Jumatt

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Jumatt

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10/02/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par borascoops Voir le message
merci de vos réponses.
je suis arrivé à ce prix de 800€ HTVA en prenant le supplément de leur catalogue avec leur 5 nouvelles maison avec option éco incluse finition clé sur porte.
J'ai pris le prix et divisé par les m2. tout simplement.
J'avais déjà dc reçu le catalogue je vais ce soir voir la maison témoin.
C'est vrai que le prix au M² est assez difficile et dépend de plein de paramètres.
Mais pour vous à cmb êtes-vous ?
Car comme nous passons par un architecte indépendant, nous aurions aimé avoir une idée approximative du cout avant de se lancer voir si celà est faisable.
car les honoraires d'archi ne sont pas gratuits et si c'est pour payer et se rendre compte après que ce n'est pas faisable car pas dans le budget, autant ne pas commencer......
est ce que 1000 €/m² htva semble réaliste (soit 160.000 € htva) ?
a t on vite bcp de sûppléments chez eux par rapport au prix de base?
Il ne faut pas perdre de vue que les prix donnés par le constructeur est avec les matériaux dit "clef sur porte" donc prix de base.

Si par ex le carrelage ou les portes de base ne vous convient pas et que vous passez a la game suppérieur, cela veux dire suppléments.

C'est aussi possible que dans les briques de base proposé, il y a rien qui vous convienne ou qui soit accepté par l'urbanisme...

Personnelement ce que nous avons fait c'est de demander un devis de ce que nous souhaitions, nous avons pris une marge et des posts que nous pouvions retirer et faire nous même au cas ou.

Dernière modification par Cato 10/02/2010 à 22h16.
11/02/2010 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Bonjour,

J'ai envie de dire au futur personne qui souhaite construire par Jumatt, Ne signer pas de document avant d'etre sur et certain de ce que vous voulez, n'ayez pas peur de demander plusieurs devis, si des choses vous sont dites de vive voix par un commerciale de chez eux METTEZ TOUT PAR ECRIT!!!!!! Et surtout aller voir le materiel sur place (pas en photo). Vérifier bien chaque poste, chaque detail, si tout les numeros de reference correspondent bien à ce que vous voulez. Apres une fois signé, si il y a une erreur de la part du commerciale tant pis c'est signé et l'erreur est a vos frais. J'ai fait attention a tout, au moindre detail, mais malheureusement il y a des choses qui nous echappent.... Ne signez pas trop vite meme si vous devez vous deplacer 10 fois pour un changement FAITES LE. Meme si on vous met la pression, c'est fait expret prenez votre temps. C'est une maison que vous faites construire c'est pour une vie.... Et ne receptionné JAMAIS la maison si tout n'est pas fait correctement!!!!! Une fois la maison payé, le moindre probleme passe par le servie apres vente (deconseillé comme je peux lire sur ce forum). Je n'ai pas encore receptionné ma maison et il y a certain probleme que je peine a resoudre alors je plainds FORTEMENT ceux qui ont des problemes apres la reception de leur maison.

Voila quelque petits conseils.

Bonne journée à tous
11/02/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Anoun, ces conseils sont excellents, mais ne s'appliquent pas seulement à Jumatt, cela s'applique pour TOUS les constructeurs.
Quand vous signez un contrat, un devis, un métré, faites signer le commercial aussi. Il engage, au titre de représentant officiel de la société, celle-ci à respecter les prix signés par son représentant. Les erreurs/oublis/etc... peuvent à ce moment là être mises sur le compte de la société et de son représentant.
N'oubliez pas: les écrits restent, les paroles s'envolent.
Ne vous laissez pas mettre la pression. Rien ne presse jamais. Les fausses ristournes sont justement là pour vous faire croire à l'urgence.
Surtout à Batibouw ne signez rien sur stand en CSP (clé sur porte)
Tout est mis en oeuvre pour vous arracher une signature : tuiles ou briques gratuites, fausses ristournes, hotesses charmantes, drinks champagne, etc.....
Prenez rendez vous pour l'après Batibouw, et discutez de tout cela tranquillement chez vous. Vous aurez en plus un délai de résiliation du contrat de 7 jours après avoir signé.
Certains juges considèrent un stand comme une extension des bureaux du vendeur et vous pourriez perdre ce droit en signant à BBouw.
11/02/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Anoun Voir le message
Bonjour,

J'ai envie de dire au futur personne qui souhaite construire par Jumatt, Ne signer pas de document avant d'etre sur et certain de ce que vous voulez, n'ayez pas peur de demander plusieurs devis, si des choses vous sont dites de vive voix par un commerciale de chez eux METTEZ TOUT PAR ECRIT!!!!!! Et surtout aller voir le materiel sur place (pas en photo). Vérifier bien chaque poste, chaque detail, si tout les numeros de reference correspondent bien à ce que vous voulez. Apres une fois signé, si il y a une erreur de la part du commerciale tant pis c'est signé et l'erreur est a vos frais. J'ai fait attention a tout, au moindre detail, mais malheureusement il y a des choses qui nous echappent.... Ne signez pas trop vite meme si vous devez vous deplacer 10 fois pour un changement FAITES LE. Meme si on vous met la pression, c'est fait expret prenez votre temps. C'est une maison que vous faites construire c'est pour une vie.... Et ne receptionné JAMAIS la maison si tout n'est pas fait correctement!!!!! Une fois la maison payé, le moindre probleme passe par le servie apres vente (deconseillé comme je peux lire sur ce forum). Je n'ai pas encore receptionné ma maison et il y a certain probleme que je peine a resoudre alors je plainds FORTEMENT ceux qui ont des problemes apres la reception de leur maison.

Voila quelque petits conseils.

Bonne journée à tous
Entièrement d'accord... malheureusement... Et pas seulement avec le commercial! Pour notre expérience, malgré mes tonnes de questions, remarques et détails rajoutés par écrit, j'ai malgré tout laissé des choses (qui me paraissaient tellement évidentes et logiques) passer oralement... Et comme ce n'est pas écrit, c'est la parole de Mr D, par l'intermédiaire de Mr L contre la nôtre... Et bien souvent, la somme de toutes ces petites choses, ça fait perdre du temps et de l'argent
11/02/2010 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par suker01 Voir le message
Ainsi que les évacuation des terres et des dechets qui ne sont inclus dans le prix.
C'est quoi cette farce ? Pour les terres c'est normal, mais les déchets pour moi chaque corps de métier repart avec (et à fortiori si c'est un CSP)

Dernière modification par keeper 11/02/2010 à 20h10.
11/02/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par keeper Voir le message
C'est quoi cette farce ? Pour les terres c'est normal, mais les déchets pour moi chaque corps de métier repart avec (et à fortiori si c'est un CSP)
Ben non, ici ils mettent ça en option payante...
11/02/2010 Vieux  
  36 ans, Liège
 
En effet Intègre, cela s'applique à toutes les sociétés de construction. Je parle de Jumatt parceque c'est avec eux que je construis et c'est ma seule experience.
Si je devais construire une 2ieme fois, je le ferrais différemment....

J'ai une petite question, j'ai une haie tout le long de ma facade, j'ai du couper une partie de cette haie pour rentrer les different appareil.

Surprise, ma maison mise, les sous traitants sont venus commencer le parement de brique, pour pouvoir passer de l'autre coté ils ont couper en plein milieu de la haie (ce qui n'etait pas du tout necessaire) Je l'ai signalé au chef de chantier qui m'a dit qu'il n'en avait pas ete informé et qu'il allait demander a ce que l'on replante ce morceau de haie.

Ils sont dans l'erreur non??? Ils vont venir replanter un morceau couper qui est resté tout l'hiver par terre, je ne suis pas du tout experte mais je suis septique.

Est ce que ce morceau n'est pas mort??? Est ce que ca ne va pas du coup pourrir le reste de ma haie???

C'est peut etre un detail, mais c'etait une partie de la haie que je comptait laisser parceque une partie de mon jardin donne sur la route donc c'etait une question de securité.

Merci pour vos reponse et bonne soirée
11/02/2010 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Darphil Voir le message
Ben non, ici ils mettent ça en option payante...
Mais je suppose qu'il y a dechets et dechets??? Ils ne doivent quand meme pas exagérer???

C'etait comment pour toi Darphil???
11/02/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Anoun Voir le message
Mais je suppose qu'il y a dechets et dechets??? Ils ne doivent quand meme pas exagérer???

C'etait comment pour toi Darphil???
C'était du grand n'importe quoi!
11/02/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Anoun Voir le message
En effet Intègre, cela s'applique à toutes les sociétés de construction. Je parle de Jumatt parceque c'est avec eux que je construis et c'est ma seule experience.
Si je devais construire une 2ieme fois, je le ferrais différemment....

J'ai une petite question, j'ai une haie tout le long de ma facade, j'ai du couper une partie de cette haie pour rentrer les different appareil.

Surprise, ma maison mise, les sous traitants sont venus commencer le parement de brique, pour pouvoir passer de l'autre coté ils ont couper en plein milieu de la haie (ce qui n'etait pas du tout necessaire) Je l'ai signalé au chef de chantier qui m'a dit qu'il n'en avait pas ete informé et qu'il allait demander a ce que l'on replante ce morceau de haie.

Ils sont dans l'erreur non??? Ils vont venir replanter un morceau couper qui est resté tout l'hiver par terre, je ne suis pas du tout experte mais je suis septique.

Est ce que ce morceau n'est pas mort??? Est ce que ca ne va pas du coup pourrir le reste de ma haie???

C'est peut etre un detail, mais c'etait une partie de la haie que je comptait laisser parceque une partie de mon jardin donne sur la route donc c'etait une question de securité.

Merci pour vos reponse et bonne soirée
A mon avis, s'ils sont restés tout l'hiver hors sol, aucun espoir, les plants concernés sont morts. Donc, ne te contente pas de les laisser replanter.
11/02/2010 Vieux  
 
  Liège
 
anoun et berylune,
auriez-vous des exemples plus concrets svp?
car ce que vous dîtes m'effraie quelque peu...

merci d'avance
13/02/2010 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir notre permis de bâtir... qui est accepté moyennant un changement de la couleur des briques... soit. Ce qui est cool, c'est qu'il a été accepté dès la 1ère fois et en seulement 15 jours de temps car notre terrain se trouve sur un plan communal d'aménagement.

Bref, envoi de tout le bazar dès lundi à Mr D. Et prise de RV pour la suite.
Aux connaisseurs de ce type de MOB : est-il encore possible d'être dans le maison cette année ? Sachant que nous aurons un RV dans les 2 à 3 semaines avec Mr D.
Pour info, nous faisons nous-même une bonne partie des finitions (revêtements murs, plafonds, sol, tous les sanitaires, et nous sous-traitons également le chauffage électrique). Bref, cela fait faire +/- un gros oeuvre fermé, mais bien fermé.

Avez vous des conseils à prodiguer pour la rencontre avec MR D ? Que faut-il absolument préparer et réfléchir ?

Nous somme impatients de continuer

Bien à vous et merci

Ghislain

Ghislain
15/02/2010 Vieux  
  33 ans, Namur
 
A compté de votre rendez vous il faut +- 7 mois, enfin pour mon cas
16/02/2010 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Pareil pour nous, un peu plus de 7 mois (à partir du premier rdv avec Mr D. )malgré la météo très capricieuse...

Je rajoute que nous l'avons fait faire en clé sur porte (hors sanitaires et finition totale des plafonds)
17/02/2010 Vieux  
JIM
  58 ans, Bruxelles
 
Boujour à tous,
me revoilà avec toujours la même question :
Ma maison Jumatt possède un garage que je voudrais isolé car comme notre chambre se trouve juste au-dessus de celui-ci, l'hiver cela fait froid.
Les panneaux du garage sont restés dans le bois d'origine de la construction.
J'ai posé la question au service après vente de Jumatt afin de savoir quel méthode pourrais-je adoptée. Mon idée générale était soit de coller d'autre panneaux sur les existants (style STYRODUR) soit faire un cadre en métalstud !, apposer de la laine isolante et fermer le tous à l'aide de plaque de gyproc en laissant un espace entre les panneaux d'origine et les nouveaux.
Leur réponse est la suivante :
Pour isolée votre garage, vous risquée de crée un point de rosée entre deux types d’isolant différent (humidité). Nous vous conseillons de voir plutôt votre architecte.

Quels sont vos conseils car je ne sais plus quoi faire ?
18/02/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Jim,

vous n'avez pas prévu l'isolation avant?
je veux dire prévu qu'au-dessus du garage serait votre chambre?
18/02/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par myangels Voir le message
Jim,

vous n'avez pas prévu l'isolation avant?
je veux dire prévu qu'au-dessus du garage serait votre chambre?
Faut pas porter la faute sur jim: c'était à l'arch et à jumatt de prévoir qu'en cas de garage non chauffé, il faut isolé les cloisons et / ou plafonds vers les autres pièces chauffées! Ou tout du moins de conseiller d'isoler de la sorte!
18/02/2010 Vieux  
JIM
  58 ans, Bruxelles
 
Oui il existe l'isolation entre le mur de brique et les panneaux mais cela n'est pas suffisant. Je voudrais l'isoler encore plus mais de l'interieur, car pour tout vous dire c'est n'est pas moi qu'il l'a faite construite, je l'ai achetée. Et étant donné que l'ancien propriétaire a installé des radiateur au gaz en bas MAIS des radiateurs électrique à l'étage dans les chambres (sans récupération de chaleur) vous comprenez mieux maintenant qu'il existe une différence de temprérature importante entre l'étage et le bas. D'ou mon envie d'isoler le garage, ma porte de garage et fermer l'escalier qui donne à ma cave par le garage.
En ce qui concerne le grenier il est déjà isolé comme Jumatt le fait je suppose d'habitude, mais là aussi je voudrais l'isoler encore mieux.
Mais que dois-je faire étant donné la réponse de Jumatt qui me laisse perplexe.
Merci de m'aider.
Bàv les amis
18/02/2010 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Leur réponse c'est : ''on a vendu maintenant rien a foutre''

En clair faudra faire vous même sans aide de leur part.

Soit consulter l'architecte qui a fait les plans de la maison si ca peut vous rassurer.

Soit isoler comme vous l'avez prévu.
18/02/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par Darphil Voir le message
Faut pas porter la faute sur jim: c'était à l'arch et à jumatt de prévoir qu'en cas de garage non chauffé, il faut isolé les cloisons et / ou plafonds vers les autres pièces chauffées! Ou tout du moins de conseiller d'isoler de la sorte!

je ne porte en aucun cas la faute sur jim!!!! loin de là c'est juste une question comment faudrait-il l'écrire pour que ce ne soit pas mal perçu c'est pas facile hin

je m'y intéresse car je compte certainement construire avec eux aussi
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