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30/11/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
@erajumatt
une fois passé chez l ingenieur normalement la date est déjà déterminée mais ce rendez vous n'est fixé que quand le permis de bâtir est obtenu
pour les conseils c'est plutôt par rapport à ce que vous voulez faire vous même mais si vous laissez faire jumatt tout est organisé , dans ma jumatt tout ce qu'ils ont fait est très bien fait, point de vue service après vente je n'ai pas a me plaindre ils sont venus faire ce qu'il y avait a faire et il reviennent en janvier terminer j'ai receptionné ma maison en juillet 2011
point de vue chauffage je chauffe ma jumatt avec un poele a pellet (sans bruit) (sans ventillateur) j'ai 4 chambres a l'étage et une sdb et je n'ai aucun radiateur sauf un petit portable dans la sdb -coût pour un an de chauffe 500 euro- pour l'eau chaude sanitaire un boiler à pompe à chaleur estimation de consommation pour 4 à 5 personnes 1000kw an c'est à dire en electricité de jour + - 200 euros (je pense que j'ai consommé que 800kw)
si chassis pvc la porte d'entrée en bois peint dans la même couleur que les chassis (plus solide et esthetique)

nous nous avons fait nous même
le chauffage (pellet)
l'eau chaude sanitaire
les portes
tous les sanitaires
la cuisine (ikea)
le parquet de bambou à l'étage
le nettoyage de chantier (si vous savez passer tous le jours interressant)
l'évacutation des terres
le drain de dispersion

j'habitait à côté donc tout les jours le tour du chantier et ramasser les déchets il n'y en a pas beaucoup ils travaillent proprement

si je devais reconstruire je recommencerai avec jumatt
30/11/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Sanna
merci pour les infos, effectivement le commercial nous en avais parlé qu il fallait le permis de batir il ne devrais pas tardé a arrivée .

au point de vue de la construction nous allons faire un gros œuvre fermé avec jumatt,car on a fait une comparaison poste par poste avec des devis de matériel que j'ai reçu ils ont cher ...donc j ai la chance d'avoir mon pére qu il travail dans le domaine et sa va me faire épargne de l'argent .

dis moi rien qu'avec un poile a pellet tu chauffe toute ta maison?
nous comptons faire un chauffage sol au rez et des radiateur a l’étage et mettre par après un poile a pellet.

par contre dans la salle de bain j'aimerais faire une douche italienne,mais carrelé sur du bois c est pas l idéal j ai vu qu il y a des technique pour carrelé sur du bois ,tu n en sais rien?


jusqu a maintenant ont n est satisfait du résultat et suivi de jumatt. a voir pour la suite

30/11/2012 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Citation:
Posté par erajumatt Voir le message

par contre dans la salle de bain j'aimerais faire une douche italienne,mais carrelé sur du bois c est pas l idéal j ai vu qu il y a des technique pour carrelé sur du bois ,tu n en sais rien?
ce n'est pas temps la technique pour carreler qui pose problème dans ce cas mais bien d'assurer une étanchéité à 100% ... aujourd'hui , demain et dans 10ans ...20ans ... etc ...

30/11/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
nous aussi on a opté pour une cabine douche

je chauffe toute ma maison 12x8 sur 2 étages avec un poele a pellet la chaleur monte naturelllement il fait bon dans toute la maison l'hiver passé on a toujours eu bien chaud on l'appelle la maison duvet tellement il y fait agréable

le gros oeuvre fermé il y est déjà bien complet l'isolation de la maison c'est important que ce soit eux qui le fasse car ils sont très sérieux quand à l'étanchéité vu qu'on habitait à côté du chantier on a tout vu et tout suivi c'est vraiment du sérieux

bonne chance pour les travaux
30/11/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
au fait j'ai une ventilation simple flux avec arrivée d'air par des grilles dans les chassis
30/11/2012 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Citation:
Posté par ChantalDidier Voir le message
ce n'est pas temps la technique pour carreler qui pose problème dans ce cas mais bien d'assurer une étanchéité à 100% ... aujourd'hui , demain et dans 10ans ...20ans ... etc ...

Sinon ... il existe des receveurs très fins

Jumatt

01/12/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
moi aussi j'ai fait mettre un simple flux,mais apparament il y a un nouveau système de simple flux plus performant. (a voir!)

notre maison va faire 10.3x8.20 hors garage le garage est en retrait de la maison donc enfin de compte nous avons + -14mde façade avec une hauteur sous corniche de 5.5m.

au point de vue consommation (en chiffre) vous consommé combien?
05/12/2012 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Nous avons signé avec Jumatt il y a déjà longtemps mais nous avons eu beaucoup de problèmes pour obtenir notre permis... Bref, nous voilà enfin lancé depuis septembre. Nous avons rencontré l'ingénieur mi septembre pour la première fois. Nous avions reçu la date de "livraison" la maison (31 mai), sous réserves d'intempéries (dont il y a déjà un certain nombre de semaines de prévues). Ils nous ont ensuite donné une liste d'infos à fournir, et l'ingénieur nous a dit que nous devions avoir tout remis pour le 15/12 si nous voulions conserver notre "place" et avoir la maison à la date prévue.
Nous lui avons quasi tout remis (il ne manque qu'une seule info concernant la SDB, et nous l'aurons dans les jours à venir, mais avant le 15).
Bref, cette semaine je lui ai demandé de me rappeler toutes les dates de prévues pour l'implantation, les fondations, la remaise, etc. Et là surprise, nous ne sommes plus au 31/05 mais au 15/06. Je lui dis que c'est bizarre vu qu'on a respecté tous les délais et qu'ils n'ont pas pu déjà écouler tous leurs jours prévus d'intempérie. Il m'a répondu qu'ils avaient dû ralentir leur chaîne de production pour des raisons propres à Jumatt, mais que c'était considéré comme indépendant de leur volonté ou quelque chose dans le genre...

Vous en pensez quoi???? Le problème c'est que nous n'avons pas encore reçu de document avec une date de remise des cléfs. On nous a aussi conseillé qu'il y soit mentionné un dédommagement par jour de retard, mais vu qu'on a déjà signé il y a + d'un an, c'est pas un peu tard pour ça? Comment ça se passe s'ils ont du retard qui n'a rien à voir avec les intempéries???
05/12/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
bonjour,

Nous aussi nous avons signé avec jumatt, et avons recu le permis de bâtir cette semaine donc je leurs ai transmit et l ingénieur va nous rappeler pour fixé une date de rdv.

Si je peux vous conseillé demandé leurs qu 'il vous envoi une lettre avec une date de livraison.

Car les belles parole partent dans le vent.

Moi j ai demander que tous soit écrit noir sur blanc et après votre expériences quand je vais les rencontres je vais leurs demander qu ils m ecrivent noir sur blanc la dates de livraison de la maison et un dédommagement par jour de retard , ont verras ce qu ils me diront.


Une petite questions que demande l’ingénieur comme document?

donc je suppose que moi sa ne sera pas avant l été !....moi je pensais que pour mai juin le gros oeuvre fermé serait terminée.!
05/12/2012 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Citation:
Posté par aurelor Voir le message
Et là surprise, nous ne sommes plus au 31/05 mais au 15/06.
.... donc on vous "annonce" qu'une date dans presque 6 mois .... sera de 6 mois et 15 jours ...et .... le client n'est pas content .. .... ....

quand je pense qu'on m'avait "annoncé" octobre ... et que les fondations commencent lundi prochain ....

Bref , ne rêvons pas (plus) ... lorsque tous les documents seront en leurs mains ..
=> devis définitif avec tous les choix et options figés ...
=> + les documents bancaires des blocages de fonds et/ou cession de créance ... (ce qui a pris 1 mois dans notre cas)
Alors et seulement , votre projet sera inscrit dans leur planning ...
étapes suivantes :
-passage de leur géomètre et implantation de la maison
-réunion technique avec le conducteur des travaux sur le terrain => c'est lui qui m'a donné la date et le planning du début des travaux !

Ensuite ... c'est plus facile : c'est dans leur brochure... 1er jour = les fondations .... 90ème jour (pour un clé sur porte)= remise des clés .... ! tenir compte également des congés du bâtiment!

Les intempéries peuvent décaler :
- la date des fondations ... encore que ..une pelle mécanique se moque de la pluie
- la date de pose de la maison ... une pluie ne les empêche en rien ... c'est surtout en cas de gros vent et une tempête ou encore une "drache nationale " qu'ils doivent reporter .

Conclusion ...surtout , surtout ... ne pas se formaliser sur une date ... surtout si elle est annoncée dans 6 mois ...

Parce que ,après tout ... qui peut savoir ce qu'il se passera après le 21 décembre 2012 ...

Allez , courage .... (nous aussi , notre projet a débuté il y a 1 an ...)
Bonne journée.

Dernière modification par ChantalDidier 05/12/2012 à 17h28.
05/12/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
pour nous tout était dans les temps prévus 6 mois avant on 25/5/2011 premier coup de pelle 12/07/2011 remise des clefs
1 jour pour le trou et évacuation des terres
1 jour pour la dalle renforcée
2 jours pour les murs de la cave
1 jour pour les dibas et étanchéité de la cave les évacuations des eaux de pluies
1 jour pour remettre les terres en place

ensuite on attend le 16/06/2011 la maison est montée 1 jour
de 8HOO à 17h49 sans interruption (ils ne mangent pas) ou peut être en cachette
très impressionnant ça vaut la peine de prendre congé et de faire un reportage photo

normalement on aurait du avoir la maison mise le 08/06/2011 mais la commune au dernier moment a refusé le passage du convoi à cette date (fête villageoise) mais malgré ce contre temps, nous avons reçu les clefs avant les congés du batiment comme prèvu

je pense (par expérience) qu'ils tiennent leurs paroles et si il y a contretemps c'est pas a cause d'eux

tout les corps de métier (de jumatt) qui sont venus chez moi était très compétents et également fier de leurs métiers c'est très sécurisants de voir comment ils travaillent et avec quelle ardeur du beau boulot

bonne chance pour vos constructions tout ce passera parfaitement j'en suis persuadée

n'oubliez pas de vous y prendre a temps pour les branchements électrique gaz téléphone et autres
05/12/2012 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Citation:
Posté par sana Voir le message
25/5/2011 premier coup de pelle 12/07/2011 remise des clefs
47 jours ... ...

oui mais => vous avez acheté avec quel stade de finition ?
gros oeuvre fermé ... pré-équipée ou clé sur porte

05/12/2012 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ChantalDidier Voir le message
.... donc on vous "annonce" qu'une date dans presque 6 mois .... sera de 6 mois et 15 jours ...et .... le client n'est pas content .. .... ....
Disons surtout que pour 15 jours, je m'en fiche, mais ils m'ont clairement dit que seules les intempéries pouvaient causer du retard puisque tout est fait à l'usine et bien chronométré... J'ai surtout pas envie que les 15 jours s'allongent car ils doivent ralentir leur chaîne de production suite à des problèmes internes...

Le respect des délais est quand même un des avantages en principe offert par une société qui gère tout et qui fait quasi tout en usine...
05/12/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
on s'est occupé du chauffage ( 1 poele a pellet)
eau chaude (pompe a chaleur intégré avec un boiler) mais jumatt a mis l'électricité l'arrivée d'eau ainsi que la sortie d'eau chaude qui va vers tous les robinets eau chaude
les portes
le parquet a l'étage
tout les sanitaires (chez jumatt c'est déjà tout prêt il n'y a qu'a raccorder)
la cuisine équipéé (ikea)

les + chez jumatt
sinon on a en plus dans la salle de bain les murs sont en fibro ciment
on a un plancher phonique
on a certaines parois entre les chambres isolées phoniquement
un accés au grenier trappe avec escalier
des trous avec les fils pour les spots à encastrer
une station d'épuration individuelle
une citerne eau de pluie 10 000 litres
puits avec pompe dans la cave dans lequel est raccorder le trop plein du boiler et l'adoucisseur
pompe pour la station d'épuration
pompe eau de pluie et raccordements interieur et exterieur

je pense que je n'ai rien oublié
chez eux on sait a l'euro près combien ça coute pour tout ce que l'on demande et l'on peut voir suivant les compétences de chacun ce que l'on peut faire a meilleur compte

si vous avez besoin de renseignements ça sera avec plaisir
05/12/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
le carrelage c'est jumatt aussi
05/12/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
moi , je suis un peu rassure car j ai mon pére qui y travaille (chez jumatt) et ils me parle que du bien ,et que tout le monde est très pro.


a la base j’étais pas trop convaincu de l ossature bois , maintenant que je vois le travail ainsi que les maison que l on n as déjà été visité .

Moi pour ma part je vais faire aussi le gros œuvre fermé et tout l 'intérieur et l 'intérieur nous même.

notre maison fera 10x8 hors garage hauteur 5.50m,(le garage nous allons le faire en dur ).

j'aurais une question , vu que l ont n as reçu le devis et que le budget est juste j'aimerais faire aussi la brique moi même, pensez vous que cela peut être négociable avec jumatt?
05/12/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
je pense que tout est négociable avec jumatt mais votre père est probablement plus à même de répondre à cette question , il est peut être même possible de faire faire un crépi isolé avec du "polyuriéthan" ce serait presque une maison passive
06/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Sous un crépi on ne met pas de PUR, mais bien du polystyrène, extrudé ou expansé;





tyrène
06/12/2012 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Citation:
Posté par sana Voir le message
le carrelage c'est jumatt aussi
merci pour toutes ces précisions.
06/12/2012 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
Citation:
Posté par aurelor Voir le message
Le respect des délais est quand même un des avantages en principe offert par une société qui gère tout et qui fait quasi tout en usine...
Tout à fait

Mais ne pas confondre :
ici on parle d'une date "annoncée" ... estimation en vue du planning actuel .... mais si d'ici le 15/12 (dans votre cas) plusieurs personnes ont déposés TOUS LES DOCUMENTS ... avant vous ... vous êtes automatiquement reporté dans le planning ...

par contre , suivant leur cahier des charges et contrat , un retard pourrait leur être imputé si les 90 jours max à partir du 1er jour des terrassements ne seraient pas respectés .... là , ils invoqueront les intempéries .... comme n'importe quelle autre société le ferait

Par rapport à l'usine , je pense qu'il leur suffit de prétexter un retard de livraison d'un fournisseur et c'est toute la chaîne qui doit ralentir ... ce qui est logique aussi .

2 commerciaux m'ont confirmé qu'ils ont signé beaucoup de contrat .... l'usine a aussi sans aucun doute une limite de capacité de production ... suivant le nbre d'heures et nbre de personnel ...

Nous , nous avons oublié de compter .. ou plutot de décompter ... de toute façon , nous sommes hébergé depuis le 1er mai 2012 ... ...

Tiens il neige à nouveau .... moi je suis arrivé 30' en retard au travail ... cela va-til reporter le chantier ... dois-je sacrifier une demi-heure sur mon temps de midi pour satisfaire mon ingénieur et donc le client ... je répondrai ceci :




...

Bonne journée à tous ... et bonne St-Nicolas à ceux qui ont été sage ...
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