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01/04/2010 Vieux  
Syl
  41 ans, Namur
 
Ce n'est franchement pas évident de tout vérifier. Certaines choses n'apparaissent qu'après l'emménagement et à l'usure (parfois courte... 3 mois....)
Si l'architecte fait bien son boulot alors ça devrait limiter les dégats et une grosse partie des choses non réalisées dans les normes est vue mais encore faut-il pouvoir compter sur lui. Ils ne sont pas tous nuls, je m'entends bien, je parle de cas personnel.
01/04/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Syl Voir le message
Ce n'est franchement pas évident de tout vérifier. Certaines choses n'apparaissent qu'après l'emménagement et à l'usure (parfois courte... 3 mois....)
Si l'architecte fait bien son boulot alors ça devrait limiter les dégats et une grosse partie des choses non réalisées dans les normes est vue mais encore faut-il pouvoir compter sur lui. Ils ne sont pas tous nuls, je m'entends bien, je parle de cas personnel.
Il est normal que qqs petits problèmes apparaissent avec le temps et l'usage du bâtiment (ça arrive bien avec des produits courants bien plus industrialisés). La garantie décénale est là pour ce genre de chose et sauf erreur de ma part, Jumatt n'est pas une toute jeune société, donc de ce coté vous devriez avoir qqs apaisements
01/04/2010 Vieux  
Syl
  41 ans, Namur
 
Bonjour Agent-vert,

Oui en effet, c'est normal mais pas à ce point. Je ne rentrerai pas dans les détails ici mais croyez-moi ce n'est pas rien et nous sommes menés en bateau depuis des mois.
01/04/2010 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Darphil et Syl : vous me faites peur également...
mais il vaut mieux le savoir à l'avance! Je pense que je vais essayer d'avoir la réception un jour de pluie!

Agent vert, vous êtes un agent de jumatt?
Pour résumer, nous avons eu pas mal de problèmes importants et stressants lors du devis.
La majorité des problèmes survenus sont actuellement en voie de résolution, en tout cas sur papier. Je tiens d'ailleurs à signaler le professionnalisme de Mr Dony dans notre cas.
D'autres sont restés, comme de grosses surprises non signalées par les vendeurs. Cela a déjà été signalé ici, pas que par moi, et d'ailleurs pas que chez Jumatt. Mais moi je n'ai que l'expérience de Jumatt ;)
Inutile je pense d'alimenter la polémique pour le moment.

Si tout se passe bien à ce niveau, j'aurai juste un conseil à donner aux candidats jumatt avant de signer quoi que ce soit : faites vérifier la faisabilité du projet sur votre terrain! Si cela se passe mal, je développerai.

Pour ma part, la pose et la réception me font extrêmement peur.

Dernière modification par Aeris 01/04/2010 à 12h35.
01/04/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Aeris Voir le message
Darphil et Syl : vous me faites peur également...
mais il vaut mieux le savoir à l'avance! Je pense que je vais essayer d'avoir la réception un jour de pluie!

Agent vert, vous êtes un agent de jumatt?
Pour résumer, nous avons eu pas mal de problèmes importants et stressants lors du devis.
La majorité des problèmes survenus sont actuellement en voie de résolution, en tout cas sur papier. Je tiens d'ailleurs à signaler le professionnalisme de Mr Dony dans notre cas.
D'autres sont restés, comme de grosses surprises non signalées par les vendeurs. Cela a déjà été signalé ici, pas que par moi, et d'ailleurs pas que chez Jumatt. Mais moi je n'ai que l'expérience de Jumatt ;)
Inutile je pense d'alimenter la polémique pour le moment.

Si tout se passe bien à ce niveau, j'aurai juste un conseil à donner aux candidats jumatt avant de signer quoi que ce soit : faites vérifier la faisabilité du projet sur votre terrain! Si cela se passe mal, je développerai.

Pour ma part, la pose et la réception me font extrêmement peur.
Je ne suis pas un agent Jumatt, loin de là mais j'ai déjà eu l'occasion de travailler avec eux.... et si effectivement il y a toujours des petits soucis à résoudre, je trouve que le suivi est plutot bien assuré.... je pense que la perception des problèmes doit dépendre d'un client à l'autre car dans le cas de Jumatt, c'est fort standardisé.... ce qui est plus problématique chez eux est la compétence du vendeur, pas toujours au top.... et malheureusement, c'est le contact prioritaire et privilégié du client.....
01/04/2010 Vieux  
Syl
  41 ans, Namur
 
agent vert

Je ne suis pas d'accord avec vous mais c'est au cas par cas.
Nous avons dû avoir moins de chance. Et chez nous, rien à voir avec le vendeur.
Nous parlons de la réalisation de la maison et des finitions. Du travail pas accompli correctement, pas du tout ou pas dans les règles de l'art.

Je n'ai pas spécialement envie de polémiquer sur mon cas, ça me prend déjà assez d'énergie à la maison.

Tout ce que je voulais dire en intervenant, c'est qu'il faut être prudent et vigilent.

Bonne journée
01/04/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Pareil pour moi, c'est plus le côté fabrication qui nous pose problème que le côté vendeur!
01/04/2010 Vieux  
Syl
  41 ans, Namur
 
Agent vert

Moi de même.
01/04/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Syl Voir le message
Agent vert

Moi de même.
je me suis permis de relire vos autres Post et effectivement c'est plutot problématique.... c'est vrai qu'il y a 2-3 ans, on rencontrait des Polonais pour les travaux de G-O, maintenant je ne sais pas mais j'ai l'impression qu'il y a eu du changement
01/04/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Pour nous, c'était bien (l'année dernière) des polonais pour la maçonnerie des briques, et pour la maçonnerie de la cave, ils n'étaient pas belges non plus. Ils n'ont pas fait du bon travail, mais bon, dans tous les pays, il y a des sérieux et des pas sérieux! Je ne voudrais pas faire une généralisation, il ne faut pas tomber dans le panneau!
02/04/2010 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Pour nous, le mois passé c'etait tjs bien des polonais pour le parement de briques mais ils ont fait un bon travail.
02/04/2010 Vieux  
Syl
  41 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Il n'y a pas que les polonais qui ont effectué un mauvais travail que nous avons réussi à faire rectifier en partie mais il suffit de venir voir notre maison pour se rendre compte que ce n'est pas effectué dans les règles de l'art.
La brique c'est une chose, il y a tout le reste....
C'est hyper fatigant et démoralisant.

Nous avons payé pour une maison parfaitement finie et réalisée et nous en avons reçu une autre, ce n'est pas normal.

Et surtout depuis le rapport de l'expert, ça s'ajoute encore et encore....

06/04/2010 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Bonjour à tous et toutes en espérant que le week end de paques fut bon

Je vous appelle encore une foisà l'aide.
Jumatt nous a prévenus : de la remise en place des terres après les fondations dans le courant de cette semaine.
Cette remise des terres se fait-ellle habituellement sur 3 m ou est-ce que je confonds avec qqch car chez nous hors de question de faire 3 mètres!
Nous avons essayé d'appeler Jumatt mais sans succès car tout le monde semble en congé. Qqun sait-il si les ouvriers travaillent cette semaine et comment les contacter?
Merci d'avance!!!
06/04/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Aeris Voir le message
Bonjour à tous et toutes en espérant que le week end de paques fut bon

Je vous appelle encore une foisà l'aide.
Jumatt nous a prévenus : de la remise en place des terres après les fondations dans le courant de cette semaine.
Cette remise des terres se fait-ellle habituellement sur 3 m ou est-ce que je confonds avec qqch car chez nous hors de question de faire 3 mètres!
Nous avons essayé d'appeler Jumatt mais sans succès car tout le monde semble en congé. Qqun sait-il si les ouvriers travaillent cette semaine et comment les contacter?
Merci d'avance!!!

Bonjour,

normalement les entreprises du batiment sont en congé jusque demain.
Pour la remise en place des terres, c'est 3 m autour de la maison (ça doit être mis dans le devis, au meme titre que l'évacuation des déchets de chantier)....
06/04/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par agent-vert Voir le message
Bonjour,

normalement les entreprises du batiment sont en congé jusque demain.
Pour la remise en place des terres, c'est 3 m autour de la maison (ça doit être mis dans le devis, au meme titre que l'évacuation des déchets de chantier)....
N'est-ce pas mis dans leurs conditions générales? Sinon oui, voir devis ou descriptif annexé au devis.
Maintenant, si tu veux pas que ce soit fait dans les 3 mètres, je suppose que du travail en moins ne leur gène pas. N'oublie pas non plus le tassement des terres!
06/04/2010 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Dans les conditions générales, c'est bien 3 mètres. J'ai préféré demander pour être sûre, mais c'est bien ce qui me semblait.
Mais nous avions demandé à Jumatt un mètre pas plus sinon c'était un risque pour les arbres. Mais j'ignore si les ouvriers sont au courant et c'est ça qui me tracasse...
Le terrain étant à 60km de mon domicile actuel, je ne sais pas y rester constamment
Le terrassement, c'est compris ou non? Personne ne nous a parlé de cela. Pour l'enlèvement des terres nous allons les étendre à l'arrière du terrain, il y a de la place et des sentiers à remblayer.
J'avoue que nous sommes encore une fois un peu paumés. D'autant que le mur gauche des fondations semble bien plus enfoncé dans la terre que ce qui était prévu. A moins que le rez n'arrive plus haut que les fondations?
06/04/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Tu n'as pas fait connaissance avec un éventuel voisin qui pourrait te contacter dès qu'il voit un grutier débarquer?
A la limite, le mieux est de prendre des photos pour constater l'état actuel des arbres avant la remise des terres (donc photo où apparaissent arbres et chantier). Et envoyer un fax + mail à Jumatt en leur précisant.
Poiur le reste, je te comprends pas trop
07/04/2010 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Voilà les photos sont prises.
Un grand merci pour vos infos!
Darphil, le voisin c'est une école, donc pour le moment personne
Le truc du niveau des terres, c'est que les fondations sont plus basses par rapport au niveau du sol que ce qui était inscrit sur le plan ( le terrain penche légèrement dans le sens de la rue), ce qui fait que d'un côté les fondations semblent très enterrées, et nous avons peur de problèmes d'humidité. Mais apparemment cela s'expliquerait par une rehausse du rez de 25 cm par rapport aux fondations.

Nous avons eu Jumatt, ils viendront demain faire le remblai.

Par contre GROS coup de gueule envers l'architecte qui REFUSE de venir vérifier les fondations sous prétexte que monsieur n'a pas le temps et n'aurait pas reçu le planning de Jumatt. Il était en copie de tous les emails et courriers, donc connaît la date de pose et ce n'est pas sa première jumatt donc il connaît les délais.
Et Jumatt s'en fiche de savoir si l'architecte vient ou pas...
Bref un gros

EDIT 17.04: suite au post, à des modif de planning, aux insistances de mon compagnon ? l'architecte est venu sur le terrain le lendemain pour vérifier les fondations avant le remblai. Raison invoquée : en général, pas besoin de vérifier les fondations, il n'y a jamais de problème avec les fondations chez jumatt, sauf parfois si on fait des caves...

Dernière modification par Aeris 17/04/2010 à 11h52.
07/04/2010 Vieux  
  Hainaut
 
Petite question: quel est le montant des honoraires de l'architecte (en pourcentage par rapport au cout de la construction)???
07/04/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Je pense que les montants des honoraires des arch jumatt tournent autour des 5%... c'est plus bas que beaucoup, mais ça ne justifie en rien un laisser-aller! Notre architecte (hors recommandé par Jumatt) était aussi dans cette gamme car travail sur pré-projet et plans beaucoup moins profond que dans les autres cas puisque maison basée sur une du catagloque (même si on s'en écarte fort finalement) et jumatt s'occupe de tout redessiner pour la technique... donc c'est là que se justifie le bas taux d'honoraires. Par pour le suivi de chantier.
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