Je ne supporte plus mon architecte-normal ?

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Je ne supporte plus mon architecte-normal ?

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11/03/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Hello,

Bon voilà je commence à avoir un sérieux soucis. Nous faisons batir par corps de métier séparés chapeauté par un architecte qu'on paie 7.5% , nous avons pris la missio complète.

Mon architecte a l'air de nature plus qu'optimiste. Chaque fosi que celui-ci me donne un délai, des dates, des estimations ou des comptes rendus des coups de fil qu il a eu avec les différents corps de métier, ceux ci se révèlent tout a fait fantaisistes...

Bref la relation de confiance commence à etre plus qu'entamée de mon coté seulement je n'ai pas envie de lui bourrer dans le mou , j'ai pas envie que de construction lente , mon projet devienne symbole d'uen coopération infructueuse.

Voici un exemple de ce que j'ai eu comme topo le 26 fevrier :

- Toiture plate : Le couvreur finit cela la semaine prochaine -> Aucune trace du couvreur qui est sur un autre chantier (du meme architecte !!) , or l'architecte me stipulait encore hier que le couvreuru jurait qu'il serait sur mon chantier AUJOURD'HUI. Il faut savoir que le poste toiture a été commencé FIN NOVEMBRE !!Nous somme mi mars...

- Chauffage : Normalement ils comemnceront la semaine prochaine : Bien evidemment aucune nouvelle (mais bon avec le "normalement" je m'y attendais un peu)

- Electricité : Normalement commencera la semaine prochaine (Idem remarque ci dessus)

Demain réunion de chantier, je sais qu'il sera toujours aussi positif, ou alors il se fout de ma g..., je sais pas. Bref, je veux que ma maison avance peu importe la manière, et si possible qu'on arrete de se fouttre de moi, a moins que ceci se passe sur tous les chantiers ?

Est ce que quand c'est bien géré les corps de métier doivent se succéder ou est ce normal d'avoir des temps mort de 2 semaine sà 2 mois a chaque fois ?
11/03/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
ça ne se succède pas toujours parfaitement

un entrepreneurs à divers chantiers, divers contre-temps
les retards de l'un impacte sur les autres

il est impossible de bloquer les divers intervenants 1 an à l'avance

11/03/2014 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Bienvenue dans le monde de la construction.
Vous apprendrez qu'ici, le respect des délais ça ne veut pas dire la même chose que dans le monde normal.
Si un corps de métier vient trois semaines plus tard que prévu il considérera qu'il est parfaitement dans les temps, et votre architecte aussi...

Courage... et patience.
11/03/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
On m'avait dit que ca serait difficile mais franchement j'en peux vraiment plus..

6 mois pour le GO
3 mois pour la toiture
les chassis dérogèrent à la règle et j'ai presqu 'envie de leur donner un pourboire..

Tout le reste à faire ...

Il y'a un an, je pensais naivement etre dans ma maison cette heure ci :S
11/03/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
Je pense qu'il faut compter 1 an minimum pour une nouvelle construction, voire 1 an et demi si on fait les finitions soi-même... voir dernier Test-achats en la matière... il faut beaucoup de patience, parfois les entrepreneurs prennent du retard ou ne se coordonnent pas bien, récemment j'ai fait bâtir un annexe de 30 m2, j'ai dû attendre 3 mois et demi pour la charpente et la toiture alors qu'on avait tout prévu depuis 6 mois et que tout était ok au moment de la commande... du coup on est tombé en plein hiver pour les finitions, heureusement il n'a pas été rude cette année!
11/03/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
PS: et j'ai eu mes châssis pour Noël
11/03/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Franchement je crois que si c'etait à refaire je prendrais la solution Clé sur porte, quand je vois à quel vitesse ils avancent. On a commencé en juin et une maison TP commencé mi novembre est bcp plus avancée que nous... Donc c'est comme ca partout ?
11/03/2014 Vieux  
  37 ans, Liège
 
la solution clé sur porte est parfois (souvent) plus onéreuse
Allez courage
Essayez d'en parler calmement avec lui de votre problème d'estimation du planning

pq pas contacter vous-même les corps de métier pr vous tenir au courant des délais ?
11/03/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par sro_sro Voir le message
pq pas contacter vous-même les corps de métier pr vous tenir au courant des délais ?
Je l'ai fait et ca a mal tourner avec le couvreur qui ne voulait pas continuer tant que je ne le payais pas et moi je ne voulais pas le payer tant que la charpente n'etais pas confiorme (voir http://www.bricozone.be/fr/toiture-c...re--82583.html)

Bref l'archi m'a demandé de ne plus appeler le corps de métier car vu les ours auxquels on a affaire les situations sont parfois difficilement désamorcables. Je suis d'accord avec le principe mais dire amen a tout n'est pas non plsu une bonne solution et j'ai l'impression que c'est ce qu'il fait...

Concernant le problème de la toiture (lien ci dessus) c'est moi qui ai fait remarqué ce soucis, lui m'a dit "Ha oui c'est possible, tu sais moi ej suis pas ingénieur hein, si tu veux on va lui demander...." Et effectivement y'avait un gros soucis !! bref je me demande en quel mesure il fait bien son boulot de suivi de chantier..
11/03/2014 Vieux  
  37 ans, Liège
 
oui là en effet, c'est plus qu'un simple problème de communication ou de planning
11/03/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sro_sro Voir le message
la solution clé sur porte est parfois (souvent) plus cher onéreuse
Bein moi je dis le contraire.

En csp si tu ne déroges pas au cahier des charges tu payes pas un € de plus.

Un archi indépendant ne fait qu'une estimation.
Parfois correcte parfois bien à côté de la plaque
11/03/2014 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Courage. On a fait construire par corps de métier séparés aussi. Presque deux ans pour que les dernières petites finitions soient terminées.
11/03/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
C'est assez hallucinant et effrayant à la fois votre histoire de charpente, que je viens de lire. Autrement dit, si vous ne vous inquiétez pas du brol, on monte la couverture et c'est bon ainsi. C'est assez inadmissible. Et puis, celui que a mis cette poutre, c'est un bourin ou quoi? Même le premier guignol venu voit que ce montage est dangereux ( sans compter qu'il ne correspond pas du tout au plan fourni par l'igr. ) franchement, ça fait peur. Courage pour la suite.
11/03/2014 Vieux  
  50 ans, Namur
 
j'ai fait construire au début avec csp et archi du csp et le csp à fait faillite:
21/08/2012 début GO
29/10/2012 GO terminée à 95 pourcent et faillite
Directement j'ai négocier dur avec le liquidateur ...et j'ai repris le chantier moi meme et l'archi du csp qui suivait tjs mon chantier
15/11/12 charpente et couverture
20/01/13 chassis
....
j'ai tout géré moi meme , les devis les commandes... et suis rentré dans la maison le 20 juin, donc moins de 8 mois après la faillite et 10 mois en tout pour tout les corps de metiers.
Je passais 3h00 par jour pour devis , suivi, commande etc...
Et vous savez quoi, je suis content qu'il on fait faillite et repris le chantier moi meme.
bonne chance.
12/03/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par macase2012 Voir le message
Et vous savez quoi, je suis content qu'il on fait faillite et repris le chantier moi meme.
bonne chance.
Franchement chapeau... je ne crois pas que j'aurais l'énergie et pusi faut savoir faire preuve de diplomatie avec certains corps de métier , hsitoire de pas froisser le patron et qu'il décide donc de t'emmerder en retardant ton chantier.
12/03/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Deanimated Voir le message
C'est assez hallucinant et effrayant à la fois votre histoire de charpente, que je viens de lire. Autrement dit, si vous ne vous inquiétez pas du brol, on monte la couverture et c'est bon ainsi. C'est assez inadmissible. Et puis, celui que a mis cette poutre, c'est un bourin ou quoi? Même le premier guignol venu voit que ce montage est dangereux ( sans compter qu'il ne correspond pas du tout au plan fourni par l'igr. ) franchement, ça fait peur. Courage pour la suite.
Oui c'est complètement dingue ! Le premier jour il téléphonait à l'architecte pour savoir comment il devait mettre ses 3 premières poutres car il avait pas pris les plans !!! Ensuite il m'a téléphoné pour savoir pourquoi je ne payais pas la facture, je lui ai rétorqué que j'attendais que le travail soit corrigé.. Et là il m'a traité de malhonnete , MDR !!
12/03/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par eblood Voir le message
Oui c'est complètement dingue ! Le premier jour il téléphonait à l'architecte pour savoir comment il devait mettre ses 3 premières poutres car il avait pas pris les plans !!! Ensuite il m'a téléphoné pour savoir pourquoi je ne payais pas la facture, je lui ai rétorqué que j'attendais que le travail soit corrigé.. Et là il m'a traité de malhonnete , MDR !!
Il faut peut être lui rappeller que toi tu paies pour une réalisation dans les règles et pas, comme lui, des heures de prestation à ses ouvriers tous les mois... C'est d'ailleurs une des grosses différences entre le statut de client et de patron...

Une fois encore, si le MO n'a pas un minimum de connaissance, de logique et ne fait pas le suivi quotidien c'est la merde alors qu'il paie une rafale d'intervenants "professionnels" dont c'est justement le métier...

Et parfois, même le suivi quotidien n'est pas encore assez car ils peuvent en faire des conneries sur une journée...


Courage pour la suite en tous cas.
12/03/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sro_sro Voir le message
la solution clé sur porte est parfois (souvent) plus onéreuse
Même si c'est parfois plus cher, la différence de loyer (si vous louer un appart en attendant), vaut largement la différence de temps entre le csp et le corps de métier séparé.

J'ai signé en mars, en aout, ils commençaient, en décembre, j'étais dedans. 4 mois de construction. Avec la différence de loyer que je n'ai pas payé, je suis sûr que c'est plus intéressant.
12/03/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
ils commençaient, en décembre, j'étais dedans. 4 mois de construction.
là on est clairement dans l'exagération
jamais cela ne peut servir de critère

une maison ça prend un minimum de temps à construirer
aller trop vite, ce n'est pas bon
la maçonnerie doit se monter doucement

le plafonnage doit sécher un minimum
les chappes pareil


1 an pour faire une maison standard, c'est acceptable, correcte et logique.
12/03/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
4 mois de construction. Avec la différence de loyer que je n'ai pas payé, je suis sûr que c'est plus intéressant.
4 mois de construction ?? Et le sechage des chapes etc... ils en ont fait quoi ? Je suis pas content car ils trainent mais je crois que je serais dans le meme etat si j'etais dedans apres 4 mois :S
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