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15/07/2009 Vieux  
  49 ans, Namur
 
Je ne sais pas combien de cms vous devez enlever aux murs, mais je peux vous préciser après avoir obtenu le détail de leur services que les cloisons extérieures font 10 (cloison pleine isolée) + 4 (espace technique) = 14cm auxquels vous devez ajouter 15 cm pour la brique et la lame d'air. Soit 29 cm au total.
15/07/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Pour être sûr, attends d'avoir leur plan de fabrication et demande leur qu'ils mettent les cotes entre les murs intérieurs.
15/07/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Au fait, Darphil... Super les photos de ta maison! La couleur du joint adoucit bien la brique! Ta maison est très jolie (même avec les chassis multicolores )!
15/07/2009 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Merci!
Mais je dois le savoir avant fin de semaine prochaine (pour profiter des soldes )
A la "louche", ca ferait 2 cm ou plutôt 5 ou 10 svp?

PS: je ne vois pas les photos de la maison

Dernière modification par Aeris 15/07/2009 à 19h58.
16/07/2009 Vieux  
  49 ans, Namur
 
Bonsoir Aeris. Je ne sais pas si tu as lu mon précédent message. La différence d'épaisseur entre la structure standard et l'ECO ENERGIE est de 4cm. Mais tu parles de soldes, est-ce le cas chez Jumatt ? Et si oui, peux-tu me donner un tuyau ?
16/07/2009 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Phoenix127 : merci!!! Je n'avais pas compris, j'ai essayé de mesurer sur le plan ( et au passage je me suis aperçue que les dimensions actuelles n'étaient pas de murs à murs mais bien à la moitié du mur! encore de la place perdue!)
Non, les soldes ce n'est malheureusement pas chez Jumatt, c'est pour des meubles de cuisine ;)
16/07/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Hello,

Un petit message pour vous dire que notre maison à été posé ce mardi 14.
Nous sommes satisfait pour le moment (j'espère que cela va continuer), qques petites chose à changer mais qui sont pas très grave.
les photos sont sur mon blog "c'est ici que ça se passe"
16/07/2009 Vieux  
  49 ans, Namur
 
Félicitation Cato pour ton blog !! Je suis toujours bluffé de voir qu'ils arrivent à poser et fermer une maison en un seul jour. Chapeau aux équipes de chantier !
16/07/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Je n'en dirais pas temps Phoenix127!
Effectivement, peut-être que le jour de la pose, c'est au finish car ils n'ont pas le choix (vu que plein de trucs sont déjà dans la maison, s'ils laissent ouvert, risque de vol!)
Mais après, ça change: des équipes qui passent une demi journée alors qu'ils sont censés être là toutes la journée, on en a vu, même la veille de la remise des clés (et tout n'était pas fini, si bien qu'on a dû refuser les clés... pourtant, on leur avait téléphoné pour leur dire qu'à 14h30, il n'y avait plus personne... à 14h30... et ils ne les ont pas renvoyé continuer!). Attendez vous au pire durant les finitions! Faut les suivre et tout vérifier, jusqu'aux moindre petit détail.
Et surtout, refusez les clés si trop de défauts sur des postes couteux, car après ça, je vois pas comment on pourrait faire confiance en leur SAV
16/07/2009 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
  fax est connecté maintenant
Ce que j'ai toujours du mal à comprendre, en lisant vos commentaires c'est tout le "cirque" qu'il faut faire pour obtenir les clés de SA maison. et cela même si je connais vaguement le principe de Jumatt, mais sur ce forum, je lis aussi que c'est parfois le cas aussi avec d'autres CSP. Cela me dépasse un peu.
16/07/2009 Vieux  
  49 ans, Namur
 
Vous savez Darphil, la construction d'une maison voit se succéder plusieurs corps de métiers et se fait étape par étape. Il n'y a aucune obligation qu'une équipe présente sur chantier reste jusqu'à la fin de la journée s'ils ont terminé leur travail ou bien si ils sont bloqués par rappport au travail d'un tier. Je pense par exemple a un électricien chauffagiste qui ne sait pas placer les accumulateurs parce que le carrelage doit d'abord être placé.
Concernant l'avancement des travaux sur chantier, je ne saurai que trop conseiller à tout candidat batisseur de faire suivre les travaux par son architecte et de demander des visites de chantier en présence du conducteur de chantier. Il s'agit du seul moyen de controler le travail réalisé d'y apporter des correctifs en cas d'anomalies avant la remise des clés.
A ce sujet, Jumatt me semble plus qu'honnête car comme vous ne payez pas le moindre acompte avant la remise des clés, vous avez la garantie d'une bonne fin des travaux ! Faute de quoi, il vous appartient de ne pas accepter la réception. De plus je pense qu'ils sont les seuls à réaliser la construction complète d'une maison dans un délais de 4 mois (durée entre le premier coup de pelle et la remise des clés). L'important est je pense la date d'achèvement plutot que de controler la présence ou non d'un corps de métier sur votre chantier.
Quant à leur service après vente, permettez-moi de vous dire qu'il a déjà la qualité d'exister contrairement à beaucoup d'entreprises, et qu'en fonction de l'urgence de l'intervention, je n'ai pas de remarque négative. Pour une fuite d'eau, ils sont intervenus chez moi dans les 2 heures, et pour un vitrage à remplacer car griffé par le rejointoyeur celà a pris 9 semaines (car 8 semaines de délais de livraison du vitrage). Pour ce point, vous n'avez pas donc de craintes à vous faire d'après mon expérience.
17/07/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Cato Voir le message
Hello,

Un petit message pour vous dire que notre maison à été posé ce mardi 14.
Nous sommes satisfait pour le moment (j'espère que cela va continuer), qques petites chose à changer mais qui sont pas très grave.
les photos sont sur mon blog "c'est ici que ça se passe"
Super tes photos Cato! Tout s'est bien passé à ce que je vois! Ca donne envie... Allez, encore quelques mois et je pourrai mettre mes photos...
17/07/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Phoenix127 Voir le message
Vous savez Darphil, la construction d'une maison voit se succéder plusieurs corps de métiers et se fait étape par étape. Il n'y a aucune obligation qu'une équipe présente sur chantier reste jusqu'à la fin de la journée s'ils ont terminé leur travail ou bien si ils sont bloqués par rappport au travail d'un tier. Je pense par exemple a un électricien chauffagiste qui ne sait pas placer les accumulateurs parce que le carrelage doit d'abord être placé.

Il ne s'agit pas d'un problème où il fallait l'intervention d'autres corps de métier: c'étaient eux qui étaient censé terminer plusieurs postes, ils les ont terminés à moitié (du style: on met un joint sur deux,... rien à voir avec ce que vous mentionnez comme problèmes! Je sais très bien que ça peut être dû à ça, mais ici ce n'était pas le cas). Faut pas prendre les gens pour des débiles, on sait bien qu'il y a des cas où des corps de métiers doivent intervenir avant la poursuite d'autres travaux.

Citation:
Posté par Phoenix127 Voir le message
Concernant l'avancement des travaux sur chantier, je ne saurai que trop conseiller à tout candidat batisseur de faire suivre les travaux par son architecte et de demander des visites de chantier en présence du conducteur de chantier. Il s'agit du seul moyen de controler le travail réalisé d'y apporter des correctifs en cas d'anomalies avant la remise des clés.

L'architecte n'a jamais eu aucun retour sur ses rapports, et ne vous inquiétez pas, il était là au minimum une fois par semaine, ce qui est rare dans le milieu. Par contre, avoir un responsable (pas juste un chef d'équipe, un véritable conducteur de chantier) sur site, c'est autre chose! Si on devait les attendre pour faire les visites de chantier, on n'en aurait vraiment pas fait beaucoup.

Citation:
Posté par Phoenix127 Voir le message
A ce sujet, Jumatt me semble plus qu'honnête car comme vous ne payez pas le moindre acompte avant la remise des clés, vous avez la garantie d'une bonne fin des travaux ! Faute de quoi, il vous appartient de ne pas accepter la réception. De plus je pense qu'ils sont les seuls à réaliser la construction complète d'une maison dans un délais de 4 mois (durée entre le premier coup de pelle et la remise des clés). L'important est je pense la date d'achèvement plutot que de controler la présence ou non d'un corps de métier sur votre chantier.

C'est ce qu'on se disait aussi: payement à la fin des travaux = garantie d'une bonne fin des travaux... mais on en est loin! (que Jumatt ne vient plus me dire ça: depuis que j'ai dit qu'il fallait que tout soit en ordre, ils essayent de nous faire croire que c'est uniquement dans notre intérêt d'accepter la remise des clés au plus vite... même s'il reste des défauts. Eux ne seraient donc pas intéressés par un payement et une clôture du chantier rapide? Tant pis, on prendra le temps qu'il faut, surtout maintenant que nous sommes sur que nous n'avons pas de commission de réservation sur le prêt car éco avantage chez BNPF...).
Le problème: on fixe une date de remise des clés, on suit de très près le chantier les derniers jours avant la réception, on envoie un mail chaque fin de journée en mentionnant les points manquant,... rien à faire, pas de retour et on arrive à la remise des clés avec des finitions qui manquent (qui, selon les responsables jumatt étaient prévus d'être placés par ces équipes parties avant leur fin de journée), des éléments abimés,... bref, une rapide estimation nous faisait arriver à plus de 5000€, et on devrait tout payer (allons, soyons honnêtes, ils nous ont proposés de suspendre le payement du dépassement du devis de +/-1500€... c'est minable par rapport à tout ce qu'il faut corriger!
Et à la remise des clés, on nous dit "Monsieur, on est dans un milieu industriel, on a pas un parfait controle sur nos équipes, s'ils partent manger une frite à 14h30, ne repassent pas sur votre chantier, et se présente chez nous comme d'hab en fin de journée, on ne peut rien y faire"... quel manque de professionnalisme! Je travaille dans le milieu industriel, nos clients sont des industriels, et si on les traitait comme jumatt nous a trité, on n'en naurait pas beaucoup et ça ferait longtemps qu'on n'existerait plus.

Citation:
Posté par Phoenix127 Voir le message
Quant à leur service après vente, permettez-moi de vous dire qu'il a déjà la qualité d'exister contrairement à beaucoup d'entreprises, et qu'en fonction de l'urgence de l'intervention, je n'ai pas de remarque négative. Pour une fuite d'eau, ils sont intervenus chez moi dans les 2 heures, et pour un vitrage à remplacer car griffé par le rejointoyeur celà a pris 9 semaines (car 8 semaines de délais de livraison du vitrage). Pour ce point, vous n'avez pas donc de craintes à vous faire d'après mon expérience.

Ca, c'est votre expérience, moi avec tous les problèmes vécus, je ne peux leur faire confiance. Pour une fuite d'eau, sans doute sont ils tout de même assez malin que pour se dire que s'ils ne corrigent pas de suite, ils risquent de devoir débourser plus car ça risque d'abimer d'autres trucs. Pour le vitrage...8 semaines vous dites? On a commandé des vitrages en-dehors de leur standard, ils nous ont mentionné un délai de 5 à 6 semaines maxi. On a eu des coups dans les chassis, on leur a dit que ça devait être changé pour la réception et que si ce ne l'était pas, on refuserait, ça a été changé dans les 5-6 semaines. Vous dites 9 semaines? ça en fait déjà 3 de plus!

Au fait, vous notez dans votre profit que vous êtes un pro du batiment... peut être est-ce ça votre chance?
Tiens, vous avez des réponses très proches des excuses de jumatt...
Puis vous semblez intéressé par des soi-disant soldes chez Jumatt... mais vous avez déjà une maison Jumatt. Bah, certainement pour des amis intéressés!
Je préfère ne rien en déduire.

Dernière modification par Darphil 20/07/2009 à 12h04.
22/07/2009 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
hello a ts,

maison, tuiles, briques et essais de joints faits...
Et pourtant, après plusieurs semaines hors blog, il y en a des choses à raconter!
La finition des contours de chassis en dents de scie, l'escalier fendu, le réglage de l'escalier ne permettant pas de poser mes finitions, une pompe de relevage à 800 euros HTVA svp, un emplacement interrupteur introuvable ( ah si, au sol dans la piece d à coté), des moulures fixées a la va vite( ca ne tient pas), une porte d entrée qui ne correspond pas avec les fiches de fabrication, les montants de portes explosés....
Le meilleur, pour le robinet extérieur oublié de leur part et signalé lors de notre visite dans l'usine, ils sont venus CASSER la partie du mur, et dire qu' ils ont fait cela leur dernier jour avant les congés annuels, et devinez qui a du arranger le binss pour la réparation avant passage du rejointoyeur??????
Et le reste, deja decouvert et a decouvrir......................................... .................................................. ............
25/07/2009 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

D'abord je trouve se forum très intéressant ! il est toujours bien de pouvoir partager les expériences de chacun.

Nous sommes actuellement au stade du projet et pensons sérieusement opter pour une maison Jumatt.

Nous aimerions connaître vos expériences, par rapport au différentes primes de la région wallonne que vous avez pu obtenir par rapport à une construction Jumatt ( dans les grandes lignes car je sais que le sujet est vaste, mais certains entrepreneurs fournissent peu de renseignement à ce sujet ). ( avantage fiscal qui serait non négligeable ?)

Merci d'avance pour vos intéressantes interventions.
31/07/2009 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Bonjour à tous.

Cela fait des semaines que je parcours le forum.
Mon épouse et moi-même terminons de rénover une maison ... dans l'espoir de construire. Cela fait 4 ans.
Aujourd'hui, nous avons notre terrain et avons signé avec ... JUMATT.

En signant, nous avons bénéficié de 2 avantages : l'éco-énergie gratuit + 10 ans de garantie sur le bâtiment supplémentaires.

Le délégué de Belgrade est très pro et très correct. Il nous a mis tout de suite en confiance.

Depuis, notre avant-projet est déjà réalisé par l'architecte.

Voici les caractéristiques principales de la maison :

- Terrain de 32 ares, 50 mètres de façade
- Batiment principal : 13, 7 m * 8*18 hauteur s/c : 4,60 ou 5,60 (on hésite)
- Petit annexe : 5,18* 3,40 ( = buanderie)
- Nous optons pour un vide ventilé sous toute la maison de 1,40 m. Utilisable pour du rangement.
- 4 chambres + dressing
- Combles aménageables

Au niveau du chauffage, nous hésitons également. Je suis très tenté par l'électrique. Je serais très heureux de ne plus dépendre du mazout. Nous souhaitons mettre à poelle à bois en sus.
L'électrique est-il le bon choix ?

Je donnerai plus de détail. Il s'agit d'une maison très classique : double porte, symétrie des fenêtres ... et croupettes sur le toit (enfin j'espère qu'on pourra le faire ...)

Je vois que certains ont des soucis et j'espère qu'ils se régleront très vite. C'est bien sûr la partie qui nous fait le plus peur. Enfin, on verra.

Niveau finance : On espère bénéficier de la mesure sur la TVA. SI notre dossier est complet avant le 15/12/2009, ce sera possible. Dossier complet = permis de bâtir + prêt OK. Est-ce que qqn sait si la mesure sera prolongée pour 2010 ?

Bien à vous

Dernière modification par s_ghislan 31/07/2009 à 15h38.
31/07/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ma réponse ne va pas vous plaire :

Actuellement personne ne sait rien de cette mesure.
Méfiez vous des gens (commerciaux ou autres) qui prétendent être au courant. Cette mesure a à peine été évoquée, et encore, peut être uniquement par des journalistes......
La loi est très claire au sujet de cette réduction: il faut que des travaux aient été effectivement réalisés et facturés en 2009 pour pouvoir en bénéficier.
Cela me surprendrait que vous puissiez (chez n'importe quel constructeur! ) obtenir les grands plans pour la demande de permis d'urbanisme, introduire cette demande et obtenir le permis d'urbansime, avec le délai d'attente de la région wallonne (30 jours), et vous retrouver inscrit au planning pour débuter avant le 31 décembre 2009, de façon à ce que 50.000 € de travaux loient déjà réalisés avant cette date.
Il ne faut pas croire n'importe quoi non plus.
Si le vendeur qui vous a promis cela, n'a pas de trous (traces de clous! ) dans les mains, il ne fait pas de miracles !!!!
31/07/2009 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Bonjour,
Je vois que vous avez rencontre un commercial de belgrade... Nous avons aussi traité avec eux et c'est vrai qu'ils sont très pro comparé à ceux qu'on peut rencontrer ds d'autres sociétés parfois...
Pour la remise sur la tva, je ne sais pas du tout si cela sera prolongé en 2010 mais en tous les cas, pour nous (nous avons signé en décembre 2008 avec eux et les travaux devraient commencer vers le mois de septembre) ce sera d'actualité mais le commercial m'avait également dit que si par malheur nous n'arrivions pas à finir la maison cette année, Jumatt s'engageait à nous faire la remise qd meme... Je ne sais pas ce qu'il vous ont dit à ce propos, il nous a peut etre dit ca pcq on avait signé fin 2008, je sais pas si c'est valable pr ceux qui viennent de signer...
31/07/2009 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Chèr(e) Dina :

Oui, je trouve que le commercial de Belgrade est très pro et respectueux du client.

Cher Intègre :

D'après ce que j'ai pu comprendre.
Etant donné que Jumatt "propose" UNE et UNE SEULE facture à la fin, ils ont des "arrangements" avec le service de la TVA.
Il se trouve (dixit le commercial) que si nous avons un permis de bâtir accepté ainsi que le prêt en bonne et dûe forme AVANT le 15/12/2009 (donc un dossier complet) notre facture facture serait allégée de 7500 euros. Je ne connais pas les finesses du mécanisme.
Bref, de toutes les façons, je dois me renseigner auprès de la TVA pour savoir si c'est ces accords existent bien.

J'ai 6 mois de réflexion avec Jumatt, ce qui me laisse le temps d'investiguer.
AU niveau timing, nous avons reçu notre avant projet. Je dois dire que nous savions exactement ce que nous voulions. A peu de chose près c'est tout à fait ça. Nous corrigerons le tout avec l'architecte la semaine prochaine. Ensuite, nous pourrions introduire un permis de bâtir courant septembre.

En tout cas, merci pour vos commentaires. Je serai vigilant et ne manquerai de vous tenir informé de ce que dit la TVA.

Bien, à vous

Ghislain
31/07/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je ne pense pas qu'il y ait d' "arrangements" possibles avec la TVA. La loi est la loi.
Si chaque société pouvait avoir un arrangement avec les ministère on se retrouverait vite au niveau des "républiques banannières" africaines avec des passe droits de tous les côtés.
Restons sérieux.
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