La grande aventure de la construction ou par où commencer ?

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La grande aventure de la construction ou par où commencer ?

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10/03/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Et si vous parliez d'un prix au m²??? Ce serait déjà plus parlant que des prix donnés ainsi.
10/03/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Sorry, mais, pas vraiment, surtout si tu t'approches du Luxembourg, ça remonte comme en BW, à cause des Luxembourgeois qui viennent habiter en Bel. à cause des prix au lux.
C'est vrai que dans certains petits trous perdus adorables mais loin de tout, (perso, j'adore!) les terrains sont à prix abordables, c'est comme dans le condroz Namurois, tu peux aussi trouver 20-25 ares à 60-65.000 €, à Jeneffe par exemple actuellement.

10/03/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
A Sombreffe, un terrain de 10 ares vient d'etre vendu pour 100.000 euros.
Je trouve cela horriblement cher, d'autant plus qu'il n'est pas tres bien situé.
10/03/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est la loi de l'offre et de la demande !!
Tu as un accès assez rapide à la E411, à la E42, tu n'es pas loin de Gembloux (gare importante sur la ligne de BXL) Pas loin de Namur.
Il ya bien des bruxellois qui sont intéressés par ce genre de terrain à un prix nettement inférieur à celui de Bxl ou du BW.
10/03/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Dans la région de Rochefort un terrain de plus de 10ares pour 36000€ et à seulement 5km de la E411
10/03/2009 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Dans la région de Gouvy, à 7 km de la fontière Luxembourgeoise, 16 a 70 à 35 €/m² intéressant ou pas ?
10/03/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Nous recherchions au départ au sud de l'autoroute entre mons et charleroi (max 20km au sud), pas moyen de trouver un terrain impeccable de 10 ares pour 100.000€ (y a un an)... éventuellemnt, 8 ares, y aurait eu moyen, mais on a jamais trouvé 8 ares impeccables à 90.000€. Poutant, le hainaut est réputée une province pauvre...
Au final, nous avons trouvé 10 ares à moins de 60.000€ à la frontière avec la France. Dans un petit village calme et tranquille. Ce sera loin pour moi et le travail (à côté pour madame), mais quel bonheur de se retrouver au calme.
10/03/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fradeco Voir le message
Dans la région de Gouvy, à 7 km de la fontière Luxembourgeoise, 16 a 70 à 35 €/m² intéressant ou pas ?
Si le terrain est ok, faut pas se plaindre (voir mon post juste avant)
10/03/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Vieille maison Voir le message
A Sombreffe, un terrain de 10 ares vient d'etre vendu pour 100.000 euros.
Je trouve cela horriblement cher, d'autant plus qu'il n'est pas tres bien situé.
Pour cette région, j'aurais pensé que les prix étaient plus élevés. Mais tout à fait d'accord: c'est horriblement cher... après faut encore mettre la maison dessus.
11/03/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Rafou, fradeco, c'est très intéressant, mais il faut voir pourquoi il n'et pas plus cher. V
ous n'avez pas un projet de TGV au fond du jardin ????
11/03/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
5km de l'E411, ça fait combien à vol d'oiseau? ça risque de s'entendre un peu tout de même, non? (pour moi, ce serait un problème car j'ai le sommeil sensible au bruit, et je sais pas dormir avec les fenêtres fermées... mais tout le monde n'est pas comme moi et heureusement comme diront certains).
En tous cas, si c'est ça le prix des terrains à la frontière du luxembourg, c'est presque honteux de dire que ça devient cher là bas.

Dernière modification par Darphil 11/03/2009 à 13h46.
11/03/2009 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Merci pour l'info Intègre,

Situation : (Google Heart 50° 11' 08" N - 5° 53' 14" E )

A 9 Km. de la E25 / 15 km d'Houffalize et 17 km de la Baraque de Fraiture.

Je n'ai pas connaissance d'un projet de TGV, dans ce coin

Si intérêt contact / MP
11/03/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Fradeco, c'est bien aimable, mais je ne construis pas dans ce coin là. C'est trop loin de notre base. L'architecte est de Limont, près de Waremme.

Darphil, ce terrain à ce prix là, c'est probablement une exception. Mais va voir du côté d'Arlon, Bastogne, etc... les prix ont explosé là bas.
11/03/2009 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Je suis tout à fait d'acord avec ce qu’ont dit Davidisa et Browning. Il faut bien tenir compte de prix de terrain car il ne faut pas que ce poste prend plus de 1/6 de votre budget. Si non, vous aller vous trouver avec un terrain qui vous a couter une fourture et par conséquent ne vous reste pas grand chose pour la construction.

Si vous n'envisager pas de construire dans les medias, n'achetez que le terrain mais dans ce cas vous êtes obliger de contracter deux prèts séparés et donc des frais de notaire et d'enregistrement en double.

Pour les prix des terrains, Ombrenoire, vous fait peur. En région liègoise, le prix moyen varie de 50 à 80 euro le m².
11/03/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
newdiwa, dans beaucoup de régions le rapport 1/6 terrain/maison, fait sourire. On est beaucoup plus vite à 1/3 ou même à 1/2 en BW.
On en arrive même à des situations où le terrain coute presque plus que la maison, suivant la proximité de Bxl.
Si vous trouvez encore des terrains à bâtir convenables, entre 50 et 80 €/m², libres de constructeur, dans la région liégeoise, je vous vous paie des prunes en hiver.
11/03/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
je vous vous paie des prunes en hiver.

11/03/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
cela devient honteux le prix des terrains!
la moyenne c'est 8 à 10 ares pour 100.000€.
faut vraiment y aller pour trouver moins cher.

c'est carrément de la démesure.
et dire que j'ai acheté mon terrain de 15 ares 41.000€ il y a bientôt 4 ans.

actuellement il est plus rentable d'acheter une villa toute faite que de la faire construire.

pourtant c'était très loin d'être le cas il y a quelques années.
11/03/2009 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
Oui, dans la même région (Gembloux) j'ai payé une parcelle de 17 ares pour 60000 € il y a 5 ans et une autre il y a peu, de même catégorie et de situation, de 4.5 ares... pour le même prix. Et si l'on désire vraiment construire pour moins cher que l'acquisition d'un bien existant identique récent, c'est la seule solution : un petit terrain... Ou alors investir dans un terrain divisible et vendre une partie. Ou enfin, planter des centaines de pruniers et les vendre en hiver ;)
11/03/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Rafou, fradeco, c'est très intéressant, mais il faut voir pourquoi il n'et pas plus cher. V
ous n'avez pas un projet de TGV au fond du jardin ????
Non Intègre rien de cela, juste un lotissement communal ou les politiciens veulent garder les jeunes élècteurs j'ai donc sauté sur l'occasion...
11/03/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Darphil Voir le message
5km de l'E411, ça fait combien à vol d'oiseau? ça risque de s'entendre un peu tout de même, non? (pour moi, ce serait un problème car j'ai le sommeil sensible au bruit, et je sais pas dormir avec les fenêtres fermées... mais tout le monde n'est pas comme moi et heureusement comme diront certains).
En tous cas, si c'est ça le prix des terrains à la frontière du luxembourg, c'est presque honteux de dire que ça devient cher là bas.

Le terrain se situe à +/- 5km à vol d'oiseau de la E411, mais il est très très calme mis à part les vaches en été...
attention que je ne suis pas à la frontière du Luxembourg, mais bien à 90KM
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