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31/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
merci beaucoup, je vais leur téléphoner et prendre rendez-vous, je verai apres un premier entretient ce que ca donne.

Quel système avez-vous choisi ? Gros-oeuvre ou clé sur porte ? Pensez-vous qu'un budget de 700€ TVA incl au m2 pour un gros oeuvre fermé est faisable avec jumatt ? je compte faire électricité, plomberie, revetement de sol, isolation, aménagement de salle de bain.

Dernière modification par pierrot810 31/08/2010 à 17h23.
31/08/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Salut Pierrot,

A mon avis ce n'est pas possible.

Pour nous les prix 2008 pour un gros oeuvre fermé tvac on arrivait un tout petit peu en dessous de 700€/m² mais sans aucune options, en supposant que les prescriptions urbanistique colle avec avec leur cahier des charges. ( citerne d'eau de pluie, station d'épuration individuelle, cheminée, ardoise artificiel etc..)
Donc en tenant compte que en 2 ans, les prix ont augmenter au moins 2x
01/09/2010 Vieux  
 
  39 ans, Flandre
 
Un peu juste en effet, mais le mieux est de demander un avant projet, nous avons fait deux avant le projet definitif, sans payer ni signer avec eux.
01/09/2010 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Pour ma part, avant projet Jumatt (lotissement 80m2 au sol) finition clé sur porte, nous sommes à 800€ HTVA .. (et hors raccordements, extérieurs & co)
01/09/2010 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
ce qui nous fait +- 1000 euros tvac
03/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Le gros oeuvre chez eux comprend quoi ?
Je suppose que c'est, fondations,murs avec brique de parement, toiture et chassis.

Est-ce que les murs extérieurs ont déja l'isolation ou pas ? est-ce qu'une citerne d'eau de pluie et une fosse sceptique est comprise ?
03/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
De mémoire, pour nous il me semble que l'isolation des murs extérieurs n'est pas compris dans leurs devis gros oeuvre.

Mais le plus simple c'est d'aller voir un commercial et il vous donnera un devis d'une maison catalogue avec chaque poste (gros oeuvre-pré-équipé-clef sur porte avec les divers options).
04/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Encore une petite question.

Apres quelques mois ou années. Est-ce que vous avez vu apparraitre des fisures dans les murs au niveau des coins plafond/mur, ou ailleur ?
Je pense que le bois bouge pas mal, et ca me fait un peu peur de me retrouver avec des fisure a colmater en permanance.
04/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Oui toute la structure bouge et il y a des fissures.
05/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Et est ce qu'il y a un moyen d'éviter les fisures ?
05/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
A mon humble avis, le bois travaille en permanence en fonction du froid, de la chaleur, de l'hulidité , de la sécheresse, et les éléments tels que les angles plafonnés, ou les joints entre panneaux de gyproc, vont difficiliment résister à ces mouvements, tout au long de la vie de la maison.
Le principe de la maison en bois veut que l'on accepte une maison qui vit.
06/09/2010 Vieux  
 
  49 ans, Brabant Wallon
 
Ca bouge pas mal durant 1 an, 1 an et demi.

Le SAV passe normalement +/- 1 an après la pose, pour masquer toutes les fissures.
En ce qui nous concerne, nous avons attendu presque 3 ans, avec juste touts les murs intérieurs peint en blanc (sans fibre de verre)

Apres 2 ans, honnêtement, quasi plus aucune fissure n'apparait. Comme le dit Intègre, ca bouge encore pas mal (la maison "craque" régulièrement, surtout printemps/automne, lors de grands écarts de témpératures jour/nuit), mais plus de fissures.

Seul point à surveiller, car nous avons eu le cas : si vous avez des radiateurs juste sur un raccord entre 2 panneaux de mur, le travail "naturel" de la maison, ainsi que celui créé juste à l'endroit du radiateur par la chaleur qu'il dégage, font bouger pas mal ce joint.
On l'a refait plusieurs fois, pour finalement mettre une bande de voile de verre sous le papier lorsqu'on a tapissé.

Maintenant, il faut relativiser : fissures : oui, mais ce n'est pas la faille de San Andrea non plus !!
Principalement dans les angles intérieurs des murs. (je n'en n'ai eu aucune dans un angle extérieur).
Dans les plafonds,fissures quasi nulles
06/09/2010 Vieux  
 
  51 ans, Hainaut
 
Idem !

Maison posée en mai 2009.
Les fissures sont apparues rapidement aux coins intérieurs et exactement à l'endroit du convecteur.
Intervention de SAV en août 2010 çàd il y a 15 jours. Rebouchage des fissures (Elastofill) et réparation plaques convecteur + réglages des chassis + ce que vous demandez gentiment "hors SAV". Rien à redire.
Oui cela "craque" de temps en temps (le soir quand on regarde Poltergeist ou Belgique-Allemagne ça vous fait sursauter ) mais à partir du moment où on adhère à la philisophie bois et que l'on sent sa maison "vivre" ...

Pour la couleur des chassis, anthracite Renolit RAL7016 à l'extérieur et blanc lisse à l'intérieur. Celui-ci se marie plus facilement avec n'importe quoi d'autre. Mais bon, les goûts et les couleurs....
06/09/2010 Vieux  
 
  51 ans, Hainaut
 
Pour la couleur des chassis, anthracite Renolit RAL7016 à l'extérieur et blanc lisse à l'intérieur. Celui-ci se marie plus facilement avec n'importe quoi d'autre. Mais bon, les goûts et les couleurs....[/quote]

Oups, hors sujet
Réponse à sujet "Choix couleur chassis en PVC"
07/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Merci de vos commentaires. J'ai rendez-vous demain à bierges, je vous tiendrai au courant. On a déja dessiné notre projet sur plan d'ordinateur sur base d'une de leur maison. On va juste demander le gros oeuvre et va faire le reste

C'est vrai que les fisures me fait un peu peur, mais bon même dans une maison traditionnelle il y en a si on fait des cloisons avec des montants en bois ou sous les combles si on utilise pas de metal stud.
07/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est vrai que les fissures me font un peu peur, mais bon, même dans une maison traditionnelle, il y en a si on fait des cloisons avec des montants en bois ou sous les combles si on utilise pas de metal stud


Faux , il y a facilement moyen d'éviter les fissures sous les combles dans la construction traditionnelle. Personne n'utilise de metalstud à cet endroit.
Les charpentes sont toujours en bois. Mais il suffit, quand le plafonnage est fini mais pas encore tout à fait sec, de faire une incision avec un cutter dans l'angle entre le mur en dur et la partie en gyplat plafonné.
Au moment de peindre, faire un tout fin joint d'elastofill (travail du peintre) dans l'angle.
Entre le mur droit et la soupente, placer un filet en fibres souples de type Gitex et arrondir l'angle, ce qui provoquera une surépaisseur importante qui ne se fissurera pas.
Le principe de la maison en traditionnel, c'est justement de ne pas avoir de cloisons en bois.
07/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Et est ce que cette technique peut etre utilisée pour les coins des MOB pour éviter les fisures ?
07/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Personnellement pendant la construction, cela me faisait raler de voir un tout petit coup sur un chassi, un petit coup sur l'escalier que j'étais le seul a voir etc...

J'ai été voir dans les coins de mes pieces il y a 2 jours et j'ai constaté les fissures sur lesquels je n'avais pas fait atention jusu'a présent .

Tout ce que je peux dire c'est que après 1 ans a vivre dans la maison, il y a beaucoup plus de petites chose dégradée dans la maison du a notre faute qu'a la remise des clefs. ( ex des coups dans la peinture de la porte d'etree du au déménagement, bulles dans le voile de verre qui a été mal placé...)

Des fissures dans les coins ? ben un peu d'elastofil et c'est réglé. Je pense qu"il faut pas perdre son temps sur des tracasseries superflue . Enfin. c'est un avis personnel.

C'est comme quand on achete son iphone préféré et qu'on peste car il y a une petite griffe sur la facade arriere . C'est chiant mais dans le fond 6 mois après, la griffe est noyée dans toute celle apparue avec le temps .
07/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pour le gitex, surement pas. Il n'emploient pas de gyplat, mais du gyproc, qui n'est pas destiné à être replafonné, mais simplement enduit au niveau des joints.

Pour les incisions, je ne pense pas non plus, car l'ensemble de la structure va bouger dans tous les sens, (ce n'est pas Poltergeist non plus, quand même!!) puisque tout est en bois. Mais cela ne coûte rien d'essayer.

Cato, D'accord, si ce n'est que un Iphone, c'est un petit bazar à 250 € et une maison à 250.000 €, et on doit savoir à quoi s'attendre.
Si on le sait à l'avance et qu'on l'accepte, pas de problème.
Mais en général le commercial ne vous prévient pas.

Dernière modification par intègre 07/09/2010 à 16h49.
07/09/2010 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Nous on ne nous a pas prévenus et nous ne le savions pas...
Juste que ça bougeait un peu dans les joints et qu'il ne fallait pas tapisser la première année.
Ca promet...........
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