Importance des métrés

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Importance des métrés



06/06/2016 Vieux  
  26 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement dans la phase de conception de notre maison et nous allons partir sur de l'auto-construction pour pouvoir se permettre plus.

Une chose était sûre, nous souhaitions avoir les métrés pour construire.

Mais tous les architectes que nous avons rencontrés (+ celle que nous avons choisie) ne trouve pas spécialement très utile de faire des métrés en auto-construction. Sachant que c'est un surcoût et que l'architecte nous orienterais vers le fait de s'en passer, nous ne savons plus quoi en penser!

A titre d'information, l'architecte nous demande 500€ HTVA pour les métrés du G.O. fermé.

Les métrés en auto-construction sont-ils importants?
06/06/2016 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Les métrés des différents postes qui interviennent pour la mise en œuvre d'un chantier de construction, sont d'une importances capitale au même titre que les plans. Ils permettent de commander les matériaux en quantité suffisantes, et de suivre l'évolution du prix de revient des différentes fournitures.
06/06/2016 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
J'ai construit ma maison et je n'avait pas de métré. J'ai tout calculer moi même ou alors certain corps de métier (plafonnage, chauffagiste,etc...) venait mesurer sur chantier eux même. Un truc que j'utilise tout le temps c'est le programme sketchup, j'ai dessiner toute la maison et avec le programme il y a moyen de voir les surfaces et métrés ce qui aider énormément pour commander les matériaux.
06/06/2016 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Chez nous normalement c'était compris dans le contrat, ainsi que des plans d'exécution, je n'ai rien eu, j'ai dû me débrouiller avec les plans du permis et bcp de jugeote... Les mètrés ne sont pas si difficiles à calculer, pour 500€, ca vaux peut-être la peine de le faire soi même... De plus ca te permettra de comparer plus facilement certains produits...
Le seul mètré que j'ai eu c'est celui du toit... Aucuns des couvreurs qui sont venus pour le devis n'y ont prêté attention, ce sont des hommes de métiers, ils connaissent ce qu'ils ont besoin...
Avec l'argent épargné, investit dans un bon télémètre, quand tu es seul tu es très content de l'avoir, puis il te calcule vite fait beaucoup de mesures (distance, m2,...)

Dernière modification par JeanEdeux 06/06/2016 à 18h38.
06/06/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Oui mais bon c'est un travail compris dans leur boulot pour moi c'est quand même fort cela de ne pas le fournir
06/06/2016 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Si je devrais tout raconter j'en ai pour 15 jours à tout écrire... J'aurai appris que le choix de l'architecte est un des points le plus important. Nous on a pris pour faire plaisir... Des visites hebdomadaires prévues... Il est resté 9 semaines sans nouvelles... Venu avant de poser les hourdis, revenu une fois les raveaux terminés!!! Il est unique, mais on ne se retourne plus sinon je devenais fou... Je sais que je ne peux pas compter dessus, je l'ai bien compris, je fais sans lui, et si besoin je me renseigne oú je peux... Mais on aura une discutions au moment venu!
06/06/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
  TribesTom est connecté maintenant
Salut NicoW,

Personnellement je prendrai la question dans l'autre sens :

Qu'attends-tu du métré de l'architecte ? Est-ce nécessaire ? Est-ce que ça vaut les 500€ ?

Personnellement, avec un part non négligeable en auto construction, j'ai fais sans métré. Je m'en suis bien sortis jusqu’à maintenant. Et les différents pro auquel j'ai eu recours ont fait leur propre métré et estimation.
Je pense que les métrés d'architectes sont surtout pour avoir des devis comparables lors des consultations des différents corps de métiers. Ainsi tu peux comparer quelque chose d'identique.
En auto construction, le métré pourrait de te permettre de calculer plus justement ce qu'il te faut et combien ça va te couter.
Maintenant le faire sois même n'est pas insurmontable et un chantier évolue. Les choix de départ ne sont pas toujours les mêmes quand arrive le moment de les mettre en œuvre. Surtout en auto construction vu que tu as plus de latitude pour faire tes propres choix.
07/06/2016 Vieux  
  26 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par fradeco Voir le message
Les métrés des différents postes qui interviennent pour la mise en œuvre d'un chantier de construction, sont d'une importances capitale au même titre que les plans. Ils permettent de commander les matériaux en quantité suffisantes, et de suivre l'évolution du prix de revient des différentes fournitures.
Fradeco, c'est exactement ce que je me disais...

Citation:
Posté par TribesTom Voir le message
Salut NicoW,

Personnellement je prendrai la question dans l'autre sens :

Qu'attends-tu du métré de l'architecte ? Est-ce nécessaire ? Est-ce que ça vaut les 500€ ?

Personnellement, avec un part non négligeable en auto construction, j'ai fais sans métré. Je m'en suis bien sortis jusqu’à maintenant. Et les différents pro auquel j'ai eu recours ont fait leur propre métré et estimation.
Je pense que les métrés d'architectes sont surtout pour avoir des devis comparables lors des consultations des différents corps de métiers. Ainsi tu peux comparer quelque chose d'identique.
En auto construction, le métré pourrait de te permettre de calculer plus justement ce qu'il te faut et combien ça va te couter.
Maintenant le faire sois même n'est pas insurmontable et un chantier évolue. Les choix de départ ne sont pas toujours les mêmes quand arrive le moment de les mettre en œuvre. Surtout en auto construction vu que tu as plus de latitude pour faire tes propres choix.
Salut TribesTom,

Les métrés me serviraient à deux choses: comparer ce qui est comparable d'une part (pouvoir aller trouver des fournisseurs et entrepreneurs qui me remettraient offre sur la même quantité) et aussi mieux maîtriser son budget: "L'architecte à compté X€ pour la toiture, on a utilisé moins que X€, on peux donc mettre la différence dans autre chose"
07/06/2016 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Les métrés sont très important. Par contre je m'étonne que cela ne fasse pas partie d'une mission "standard" de l'architecte.
Perso ils m'ont été fort utiles pour les devis, et cela permet de rassurer dans les différents postes et savoir un peu où on en est au cours de la construction.
07/06/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
  TribesTom est connecté maintenant
Vu que tu en a besoin

Soit tu les fais toi même, soit tu paye les 500€ pour que ton architecte les fasses.

Je pense que les architectes sont habitués à ce que les personnes en auto construction les fasses eux-mêmes. Vu que généralement les auto constructeurs ont pour but de diminuer les factures en faisant eux-mêmes tout ce qu'ils peuvent.

Calculer des surfaces et lire un plan sont normalement des compétences à la portée d'un auto constructeur... sinon tu sera vite calé.

Sachant en plus que tu n'est pas encore décidé sur le procédé de fabrication de ta maison ( cfr autre post ), le métré de l'architecte restera très général et ne sera pas d'une grande utilité en plus des plans. C'est mon avis personnel.
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