I have a dream...

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13/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par dufleuve Voir le message
Voilà, pour remettre la cathédrale au milieu des champs
J'l'aime bien celle là, j'la r'placerai
13/08/2013 Vieux  
  25 ans, Liège
 
Condruze tu me fais marrer, mon père m'a toujours appelé poyon

ccczz...z, merci pour ce message d'optimisme, ça fait du bien

Jecee, c'est un peu ce qu'on redoute. Bien sûr les travaux et les chantiers on s'y attend, mais comme tu dis il ne faut pas que cela dure éternellement. Ca fissure un couple, mes parents se sont séparés pour ça.

Quant aux voyages ont aimerait mais on se dit qu'on ne saura pas tout faire : une maison, des enfants, tout cela coûte cher et si on veut voyager en plus, il faudrait vraiment gagner à la loterie :/

Merci du conseil Dufleuve, je vais tâcher d'en tenir compte

Bon, je vais commencer par retravailler les plans (mais je suis pas architecte hein, je vous montrerai un truc très schématique juste histoire de mieux cerner le bazar, pas des plans "de pros").

Sinon je note l'importance de déjà vivre ensemble avant pour voir ce que cela donne la vie à deux
13/08/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
il faudrait que la demoiselle comprenne qu'avec 3000€net par mois à 2 elle va avoir du mal à faire construire + acheter un terrain

es tu consciente au moins de cela? faudrait ouvrir les yeux

3000€net par mois, une mensualité de 1000€net, t'es pas à 200.000€ d'emprunt

t'as quoi pour 200.000€??? un terrain + une maison?

6 ares et 10x8m² au sol, c'est tout!

faut ouvrir les yeux, tu ne travailles pas encore tu ne vis pas encore en ménage donc tu ne sais pas ce que c'est

crois nous

les factures tombent tous les mois. 2000€ pour vivre avec des enfants, c'est loin d'être du luxe


as tu compris ce qu'on te dit???

as tu intégré les chiffres qu'on te donne?
13/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Browning, il va être classé dans la même catégorie qu'Intègre heu!

---> ok, je sors
13/08/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Pour donner une idée:
- notre voisin, nouvelle construction : cave, 100m² au sol, 100m² au 1er, 1 sdb, grenier aménageable, 2 garages : 600.000€ sans le terrain.
- ma compagne et moi, transformation d'une étable de 100m² au sol et 1 étage : 100.000€ + 200.000€ de travaux; total : 300.000€

J'aime bien Intègre, il a au moins honnêteté de dire ce qu'il pense !
13/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Merci mathmath, avec un pseudo pareil, toi au moins tu sais compter !!
13/08/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Malinki Voir le message


Bon, je vais commencer par retravailler les plans (mais je suis pas architecte hein, je vous montrerai un truc très schématique juste histoire de mieux cerner le bazar, pas des plans "de pros").
ne retravaille rien!

avec vos rentrées et des enfants, tu ne pourras faire mieux qu'une maison 10x8m
salon sale à mager cuisine en "L" un hall, éventuellement un car port

tu veux un exemple, en voici un:

un constructeur très basique, pas réputé pour ses finitions, plutôt pour ses suppléments, petite maison en L : 136.000€hors tva et frais => 175.000€

http://www.maisonsblavier.be/fr/maison/bl302

regarde bien, c'est vraiment pas grand! loin de pouvoir choisir un agencement comme tu le dis

dis toi que les autres constructeurs sont plus chers....


tu redescends sur terre ou pas?
13/08/2013 Vieux  
  44 ans, Namur
 
@Browning

Arrêtez de limiter la limite de remboursement à un tiers du revenu disponible.

A titre d'exemple, il y a qques années chez I*G ils déduisaient 1.500 € du revenu disponible pour un couple. Avec 3200 € par exemple il vous restait 1.700 € pour rembourser l'emprunt.
13/08/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
- notre voisin, nouvelle construction : cave, 100m² au sol, 100m² au 1er, 1 sdb, grenier aménageable, 2 garages : 600.000€ sans le terrain.
tu ne t'es pas trompé entre un 6 et un 3...

malheureux toi! 600.000€pour 200m² habitable
c'est 300.000, pas 600.000€!!!!!
13/08/2013 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
Pourtant, il n'a que la moitié de l'âge du premier
13/08/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par onclebat Voir le message
@Browning

Arrêtez de limiter la limite de remboursement à un tiers du revenu disponible.

A titre d'exemple, il y a qques années chez I*G ils déduisaient 1.500 € du revenu disponible pour un couple. Avec 3200 € par exemple il vous restait 1.700 € pour rembourser l'emprunt.
arrête toi d'envoyer dans le mur cette pauvre fille

la règle du tiers n'est pas là pour rien!
on sait que pour vivre, avec un revenu modeste, faut au moins 2/3 des rentrées

c'est pas parce qu'une banque donne qq chose que c'est bien

la crise mondiale est basée sur ça
les banques ont donné sans compter, sans assurances, puis un jour plus personne n'a su rembourser. crac... crise financière sans précédent depuis 2008!

la règle du tiers peut se dépasser, mais pour des revenus supérieurs, par ex 4000€... 5000€....
13/08/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Et bien, dans ce cas, elle reverra ses désirs à la baisse, ou restera sur la location.
Le mieux serait de ne pas la braquer, comme ça, quand ce projet se concrétisera (sous quelque forme que ce soit), elle pensera peut-être à revenir ici, et à demande notre avis. Et si on voit qu'elle se met la corde au cou (tte manière, vu l'attitude des banques hyper prudentes, ça devient difficile), on saura encore la prévenir.
Maintenant, c'est vrai qu'avec 3000 € net, il faut savoir très tôt s'il vaut mieux partir sur une rénovation ou une construction pour ne pas se lancer dans un projet et être déçu.
13/08/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Merci mathmath, avec un pseudo pareil, toi au moins tu sais compter !!
J'ai pourtant tjrs été nul en math

je ne sais pas si c'est toi qui a de l'humour de jeune ou moi de 3x20
13/08/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par onclebat Voir le message
@Browning

Arrêtez de limiter la limite de remboursement à un tiers du revenu disponible.

A titre d'exemple, il y a qques années chez I*G ils déduisaient 1.500 € du revenu disponible pour un couple. Avec 3200 € par exemple il vous restait 1.700 € pour rembourser l'emprunt.
C'est juste du bon sens... spécialement si les revenus sont de l'ordre de ceux mentionnés...

Jamais je ne conseillerais à quelqu'un d'aller au delà de cette limite. En plus, les accidents de la vie, ca existe... si on ne veut pas qu'ils se transforment en catastrophe, tâchons de rester raisonnables...

En toute honnêteté, je ne peux que plussoyer la vision plutôt pessimiste des autres forumeurs (j'apprends tous les jours d'être moins matérialiste)
13/08/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
ne retravaille rien!

avec vos rentrées et des enfants, tu ne pourras faire mieux qu'une maison 10x8m
salon sale à mager cuisine en "L" un hall, éventuellement un car port

tu veux un exemple, en voici un:

un constructeur très basique, pas réputé pour ses finitions, plutôt pour ses suppléments, petite maison en L : 136.000€hors tva et frais => 175.000€

http://www.maisonsblavier.be/fr/maison/bl302

regarde bien, c'est vraiment pas grand! loin de pouvoir choisir un agencement comme tu le dis

dis toi que les autres constructeurs sont plus chers....


tu redescends sur terre ou pas?

CQFD !

Et c'est un prix "catalogue". Faire +20 % minimum en réel.


En fait, je pense que le problème est mal posé.
Vous agissez comme si tout était écrit à l'avance (4 enfants, ...)

Allons ! Commencez déjà par une habitation 3 chambres avec possibilités d'agrandissement (grenier aménageable, extension ...)

Vous verrez ensuite si la vie vous mène vers les 4 enfants et toutes les charges qui vont avec ... Donner une éducation de qualité a un véritable coût, il faut aussi le savoir. Les bisounours c'est bien, mais bon c'est pas la vraie vie !
13/08/2013 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Malinki Voir le message
Quant aux voyages ont aimerait mais on se dit qu'on ne saura pas tout faire : une maison, des enfants, tout cela coûte cher et si on veut voyager en plus, il faudrait vraiment gagner à la loterie :/
J'ai bien peur que vous ne comprennez pas vraiment.... je disais de profiter aujourd'hui de vos 22 ans, de partir en vacances, vous éclatez à deux,... testez la vie réelle quelques années afin de vous préparer aux choses sérieuses. Quand vous en aurez 28-30 il sera encore temps de penser à une maison et à des enfants!
Une super étude, certainement anglaise , rapporte qu'avoir à des enfants après 30 ans permet de concevoir des enfants plus résistants immunologiquement parlant...
Essayez d'avoir des projets réalistes et réalisables à court terme (1 à 5 ans): trouver un super job, reprendre une formation pour accéder à un salaire supérieur, rencontrer des gens sur qui compter dans la vie, ...

Vous avez la fougue de la jeunesse et c'est génial, vous êtes certainement amoureuse et vous êtes, j'en suis certain, intélligente et votre orthographe laisse transparaître une certaine rigueur. Profitez de ces atouts pour bâtir un socle solide avant de penser à une maison pour votre compagnon, vos 4 enfants et le labrador dans le break.

Vous suivez un peu le raisonnement? Ne tombez pas dans le piège de ces filles qui rêves et foncent dans la vie impitoyable des adultes sans s'être armées et qui se retrouvent mères de 3 gosses à 26 ans et donc dans l'incapacité de gérer le privé et le professionnel et qui finalement à 35 ans ont l'impression d'avoir râté une étape importante de leur vie propre.

Evidement, je n'ai pas la prétention de vous connaître mais je préfère taper très large afin de toucher un maximum de points qui vous concernerait.

Dernière modification par jecee 13/08/2013 à 15h58.
13/08/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
tu ne t'es pas trompé entre un 6 et un 3...

malheureux toi! 600.000€pour 200m² habitable
c'est 300.000, pas 600.000€!!!!!
Rajoute tout les extras, plus le grenier (dont je ne connais pas la finition) ça fait 300m² habitable. Faudrait que je lui redemande si c'est avec ou sans le terrain (il me semble qu'il m'avait dit sans.

Tout est sur cave aussi, ça coute un os.
13/08/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
la crise mondiale est basée sur ça
les banques ont donné sans compter, sans assurances, puis un jour plus personne n'a su rembourser. crac... crise financière sans précédent depuis 2008!

Plus exactement, certaines banques américaines ont prêté à des clients dont elles savaient que, tôt ou tard, ils ne pourraient plus rembourser.

Mais, ... elle ont "titrisé" et revendu leurs créances à d'autres qui ne savaient pas ce qu'ils achetaient.
13/08/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
  goto est connecté maintenant
La règle du 1/3 est toute relative

Imaginez un couple avec un revenu net de 10 000 net par mois (médecins, entrepreneur, ...)

Remboursement de 5 000 net par mois. Il leur reste plus de 5 000 net par mois pour vivre. Ce qui reste supérieur au 2/3 du salaire restant des pauvres petits moyens salaires comme moi ...

No mais allo quoi, allo ! T'as un travail et tu n'as pas de château ! allo quoi

Dernière modification par goto 13/08/2013 à 15h53.
13/08/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par goto Voir le message
La règle du 1/3 est toute relative

Imaginez un couple avec un revenu net de 10 000 net par mois (médecins, entrepreneur, ...)

Remboursement de 5 000 net par mois. Il leur reste plus de 5 000 net par mois pour vitre. Ce qui est largement supérieur au 2/3 du salaire restant des pauvres petits moyens salaires comme moi ...

No mais allo quoi, allo ! T'as un travail et tu n'as pas de château ! allo quoi
Bien pour cela que je mentionnais qu'elle était surtout relevante pour les revenus mentionnés ici...

et effectivement, 1/3 sera toujours une mesure relative
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