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29/08/2009 Vieux  
  61 ans, Hainaut
 
Bonjour
Quelqu'un peut-il m'aider ?
Souhaitant faire construire, j'ai trouvé un terrain (pas encore acheté) mais avant de faire une offre, je fais mes comptes afin de préparer le budget au plus juste sans surprise (enfin pas trop !).
1°Une fois le terrain trouvé, j'ai déjà le projet de la construction, comment savoir ce que va coûter la fameuse tranchée à effectuer entre la voirie et l'habitation (recul de 10 m impérativement), qui doit la faire, quand etc

2°ce terrain est suffisamment large pour permettre une construction groupée non attenante (en fait le projet est de construire une maison 4 façades de 7m de façade sur 9.5 de P pour moi et une autre, à côté pour mon fiston). Sur quels critères est-on autorisé à faire ça ? Je sais que l'on peut dans un seul acte, passer l'acte d'achat et de division en même temps. Mon constructeur m'a ausi indiqué qu'on pouvait en une seule démarche déposer le permis de bâtir mais pour construction groupée, donc sans lotir avant.
Qui décide si je peux ou non ériger deux constructions ?

Si c'est possible, alors le terrain m'intéresse sinon, il est trop grand.
Merci de vos lumières
01/09/2009 Vieux  
  61 ans, Hainaut
 
SNIFFFF, personne pour m'aider. Merci quand même.

01/09/2009 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Il vaut mieux faire un permis d'urbanisme groupé (pour les 2 maisons) Maintenant une façade de 7 m c'est très peu il l'urbanisme pourrait exiger que vous les colliez.

Aller voir la commune et l'urbanisme à Mons ou Charleroi selon la commune où vous habitez.
01/09/2009 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Les impétrants il faut demandé une estimation à chaque distributeurs.
Pour les construction, première chose a faire voir le service de l'urbanisme de votre commune afin d'être sur de la faisabilité de votre projet.

En suite deux solutions

1°crée un permis de lotissement avec 2 parcelles à bâtir (chère est long)

2°demande permis groupé pour deux habitations, construire au moins une des deux ou les deux et puis diviser le terrain (le permis peut être demander pour une seule construction et dans quelques années demander le permis pour la 2ieme, mais c'est risqué changement de politique = risque de refus)
14/09/2009 Vieux  
  61 ans, Hainaut
 
un grand merci pour vos avis, cela m'aide un peu.
J'ai interrogé l'urbanisme de la commune concernée qui ne voit aucun inconvénient au placement des 2 maisons sur le terrain, bien au contraire mais on m'a dit de voir l'urbanisme à Namur. Je l'ai fait mais on chipote et j'attends un avis avant de me lancer. Le hic est qu'entre temps, je risque de voir le terrain me passer sous le nez... Enfin, j'espère des nouvelles cette semaine. En effet, on me conseille de coller les deux maisons et ça, je ne veux pas et j'ai proposé un avant projet où les maisons seraient attenantes par un carport... on verra l'avis.

Pour les impétrants; pouvez-vous encore m'aider ? Ok pour demander le coût à chaque fournisseur mais entre la rue et la maison, je suppose que je dois m'en occuper moi-même. Quels seraient les frais, par maison pour effectuer la tranchée et prévoir l'arrivée de l'eau, la télé, le téléphone et l'électricité (pas de gaz de ville malheureusement).

Merci d'avance
25/06/2012 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Bonjour

Pouvez-vous me conseiller un opérateur pour la TV ? qui prendre ? Merci
25/06/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
dans mes souvenir; aussi peut etre a regardé j'avais le garage dessiné sur la plan rentrer pour validation; il m'avait dit si le garage n'est pas fait de suite vous avez 2 ans pour le commencer et 7 ans pour le finir

je ne suis pas sure que ce soit d'actualitée partout mais on sait jamais

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