JMD Gembloux

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JMD Gembloux

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15/11/2007 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Qui a déjà entendu parler de la société (entreprise générale de construction) JMD de Gembloux ?

Merci.
15/11/2007 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Mes voisins ont fait construire avec eux, ils sont contents. Ils ne font pas des miracles mais ils travaillent bien.
15/11/2007 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ne rien entendre sur eux est peut être déjà quelque chose de positif, non ???
16/11/2007 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Oui je suis d'accord avec vous. Les gens critiquent plus facilement qu'ils ne complimentent.

Nous avons (presque) acheté un terrain à gembloux et nous aurions aimé y faire construire une maison passive, mais vu le budget terrain (100 000€ hors frais), ça va être difficile.
Nous allons donc tendre vers une maison basse énergie. En visitant les sites de différents constructeurs et ayant eu des contacts téléphoniques, nous nous rendons compte que tous (ou quasi) font du traditionnel sans option basse énergie.

Nous aimerions atteindre un K de 30-35 et ainsi réaliser des économies de chauffage. Nous avons déjà une chaudière à pellets et aimerions garder cette option pour la nouvelle maison.

JMD, apparemment, ferait des maisons K37-38. Est-ce que l'un d'entre vous en aurait entendu parler ? Ou est-ce que qq'un connait une société de construction qui ferait des efforts dans l'isolation ? Je ne parle pas des grandes enseignes mais plutôt d'un petit entrepreneur.

J'ai bien visité le site Eco-Home , j'ai vraiment aimé le style de leur maison. Ils mettent déjà d'office une citerne à eau de pluie de 10.000L (tiens en passant, dans l'onglet "A propos de" ils ont indiqué 1000L à la place de 10 000) ...mais je trouve que le K proposé est encore trop élevé (45).
16/11/2007 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Khali, il fau savoirt que le K se calcule maison par maison, et est fonction de la surface des fenêtres, de l'orientation, et de toutes sortes de paramètres propre à chaque maison, il n'y a pas de K global par constructeur. Nous avons déjà eu un K41 sur une maison à Durnal et depuis nous avons rajouté dans tous nos bâtiments une chape isolante de 6 cm en polyuréthane projeté qui devrait encore faire baisser le k de ce genre de bâtiment. Maintenant ne rêvez pas, avec votre budget, il n'y a pas moyen de faire des miracles. Vous avez vu mes prix tout compris et vraiment nous n'avons jamais eu de suppléments, sauf fondations sur terrain problématique. Il faut compter en plus 3 à 5.000 € pour les raccordements.
Mais les prix pour une nouvelle construction continuent de monter et ce n'est pas la faute des constructeurs. Les matériaux et la main d'oeuvre augmentent. A chercher longtemps la maison parfaite et pas chère, bientôt vous ne saurez plus rien construire pour 100.000 € hors frais.
Je vais corriger les 1.000 litres en 10.000 litres ce week end, merci de me l'avoir signalé.
16/11/2007 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
  Haiku est connecté maintenant
Intègre: Le calcul du K ne tient pas compte de l'orientation
17/11/2007 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Merci à vous tous pour toutes vos réponses.

Mais j'en ai encore une ....à propos de ce terrain à gembloux.

Dans les prescriptions urbanistiques, il est indiqué : hauteur sous corniches : entre 6 et 7 m (ce serait une maison 3 façades) . Ca me parrait tellement haut, ça veut dire qu'il faudrait un deuxième étage ????? Donc risque de faire "encore" monter le budget non ?
17/11/2007 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
je vais ouvrir un nouveau post avec ma question.....
17/11/2007 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui vraissemblablement.

Est ce que c'est dans le lotissement " a tout vents" ??
Si oui, quel numéro de parcelle ??
J'ai les prescriptions de ce lotissement car j'ai un client qui va y construire.
et je pourrai vous en dire plus sur ce qu'il faut faire.
Il y a des maisons 2-3-4 façades.
6 à 7 m, c'est souvent un bel étage

Dernière modification par intègre 17/11/2007 à 19h10.
17/11/2007 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Tout à fait, je vous ai envoyé un mail privé pour les détails.....et c'est bien une 3 façades.

Merci.
18/11/2007 Vieux  
  44 ans, Liège
 
Je deja fait travaux des plafonnage pour eux ils ont etet corect et le travaille de maçonnerie etet bien fait.
11/12/2007 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Bonjour

Je suis en pleine construction avec JMD, pour le moment : rien a signaler, tout ce passe bien. et d'après mon architecte tout est nikel ( pas de remarque spécifiques lors des réunions de chantier... )
28/12/2007 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour,

je ne sais pas si vous vous renseignez encore sur l'entreprise JMD

j'ai une collègue qui a afit construre avce eux il y a 7 ans et en est satisfaite.

Dans un lotissement à courcelles, il y a des maisons JMD.

Si ca vs tente je peux trouver l'adresse.

Petite question, hauteur sous corniche 6-7 M si cela vous parait haut, vous pourriez peut être introduire une dérogation pour en avoir une plus petite car oui ca va greffer le budget.

st
28/12/2007 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Bonsoir,

Merci pour vos réponses.
Nous avons eu des contacts avec JMD...mais nous en restons là pour le moment.

Stephy,
C'est un nouveau lotissement, pas de dérogations possibles, ce sera une maison 3 niveaux, les filles (3 et oui) sont contentes, elles auront le dernier étage pour elles : 3chbres, pièce de jeux/tv et salle de douches....
15/01/2008 Vieux  
  Namur
 
Moi aussi j'ai fait construire avce JMD mais ne faites pas la même erreur que moi, ne prennez surtout pas un architecte qu'il vous proprose car ensuitre, il est difficile d'obtenir gain de cause lors de malfaçons constatées !!!!
15/01/2008 Vieux  
  Namur
 
J'ai oublié de dire que la maçonnerie notre maison a été réalisée correctement tandis que les finitions (plafonnage, chauffage) nous laissent un peu quand même sur notre fain.
Malgré ces soucis, aucun frais supplémentaire n'est venu s'ajouter au devis initial réalisé par la société JMD !!!
16/01/2008 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Ma construction étant en cours j'avais fait appel à une remise de prix chez jmd dont le cahier des charges était correct... Ma maison ortait un peu de l'ordinaire ( 160 briques sur chant consécutive dèrriere ) ils m'ont établi un prix surfait car il ne faut pas sortir de trop de leur cahier de charge et de leurs plans , sinon j'ai eu de bons échos....à voir.
16/01/2008 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par murphycops1 Voir le message
J'ai oublié de dire que la maçonnerie notre maison a été réalisée correctement tandis que les finitions (plafonnage, chauffage) nous laissent un peu quand même sur notre fain.
Malgré ces soucis, aucun frais supplémentaire n'est venu s'ajouter au devis initial réalisé par la société JMD !!!
En effet, si je ne m'abuse ils me proposaient un architecte de Dion-valmont..... une entreprise qui vous propose un architecte.......il faut l'oublier tout de suite.
17/01/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pas d'accord sur ce propos au sujet de l'architecte. Je travaille toujours avec le même depuis 7-8 ans et je n'ai que des clienss satisfaits. J'ai eu la chance de rencontrer un très bon architecte, mais ce n'est pas un architecte à 3%. C'est de ceux là, qu'il faut se méfier. Ils n'ont pas une mission complète et souvent après avoir signé les plans on ne les voit plus.
L'architecte avec qui je collabore à une mission complète, à 8%, comme le préconise l'ordre des architectes, et il fait son boulot à fond, il ne laisse rien passer, je fais toutes les visites de chantier avec lui, il est extrêmement pointilleux, fait des PV de chantier complets, avec photos de détails. Je n'ai jamais eu la moindre remarque au sujet de ses capacités professionnelles. Il n'a pas toujours un caractère facile, mais que cherche-t-on, la sympathie ou l'efficacité ??
17/01/2008 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Bonjour intègre, en effet c'est bien des architectes 3% dont je parlais...

Bonne journée.
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