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31/07/2009 Vieux  
 
  39 ans, Luxembourg
 
Ghislan,

Là, j'avais déjà entendu pas mal de choses mais des arrangements avec la T.V.A..., wawww, ça c'est un commercial qui devrait tourner 7 fois la langue dans la bouche avant de parler. Heureusement qu'il n'a pas eu affaire avec un client qui travail pour la T.V.A. J'aurais trouvé cela assez plaisant...

Un seul mot,ghislan gare aux requins de commerciaux, vous n'êtes que des appâts pour eux...

Dernière modification par sonia-nico 31/07/2009 à 22h36.
01/08/2009 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Je vais voir ce qu'il en est exactement à ce sujet.

Merci pour vos remarques.
01/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Au même titre que les banquiers ne vous voient uniquement que comme un RISQUE, certains commerciaux ne vous voient que comme un pigeon qui va leur rapporter une COMMISSION.
Le reste ils s'en foutent, ce n'est plus leur problème. Alors ils racontent n'importe quoi.
Et je ne parle pas d'une société en particulier, mais de la majorité des commerciaux dans les sociétés de construction.
Heureusement qu'il y a quelques exceptions qui font vraiment du bon boulot, mais ils deviennent rares.
01/08/2009 Vieux  
  40 ans, Namur
 
J'ai fouillé dans mes papiers.
En parlant d'"arrangements", je n'ai pas utilisé le bon mot.
Il y a un avenant au contrat qui stipule que Jumatt va facturer un accompte de 50000 euros htva en 2009. Pour autant que le dossier soit complet et le formulaire 121/1 duement compléter avant le 15/12/2009,

Voilà déjà plus de précisions.
01/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Mais ils ne peuvent légalement pas si le travail n'est pas réalisé......
Il semblerait qu'on vous raconte vraiment n'importe quoi !!!!
01/08/2009 Vieux  
  39 ans, Liège
 
On m'a dit la même chose....
Le "truc" c'est qu'ils auront déjà des factures avant pour la construction des modules ( plan finalisé, mise en route des machines, étude des ingénieurs, ...) et justifient ainsi les 500000 euros, avant la pose de la maison.
01/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Ce n'est pas conforme à leur contrat de base (et à leur publicité, qui devient dans ce cas, mensongère) qui dit qu'on ne paie que lorsque la maison est finie.
Ils ne savent plus quoi raconter....
Soyons réaliste, commencer aujourd'hui ne permettra plus de bénéficier de cette réduction de TVA , si elle n'est pas reconduite sur l'année prochaine. .

Toute les factures de bureau d'études, d'architectes, et de travaux administratifs et d'acomptes, n'étant pas faites par des entreprises de construction agréées par un n° xx/xx/xx n'entrent pas en ligne de compte pour la réduction de TVA

Dernière modification par intègre 01/08/2009 à 13h31.
01/08/2009 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Attention : malgré la production d'une facture, on ne paye quand même qu'à la fin. C'est écrit texto dans l'avenant.
Je trouve que c'est bien d'essayer de pouvoir faire bénéficier le client de l'avantage fiscal.

Sans ce système, ils sont défavorisés puisque les factures ne sont émises qu'à la fin de la construction = délai de min 6 à 9 mois. Déjà que la mesure a été connue assez tard ...

Dernière modification par s_ghislan 01/08/2009 à 14h06.
01/08/2009 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Ce n'est pas eux qui sont défavoriser,mais bien leur clients!!
01/08/2009 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
il est vrai qu'il est amusant pour une boite qui se distingue en faisant payer a la remise des clés de facturer 50k dès que le papier est encore chaud
mais je comprend qu'il s'agit d'un effort pour beneficier d'une reduc, il n'empèche de tiout cet aspect "chipotage" ne doit pas plaire a tout le monde.

Pourquoi ne pas simplement s'engager a accorder une avantage de 7500 EUR aux clients qui signent en ce moment ? Ah mais oui dans ce cas, c'est eux qui font un effort et plus le contribuable, suis-je bête.

Sans vouloir diverger en discussion politique, (ou alors ouvrez en une dans "divers" ) on est loin ici d'une mesure de réduction de TVA pour permettre de créer de l'emploi et relancer un secteur, on est ici purement et simplement en train de transformer un avantage fiscal en argument commercial.
01/08/2009 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Rabot : Les clients aussi ... mais par le système de paiement à la fin ,eux aussi ... C'est pour cela qu'ils ont recours à la production d'un acompte (chose inhabituelle chez eux !).


Bzone :C'est effectivement devenu un argument commercial. Mais j'espère que ce n'est pas qu'un argument.

Eux donner un avantage de 7500 euros ? Cela pourrait faire partie pq pas d'une négociation future si nous ne pouvons pas être dans les temps ou s'ils se sont fichus de nous.
Cela dit, dans ce dernier cas, je préfère ne plus travailler avec eux.
02/08/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Salut, me voici de retour de vacances (prises à cause de Jumatt car on n'a pu commencer les finitions mi juillet comme prévu car beaucoup trop de manquements lors de l'essai de remise des clés de mi-juillet... bref, fallait qu'on se change les idées!)

Par rapport aux derniers posts, je suis d'accord avec vous tous: les commerciaux de Jumatt sont très pros... mais ils le sont avant tout au profit de Jumatt et parfois au désaroi du client.
Comme Antonio12 le demande il y a quelques posts: pour les primes de la région wallone que vous toucherez éventuellement plus facilement via jumatt, il ne s'agit que de la prime "Construire avec l'énergie". Mais malgré qu'ils disent bien qu'ils sont signataire de la charte "Construire avec l'énergie",... et que par conséquent on peut toucher cette prime en passant par eux, il faut savoir que ce n'est pas sysématique. Effectivement, ce n'est qu'après avoir choisi l'électricité comme chauffage qu'ils nous ont dit que ça ne servait à rien de demander la prime car c'est refusé pour ce type de chauffage...

Cette histoire de pré-facturation me semble être aussi un bel appat pour le client. Légalement, je ne sais pas si c'est valable. Les factures que les entreprises rentrent à la TVA peuvent-elles êtres rentrées sans avoir été payées? De plus, il me semble également qu'il y a un montant maximum légal (sous forme de pourcentage) comme accompte. Alors oui, il y aura peut-être déjà des trucs de réalisés (modules,...), mais rien ne sera sur votre chantier!

Tout cela va, il me semble, à l'encontre de la loi breyne (payement d'un accompte important sans délai de réalisation,...) tout en voulant éviter d'y être soumis (ce pourquoi selon moi ils parlent d'acompte et pas de tranche: en considérent ça comme une tranche de payement, ils seront soumis à la loi Breyne. En parlant d'accompte, sans doute que non!).

Enfin, attention, comme le dit rabot, ce ne sont pas eux qui sont défavorisés si suppression de la réduction, mais bien le client... encore une technique commerciale pour faire croire au client qu'on fait un max d'effort pour eux, ce qui inspire confiance. En signant ce doc, le risque est de se voir obliger de payer les 15% manquants dans un an ou deux car l'état estime que c'est une magouille. Et là, ce sera pas Jumatt qui payera (sauf peut-être si longues procédures judiciaires,...).

Bref, un bon conseil, assurez-vous de la légalié de cette façon de procéder auprès de différentes personnes (comptable, bureau TVA, ministère des finances,...)
02/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Toutes ces chartes, ce sont des conneries pour faire croire que la société en question, lave plus blanc que blanc.
L'honnêteté n'a pas besoin de charte.
C'est avant tout de la poudre aux yeux pour le client pigeon, qui croit que parce que le vendeur dit que sa société a signé une charte, tout le monde est honnête dans sa boîte, et que tout le monde il est beau, tout le monde il est gentil.

Il y a une seule chose qui a de la valeur, c'est une loi, comme la Loi breyne et certains, comme la société concernée par ce poste, qui la contournent en ne faisant pas payer d'acomptes et de tranches successives.

Mais à partir du moment où elle fait payer un acompte, et des tranches de paiement, elle passe dans la catégorie visée par la loi Breyne et de ce fait doit s'y soumettre. Or, cette loi prévoit un acompte maximum de 5 % à la signature et avec 5%, on n'arrivera pas à 50.000 €, et les tranches de paiement doivent être en concordance avec les travaux réalisés, et leur valeur ne doit jamais dépasser la valeur des travaux réellement exécutés.
Alors je me demande comment le vendeur, qui essaie de vous faire croire cela, pourrait expliquer comment il va faire.
Ceci n'est en rien une attaque contre la société en question, pour laquelle j'ai le plus grand respect, mais contre des commerciaux qui racontent n'importe quoi à des clients qui n'y connaissent pas grand chose au moment où ils achètent.
Moi, je n'appelle pas cela du professionalisme, ou alors celui du marchand de tapis !


A votre place j'enverrais un recommandé avec accusé de réception, très aimable, à la direction de Jumatt , pour demander une confirmation écrite de ce que ce vendeur a raconté, et le mode opératoire avec la TVA.

Dernière modification par intègre 02/08/2009 à 20h05.
02/08/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
...mais contre des commerciaux qui racontent n'importe quoi à des clients qui n'y connaissent pas grand chose au moment où ils achètent.
Moi, je n'appelle pas cela du professionalisme, ou alors celui du marchand de tapis !...
Malheureusement, dans la vente, professionnalisme ne veut pas dire honnêteté et trè peu de professionnel de la vente ont ne fut-ce qu'un minimum de scrupules.
03/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Et bien, si il n'en reste qu'un je serai celui là.
Ce n'est pas de moi, mais j'aime bien .
03/08/2009 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Je vais leur écrire ce recommandé, c'est une bonne idée. Je vais me renseigner au plus vite à mon bureau de TVA.
08/08/2009 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Antonio12 Voir le message
Bonjour à tous,

Nous aimerions connaître vos expériences, par rapport au différentes primes de la région wallonne que vous avez pu obtenir par rapport à une construction Jumatt ( dans les grandes lignes car je sais que le sujet est vaste, mais certains entrepreneurs fournissent peu de renseignement à ce sujet ). ( avantage fiscal qui serait non négligeable ?)

Merci d'avance pour vos intéressantes interventions.
Prime à l'isolation = 2500euros : ! pas de chauffage électrique, ventilation mécanique+aération par grille dans les fenêtres ou ventilation double flux (je crois pour ce dernier)
Prime soltherm : 1500euros Région Wallonne si chauffe-eau solaire
Prime pour chaudière à condensation gaz= 600 euros à condition d'en avoir installé une bien sûr.

Toutes ces primes sont pas liées à Jumatt, il y en a d'autres suivant les options choisies voir energie.wallonie.be . elles sont variables suivant les dates de permis et peuvent changer d'une année à l'autre. Il faut ajouter à celà les déductions fiscales via la déclaration à l'IPP.
Nous on espère obtenir au moins celles que j'ai citées.
Faut être patient car j'ai renvoyé mes dossiers au mois d'avril-mai et à ce jour j'ai pas encore l'avis de réception du dossier prime à l'isolation alors que j'ai celui pour soltherm et la chaudière. Pas encore d'avis d'acceptation ni de paiement. J'ai téléphoné une fois et gentiment, on m'a dit qu'il fallait 3 mois pour les avis de réception, trois pour l'avis de paiement et encore trois mois pour recevoir l'argent... je suis donc déjà en avance pour les avis déjà en main
08/08/2009 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Citation:
Posté par s_ghislan Voir le message
Bonjour à tous.


Au niveau du chauffage, nous hésitons également. Je suis très tenté par l'électrique. Je serais très heureux de ne plus dépendre du mazout. Nous souhaitons mettre à poelle à bois en sus.
L'électrique est-il le bon choix ?
Pour le chauffage électrique, il ne faut pas oublier un aspect qui est le prix du raccordement électrique si vous mettez des accus. Mon voisin a payé plus de 3000 euros (chauffage électrique) alors que moi j'ai payé 900 euros (chauffage au gaz). Le raccordement au gaz était gratuit. Ce qui fait que la différence entre le prix chauffage électrique et chauffage au gaz est bien entamée par la différence de prix du raccordement. Nous on a fait le choix chauffe-eau solaire, chaudière à condensation murale au gaz. Pour le moment la chaudière est à l'arrêt (panne du panneau de commande suite à problème lors de l'installation et on attend le chauffagiste depuis fin mai, vaillant était en rupture de stock de pièce ). Mais d'un autre côté, depuis qu'on occupe la maison, cette panne m'a permis de me rendre compte qu'on peut se passer de la chaudière avec les panneaux solaires pour l'eau chaude et depuis la mi-mai, j'ai consommé 8m³ de gaz .
09/08/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
fabien71, n'oubliez pas qu'il n'y a pas le gaz partout, et que même si on voudrait l'installer , ce n'est techniquement pas possible. Ce qui est le cas dans quasi toute la province de Namur et également dans celle du Luxembourg.
J'ai des clients qui ont le chauffage électrique et qui sont loins d'avoir payé cette somme. Et qui sont surpris dans le bon sens de leur consommation.Votre voisin a surement du faire une prolongation de ligne ou d'autres suppléments
09/08/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Salut,

Intègre, malheureusement, je confirme le prix annoncé par Fabien71 pour le raccordement à l'électricité si on choisi le chauffage par accu: nous avons une facture très proche des 3000€ et avons bien été dégouté. Ce prix dépend de la région,... C'est fou les différence de prix pour un marché sous régularisation ou je sais pas trop quoi. Heureusement que nous avions compté plus large que ce que jumatt nous annoncait pour les raccordements.
Malgré tout, je pense que nous aurions tout de même pris l'accu car par de gaz (et dans une rue perdue à 200m de la frontière, je doute qu'ils mettront le gaz).
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