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22/02/2009 Vieux  
YOP
  48 ans, Hainaut
 
Bonjour,
J-1 , les modules sont là ! Enfinnn ! Jumatt pose notre maison demain. C'est super et en même temps un peu stressant. J'ai hâte d'y être. Je ferai suivre les photos.
22/02/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Ah ah, j'en connais un qui va passer une courte nuit, rongée par l'impatience et l'exitation de la pose de sa maison.
22/02/2009 Vieux  
  33 ans, Liège
 
bonjour, je suis nouvelle sur ce forum. nous allons enfin cloturer la paperasse pour que le terrain voulu soit à nous, qui pourrait me dire environ combien de temps cela prend avant que la maison ne soit placée ... les prix de base, j'attends toujours leur doc Merci
22/02/2009 Vieux  
YOP
  48 ans, Hainaut
 
6 à 8 mois à partir du moment où le permis de batir est octroyé à condition que tout s'enchaine bien dans vos choix. Maintenant il faut savoir que leur carnet de commande est plein donc peut-être un peu plus, mais en général les plannings sont respectés. C'est du sérieux !

Dernière modification par YOP 22/02/2009 à 15h35.
22/02/2009 Vieux  
YOP
  48 ans, Hainaut
 
Darphil, je ne pense pas que ça m'empêchera de dormir (quoi que) mais c'est vrai que je suis impatient et je me demande tjs si ça ne sera pas trop petit. Ce qui me préocupe le plus pour l'instant c'est ... mais que vais-je faire de toute cette terre de remblais ( terre +argile+cailloux)
22/02/2009 Vieux  
  33 ans, Liège
 
et vous, c'est ce délai qui a été attendu ? Sans indiscrétion, ou avez vous fait construire ? Quel style de maison avez vous choisi, 3chambres ? Garage ? Gros oeuvre fermé ou clé sur porte ? Merci d'avance, quels sont leurs prix pour une maison basique 3 ch sans garage, savez vous m'aiguiller ?
22/02/2009 Vieux  
  44 ans, Liège
 
Bonjour, debattice 123. Les prix varient du simple au double . Il faut déjà savoir si tu veux un étage ou pas. Les prix sont égalements fonction du degré de finition que tu désires. Je vois que tu habite la région liégeoise si tu veux un conseil va visiter la maison témoin sur le parking du CORA à Roccourt. La commerciale est Mme Klein elle est très bien nous c'est la deuxième jumatt qu'elle nous vend elle est très correcte.
Bonne chance dans tes choix
22/02/2009 Vieux  
  44 ans, Liège
 
Petite chose , nous avons introduit notre permis de bâtir le 4 janvier 2009, nous avons reçu une réponse positive de la commune le 2 février et si tout va bien nous seront dans la maison pour fin juillet.
C'est la troisième jumatt que nous allons faire construire et honnêtement nous n'avons jamais eu de surprise de délai. Nous avons eu la chance également avec les equipes sur les chantiers.
22/02/2009 Vieux  
YOP
  48 ans, Hainaut
 
Permis en poche le 1 juillet 2008, pose en février 2009, donc 8 mois mais on aurait pu facilement gagner 1 bon mois si on s'était décidé plus vite sur certains points . De plus ne prenant pas la cuisine chez eux et ayant décidé de la faire moi-même, j'ai dû me farcir le plan de a à z afin d'économiser 300 € de frais supplémentaires liés à l'élaboration de cette cuisine. Ben oui, il doivent savoir où placer les tuyaux (arrivée et décharge) ainsi que tout ce qui est électrique, sinon ils travaillent au forfait avec votre cuisiniste et c'est 300 € de frais supplémentaires (merde le prix de la hotte, quoi). En dimension la nôtre fait 1x 3.48x 9.08 et 2x 3.48x 7.88 m ( dim extérieures des modules) soit 99 m2 de surface au sol + étage. Le garage sera réalisé par nos soins par la suite ( 4.50 x 6.10 m ). Nous batissons dans la belle région de Chimay. Pour le prix, notre prix à été bloqué début 2007 donc les prix actuels ont changés. Pour un gros oeuvre fermé prééquipé, 115.000 € tvac (- les 7.500€) mais un bon conseil, va trouver un commercial qui te donnera tout les renseignements gratuitement. Attention, ne signe rien sans avoir mûrement réfléchi au projet et comparer, même si il y à les conditions Batibauw. Voilà, je pense avoir tout dit pour l'instant.
22/02/2009 Vieux  
YOP
  48 ans, Hainaut
 
Ah non, j'ai oublié, pour ce prix, je n'ai ni carrelage ni parquet ni chauffage ni cuisine ni sdb. Je fais tout moi-même, et je pense que je vais jurer quelques fois mais j'y arriverai car j'ai pas mal d'idées.
22/02/2009 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Citation:
Posté par debatisse123 Voir le message
qui pourrait me dire environ combien de temps cela prend avant que la maison ne soit placée ... les prix de base, j'attends toujours leur doc Merci
Comme ça a déjà été dit dans ce sujet, il faut aller le plus loin possible pour avoir un prix le plus proche de ce que tu veux avant de signer car les suppléments ça monte vite: ex. approximativement: prise suppl. = 75€, double prise = 20 € HTVA, ... et ce serait bête de signer et puis de se rendre compte qu'il n'y a plus d'argent ne pas oublier le poste des terres à évacuer qui n'est pas dans le prix. Je ne savais pas que les suppléments douillaient à ce point et je me retrouve avec 7500€ de suppléments. Heureusement que l'Etat nous fait un cadeau sur la TVA... Mme Klein à Rocourt est en effet très bien. Mais il n'y a pas qu'elle de bien chez Jumatt (du moins pour le moment on a à se plaindre de personne).
Pour le délai, je confirme ce que d'autres ont dit aussi, permis fin septembre 2008 et pose prévue pour la mi-mars 2009. c'est rien du tout à côté des 18 mois de délai annoncé sans sourciller par le commercial de T&P lors de notre recherche préliminaire.

Dernière modification par Fabien71 22/02/2009 à 22h10.
22/02/2009 Vieux  
YOP
  48 ans, Hainaut
 
Et j'ajoute que leurs délais sont respectés, certaines entreprises ne peuvent pas se vanter de ça. Unique payement à la réception, c'est aussi une chose à prendre en considération car pas de double loyer au finalmais ça je ne devrais pas le dire (pas de pub, sorry)
22/02/2009 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par YOP Voir le message
Et j'ajoute que leurs délais sont respectés, certaines entreprises ne peuvent pas se vanter de ça. Unique payement à la réception, c'est aussi une chose à prendre en considération car pas de double loyer au finalmais ça je ne devrais pas le dire (pas de pub, sorry)
Ca c'est certain, c'est une des choses qui nous intéresse énormément chez eux, le paiement unique, ainsi on peut mettre un max de coté car on va déjà commencer à rembourser notre terrain ...
23/02/2009 Vieux  
 
  58 ans, Brabant Wallon
 
Bonsoir Yop,
Je vois que demain sera pour toi un jour exaltant.
En suivant ta discution , je remarque que tu suis à peu près notre parcours. Nous aussi on a retirer un maximum de postes car les suppléments hou là là!!!
Nous en plus, en cours de chantier, on a fait retirer le poste rejointoyage car en discutant avec des ouvriers d'autres bâtiments qui en étaient à ce stade, on a remarqué qu'on faisait un gain de la moitié de la somme qu'on aurait payé chez Jumatt surtout avec le supplément pour joint clair qu'il demandait.
Voila Je te souhaite du beau temps demain car c'est nettement plus gai pour voir pousser sa maison.
Encore toutes mes félicitations et vis pleinement demain!!!
A+ cwes
23/02/2009 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Citation:
Posté par debatisse123 Voir le message
Ca c'est certain, c'est une des choses qui nous intéresse énormément chez eux, le paiement unique, ainsi on peut mettre un max de coté car on va déjà commencer à rembourser notre terrain ...
Attention de bien prendre les renseignements avec votre banque car pour nous, on a dû surfer entre la date pour l'introduction de la demande de PH (on avait un pré-accord au vu de nos revenus mais pas introduit la demande officiellement), le passage chez le notaire en cq (4mois max après l'introduction de la demande) pour essayer d'éviter des frais de réservation (6mois après le passage chez le notaire, frais sur la somme non libérée...). Et même en étant arrivé à jongler avec ces dates, on paie quand même déjà le remboursement au pro-rata de ce qui a été percu à savoir +/- 5% que nous n'avons pas su éviter. La banque libérait d'office cette somme au passage chez le notaire d'où déjà un remboursement en cours alors que je pensais pouvoir l'éviter
23/02/2009 Vieux  
YOP
  48 ans, Hainaut
 
aie aie aie, ça c'est pour la partie banquaire mais... ATTENTION, Jumatt aussi a ses règles: quand vous signez vous avez un délai de 6 mois avec prix bloqués (c'est peut-être 9 mois maintenant,bien se renseigner) pour mettre votre maison en planning. Donc 6 mois pour savoir ce que vous voulez EXACTEMENT et signer les fiches de fabrications (donc la mise en planning). Si vous sortez des délais, vous devrez supporter la révision de prix. Ca fait tout de suite des frais imprévus (pas imprévus si on lit attentivement le contrat). Ne pensez pas que c'est du vol, c'est normal vu les régulières augmentations des matériaux. On est passé par là et même si c'est râlant, c'est normal et honnête de leur part. Autant le savoir quand même car 1 euro est 1 euro.

Dernière modification par YOP 23/02/2009 à 22h22.
23/02/2009 Vieux  
YOP
  48 ans, Hainaut
 
Cwes et les autres, merci

ce grand jour est donc arrivé et je ne réalise pas encore mais je vous ai ramené quelques photos. Appréciez ... ou pas !Jumatt Jumatt Jumatt un peu de pluie ce matin mais rien de catastrophique, tout est bien protégé et la météo fut relativement clémente par la suiteJumatt second moduleJumatt troisième moduleJumatt on passe à l'étageJumatt ça prend formeJumatt Jumatt Jumatt et voilà, garage dans deux ansJumatt vues intérieuresJumatt et voilà, pour l'instant. De quoi en motiver plus d'un. tout s'est super bien passé, ils sont très sympas et connaissent leur boulot par coeur. Réception dans deux semaines (+-). Je vais essayer de faire un blog sur Bricozone pour la suite des travaux ( c'est pas gagné pour le blog ). Au fait, pas de nouvelles de Winny ? Mes salutations à tous et merci pour ce super site d'échange.
23/02/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonsoir,
C'est chouette de voir voir vos photos, ça motive...
Nous on revient de chez l'architecte, pente de garage à 12% donc trop raide, dans une semaine faut qu'on ait décidé de soit construire le garage en mi-niveau et en briques (avec les couts que cela engendre) soit construire une maison sans garage??? Honnêtement on sait plus trop quoi penser!
Des avis???
23/02/2009 Vieux  
 
  58 ans, Brabant Wallon
 
Félicitation, elle est très belle votre maison. Elle ressemble à la nôtre mais on a mis 2 lucarnes en façade et une à l'arrière au-dessus d' un bow-window . Et en façade sur le depassant ou tu a 2 fenêtres nous on a mis 2 garages tandis qu'à droite de la porte d'entrée on a mis 2 fenêtres de 50 sur 200. Tu vois elles se ressemblent un peu. Qu'as tu chooisis comme briques?
24/02/2009 Vieux  
 
  58 ans, Brabant Wallon
 
la ventilation double flux que l'on est en train d'installer
Ça y est. Ça a pris du remps mais enfin. Merci Yop
Jumatt la façade avec ses briques mais non rejointoyées
Jumatt la façade autrement

Jumatt le bow-window à l'arrière (désolée je n'ai pas su aller mieux prendre la photo :la gadoue!)

le bow-window vu de l'intérieure

Jumatt la façade avant les briques

Jumatt la façade arrière avant les briques aussi

Jumatt montage du chauffage sol
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