu devrais commencer "petit" et acheter une maison toute faite, ensuite, quand t'es bien lancée, tu envisages la construction.
seulement quand t'auras des sous devant toi
Sur ce point-là je ne suis pas d'accords non plus. C'est vrai que malgré mon âge ça fait quelques années que je travaille et ma femme aussi et il suffit de regarder où j'en suis et pourtant je n'ai pas un salaire de ministre. En gros, une fois les études finies, et un boulot, rien n'est impossible.

Pour le prêt hypothécaire, au mot : "Instituteur" le prêt est quasi accepté pour autant que l'autre conjoint ai un situation stable et un salaire suffisant.

Maintenant, là où je suis d'accords c'est qu'il faut espérer que les parents aient cotisés un minimum au nom de l'enfant afin d'avoir des fonds propres nécessaires.

Après, c'est clair qu'il ne faut pas rêver avoir une maison comme celle montrée plus haut sans non plus croire qu'on ne peut avoir qu'une maison rikiki.
13/08/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lardi Voir le message
Toi institutrice, et je sais de quoi je parle, c'est au moins les 3 premières années d'intérim avec des paiements à terme doublement échu (tu fais 15 jours en octobre et tu es payée fin novembre.
Il ne faut pas généraliser non plus. De notre côté (c'est peut-être un coup de chance) elle a eu un temps plein tout de suite. Il a été reprise l'année suivante alors que l'école ne prolongeait plus de jeunes depuis 15 ans. Du coup, elle est passée prioritaire et cette année il y a de forte chances pour qu'elle soit nommée.

Maintenant, comme je dis connaissant la situation dans la région Hannut-Waremme, il faut pas espérer trouver un boulot dans le coin tout de suite ce qui implique de ne voir ses enfants qu'à partir de 17h30 tous les jours.

Mais, je le répète rien n'est impossible. Il faut pas trop rêver mais pas trop de démoraliser non plus.

Si j'avais posé la même question ici il y a deux ans on m'aurait répondu la même chose. Hors en Janvier j'emménage dans une nouvelle construction de 190m2...
13/08/2013 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
@ plumy :
J'étais dans le même cas. Remplacement d'un vieux prof à temps plein la 1ere année et l'année suivante je prenais sa place. Coup de chance. Il ne faut pas généraliser mais combien d'enseignants peuvent en dire autant ? C'est souvent plus dur que facile.

Pour le prêt hypothécaire, au mot : "Instituteur" le prêt est quasi accepté pour autant que l'autre conjoint ai un situation stable et un salaire suffisant.

=> instituteur nommé tu veux dire ou cela dépend du pret ou encore comme on nous a dit "venez avec vos bonnes fiches de paye (car on a fait le pret en aout et donc moins bonnes fiches de paye).
13/08/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Vous savez déjà que vous devez revoir cette maison car c'est vrai qu'elle est vraiment très grande Pourquoi ne pas revoir les plans, prévoir l'aménagement petit à petit (à planifier avec vos futurs enfants parce que c'est vrai qu'une fois les enfants là, vous aurez nettement moins de temps pour les travaux) et essayer de faire un maximum vous-mêmes. Je pense que suite aux commentaires, vous avez bien compris que ce sera difficile ... Surtout que finalement, oui, vous voulez rester sur Hannut, mais vous encore aux études et votre compagnon pas encore engagé, rien n'est sûr à ce niveau là.
Pourquoi ne pas construire des plans adaptés à vos envies, mettre de côté (4 enfants, y a rien à faire, la maison sera très chère mais je pense que vous ne parliez pas de l'avoir tout de suite cette maison) et surtout vous former un maximum pour quasi tout faire vous-mêmes. Un projet pareil, ça se construit de longue date et je pense que ce n'est malheureusement pas pour tout de suite ... Vous pouvez la concevoir en annexes successives également (attention aux permis). A vous de voir si, avec ces futurs enfants à planifier forcément vu vos projets, vous ne commenceriez pas par plus petit, puis faire construire plus grand. Vous pouvez acheter en rénovation, retaper la maison donc vous former en même temps, et la revendre plus tard avec une belle plus-value ... Mais bon, c'est tout un projet d evie ce dont vous parlez là
13/08/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lardi Voir le message
=> instituteur nommé tu veux dire ou cela dépend du pret ou encore comme on nous a dit "venez avec vos bonnes fiches de paye (car on a fait le pret en aout et donc moins bonnes fiches de paye).
Nous avons également fait notre prêt en août. Pas besoin d'être nommé. Instituteur primaire est un métier en pénurie donc du boulot pour celui qui veut il y en aura toujours. Après l'organisme de prêt se fiche de savoir si tu vas devoir aller travailler à Arlon ou à Bruxelles, le fait est que le boulot est facilement accessible. Après c'est aux demandeurs de prêt de garder les pieds sur terre et de savoir ce qu'ils veulent.

Il ne faut pas porter des oeillères en allant chez le courtier ou à la banque. Même avec les analyses de risque il faut aussi s'attendre à devoir faire des concessions au cas où...Comme par exemple en faisant construire à Hannut il faut s'attendre à devoir aller au minimum à Namur ou à Liège sauf coup de chance !

En tous cas, si les études ne sont pas finies il y a des fortes chances qu'un prêt ne soit pas accepté, ils les prendront même pour des fous. Maintenant, ça n'empêche pas de profiter du temps restant pour analyser le marché afin d'être prêt à démarrer dès que c'est possible.
13/08/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
http://www.bricozone.be/fr/renover/t...jet-42169.html

En auto-rénovation ... Voir carrément auto-construction ... Il en faut du courage pour faire ce qu'il fait. Vous vous rendez bien compte que votre projet demandera du temps, c'est déjà bien. Mais, si vous partez en auto-construction, voilà ce à quoi vous pouvez vous attendre. De la motivation, il en faut...Sur la durée, je ne sais pas si j'aurais pu tenir comme ourson
13/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je me demande si cette rubrique n'est pas un fake.
Le sujet est tellement énorme, j'ai l'impression que cette personne tombe de la lune. Elle n'a jamais ouvert un catalogue de constructeur ??
Je serais inquiet de mettre mes enfants dans sa classe, elle n'a absolument pas une vision réaliste de la vie actuelle.
Sans boulot (elle) et avec un salaire de policier(lui), même avec les primes, sans un balle devant eux , vouloir une maison de + de 600.000 € ????
Pour moi, c'est de la frime, ou alors il faut la ramener rapidement à l'institut pour prendre ses cachets !!!

Dernière modification par intègre 13/08/2013 à 11h35.
13/08/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Le mieux serait de commencer par réduire le nombre d'enfants !

1 seul est déjà bien....
13/08/2013 Vieux  
  25 ans, Liège
 
Bonjour à tous, merci pour vos réponses si rapides.

Bon en fait, il y a deux ou trois choses que j'aurais dû préciser :
Je me rends bien compte que cette maison est beaucoup trop grande, même avec 4 enfants, et j'ai déjà revu les plans en réduisant les dimensions, et en ne gardant que l'agencement. Je vous ai envoyé ce lien parce que c'est plus parlant et plus propre que mes gribouillis mais c'est évident que les dimensions ne seront pas celles-là.

Autre point très important : on ne compte absolument pas faire construire avec un seul salaire! Je ne sais plus qui avait dit ça mais ce projet n'est pas du tout pour tout de suite, en fait si je m'adresse à vous c'est justement pour bien tout prévoir mais il va de soi que tant que je n'ai pas une vie pro stable et lui aussi on ne se lance dans rien (on est quand même pas fous à ce point)

Au niveau des salaires, justement, j'ai lu que "Le salaire brut de départ pour un bachelier de l’enseignement supérieur de type court tourne autour des 1850€." mais cela date de 2010.
http://www.enseignons.be/actualites/...nants-belgique

Pour la police il va rentrer comme agent de police mais compte passer les tests d'inspecteur dès qu'il le pourra, donc apparemment en commençant comme agent il devrait avoir dans les 1600€, d'après les personnes de terrain :
http://www.polnet.be/forums/index.php?showtopic=4749
En tant qu'inspecteur c'est difficile à dire, cela dépend des heures, des weekends et nuits s'il en fait, pas évident d'estimer à l'avance.

Autre point important : son père vit seul avec lui et ne voit pas d'inconvénient à ce qu'il reste vivre chez lui le temps de mettre de côté. Pareil pour moi, j'ai été élevée par la soeur de ma grand-mère qui a 81 ans et qui est plutôt contente et rassurée que je vive avec elle (ça lui fait une présence et je suis là pour l'aider aux tâches quotidiennes aussi) donc on aura la chance de mettre une grosse partie de notre salaire de côté.

Et heureusement, parce que mes parents n'ont rien mis de côté pour moi, donc je ne peux pas compter sur leur aide.
Les parents de Pierre cela m'étonnerait aussi : sa maman a une situation financière compliquée et son papa travaille comme indépendant, il gagne très bien mais doit mettre de côté pour la pension.

Petit détail (dont il faut tenir compte je suppose), Pierre a déjà sa voiture payée.

Ca, c'était pour le côté financier de la chose.

A part ça, Pierre et son père sont très manuels, on peut envisager qu'une partie des travaux soient faits par eux.

Quoi d'autre? Je réfléchis si je n'ai rien oublié...

Ah oui! Ils ont un client qui avait acheté un appartement, l'avait bien rénové et embelli puis l'avait loué pour payer la construction de sa maison. Maintenant qu'il est vieux, il loue sa grosse maison qui ne lui sert plus à rien (les enfants sont grands) et il vit à nouveau dans son appartement.

Cette solution-là nous plaisait bien de prime abord mais quand on voit le prix des appartements, c'est quasi comme le prix d'une petite maison... Dans la mesure où rien ne presse pour se mettre en ménage, je trouve que c'est un peu de l'argent usé pour rien, non? Je sais pas hein

Et sinon quand on parlait de Hannut, c'est Hannut et campagnes environnantes hein, pas le centre où les prix sont exorbitants.

Bon, j'espère n'avoir oublié personne, au pire relancez-moi si j'ai pas répondu à un truc

Merci en tout cas de vos interventions!
13/08/2013 Vieux  
  25 ans, Liège
 
Sinon merci Intègre, il y a moyen d'être encore plus cassant ou t'es à ton max là? D'autres ont répondu la même chose avec plus de diplomatie, apparemment ce n'est pas ton fort.
13/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La vérité dérange ???
Je ne suis pas là pour faire de l'assistance psychologique, je donne des conseils pour la construction et le bricolage.
Ce n'est pas Psychozone, c'est Bricozone.
Des gens qui rêvent j'en rencontre très souvent, toutes les semaines, mais à ce point, c'est rare.
13/08/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Je me demande si cette rubrique n'est pas un fake.
Le sujet est tellement énorme, j'ai l'impression que cette personne tombe de la lune. Elle n'a jamais ouvert un catalogue de constructeur ??
Je serais inquiet de mettre mes enfants dans sa classe, elle n'a absolument pas une vision réaliste de la vie actuelle.
Sans boulot (elle) et avec un salaire de policier(lui), même avec les primes, sans un balle devant eux , vouloir une maison de + de 600.000 € ????
Pour moi, c'est de la frime, ou alors il faut la ramener rapidement à l'institut pour prendre ses cachets !!!
Voilà c'est fait !
13/08/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par intègre Voir le message
La vérité dérange ???
Je ne suis pas là pour faire de l'assistance psychologique, je donne des conseils pour la construction et le bricolage.
Ce n'est pas Psychozone, c'est Bricozone.
Des gens qui rêvent j'en rencontre très souvent, toutes les semaines, mais à ce point, c'est rare.
La deuxième couche est mise.....
13/08/2013 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
[quote=Malinki;760604]
Au niveau des salaires, justement, j'ai lu que "Le salaire brut de départ pour un bachelier de l’enseignement supérieur de type court tourne autour des 1850€." mais cela date de 2010.
http://www.enseignons.be/actualites/...nants-belgique
quote]

Salaire brut, j'imagine que tu sais que ce n'est pas cette somme que tu as en poche fin du mois.
13/08/2013 Vieux  
  25 ans, Liège
 
Tu pourrais au moins avoir l'intelligence de lire convenablement un topic avant d'être aussi méchant et hargneux vis-à-vis de gens qui viennent de s'inscrire.

NON on ne compte pas faire construire avec UN salaire et NON, on ne veut pas CETTE maison, quelque chose qui y ressemble point de vue agencement mais avec des dimensions bien plus modestes.

Heureusement que les gens qui m'ont répondu n'étaient pas aussi aigris et méchants que toi. A se demander ce que tu fais sur un forum d'entraide...
13/08/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
salaire brut! brut! en net ça fait 1400€, 1400€ sur ton compte

avec un salaire de policier, même à 1400€ ça ne fait jamais que 2800€ net

c'est pas impossible de faire construire, mais faut y aller doucement.

la règle du tier pour 2800€ ça ne fait plus un très gros prêt

terrain + maison pour 200.000€, ça va faire une toute petite maison

rien avoir avec la maison de base réduite! ça n'aura plus rien avoir DU TOUT!

je crois comme dit Intègre, elle rêve beaucoup trop

elle semble vivre dans une autre réalité

elle pense déjà avoir 1850€! alors que c'est du brut

Malinky, Intègre est un construteur clé sur porte, il connait les tarifs de la construction. il voit des cas toute l'année.
des gens qui sont sur un petit nuage et qui finissent par se faire débarquer et tomber bien bas

tu n'as pas encore la moindre idée du coût de la vie.

demande à ton banquier combien tu pourras emprunter avec 1400€ net X2
tu vas déjà moins rêver

ensuite, rends toi chez un constructeur voir ce que tu peux avoir avec cette somme(en déduisant avant le terrain)

crois moi, 160.000€ pour une villa, c'est vraiment pour du tout petit.

Dernière modification par browning 13/08/2013 à 11h58.
13/08/2013 Vieux  
  25 ans, Liège
 
Evidemment Lardi, je parlais bien du brut.
13/08/2013 Vieux  
 
 
Bonjour Malinki,

Citation:
Posté par Malinki Voir le message
[...] "Le salaire brut de départ pour un bachelier de l’enseignement supérieur de type court tourne autour des 1850€." mais cela date de 2010.
http://www.enseignons.be/actualites/...nants-belgique

[...]
Bruts. 1850 € bruts. À la grosse louche, ça vous fait, en isolé, 1375 € nets.

On ajoute les 1600 € de votre conjoint, que l'on considérera comme nets, on arrive en arrondissant à 3000 €.

Conclusion : allez voir des professionnels de la construction, mais également du financement (banques, courtiers...) pour avoir une vue concrète et globale des possibilités liées au plan de financement.
13/08/2013 Vieux  
 
 
Désolé, cross-posting.
13/08/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Bonjour Malinki,



Bruts. 1850 € bruts. À la grosse louche, ça vous fait, en isolé, 1375 € nets.

On ajoute les 1600 € de votre conjoint, que l'on considérera comme nets, on arrive en arrondissant à 3000 €.

Conclusion : allez voir des professionnels de la construction, mais également du financement (banques, courtiers...) pour avoir une vue concrète et globale des possibilités liées au plan de financement.
Ben comme dit plus haut, ca fait +/- 1000 euros pas mois de remboursement max !
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