Le blog de notre projet de maison passive

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Le blog de notre projet de maison passive



27/09/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Bonjour,

Nous avons commencé un blog qui reprend les différentes étapes de notre projet de maison passive dans le namurois. Nous en sommes au tout début, mais nous sommes heureux de partager ce blog avec vous en espérant qu'il puisse vous être utile et que vous pourrez partager avec nous vos idées, expériences et autres suggestions.

http://sites.google.com/site/maisonpassiveeghezee

À très bientôt,
Loemi
27/09/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour et félicitations pour votre projet mais comme le grand chef l'aurait dit vous auriez pu aussi créer un blog sur bZone directement

http://blog.bricozone.be/

27/09/2013 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Bonne chance dans votre projet!

Nous avons débuté notre construction à 800 m de votre terrain. On est passé par les mêmes questions et nous avions aussi Teamconstruct comme base. On s'est décidé pour une maison très basse énergie (K19) avec Thomas et Piron .Pour l'instant, la mise en oeuvre est plutôt pas mal , mais on passe 2x/jour...

Très bon choix de village et de situation
27/09/2013 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Très beau projet, juste dommage de ne pas avoir les dimensions du bâtiment.

J'avoue être tombé sur le c*l en découvrant le surcoût pour la maison avec mur en béton coulé, de surcroît, par rapport à sa variante la mieux isolée...
28/09/2013 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Avez vous une idée du prix au m² de votre construction? En contrôlant rapidement la Bahamas K19 revient à 1390€/m². Nous avons analysé 8 devis finaux et un point à ne pas oublier est la remise commerciale... cela peux faire vraiment pencher la balance.

D'autre part, il n'y a pas accès aux essais de sol. Pour info, nous avons du mettre des semelles renforcées et comme le terrain est très argileux, il a fallu ajouter des drains coffrant. N'oubliez pas le transport des terres en fin de chantier.
28/09/2013 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par jeanphilou Voir le message
Avez vous une idée du prix au m² de votre construction? En contrôlant rapidement la Bahamas K19 revient à 1390€/m². Nous avons analysé 8 devis finaux et un point à ne pas oublier est la remise commerciale... cela peux faire vraiment pencher la balance.

D'autre part, il n'y a pas accès aux essais de sol. Pour info, nous avons du mettre des semelles renforcées et comme le terrain est très argileux, il a fallu ajouter des drains coffrant. N'oubliez pas le transport des terres en fin de chantier.

Bonsoir,
J'ai juste une petite question (désolée si elle est bête )
Le prix au m2, c'est pour les m2 bruts construits? (càd en gros la surface au sol * le nombre de niveaux?) Un garage compte de la meme façon? Est-ce un prix avec ou sans TVA?
Je demande car pour moi ce n'est jamais très clair ce que les prix au m2 veulent dire...
Merci de m'éclairer!
28/09/2013 Vieux  
  40 ans, Namur
 
il faut effectivement prendre la même base , lorsque nous avons fait les analyses, c'était le prix TVAC/(périmètre extérieur)x2(rez+1er)

Donc, la Bahamas reprise sur le site fait 12,2 de long et 7,4 de large => 90m² au sol x 2 = 180 m²
Le prix est de 250 000 TVAC => 250 000/180 = 1389€/m²

Beaucoup de personnes déconseillent ce type de calcul, mais si on compare des devis avec les mêmes spécificités et qu'on garde toujours les mêmes bases de calcul, c'est pour moi une bonne approche.
28/09/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Bonjour,

nous avons effectivement travaillé avec les m² battis (=surface au sol, mur compris, multiplié par le nombre de niveaux). Ce calcul n'est utilisé qu'a titre comparatif entre plusieurs devis. Donc à partir du moment ou le même calcul est effectué de manière consistante pour chaque devis, la méthode ne pose pas de problème.

Par ailleurs, il est bien indiqué sur le blog qu'il s'agit de m² battis, donc je pense que c'est ok.
Le lien vers les essais de sol à été corrigé.

Les dimensions de la maison sont de 13m x 7.8m (mur de 45cm compris).

JeanPhilou: c'est sympa d'avoir un avis de quelqu'un de la région. Peux tu nous donner en MP un ordre du budget pour enlever les terres en fin de chantier? En supposant que le volume sera +- similaire.

merci,
Loemi
28/09/2013 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonne chance pour ton projet.
Construisant moi-même une maison passive, je te conseille de bien étudier les calculs de surchauffe estival.

Bonne chance
15/05/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Et voilà.... La dalle en béton a été coulée...
Les choses sérieuses commencent:
http://sites.google.com/site/maisonpassiveeghezee/
15/05/2014 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Bon courage pour la suite!

Concernant les chassis: Je ne connais pas le prix des châssis que vous avez choisis mais je pense que vous devriez jeter un coup d'oeil sur les H€rmine66...
15/05/2014 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
Salut Loemi,

Je viens de finir ma maison passive et ton blog est vraiment bien fait.
Par contre, attention à la surchauffe.
N'oublie pas que PHPP donne une valeur de surchauffe pour toute l'habitation.
Càd que même avec 2% de surchauffe totale, elle peut se repartir en 0% du coté nord et 20% coté chambre
Le seul moyen de le savoir est de réaliser une étude thermique dynamique --> $$

Dans mon projet, j'ai opté pour des BSO --> super efficace et permet de garder le vue
15/05/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Merci pour ton retour positif.

Concernant la surchauffe estival, on est en effet inquiet.
Par curiosité quel est ton fournisseur de BSO ? On est toujours un peu hésitant entre store orientable ou screen. Et c'est en partie car nous n'avons pas trouvé de revendeur de BSO correct. Sont-il intégré derrière les briques de parement?
(un message privé avec la réponse serait génial)
18/05/2014 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
Les BSO sont des Luxaflex.
Il existe pas mal de placeurs pour ce genre de matériau.
Chez moi, ils sont commandés par Domotique afin de gérer les surchauffes aussi lors de mes absences.
18/05/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
oui mais le probléme des luxaflex la chaleur est quand même rentrée vu qu'il ce trouver a l’arriéré du vitrage

moi je viens demande devis pour ce style

Le blog de notre projet de maison passive
18/05/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
protection optimal entre mars et septembre
18/05/2014 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Ils ne sont pas à l'arrière du vitrage : il y a des Luxaflex qui se placent à l'extérieur des fenêtres
Et d'autres marques également.

Mon architecte préconise ceci (tiré de mon cahier des charges):

4.6 STORES EXTERIEURS
4.6.1 Stores mobiles à lamelles
Concerne : Grandes baies de fenêtre de la façade sud
Descriptif :
- La protection solaire des fenêtres de la façade sud est assurée par des stores extérieurs à lamelles motorisés
- Les stores à placer sont des stores Noval de Baumann Hüppe ou autre système équivalent à soumettre à l’approbation de l’architecte et du maître de l’ouvrage
- Lames en aluminium thermolaqué d’une largeur de 70 ou 90 mm
- Teinte RAL à déterminer par le maître de l’ouvrage dans la gamme complète du fabricant
- Lames profilées en forme Z pour une bonne régulation de la lumière et une diffusion optimale de la lumière du jour
- Lames pourvues d'un joint en matière synthétique serti permettant une bonne occultation et une fermeture silencieuse
- Lame finale en aluminium extrudée contribuant à la stabilité de l’ensemble
- Liaison des lames par cordon à boucles renforcé au Kevlar
- Rubans de relevage (Texband) de 8 mm traités anti-UV garantissant une plus grande durée de vie
- Passages des Texbands ourlés pour prévenir l'usure prématurée des rubans
- Descente des lames en position fermée et remontée en position ouverte
- Orientation des lames possible en toutes positions
- Canal supérieur en tôle d’acier zingué ouvert vers le bas et intégrant les mécanismes de traction et d’orientation du tablier
- Liaison du tablier aux basculeurs par attaches à billes brevetées en acier inoxydable
- Étriers de fixation facilitant le montage/démontage de l’ensemble canal supérieur et tablier
- Coulisses latérales en aluminium anodisé incolore ou thermo-laqué, pourvues de joints polyéthylène améliorant la qualité
du guidage et réduisant efficacement le bruit
- Double coulisse intermédiaire dans le cas où le store doit être en 2 pièces
- Manœuvre par treuil et manivelle articulée ou par moteur électrique
Motorisation :
- Le moteur est systématiquement équipé d'un câble de 500 mm muni d'une fiche femelle STAS 3. La fiche mâle STAK 3
correspondante est fournie avec le store et test à installer par une personne dûment habilitée.
- La fiche de connexion du moteur électrique du store est toujours accessible depuis la partie centrale du canal supérieur:
Veiller à ce que l'alimentation y parvienne avec suffisamment de réserve.
- La longueur de ligne maxi entre la commande et le moteur est de 50 m.
- La tension aux bornes du moteur ne doit pas être inférieure à 207 Volts
- Le moteur ne doit pas être connecté à un transformateur d'isolement.
- Il est possible de brancher au maximum jusqu'à 3 moteurs WT simultanément sur la même commande. Ils doivent impérativement être branchés en parallèle.
Mise en œuvre :
- Les caisses des stores sont placées devant le châssis conformément aux plans de détail et sont invisibles
- Les stores glissent dans des rails latéraux prévus à cet effet fixés dans les batées latérales
- Pour les baies de plus de 4,5 mètres de large, les stores sont « accouplés », des doubles coulisses sont ajoutées entre les
stores et fixées aux châssis
- Le caisson est fixé « en linteau » à la structure, si nécessaire, avec l’ajout d’une pièce de bois (comprise dans ce poste)

Mesurage : Les stores sont mesurés au mètre carré, en quantité forfaitaire, y compris les éléments de fixation.
Le prix comprend le moteur et l’installation de commande électrique.
Le prix ne comprend pas le câblage électrique mais l’entrepreneur devra se coordonner avec l’électricien.

Une première recherche m'a permis de trouver des stores extérieurs :

en baumann
cf. http://cestanalu.com/wp-content/uplo...6/Noval_fr.pdf
et http://0602.nccdn.net//000/000/053/d..._technique.pdf

en luxaflex http://www.luxaflex.be/fr/produits/o...es-exterieurs/

en warema http://www.fds.be/files/9013/8065/72...-_Brochure.pdf (ce sont ceux-ci qui sont placés chez Sardo à Amay)

et d'autres sans doute
18/05/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Merci chammy

Tu connais des revendeurs pour les baumann et les warema ? en wallonie/bxl?

Merci d'avance,
Loemi
18/05/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
super produit bonjour le prix aussi moi +- 3000 TVAC

voici le lien ou j'ai trouver les infos http://maisonpassive.skynetblogs.be/....html#comments
18/05/2014 Vieux  
 
  Autre pays
  dynamitron est connecté maintenant
Pas mal les grandes baies vitrées !!!
Quid de l'aspect privatif quand elles sont à front de rue comme içi ?
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