Jumatt

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02/06/2009 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Fabien ; je pense aussi que le sujet Jumatt est particulièrement bien fourni et équilibré ( ca n'est pa sde mon fait ; c'est comme ca que ca "tombe" sur bases des contributions ...)
Mais je ne peut pas laisser le sujet devenir trop long en anecdotes, problemes interpersonnels, dialogues publics ne concernant qu'une seule personne, etc - il faut penser aux gens qui reliront tout ca dans 2 ans
04/06/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
J'ai besoin de vos lumières...

Je viens de recevoir la convention de notre futur crédit hypthécaire au Crédit Agricole... Nous avions bien expliqué la particularité de Jumatt: paiement à la remise des clés... Comme nous achetons le terrain en même temps, nous voulons prendre l'argent en deux parties (l'une à l'acte du terrain et le reste à la réception).
Pourtant, dans le plan de mise à disposition des fonds, les tranches sont étalées en 7 fois (comme pour une construction traditionnelle je suppose)... De plus, il y a une indemnité de mise à disposition de 0,0995% sur le capital non prélevé et ce dès la signature de l'ouverture de crédit!

J'avais lu les commentaires de Darphil à ce sujet mais je pensais que ces indemnités n'étaient dues qu'après un certain laps de temps...

Avez-vous été ou êtes-vous dans le cas? Et faut-il faire changer le plan de mise à dispo?

Merci pour vos précieux conseils...
04/06/2009 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Dans notre projet, nous avons un hall au rez qui est assez sombre. Nous voudrions mettre une dalle de verre au niveau du hall de l'étage.

Savez-vous si c'est techniquement possible pour Jumatt?

Merci pour vos conseils,

Bonne soirée,

22rob.
04/06/2009 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
A berylune
Dans notre cas, il y avait aussi un plan de libération de l'argent qui n'a pas été respecté si ce n'est qu'au moment du passage de l'acte du PH chez le notaire, on m'a obligé à encaisser 5% du montant du PH et que dès lors j'ai dû rembourser le capital + les intérêts sur le montant prélevé. Le reste a été libéré à la réception et vu que j'ai réussi à jongler avec les dates, je n'ai pas eu à payer de frais de réservation du reste du montant du PH qui auraient été dûs après 6mois.
04/06/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Fabien71 Voir le message
A berylune
Dans notre cas, il y avait aussi un plan de libération de l'argent qui n'a pas été respecté si ce n'est qu'au moment du passage de l'acte du PH chez le notaire, on m'a obligé à encaisser 5% du montant du PH et que dès lors j'ai dû rembourser le capital + les intérêts sur le montant prélevé. Le reste a été libéré à la réception et vu que j'ai réussi à jongler avec les dates, je n'ai pas eu à payer de frais de réservation du reste du montant du PH qui auraient été dûs après 6mois.
Merci Fabien71 pour ta réponse...

Tu avais donc 6 mois de délai avant de payer ces frais... Etaient-ils du même ordre ou plus élevés?

C'est quand même râlant de "jeter" de l'argent comme ça pour des frais "imaginaires"...
04/06/2009 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Chez nous texto:
une commission de réservation de 0,150% par mois sera due sur les sommes non prélevées à l'issue d'un délai de 6 mois ...

Si ils ne t'obligent pas à prélever un montant au passage à l'acte, c'est peut-être plus intéressant que ce que nous avions car moi ça voulait dire que vu le prélèvement obligatoire minimum, pendant 4 mois, j'ai payé l'équivalent de la moitié de ma mensualité de PH plus un loyer alors qu'au départ je ne m'attendais pas à ça et que je m'étais dit qu'avec le système jumatt, je n'aurais rien à payer en plus de mon loyer que uniquement pendant la durée de mes finitions...

Petit update de notre situation avec jumatt au passage: toujours pas de communication efficace avec eux car pas de réponse aux questions quand je leur demande une date pour le rejointoyage dans une e-mail par exemple, mais trois jours plus tard, j'avais le rejointoyeur (sous-traitant) qui me téléphone et qui a commencé mercredi. Il a déjà presque fini la maison après deux jours alors qu'il est seul! efficace en plus car le résultat est bien !
05/06/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Voila premier RDV avec Monsieur D. à Andenne pour mise au planning délai si tout vas bien pour la remise des clés mi décembre.
Ce sera long et encore beaucoup de démarches et de choix à faire.
Winny sur une photo que tu as mise précedement peux tu me dire quelle type isolant tu as utilisé pour la sous couche de l'étage.
J'ai appris aussi qu'il n'y à pas de prime de la region Wallonne pour le chauffage gaz Butane.
Bon week end
05/06/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
pendant 4 mois, j'ai payé l'équivalent de la moitié de ma mensualité de PH plus un loyer alors qu'au départ je ne m'attendais pas à ça et que je m'étais dit qu'avec le système jumatt, je n'aurais rien à payer en plus de mon loyer que uniquement pendant la durée de mes finitions...


Nous non plus, nous n'avions pas prévu cela... Vive les pâtes pendant quelques mois... lol
05/06/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Pour ça, je dois dire que notre directrice d'agence a toujours été honnête et toujours tout mentionné
05/06/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Darphil Voir le message
Pour ça, je dois dire que notre directrice d'agence a toujours été honnête et toujours tout mentionné
C'est là-dessus que j'ai insisté pour essayer de négocier: nous n'avons pas été informés... J'attends le verdict... Croisons les doigts!
06/06/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Avis au futur constructeur après le rdv pour la mise au planning on se rend compte que notre budjet explose beaucoup de petit détail une ou l'autre prise point lumineux interupteur 1 ou 2 fenêtres en plus "citerne d'eau de pluie donc groupe hydrophore " une brique un peux sympa "vieux brabant "par ex.
descente de goutière en zinc..... plus plein de petites chose que l'on fera nous même, portes, peinture escalier devis +- 1000euro .
Après avoir casser notre tirelire et celle de la banque on vas s'attaquer à la famille lol.
06/06/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Avis au personne qui on placé leur porte intèrieur après l'achat de kit ,
L'épaisseur des cloisons intérieur de la maison 13,2 pour les simple et 19,2 pour les double ne pose t'il pas des problèmes ou c'est mesure corresponde à une construction traditionnel?

Merci à tous
06/06/2009 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Pour les portes intérieures, il faut faire découper les ebrasements à la bonne dimension par un menuisier ou bien les commander à bonne dimension. Ne te base pas sur les plans car après montage, avec le revêtement mural, l'épaisseur peut être différente de 1 ou 2 mm...

Pour les descente en zinc au vu de la commission que jumatt empoche sur tout ce qui passe par chez eux, nous on a choisi de vivre avec leur platsique de m... pendant quelque temps et de les changer quand elles seront décolorées. Car je pense que ca revient moins cher que de les prendre chez jumatt ...

Dernière modification par Fabien71 06/06/2009 à 20h53.
07/06/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Merci Fabien71 les fixations des descente sontt les mêmes pour le plastique ou les zinc?
J'ai un peu regardé sur internet mais n'ai rien trouvé pour le zinc.
j'vais cherché encore après le vote. LOL
07/06/2009 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Sur bricodepot.fr, elles sont à moitié prix de leboutte.be par exemple, il parait qu'il y a un bricodepot à Lille, j'ai un voisin qui y a déjà été. Je sais pas si il y a des différences de qualité, ca varie surement aussi si tu prends des carrées ou des rondes. Il doit bien y avoir un bigmat ou autre qui doit pouvoir te donner les prix par tel aussi.
07/06/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Il existe des fixations en zinc et d'autres en plastique...

Il y a aussi un bricot depot du cote de maubeuge.

Par contre, après y être allé une fois pour certains travaux de finitions, j'a&i eu la nette impression que la qualité n'est pas toujours top

Dernière modification par Darphil 07/06/2009 à 10h26.
08/06/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonsoir,
Juste pour ceux qui parlaient de commission de réservation, nous y avons échappé étant donné qu'on avait bien tout lu sur la doc prêt hypothécaire de la banque et que nous rentrions dans la catégorie "prêt vert" avec juste une attestation de l'architecte que notre maison aurait une mesure K en dessous de 40!!!!
08/06/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par choopi Voir le message
Bonsoir,
Juste pour ceux qui parlaient de commission de réservation, nous y avons échappé étant donné qu'on avait bien tout lu sur la doc prêt hypothécaire de la banque et que nous rentrions dans la catégorie "prêt vert" avec juste une attestation de l'architecte que notre maison aurait une mesure K en dessous de 40!!!!
Pourrais-tu m'expliquer Choopi? Le prêt vert, ce n'est pas seulement pour les rénovations?

Merci
08/06/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Et koi les petits gars, y a des posts consacrés aux prêts, vous allez encore donner du boulot à bZone!
09/06/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
pas de frais de libéralisation dans les 12 premier mois au lieu de 6 gr^ce au faite que c'est une maison basse énergie.
le tout chez For....
OK j'arrête
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